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レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。
物件HP:http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画:95区画
売主:株式会社タカラレーベン
[スレ作成日時]2015-09-18 12:20:02
レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。
物件HP:http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画:95区画
売主:株式会社タカラレーベン
[スレ作成日時]2015-09-18 12:20:02
41だが
ビンボーニンは伏せ字になるのか。。
勉強になった。
あの辺り、地盤はどうですか?
>>43
価格のわりにスペックが高かったからです。
嫁がけっこう細かいとこみてて、感動してました。
色々モデルハウス見たけど細かいとこスゲー拘って造られてて天下のN村の6~7000万台の物件と同じか上だったよ。まあ、方や都内方や埼玉なんだけどさ。
ようやく契約された方が登場してくれましたね
ロフトがあっても、収納が少ない気がしました。
あの水は、魅力的なのでしょうか…?(´ヮ`;)
浄水器の類はフィルター交換にお金がかかり、かといってケチると衛生的に心配なのがネックですね
妙なデモンストレーションに力を入れていて我が家は逆に引いてしまいました(笑)
水は
①近くに自販機があって
②そこにミネラルウォーターは入っていて
③電子マネーが使えれば
それでOK
浄水器とかいらない
>>46
決め手はやはり値段と駅から近いのとレイクタウンの目の前ってとこかな。早歩きならショートカットすりゃ駅から街区まで5分で辿り着ける。
あと駐車2台は嬉しい。
ロフトは狭いけど子供が楽しく遊べる場所にもなるし、引きこもるにも有りかなと。バルコニータイプの方は外から見えない作りだからプライベートバルコニーみたいで夏はビニールプールやら夜風にあたりながらビール飲むのに良いんじゃないかと。
あ、嫁はセンサー仕様の蛇口と風呂に付いてるジャグジーみたいのが嬉しいって言ってた。
ちなみに、N村の営業が言ってた床下収納にも断熱材使ってるか否かもクリアしてたのも何気にポイント高かったり。。
他にも鍵やドアのストッパーとかけっこう細部にわたって住みやすい工夫がされてて、これでこの値段ならいんじゃね?ってことになった。
モデルハウス見るだけでも良いと思うよ。
でも、自治会費が無駄に高いのと営業の売ったれ感はなんだかなぁって思った。
ありがとうございます。
やはり、一番は価格ですよね。
1丁目の方に比べると、駅からの距離はさほど変わらないのに1千万近く違いますもんね。
でもその分、どこかそれなりに劣っているところがあるのではないかと考えてしまって。
前に話を聞いたときに、まだ建っていないのに壁紙を変えたり、和室を洋室に変えたり…など出来ないと言われ、建売とはこういうものなのかなと残念に思ったり。
自治会費、そんなに高いものなのですか?
今まで自治会費があるところに住んだことがないので、平均どれくらいかわからないのですが、ここはいくらなのでしょうか?
何度も質問してしまってすみません。
他に購入された方がいらっしゃらないので…
やはり距離の割に安いのは魅力ですね
値段や内容はレイクタウン外周に近い物件と同程度と思いましたが、それであの立地はお得ですね
同じ距離感だとポラスなんかはもうちょと高い分、デザインがあか抜けてる感じでしょうか
あとは大手ハウスメーカーになってくるので値段だと勝負になりませんね、もちろん内容もワンランク違いますが
ここは濃い色を多用したビビットで大人っぽいというかギラついてる感じのデザインが無難なものが好きなうちとは合いませんでしたが、決してかっこ悪い訳ではないの趣味が合うならとても良さそうです
見学にはいったが、一度断ったのにこの1、2ヶ月で2回も担当者が変わった、再考を、と別の営業マンから連絡が来た。
当日は完売で案内できる物件がないと言っていたのにこの押しはなんだ?
毎回即答で断って営業リストから外すようお願いしてるのに繰り返される。
担当者変わり過ぎ&引き継ぎされてなさすぎで心配だ。
あと、単純に鬱陶しいので止めて欲しい。
自治会費は月500円です。高いのかな?
ホームページにも載ってますよ。
>>56
内装、外装を変えるのは可能だけどレーベンの契約してる業者じゃないとダメらしいよ。
自治会費は年額6000円の他に八万払えって言われたんだけど違うのかな?登録料か何かだったのかな?違ったらすまん。
共有設備を持ってると一般的には最初に修繕積立金が10万程度必要なことが多いね
たしかここも公民館みたいなのができるんだよね
8万円がそれに当たる訳ですね!
飲食店の臭いは大丈夫ですか?
東彩ガスって、東京ガスと比べてどうなのでしょう?
ご存知の方いらっしゃいますか?
ちょっと…な気もしますね
購入後のオプション会とは、どんな感じなのでしょうか?
サイズに合わせて作りまっせー
でも高いでっせー
最初は何も買わないくらいの方がいいと思います
生活を始めてからゆっくり考えて楽しみながらね
新居を自慢したくてあわててはしゃいで愚の骨頂
二次も完売したようですね。
なかなか順調なようですね!
三次の販売予定物件見てきたけど、個人的に良さげなの2戸しかない。マンション側は需要あるのかな?さすがに売れ残りそう
売れ残りは子会社がすべて買い取って賃貸です
そこまで見栄はって完売御礼するとか(笑)
気になるんだったらさっさと買えばいいのに。
タカラレーベンってあまり戸建のイメージないので関連スレ色々見てみましたが、
同じような話がちょこちょこ出てきますね
そういう方針のようですね、プラスの効果があるようには思えませんが(笑)
下手な鉄砲も数撃ちゃ当たるの件です
断熱材見せてもらったけどなんかすごかったよ!
他の物件見てないから分からないけど最近はどこもあんな感じなのかな?
アクアフォームは専用スレがあったはず
発泡系の中ではあまり評判は良くないみたいですね
>>89
見てきたけど言うほど悪い評判じゃなかったですよf(^_^;
まだ検討中の身分だけど、実家が普通の木造だからか凄く感動しましたよ~?
確かに営業はシツコイし話が長くて苦痛だったけど、オペンホウセに比べたら遥かにマシですよ!
あそこは笑えるくらい本当に酷かったので。
近くに飲食店が並びそうな気がしますけど・・・
豚カツ?
あとはピザ&パスタ系ですかね
三期はまだ発売開始してないんですか?
>>103
先ほど電話したら土日はいっぱいで予約がとれないと言われたんですが、そんなに人気なんですか?
冷やかしだと思われたのかな…
販売状況気になりますよね。
誰か行った人いたら自分も教えて欲しいです
毎週ラーメン食べられますね
6丁目のほうと比較検討されている方
いらっしゃいませんか?
>>112
ポラスでしょうか?ポラスは迷ったんですが標準装備の内容、価格、駅からの距離、小さい子が住みやすいか、等々を比較検討した結果こちらにしようかなと思いました。
ポラスは外装お洒落ですよね~(*´-`)
ここ間取りとかデザインのセンスがイマイチなんだよなぁ
流行りに乗って目を引く感じにはなってるが使い勝手が悪そうで
正直ポラスには値段とか立地以外家として勝ってるところはないと思ったけどな
設備なんかどこも同じグレードだったし
浄水器とかあるけどランニングコスト高そうで重荷にしか感じなかったし
あ、断熱気密はこっちの方がよかったか
アクアフォームの充填だから良し悪しだけど
>>114
112です。
まさに流行りの外装に飛びついた我が家です。
どんなところが、使い勝手悪そうですか?
ポラスのほうが、お庭もプライバシーが守られている感じがして、いいですよね。
浄水器、確かに気になります…
断熱材は、こちらのほうがいいんですか?
あまり知識が無いもので、教えていただけると嬉しいです。
駅からの距離は妥協できないんですよね
売るときもセールスポイントになる
6年間なんてあっと言う間だよ
何を一番に考えるか…ですね。
駅から近いといっても予定通り横断歩道が出来て8分とかですよね?
東埼玉道路挟んでですからかなり渡りにくそうですしちょっと価値は落ちますよね
レイクタウンの所の横断歩道は真ん中で一休みしないと渡れなくてすごく時間がかかります
あとは高速道路が出来たら騒音とか大丈夫なんですかね
高速道路も地下鉄も実現しなさそうですけどね。
確かに家の購入って、最後は妥協できるかどうかじゃないですか。
湖畔には特に憧れないけど。
駅距離は譲れないと言ったり妥協が肝心と言ったりよくわかりませんねw
まぁ、意味もなく安い物件なんてなくてなんらか理由があるんですが、
その理由が気にならなければこれほどお得な物件はないという事でしょうね。
分かってて買うなら十分ありです。
東埼玉道路はそもそも高速道路としての整備で、現在は側道となる一般部が先行して解放されているだけです
すでに用地の整備も出来ているので高速道路が出来ないということはありえないでしょうね
やたらと渋滞するのに中央分離帯部分を広く取っていて車線を増やさないのはそこに高速道路の高架が出来るためです、そこまで準備か終わっているということです
http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/works/r4_saitama/index.htm
知らなかったー!
出来ねーよ。高速なんか。
外環と常磐道あるし。
どっちなんですか?(;´Д`)
高架部分は出来ないんじゃ。一般部の整備だけでも価値があると、早く気づいて欲しい
それと、色んな人のコメントですから、気にすることはないと思います。現に40棟売れてます。欲しいと思った人は早々に購入してます!
見学に行った時は地下鉄の話はされたけど高速道路の話はありませんでした、知らなかった・・・。
横断歩道ができる予定とは聞きましたが高速道路が出来ても渡れるのかな。
なんだか急に盛り上がってきましたね(笑)
うちも、横断歩道の話だけで高速道路、地下鉄の話は一切ありませんでした。
聞かれなかったから、話さなかったと言われてしまえばそれまでですが。
たしかに!物件は家族一同気に入ったんだけど、営業がアレだったからなぁ~って悩み中(-_-;)
偉い人だったみたいだから、したっぱはもっとアレだったのかな…勿体無いねって話してます。
>>140
いや、イオンやレイクタウンは充分買う理由になるだろ。年取った時に徒歩圏内にあーゆーのあったら便利だぞ!散歩ルートに使えば途中で倒れても誰かしらが救急車なり呼んでくれるし、行き倒れになる不安は皆無だ!