シティハウス笹塚レジデンス

70Aタイプはリビングダイニングにソファセットとダイニングセットの両方を設置することができるように書かれています。
これくらいだったらバルコニーまでの動線の邪魔にはならないからいいのかな。
テレビの置き場所って結構困ったりしそうだなと思う間取りも多いですがここだとそうでもなさそうです。

ここ、中野区なんですね？！おしい！！あと道一本入れば渋谷区だったのに。。渋谷区の保育園に入れているので、ここは検討外です、残念です。パークハウスも駅遠いしなぁ。。

これから値下げあるんでしょうかね。
それなら検討したいです。

値下げはしないデベだと聞いたことがあります。高めの価格を設定してゆっくり売れるまで販売をしていくと言うか達になっているということになっているらしいです。
だから安くなるまで待つというのは得策ではなくて、
ほしい所があれば動いたほうが良いというのは聞いたことがアリますが…
でも高いんで安くしてなんて思う人もおられるのでは！？

高いですか？スミフにしては現実的な価格設定だと思いますけどね
ここ高いって人は笹塚エリアちょっと分不相応なのでは
あまり無理なさらず京王線でもう少し下った方がより良い生活できると思いますよ

ここと同じく苦戦しているという噂のシティテラス杉並方南町も値下げしてるらしいから、立地条件の悪いこの物件も、値下げする可能性は高いんじゃないの？　まぁ個人的には値下げとか関係なく、シティテラス杉並方南町のほうが気に入っているが。今度モデルルーム見学に行くけど、ついでにここを見ようとは思わない。

皆さんの投稿で気づきましたが、居室に入る扉が引き戸になっている間取りが多いようで、
今は引き戸が主流なのでしょうか。
引き戸は隙間があるので開戸に比べて遮音性は劣ると思うのですが、その欠点を上回るメリットがあり人気が高くなっているのですか？

マンション名、素直にシティハウス南台にすればよかったのにね。
名前だけでは渋谷区にあると思われるから、きっと販売面でプラスに
なると考えて、この名前にしたのだろう。　実際のアドレスが渋谷区笹塚に
ある物件は、わざわざ渋谷を名前にいれて渋谷笹塚にして、中野区ではなく
実査のアドレスも渋谷区にありますよ　と強調したいのでしょう。
スミフだけではなく、この業界全体が実にばかげているとしか言いようがない。
銀座の中心から離れているのにもかかわらず、銀座を名乗るマンションも、嘲笑
の対象にされているが、同じ中央区だからまだ多少理解できるが。

たしかに、ここは中野区南台ですね。笹塚ではないですね。汗

新宿タカシマヤの住所は、東京都渋谷区千駄ヶ谷ですが、それと変わらないのでは。
名前だけでは新宿区にあると思われるとか、千駄ヶ谷タカシマヤすればよかったのにとか思わないですし。

70Aタイプの間取り見ました。3LDK。LDだけで11.5畳あり広いです。北のサービスバルコニーも使いやすそう。納戸の1.0畳は掃除機など置いておくんですね。

カラフルなイラストで家具などが描かれていて、配置がよくわかりました。リビング横の洋室もソファベッドを置いておくと、普段はリラックスとして使うことができて、お客さんが来たら寝室として使えることがわかります。

マンション名は笹塚なのかということはあまり気にしていません。他のマンションでもよくあることかな？と。

ここのマンションの残りはどのくらいありますか？
70Aはまだあるんでしょうか？

170
お買い物のときや遊園地で楽しむときには、ここは新宿か千駄ヶ谷かとか、東京か浦安かとか、考えないですよね。
でも住むとなれば、アドレスは重要。資産となるおうちの購入となればなおさら重要度は増すと思うのですけどね。
関係なければ、もっと郊外のエリアを検討されて、安く済ませる方が賢明なのではないですか？

家具が書き込まれている間取りは見づらいのでは？と敬遠していましたが、
じっくり見てみるとそれぞれの居室にどれだけの家具が入るか、
ウォークインクローゼットの広さはどれくらいか、
リビングのテレビの位置はどちら向きか等が参考になり
自分の固定概念がよくなかった事に気付かされました。

普通の間取りが見たかったら、マンションギャラリーに行ってプランブックを貰ってくるってカンジですかね…
家具の入ったものはたしかにイメージしやすいですが
自分たちが普段使っている家具とサイズは一緒なのか違うのかによってもかなりイメージ通りには行かないんじゃないかなと思いつつ…
もしもマンションギャラリーに行く場合は、自分のソファのサイズなどを測ってから行くとわかりやすいかも。

間取りは独特なかんじです。よくあるシティハウスの間取りとはチョット違うように思うんですが、最近こういうところって出てきているのかな。
横長リビングでキッチンがバルコニー側にあるのは珍しいと思いました。その分、居室の窓はすごく小さいサイズのものになってしまっていますが
バルコニーに椅子やらテーブルが置いてあるように書かれていますがそこまで広いんですかね？

キッチンがバルコニー側にあるる間取りがいくつかあるようです。
そういうものと、あとは居室がバルコニー側に来るというタイプもあります。どこに窓を置きたいかということで
選ぶ間取りというのは自ずと決まってくるのだろうなぁと思いました。
前者は横長リビング、後者は縦長リビングになりますので
リビングの明るさも変わってきそうです。

ポーチの部分はけっこう広く取られているのだなと思いました。ポーチの部分は共用部になるのかな？なんとなく気になっただけなんですが。専有面積に含まれてしまうのかしらなんて思いまして。
バルコニー幅は結構ある方なんですか？テーブルセットが出ていますが

新宿へ１駅５分というアピールが公式トップにありました。
その分、ここは駅までちょっと時間がかかるのだけど…
トータルで考えると、電車に乗る時間は少なくて済む、という考え方はできるのか。

間取りは水回りをまとめて設置しているのだなという印象
Aタイプはキッチンがバルコニー側に来ているので珍しいかも。
居室とキッチンの位置が逆の場合はよく見かけます。

家にいる時間が長い人、キッチンで作業することが多い人の場合は、キッチンがバルコニー側にあるのは良いのかもしれないなと思いました。熱がこもりにくいですから、窓があったほうが便利だとは思います。
あとワイン煮とかをするときに、換気扇だけではうまく排気ができなくて、ガス警報器が反応しちゃうとかあるんですが、窓があって開けておけば大丈夫っていうのはあります。

ほぼ完売との事ですね
ちょっと出遅れましたが
向かいも住友なんですね

なかなか完売しませんね…

>>182 マンション検討中さん
まだチラシ配ってますね。

公式ホームページを見ると、残り５部屋になってますね。まもなく完売なのですね。

住友だから普通ですよ。あと何年かかるのか。

水道道路の公園で事件があったみたいね

痴漢騒ぎですね
公園かトイレに連れ込もうとした模様

あの人通りで成功するとでも
思っていたんでしょうか？

正直笹塚はガラが悪いですよね。
渋谷区感は全くないです。

ここは中野区
笹塚でもないです

笹塚には甲州街道向こうの閑静さはありませんが、渋谷区の行政サービスが受けられることに価値がありますね。渋谷区は子育て支援も都内随一と聞きますから、なおさらこの物件のアドレスは残念ですね。

金利上昇の不安で踏み切れません。
フラット35だと毎月の支払いが多すぎるし、
変動金利ならと思ったけど、
こんな記事見ると萎える。
https://web.smartnews.com/articles/2XEsSvwrq4x

借り換え前提で。

金利の話を言い出したら、上昇局面にある前提で考える方が無難でしょうね。
史上最低金利といわれるなかで、国策として物価上昇を目指しているわけですから。

駅まで徒歩10分以上かかるのはつらそうだ。今日みたいな雷雨の中は想像したくない。

≫193
やはり皆さん金利は上がると見ているのですかね。
https://president.jp/articles/-/25957

外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっています。
デザイナーズマンションって、こういうことを言うのでしょうか。
プランの種類もいろいろあって、家族の生活スタイルで選べて良いと思いました。

>>196 匿名さん
住んでる方に聞きたいですよねー
私も純郊外物件で安めで購入するか、少し背伸びして、ココとか高井戸のプラウドを検討しようかとみてました。
横に同じくらいの高さの賃貸マンションがあるのと、緑が少なめ？なのがスレ見てるとネガティブなのかな、と思いましたが。

交差点の広告も3年目ですね
いくら急いで売らない
すみふさんといっても
如何なんでしょう

こういう物件買っていいのやら

なんでこんなに売れ残ってるんですか？大規模ってわけでもないのに。やっぱり駅徒歩10分以上マンションはダメなんですかね

笹塚に住んでました。現地、かなり遠いですね。駅前で買い物したら自転車は必須ですね。でも駅前の買い物は超便利ですよ。今まで何度も引越しましたが、笹塚ほど便利な場所はないです。自転車あれば下北沢近いし。

近所のマンション購入しましたが、中野通り沿いで環境が良くないです。この地域なら一本内側のマンションがベターです。

3階がまた売り出されてますね。
2階居住者に騒音に対してうるさい方がいませんか？