（管理会社）コミュニティワンの評判はどうですか？

最悪です、管理はやめたほうがいいですよ。

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管理組合が継続してしっかり機能していれば　コミュニティワンは良い管理会社であり続けるってこと

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近い内東急コミュ二ティーワンになるので東急も調べなさい。

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社員が組合の金使い込みし、処分くらったとこですか？
管理費安いとこは切り捨てて、利益厚い大規模物件しか相手にしないってホント？

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理事長との共謀が暴露され顧問弁護士は組合に弁護費用を高く吹っかけて組合から手を引いた。理事長はノイローゼでで入院した。

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４０４さん　管理会社の本音はそうである。

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壁も廊下もボロボロなのに、工事やらない所もあるけど、407が言ってる様な事が、住民の反発買ってるってことなのか？　なんとなくわかる気がする。
上から目線って・・・・馬鹿にしすぎ。

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上から目線って何の事。つまり組合が舐められている事を認めている発言。理屈抜きに管理方法はいくらでもある。組合員の中に管理のプロがいない事を認めている。管理会社主導になる事は明白。組合主導の管理方法はいくらでもある。

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住民の中に管理のプロがいない方が多いのでは？
要は会社（担当者）が住民を客だと思っていない事が、そんな印象を与えているのではないでしょうか？
修繕工事などでカモにし過ぎって事では・・

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組合員の管理レベルが低ければ当然に管理会社のカモのなるのは当然でしょう。管理のプロが組合員の中にいない証拠に全部委託の管理組合が多い。プロがいても組合役員と管理会社が共謀してプロを排除する規約も設定できる。それを見抜く組合員は少数である。色々な方法がある。適正化法が出来て１０年であるが少しずつではあるが効果を出している組合もある。

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先日、当マンション担当のフロントに用があり支店に電話したら何と退職済みだと言う。
隣家が理事長なので担当者の退職の連絡は入っているか訊ねたら何も聞いていないと言う。
おいおい、この会社はどうなってんの？
何の商売でも担当者が辞める時は新任者と同行して挨拶するもんじゃないの？
それともうちのマンションは舐められているのかな？

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大体そんなものである。舐められているより大した事ではないと思っている。フロントは使い走りである。パートも多い。ＴＣも調べなさい。

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この業界離職率高いみたいですね。
１年持たない人も結構いるみたいです。
ストレスたまる業界何でしょう。
あんまり会社に電話すると、クレーマー扱いされますよ。

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フロントで退職に追い込まれる者は大体悪い事をしたか、会社の利益にならない事（大体悪い事）に非協力的な人物。悪い事をしての解職なら組合に報告するが、会社の利益に非協力が理由の場合は会社は組合に報告もせず、組合員との社員の接触を妨害する。ＴＣ管理に多い。なぜでしょう。この社員は秘密を握っているのかも知れない。以外と優秀な人間が多い。

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管理会社を解雇されたフロント（マンション管理士　宅建　管理業務主任者　建築士　行政書士　等の資格保有者）を委託契約の見直しで組合法人の雇用とした。組合の指示を受けて管理全般の見直しを指示して総会の案の作成を依頼した。

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ＴＣ管理のマンションだけど建物にクラック（亀裂）があるのに数年間放置。下階で原因不明の漏水があるのにクレームを唱えると７年後位後の大規模修繕時に補修するとの理事長の返答と回答がきた。私はこの事が公になる前に買い替えの検討をしている。理事長がしっかりしないと管理会社まかせのマンションの末路が見えてきます。

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賃貸マンションはマンション管理適正化法のマンションではない。４２１さん４２２さんの質問は如何に。

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　以下、一般論ですが、原則です。
　何事も決めるのは、区分所有者＝管理組合員です。その代表者の役員です。管理会社は、何も決められません。管理組合が管理会社依存ではアウトです。管理会社は、自分たちの手足のつもりで動かさないとだめです。
　フロントは、どこの会社もオーバーワークです。どんどん注文を出して、「いつまでにできますか」と期限を切ってせかさないと動きません。言わないと後回しにされます。
　責任を負わされるのは、素人役員として怖いです。常に情報公開して組合員が意見を言えるようにして進めることが大事だと思います。この意味では、議事録は極めて不十分です。理事会の議案書の公開（掲示するだけでも）が必要です。
　責任を負わされるのが怖くて自称プロの管理会社の言いなりでは逆に無責任です。合い見積もりや様々の本、ネットなどの情報で比較して妥当性をチェックする必要があります。
　現場を知る上で明らかに住民の方が良くわかります。一級建築士といったって１０分やそこらの観察では大枠しかわかりません。経過観察をできる住民ががんばらないと無駄な修繕をやることになります。住民でないと物理的に見られない部分もあります。理事会･理事長に報告・情報集中しましょう。
　このようにすれば、管理会社による差は、あまりないでしょう。びしびしやっていくと管理会社がフロントを人事異動してきます。毎年契約更新のときにビシッと注文をつけることです。管理会社をくるくる変えることは良くないと思います。
　
　
　

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組合の方針に従えるか、どうか、ただし組合役員はせめて管理の基礎知識は必要。

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管理の勉強をする住民が益々増えている。

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組合がしっかりしていれば問題は生じない。

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私のダーリンが出向しましたから、コミュニティワンは、もう大丈夫、安心です。

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営業ん時はいいこと満載、実際は散々ってな事にならないようシッカリ見ていないと。

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あいさつもろくにできない管理人もいます。
管理会社はちゃんと教育しているんだろうか？
それでも、掃除が行き届いもていればまだ我慢もするが・・・
いつも管理人室で座ったまま～雑誌でも読んでいるんだろうか？

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431さん、thanks、
私のダーリンは部長でいつてますので、コミユワンで実績あげれば、
東急コミュニティーに戻れば、役員間違いなしです。
応援してくださいね。

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駐車場への迷惑駐車はどうしたらいいんんでしょうか？
自分の駐車場に勝手にいろんな車が停めてあり、車がおけない場合は、管理会社に電話しても、夜だと音声案内が流れるだけで何にもしてくれない。
いったいどうすればいいんでしょうか？

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１１０番通報すれば対応してくれます。

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夜間の連絡先くらいないのですか？

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東急コミュって管理組合のお金使い込みとか頻発している会社らしいけど、そこと関係があるんですか？
関連会社ってこと？

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私のダーリンは経理部長です。横領とか悪い事したら、即バレるからしないようにね。社員の皆さん。

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回らないでしょ
たかく会社が売れたからもう店じまい

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東急傘下になったって事？
名前は変わらないの？

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