ローレルコート主税町ってどうですか？

気になるならモデルルーム行きゃいいのに。
懇切丁寧に教えてくれるよ。

んなこと位でわざわざモデルルーム行かなくていいよ

現地近くに行ったけど、ここは駅近くていいね。大きな信号もなくてフラットだし。

実際にモデルルーム見学された方いますか？

>>124
モデルルームの間取りではなく、中部屋を検討してます。
個人的にはリビングインである点も含めて過ごしやすそうだなと思いますが、採光通風が一面だけなのが気掛かりです。

検討できるだけでも羨ましいです

>>126
栄へは地下鉄、瀬戸線、基幹バスが使えるし、名駅へはバスが2路線使えて利便性の高さは魅力的ですよね。
季節や天気が良ければ、栄くらいなら散歩がてら遊びにいける距離感ですし、コンパクトな暮らしができそうです。

マンションは立地。立地あっての価格だから。

>>128
それなりに高い部類ですよね。
最も安い部屋で202号室4,980万円(82.16m2)
最も高い部屋で1401号室9,690万円(107.83m2)
坪単価で約200万円〜約300万円と、開き過ぎていないのも好感がもてます。

十分に開きがあると思うぞ。

憧れの主税町アドレスですが、やっぱり二丁目と三丁目では歴然とした差があるね。
主税町二丁目エリアのマンションとしてどうかと言えば、もう何年も分譲実績がないのでコメントに困る物件。

>>131
昔ながらの憧れのアドレスの邸宅っていうのも今はせっかく塀で四方に囲いがあっても
グーグルマップもある上に現実に町内にマンションが出来て
上から敷地の中を直接見下ろされる時代になっちゃったわね。

それでも住みたいけどね。

第2期10次
3LDK. 87.35m2. 5,820万円 1戸

全ての間取りで完全なアウトポールが実現されてるのはいいね。

このマンションは車寄せがないんですね。

皆さんの所感と同感で立地がとても良く、とても高額な価格帯のマンションだと思います。
上層階ならば、設計変更や消費税など諸費用も含めたら、あっと言う間に一億超えですね。
その高額価格帯の人気のDタイプから完売らしく驚き羨ましいばかりです。
モデルルームを見てきて、高額に違いないけれど、
主税町の由緒ある落ち着いたイメージにも似合う感じのマンションだと思いました。

主税町に新築分譲マンションなんて貴重!
やっぱり主税町ブランドに住んでみたい。しかし高い!　

安くならないかな？

この価格で売れてるから値下げはないでしょうね

完売した上層階の100㎡超えの部屋たち、良いなぁ。資料館もあるし景色も良いだろうなぁ。

お値段も一億超えかぁ。。。そうだよねぇ、ここなら確かにしそう。
この価格で売れているのも凄い。
やっぱり下がらないね。

ここなら景色は期待できなくても低層階でも良いな。
主税町に住んでみたい。

>>140 マンション比較中さん

超えてへん超えてへん（笑）

過去レスだと最上階の西角で9690万円やね。確かに億は超えてない。

箱だの価格らしいよね。設計変更を含めての事でしょう。
上の階で800万以上をかけての変更があるとモデルルームできいたよ。
人生の終の棲家ならあるあると思うよ。
とにかく羨ましいね。

この場所が欲しいって人なら、建物の中は好きなように大きく変更してしまって
住む考えもあるだろうね。

>>143
吊るしの価格で判断でしょ。普通。
カスタマイズの費用含むなどと言い始めたら、
7000万円位から億ションになり得るし。

モデルルームで800万円位盛るのは
何処でもそんなもんでしょ。

>>144
至極真っ当。
何処でも一緒。

本当にその通りで
吊しの価格って、公開の価格、スペースの価格って事なのね。
だから色々何でもオプションになるし、諸費用なんて吊し価格に入ってないし
本当の価格って買った人しか分からないと思うよ。

マンションはやっばり立地。

>>146さんは「マンションはやっぱり立地」

私は「マンション購入は勢い」

さてみなさんは？

>>147 匿名さん

立地はマンションの良し悪しの話。
勢いはマンションを買う買わないの話。

比較できることでは無い。

それぞれの価値観の問題だから、そこに住みたくて買いたい人が買えば良い事だと思う。

マンション用地として見ると、近鉄はよくこんな土地をおさえたなと。

逆に近鉄なのが残念。
住友か三菱だったら、良かったのに。

二重床では無いのは仕方ないにしてもバルコニーにシンクぐらい付けてくれよ。
設備は豪華そうだが、見えないところでケチってそう。

近鉄だからケチるってことではないでしょ。
分譲済の覚王山御棚町なんてこれでもかってくらい設備奢ったわけだし。

ここはこの規模にしてディスポーザーあるし、機械式とはいえ戸数分準備された駐車場は屋根付きだし、必要なものは十分に備わってる印象。
一番気になるのはベランダのペラボー板だわ。

>>148
>比較できることでは無い。

比較しろって話じゃなくてマンションに関わる事を
ワンフレーズで表現する話

>>152 マンション検討中さん

バルコニー間仕切りが板なのか。
とんだ高級物件だな。
シンクが無かったり、モデルルームでもバルコニーは見過ごされそうだからケチったな。

そもそも高級物件ではないでしょうに。

どうやらこの付近の文化財保護の関係で名古屋では防災や消防法の基準があるらしく、上層階にお部屋の廊下に防火扉があるし、勿論スプリンクラーもあるよ。
だからベランダは避難経路としての救助基準を満たすように、板みたいなのになっていてるみたい。
板みたいなのにする意味はこれみたい。

皆さんの言う通り、高級物件だよ。
あまり知らない事を批判的にだけ自己の評価だけするのは、どうかと思う。

>>156 マンション検討中さん

ここを高級物件と認識することに異論はない。
が、開放型廊下でない14階建の当物件はスプリンクラーの設置義務があり、防火扉も同様だろう。

トーヨーキッチンを採用していたり、LDK部だけにせよ天カセ標準だったり。
そういった部分をもっと評価してあげれば良いのにな…と思う。

に、してもだ。
14階建なのに直床かよ！？
というのは些か残念ではある。

モデルルームには、ベランダの隣との境にある防火板は再現されていないよ。
スペースの関係上、現状は境を板にしてあるんだって。
実際のものは見れないみたい。

販売担当の人に確認済み。

そもそも文化財地区なんだから、他とは特別な厳しい基準はあると思うよ。

名古屋のマンションは高級を謳っている物件ですら未だに直床が多くて残念です。
あんなふかふかした感じは二重床を経験したら嫌ですね。

う、うちのマンション14階以上なのに部屋に防火扉ないよぉ。。。
心配になってきた。
このマンションなら安心だね。やっぱり欲しい!!

>>160 マンション比較中さん
内廊下？

160です。
内廊下ではないよ。玄関開けたら外。
これなら良いかな?

消防法とか知らなくて。

>>162 マンション比較中さん

外廊下なら免除規定がある。
内装を燃えにくくする事で。

>>156 マンション検討中さん

間仕切りをコンクリート壁にしても避難経路となる穴はあって、そこに板を貼るんだよ。
板だけにするのはコストカットしたいだけ。

皆さん、防災意識が高いのですね。

大手建設業者に聞いたら、コンクリートの壁に穴のタイプのはちよっと古いそうですね。

どうやら、こちらは最新の防火対策板になるそうですよ。
コストカットだと思いたければ、特にそれで良いと思います。
別に問題にする場所でも無いと思いますし。

しかし、こんなに意見やツイートが多いのは、このマンションは関心が高いのだと思いました。
びっくりしています。

私もコストカットしても、安全が守れるのだったら良いと思う。
かえって有り難いんじゃないの?

そのカットした分を他に回して、良い部屋にすれば良いんじゃないかな。

色々なご意見があると思いますが、こちらは立地（住所）、学区について申し分ないと同時に、設備についても最近多かった御影石のキッチンではなく、TOYOキッチンを採用して高級感/利便性/希少性を感じること、リビングはエアコンが天井に組み込まれていること、イオンスーパーと提携しておりフランテ白壁まで毎日足を運ぶ必要もなく、また当然ディスポーザー、24時間ゴミ出しができ、好みはありますがSECOMのセキュリティもついており、全て80m2以上、2/3が角部屋であり、ベランダも広くとっている点、好みですが内廊下、全室洋室など、満足レベルは非常に高いマンションかと思います。

>>165 匿名さん

いいように騙されちゃってますね。
買う側にとっては賃貸マンションぽい外観になるのと隣が覗けてしまうというデメリットのみです。

注意を促すとかではなく、
騙すとか、騙されるとかは、その方の考え方だと思います。

ご投稿される方の感覚や意見、思考に対する体質であるのではないかと思います。

安易なやっかみの様に感じては、せっかくのご投稿によるご忠告やご意見も
素直に受け入れられなくなってしまい
そちらの方が勿体ない事だと感じてしまいます。

自らは買わないけれど、関心はあって、でもどうしても気に入らなくて批判や否定をしたい方も
いらっしゃると思いますが
個人的にはそう言う意見を求めてはいません。

良さ、考える点をしっかりと評価してくださると大変に有り難いと感じます。


今回、全てのレスを拝見しまして、皆さんのご見解からも

この物件の関心の高さ、環境の良さ、ハイグレードさを理解する事ができました。

住居に対する個々の必要性や基準は様々で、パーフェクトなんて無理でしょうし
勿論それであって当然良いと思いますが

私は、とても良いマンションが主税町に建つのだなと認識して期待していますし
検討させていただくつもりです。

とても参考になりました。　ありがとうございました。

ペラボー板は確かにコスト安だけど、この物件においてはそれ以上にメリットがあるから採用してるんでしょ。
凝った意匠のバルコニー面にとって厚いコンクリート壁はそぐわないし、中部屋の採光効率を考えても間仕切りは薄いほうが好ましいのは間違いない。

ちなみにペラボー板だけどサッシ位置くらいまで高さがあるから、よほど背が高い人じゃないと隣は覗けないと思うよ。