ローレルコート主税町ってどうですか？

２路線使うことができて、駅までどちらも近くってというふうになると、交通至便であると言ってもいいかと思います。
駐車場も１００％ということですし、
間取りも基本的にかなりゆったりと作ってくるということですので
安くはないのかな？
ただ条件次第ではかなり売れるのではないかとは感じられました。

おっ！久しぶりの主税町だな！
しかも内廊下、全駐車場屋根付き！
ただ、デザイン見ると、ベランダの戸境が賃貸形式？なのが気になる...。
あと、Bの間取りは内廊下一面採光だからちょっと無理があるな。

うーん。思ってた主税町と場所が違う。
拘置所の南側まで主税町なんですね。
やっぱり19号東にはマンション建てる土地はないんでしょうか？

太閤本店から税務署あたりの主税町は絶対ないでしょ。グランドメゾン白壁櫻明荘ですら違うしね。

広々とした間取りが良いなという感じ。
駅へも近く、けして悪い立地ではないです。
小学校も近そうですので、ファミリーで住むのにいいかなと思います。

>>3
41号東の間違いだよね？

資材高騰の影響もあるんでしょうけどやはりお高いです…。
一億越えの部屋ってD1タイプのことでしょうか？
広めの部屋ばかりなのでその他の部屋でもそれなりにするんでしょうけど。
二路線使えるとはいえ市役所には微妙に行き辛い場所ですね。
移動には車メインの立地になると思います。

近鉄不動産は強気ですね。主税町のネームバリューで売れると値付けてる様子でした。
最上階で4LDKが一億弱だったかと思います。
でも、あそこは近隣にスーパーもないですし、不便だと思うんですけどね
栄のデパートがスーパー代わりかな。
市役所駅からも、高岳駅からも距離がありますし、よっぽど主税町ブランドに拘る人向けですね

価格発表 5130万〜9690万円

>>9
キッチュ・エ・ビオか、車で白壁フランテって感じだわな。

今のご時世アマゾンと宅配スーパー活用すれば、買い物行く必要もないですけどね。
後は、デパ地下で適当にお買い物、デパート群も自転車範囲内なので気軽にいけるし
と考えたら、ありはありかな。
市政資料館、ウィル愛知は当分建て替えはないでしょうし

白壁フランテでもお買物配達サービスがありますね。
冷凍物以外なら対応していただけるようなので
便利に使えそうかなって思います。
あとはやっぱりキッチュ・エ・ビオがいいかなって思いますね。
輸入食材とかちょっと変わったものも置いてるので
見ているだけでも楽しいです。

第一期の分譲はほぼ完売みたいです。
意外とファミリー層にも人気があるようです。
学区はしっかりしてますからね。
買い物、最寄りの駅の問題さえしっかりすれば
静かですし、栄、名駅がすぐってのも魅力ですね

やはりお高いのでしょうか？

意外と便利だね。

この辺りはマンションを手放すとなったとしても、価格は大幅には落ちなさそうですかね。

>>12
食料品は店舗で目で見て買いたくなるんですよ。
ネットスーパーで注文するのは、お米とかペットボトルとか重いものだけになります。

>>18
徒歩圏内にキッチュ・エ・ビオがあるから食料品には不自由しない。
日用品はセンパにドラッグストアもある。
普段の生活で苦労することはないと思う。

安い食料品買いたければマルキもあるし。

資産としては、良さそうですね。場所柄、賃貸に出しても大企業が借り上げしてくれそうです。
このマンションの周辺にある物件も値落ちが非常に低いと不動産屋さんが言ってました。

どういう身分の方々が購入検討中なのでしょうか？
やはり僕のような、ごく普通のサラリーマンはなかなか住めないですね。

>>21
大企業が借りたがるのは東山線沿いの物件です。
不便な場所を提供しても意味ないので。

このマンションは他と比べてなにかと不便な位置にありますか？
遠くからの引越しなので分からなくて。。。

最高のロケーションですね。都心に近くて静かな住宅地、なかなか出ませんよ。県庁、市役所、明和高校に近くて落ち着いた雰囲気の街並みです。歩いて栄や名城公園に行けるのもいいですね。

近くに幼稚園もあり、小さなお子様のいるファミリーにも良さそうそね。

>>23
このマンションを借り上げる会社、またそこに住む方々じゃ一般の交通の便利さなどは二の次ですよ。
駅からは離れていますが、栄名駅まで車で10-20分ですからね。彼らはそれを交通至便といいます。
しかも、ト◯タ関連にとっては、あこがれの主税町ですからね。

賃貸だと、おいくらくらいでしょうか？

うち225銘柄ですが、やはり借りるなら東山線沿いの覚王山～東山公園駅か八事エリア。

このマンションは人気ですか？
または人気が出そうですか？

どうなんでしょう。
価格次第ではないのかなと思います。
かなり高級感は出してきているのですが、価格が過ぎてしまうとどうなのかしら、というところで。
必ずしも安くしないといけない、というわけではなく、
価格のバランスが良ければ人気は出るのではないかと思います。

やはり少々高めですね、手が出ません。

県庁、市役所のお役人、司法関係のリッチマンには最適ですね。

それにしては部屋が狭く価格もリーゾナブルな気がするけど。

部屋狭いですか？そこそこな感じしますが。

最低の広さでも82.16平米ですのでゆとりは十分感じます。四人家族ならこれでも十分かと思いましたが、それ以上の部屋もありますものね…。贅沢な造りで良いなあ。
落ち着いた場所だと思いますが生活環境自体は若干不便なので一番高くても一億いってないのは正解なんでしょうね。

ここで億超えちゃうとさすがに…ってトコなんでしょう。

部屋狭いですかね？
マンションだったらふつうじゃないですか。
それかまだいいくらい。
もっとプレミアム系のマンションと比べてしまうと狭く感じてしまうかもですが。

市役所があったり夜は静かな場所ですね。天気が良ければ名古屋城の方まで散歩したり休日もゆったり過ごせそう。アクセスも悪くなさそうだし、自転車であちこちスイスいいけるのも魅力です、値段次第ですね。

静寂な環境で落ち着いて生活するには素晴らしいと思いますが、地図を眺めてみると生活利便施設が少なくないですか？
買い物施設はコンビニが1つだけで、スーパーマーケットは車を利用しなければ買い物が困難な立地のように思います。

いまひとつ盛り上がりに欠けますが、売れてるんでしょうか？

ここの価値を見出して納得した方が購入する物件と思います。

第3期4次 登録抽選
3LDK. 82.16m2. 5030万円 1戸

第2期5次
4LDK. 97.76m2. 8,380万円 1戸

100平米越えの間取りがHPから消えましたね。

メインのターゲットは４０代、５０代で夫婦オンリーの世帯だそうです。
御園座や納屋橋ではなく敢えてこちらの物件を、というのが渋いチョイスに思えます。
実際のところ高層階、広い間取りの部屋から売れていっているようです。

士業の方には、良いマンションですね。

住所も商売道具だからね。

因みに、モグリは主税町を「しゅぜいちょう」と呼ぶ。（笑）

そもそも、正しく読める人が買う（興味を持つ）物件かと。

こちらの物件はお近くのパークホームズ白壁四丁目と比べてどうなんでしょうか。
間取りや仕様にもそんなに差がないように思えますが、価格が少し高めに思えます。

47さんが書かれている層がターゲットとするならば、資産として持たれる方が多くなってくるということなのかしら。
そうなのであれば、高い方から売れているというお話は頷くことが出来ます。
セキュリティ面もしっかりしているということですし安心感もあるかな。
外観も個性に走っていないし、全体的によくまとまっているのでは。

もし契約済みの方がいらっしゃれば決め手が何であったかお聞きしたいです。

ここ買う人は掲示板やなんかの書き込みとか気にせずって方が多いんでしょう。

東区白壁地区はここ数年でばんばんマンション建ってて選び放題ですね。
建築中のものも含めると坪単価は、VH白壁*>>>>>LC主税町*>>PH白壁四*=tPH白壁三(南向き)=CH芳野白壁>tPH白壁三(東向き)といったところでしょうか。(*は建築中、岡谷タワーとプレサンスは地区外なので省略)
VHは保存区内ということもあって別格ですが、あとは予算に応じてですね。
これらの中であえて主税町の特色を挙げるなら内廊下、天カセ、駅近でしょうが、やはり専有面積が広い分だけ価格が過ぎるかなという印象です。

空港線の西と東じゃえらい違いだよ、、

白壁、主税町ってイメージは三丁目四丁目だけ

>>23
パスコやHoyuのことじゃないてしょうか

>>55
随分と勝手なイメージですね。主税町筋をご存知ないんでしょうか

拘置所の裏？？
んー、、、すぐそこで死刑執行されてると思うとなんか怖いかも
お墓は大丈夫だけどこれは無理ー

>>57
知らないのはあなただと思う

すごく伸びてると思ったら、御園座スレから親同居が流れてきたのか
MRで御園座納屋橋が終わって客が流れてきたって聞いたけど掲示板でも同じとは笑

まぁ、実際に４１号を境に白壁にしろ、主税町にしろ路線価が１５万くらい変わるからね。

なにより来てみりゃわかるわよ（笑）
全く違うから。

昼時の光景も、西側はネクタイしめたサラリーマンが中華料理屋。
東側はキタムラ、デュポネ、幸楽、かも免にランチしにきてるマダム達。

何よりも西側は街並み保存地区じゃないしね。

モデルルームみてきましたが、高層階はほとんど契約済みでした。（そもそも予算オーバーですが、、）
やっぱりＢタイプは風通しが気になりますね。

内廊下だし風は抜けなそう。専有面積は十分なのに、生活がイメージしにくいです

愛知県名古屋市東区東外堀町５７

>東側はキタムラ、デュポネ、幸楽、かも免にランチしにきてるマダム達。


言ってる事はよく分かるけど、今はちょっとしたビストロでも客の年齢そこそこ高いのに
この辺りは40代後半の俺から見ても客の年齢が高すぎるんだわ

今でもいい場所だし、地価の上昇率も高くて凄いなと思うんだけど
どっちかって言うと俺の親の世代の憧れの地なんだよね

だから良いのは分かってるし、住んでると聞けば「凄～い。羨ましいですぅ」って反応はちゃんとするけれど
ホントに自分も憧れるかというとちょっ～と違うんだよねえ

凄いどうこうっていうか、主税町二丁目と主税町三丁目四丁目は地価にしろ雰囲気にしろ全く違う街だからねって、言いたかっただけです。

>>66
それを百も承知の人にとっては別に大した話じゃないので他の点に着目してて
知らなかった人も知ったところで大した話じゃないと踏んで別の話題を欲してた
結果、特に話題にならなかった
そういう感じですかね

そういう感じでしょうね。
いまさら持ち出されてもっていう・・・


>>主税町二丁目と主税町三丁目四丁目は地価にしろ雰囲気にしろ全く違う街だからねって、言いたかっただけ

物件スレで全く違う街の話をされてもねえ。

第2期6次
3LDK. 87.35m2. 5,930万円 1戸

>>64
そこに何があるの？

>>69
Aタイプの4階ですかね。

左シティハウス、右ローレルコート

左シティハウス、右ローレルコート
北から撮影してますので
シティハウスの西側
ローレルコート東側
実際は画像よりも接近してる印象でした。

改めてＨＰを見ると、薄く白い線で周りの建物を表現してるんですね。
今日まで気づきませんでした。

近すぎだろコレ
URみたいやわ

最近はネガが多いですね

>>75
写真をUPさせて頂いた者です。
「ネガ」情報になってしまって申し訳ございません。

事実だしいいんじゃない
実際ドヤ街みたいな場所なんだし

ここがドヤ街ならばワシの家なんぞドヤドヤドヤでござんす

名古屋でも屈指のドヤ街ということですな

ドヤ街（ドヤがい）とは、日雇い労働者が多く住む街のこと。「ドヤ」とは「宿（ヤド）」の逆さことばである。旅館業法に基づく簡易宿所が多く立ち並んでいることからきている。東京の山谷、大阪のあいりん地区、横浜の寿町が特に有名である。

結論：77～79は間違い、以後投稿に注意すること。

お弁当いかがですかー

お弁当いかがですかー

お弁当いかがですかー

第2期8次
4LDK. 97.76m2. 7,500万円 1戸

>>81
あの辺、そんな弁当の売り子さんがいるのか？

名古屋でタワマンじゃないのに内廊下は珍しいですね。

>>84 マンション検討中さん

昼に行けばわかります

秋には泉一丁目の販売が控えてるのでデベは早く売り切りたいでしょうね。

落ち着いたいい街ですよ。

市役所や名城公園に近くて思ったより便利そうですね。日々の買い物がやや難点かな。

周辺にはスーパー、薬局とかお店は何にもないですかね？
なければ立地がいいのかどうかよくわからないですね

スーパーはセレブ系ならＢｉｏ、フランテ、私はマルキ、トップバリュ
薬局は大きいのだと清水口のスギ、フランテの向かいのスギヤマ、生活圏が栄寄りなら栄でって感じですが
単純な距離だけじゃなく、日常よく行く方向に合わせてっとところですかね

自転車があれば日常の買い物には支障はありませんね。
小腹が空いたら近所には極太濁流ラーメンら・けいこもありますし。

販売はあと5戸ということです。
販売価額 5,130万円～8,090万円ということですから、
プレミアム住戸的な位置づけの物件も未だあるということでよろしいのでしょうか
この辺りは比較的便利だし、暮らしやすいと言うのはあるとは思いますが、
それでも8000万円超えてくるっていうのは純粋にすごいなぁ。
どうなんでしょう、この辺りで需要はあるのでしょうか。

先着順が5戸ということです。
97平米の部屋が残っていますが107平米のDタイプは全て売れたようです。

>>92
97平米で専有面積だけみればプレミアム住戸と言えるか微妙なところですが、埋込型エアコンにディスポーザー、天井高2600mmと必要なものは十分に備わっているように思います。

第2期9次
3LDK. 97.76m2. 7,980万円 1戸

どこまで、2期でひっぱるんだろう

間取りページにこれまでなかったAとCが追加されましたね。

都会エリアですが、とても静かで環境の良い場所でした。
お隣のマンションと近いのも見ましたが、
住みたいと思う都会エリアとしては全く気にならないと範囲だと思いました。

お部屋の標準装備もとても十分でしたが
各お部屋を購入されたオーナーによる設計変更も
コーディネーターが各自に付いて、様々多様にできるそうなので素敵ですね。

購入された人は皆さん何らかの設計変更をしていると聞いて、
マンションの公開販売価格って、いつも空間やスペースに対する価格で
それから加算される事もしっかりと考えてみないと
総額にびっくりしそうです。

とても素敵なマンションでしたが皆さんのおっしゃるとおり、
やっぱり公開販売価格からも分かるように、高額な価格帯で絞ったマンションですね。

近鉄不動産の物件なんですね。

>購入された人は皆さん何らかの設計変更をしている
家具を買わなくてはいけないですし、設計変更はコンセントの数とかも含みますよね。そういったことをちょっとずつ加算すると、オプション代ってかなりの金額になりそうです。

棚を作ったりはしなくても、一生モノと考えると「あった方がいいな」と思うものはつけておくべきですよね。

近鉄不動産やローレルコートのブランドって、どうなんでしょうか。