物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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61
匿名さん [男性 30代]
測ってみた、自宅もアパートも地面から床まで45cmだった。
地面から壁まで40cm。
微妙だね。
嵩上げの120%必要ない所に建ってます。
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62
周辺住民さん
へーベルが強くなくちゃ困る人が多いねw
まあ、ハウスメーカーの中でも特に強度に拘ってるのは間違いないけどね。
ただ、へーベルでなくともそれなりのメーカーなら同じ結果になったとも思う。
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63
匿名さん
どっかの災害を研究してる偉い大学教授が
白い家が一方向の流れを面で受けたお陰でたまたま濁流が弱まり
電柱おじさんを守ったみたいなことはTVで言ってましたね。
本当かどうか分かりませんが、あの映像は衝撃的。
一気に拡散されました。
他メーカーのみなさんご愁傷様です。
シルバーウィーク頑張ってください。
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64
入居済み住民さん
>どっかの災害を研究してる偉い大学教授が
どっかのぼけ専門家とはちがうな
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65
匿名さん [男性 30代]
それなりのメーカーって大東とか東建のこと言ってんの?
レオパレスはそれなり以下だな、間違いない。
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66
入居済み住民さん
以前ヘーベルハウスの雨だれが汚いと、どっかの奴が言って
ソースだせ
そんなのいっぱいあるって出した写真が賃貸物件の雨だれじゃった
その中にはモルタルの画像もあって 大爆笑
ヘーベルの窓はな鉄骨にボルトマシマシ締め固定なんですわ。
ジャニー
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67
購入検討中さん [ 30代]
へーベルハウスは冬暖かいですか?
UA値やQ値 C値などはどのくらいなのでしょうか?
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68
入居済み住民さん
知りませぬよ、どうぞ他所にご検討くださいまし。
都心に置きましては夏快適な住宅のほうが適しておると言われております。
32度ぐらいならクーラーの要らない快適エコ住宅にございます。
そんな住宅が望みならご検討いただければコレ幸いでございまし。
冬暖房をマックスだきして短パンにtのシャツ、アイスクリームが冬の楽しみな方は他所をご検討くださいまし。
断熱に特化した家で北海道仕様にしないとヘーベルさんとあまり変わらないかもしれませんのでご注意くださいまし。
思い込み、勘違いには十分ご注意です。
思い込み、勘違いには十分ご注意です。
思い込み、勘違いには十分ご注意です。
災害につよいじゅうたくでおばござますので、
近隣住民の方より大歓迎されることは間違いございません。
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69
匿名さん
へーベルは夏暑くて冬は普通です。
光熱費は大手メーカーの中でも高く付く方でしょう。
これは知り合いのヘーベリアン4名みんな言ってます。
ですが彼らはそんなものを求めて買ってませんよ。
へーベルの売りは耐火、耐震、耐久性ですよね。
メンテ費用が高くったって気にしませんよ、彼等は余裕がありますから。
ですが、予算に余裕がなく光熱費を気にするような人にはお勧めしないそうです。
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70
匿名さん [男性 30代]
32度ぐらいならクーラーの要らない快適エコ住宅にございます。
そんな住宅が望みならご検討いただければコレ幸いでございまし。
夢のような住宅メーカー検討したいのでぜひぜひ教えてください。
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71
入居済み住民さん
失礼申し上げました。
正確には最高気温が32ドぐらいならの間違いでした。
ご迷惑おかけしたことを深くお詫び申し上げます。
最高気温35ドを超えると蓄熱ヘーベル版になってしまうと付け加えておきます。
ご参考まで。
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72
匿名さん [男性 30代]
思い込み、勘違いには十分ご注意です。
思い込み、勘違いには十分ご注意です。
思い込み、勘違いには十分ご注意です。
だって。 ***
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73
匿名さん
大事なことだから3回言いましたってやつですねw
まあ、こう言う方は得てして盲目で自分に当てはまるとは思わないようですけどね。
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74
匿名さん
まあ、32℃でクーラー無くても耐えられる人は耐えられるんじゃないの?
普通の人は点けるし、へーベルの人も殆ど点けると思うけどねw
電気代気にするならそもそもメンテ費用ボラれるへーベルなんて買うべきじゃないし、エコを気にするなら太陽光と蓄電池付ければ?
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75
入居済み住民さん
思い込み、勘違いには十分ご注意です劇場
第一章
アイ:ヘーベルハウスってじしんにつよいですよね。
地震こわいんですよあたぃ
営業:ヘーベルハウスってALCでしゅよね
アイ:はぃ
営業:これALCなんですけと、結構地震で。。。
アイ:わぁ〜マジベリこわぁ〜
営業:でしゅね
アイ:でもこれ、福岡地震の雑居ビルのALCですね!
営業:あ客様は住宅に詳しいんですね。
アイ:そんなことないでし、ヘーベルハウスの写真どれですか?
営業:他社の誹謗中傷はできませんので、なんともお答えできません。
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76
匿名さん [男性 30代]
止まっちゃたね、馬鹿は感染するからね
俺は大丈夫阿呆だから
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77
あ
・C値1を切れないガバガバな気密
・ハウスメーカー価格でムダに高い
・断熱材は未だに次世代省エネ基準レベル
正直ここで建てる必要性が全く見つからない。安いぶんまだタマホームのほうがマシかと。
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78
購入検討中さん
真っ先に高気密高断熱
に取り組んだ工務店
カビだらけの家多いよ
気になった工務店あるなら
築15年ぐらいの家を沢山見学させてもらうといいよ
あと施主に光熱費の推移も確認ね!
うちは
Ⅳ地域だし
ヘーベルの空調
気密断熱で十分との結論になった
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79
あ
>>78
一昔前だとグラスウールをそのまま突っ込んで防湿シートも入れずヨシにしていたところが多いのでそのせいでしょう。
高気密はカビやすいという典型的な勘違いかと。
逆にヘーベルハウスのほうが全館冷暖房除湿加湿がやりにくく、やるとなると尋常ではないカネがかかるので問題です。
またヘーベルハウスレベルの気密だと換気不良を起こす可能性が出てくるので、そこも問題でしょう。
せめて最低限C値1以下は換気を考えると必要です。
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80
匿名さん
自分のカネをど~使おうが良いじゃない?かなりのおせっかいやきだにゃ。
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81
あ
>>80
別にいいんですよ。尋常じゃない暖房冷房費を自分で支払うか健康保険料を国庫負担分も含めて全額支払ってもらえれば。
ヘーベルハウスより各種性能がよく適正価格で買えるものがあるのにヘーベルハウスをなんで買うのかって話です。
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82
あ
2015-08-10 へーベルハウスは大いに問題あり!
「へーベルハウスは、もう社会にとって必要が無いのです。」
岩山健一さんの言葉ですが、まさしくその通りかと。
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83
購入検討中さん
適正価格って何かねぇ?
住まいの地域も違えば
収入も…
人それぞれ判断基準が違うって理解できんかな~
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84
匿名
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85
入居済み住民さん
ココの書き込みと前後して動くすれは、テェックしてるけど逃しとった。
欠陥建築バスターズブログ見てワロタ。
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86
あ
>>83
地域価格を考慮してもヘーベルハウスがやすいといえるならいいんですよ。でも尋常じゃなく高い。
下手をしなくても同じ木造の床面積で2倍の値段ですよ?
気密と断熱に関して車で言えばエアバックとシートベルトです。それが搭載してないような家を買う時点でおかしいでしょという話です。個人の主観じゃなく最低限の部分を話しているんです。
>>84
私怨ではありません。おかしい物はおかしいでしょという話です。
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87
あ
>>85
『旭化成ヘーベルハウスを悪く言う大馬鹿者よ、良く聞け…』
なんかそこはかとないシュールさを醸しだしてますね。しかも言ってることがひたすら頑丈頑丈。
それ以外が問題外だから困るんですが。
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88
あ
>>85
岩山健一さんの場合ともなインスペクターほど裁判を抱えているとのことで、他に2~3人ほどあったことのあるまともそうなインスペクターさんもほぼ同意見でした。翻って建築バスターズ。調査や交渉後に揉めることがないそうです。これはなかなか...
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89
入居済み住民さん
>>地域価格を考慮してもヘーベルハウスがやすいといえるならいいんですよ。でも尋常じゃなく高い。
なんちゃってヘーベルでも壺60位かかるんやで、決して高くございません。
>>下手をしなくても同じ木造の床面積で2倍の値段ですよ?
4000万の半額は2000万やな6十年で家族4人として保険代一人年8万!こんなんでましたけど。
>>気密と断熱に関して車で言えばエアバックとシートベルトです。それが搭載してないような家を買う時点でおかしいでしょという話です。個人の主観じゃなく最低限の部分を話しているんです。
都市部で無駄な一種換気でずっと換気扇、エアコン回すんかいな。
自然なかぜでフィールネーチャー ヘーベルハウス。
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91
入居済み住民さん
なんか読みにくいだけどね。
一条施主ってことでいいの?
一条って全館空調なのか知らんかったわ。笑
ココに来る必要はないんじゃないかな。
>寝苦しい夜を過ごしたくないなら夏はずっと閉めきってエアコンで除湿と冷房すべきかと。寝苦しくても問題ないというなら年をとった時どうなるか考えてみてください。
人によって快適な気温が違うわけで、個別、床暖で良くない?
夏夜寝苦しい?クラーいれればいいじゃんか?イミフなんだよね。
どんな生活してたか聞きたい感じなんだけど。
>・第一種換気装置の値段とランニングコストは劇的に下がっています。第三種換気からの変更で+30万くらい、光熱費削減分を考えるとランニングコストは第三種とトントンです。本体交換台は第三種換気とほぼ同等。実質コストは30万程度です。
全館のスレで300万かかるとかなんとかいってなかった?
自然は大きなホスピタル で閉めます
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92
匿名さん
一条は興味なかったから詳しくないけど
各窓の網戸がOPだってのは聞いたことある
まあ
そこまで情熱を傾けて
第1種換気にこだわるなら
それでいいんじゃないの
俺はシンプルな個別で十分
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93
サラリーマンさん
本来は別の板で論じるべきかもしれませんが以下 お許しあれ
引渡師翌日から発覚したイカサマ
(1)エアコン 本当は23000円 (大手家電店とご近所でで同エアコンメーカーへお勤めの方より情報提供あり)
それを 17万円(工費別) 3台も設置された。 風向きを変えるには手動なり
しかも設置が 家具の真上 (だから エアコン中心に 家具を移動。これが注文住宅か!)
(2)防犯砂利 ただの砂利だった (住宅診断会社 指摘)
(3)ユニットバス 引渡し当日の夜から ウォーターハンマーが床下から蛇口から激しく まるで大地震
(4)防犯ライト 6ケ所 (1年で摩耗 メンテナンスセンター対話拒否のため 修理もできない)
(5)ワイヤレス式 テレビ付 ドアホン (1年で故障 電池ではなく無線のため PCや電話、音響までダウン)
(6)断熱材が設置していない箇所が多々あり (住宅診断会社2社の激写 証拠写真あり)
(7)ハウスメーカー下請けが該当の各行政へ届け出るべき書類に偽造(施主の氏名が他人だ)多々発覚 (現在立ち入り検査中)
まだまだ ありすぎ 記載できません
それで 全部で 現金支払い これが注文住宅か!
ついでにチョウバエという初体験の生き物が半年経過後から発生。
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94
あ
>>91
☆一条施主ってことでいいの?
一条って全館空調なのか知らんかったわ。笑
ココに来る必要はないんじゃないかな。
・一条の施主ではないです。むしろ一条も不満があってやめた口です。
・一条は全館空調ではなく第一種全熱交換換気ですね。営業さんの話だと結露するからやらないらしい。
・ヘーベルハウスの実情なので別に荒らしにはならないかと。
☆人によって快適な気温が違うわけで、個別、床暖で良くない?
夏夜寝苦しい?クラーいれればいいじゃんか?イミフなんだよね。
どんな生活してたか聞きたい感じなんだけど。
・http://allabout.co.jp/gm/gc/28209/3/
上記サイトは個人の体感などという曖昧な基準ではなくデータでの話です。そしてヘーベルハウスレベルのQ値2.7~2.5レベルだと間違いなく上下温度差が開きすぎて不快になります。
・「温度湿度によるカビの発育」で画像検索すればわかりますが、カビの発生を抑えるには湿度70%以下が最低基準です。
ヘーベルハウスレベルの気密と断熱だと無駄にエネルギーがかかって洒落になりません。
☆全館のスレで300万かかるとかなんとかいってなかった?
・誰と勘違いしているのか知りませんが今時全館空調導入に300万もしません。ボッタクリハウスメーカーなら別ですが。
全館空調で200万、第一種換気装置だけなら60万で施工費込みになります。
☆自然は大きなホスピタル
・個人の感想ありがとうございます。全く参考にならないですね。
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95
あ
>>92
それだとカビとダニとの戦いになるからやめなさいよって話です。
そもそもヘーベルハウスレベルで第三種換気だとろくに換気できてない可能性が高いです。
ヘーベルハウスはC値すら図りませんが、まともに換気を行いたいならC値1以下が目安です。
ヘーベルハウスは問題外ですね。
-
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96
入居済み住民さん
>>94
>一条の施主ではないです。むしろ一条も不満があってやめた口です。 ・一条は全館空調ではなく第一種全熱交換換気ですね。営業さんの話だと結露するからやらないらしい。
今度はハイムか、設定を示してくれないとなんとも検討できんでしょね。
全館なのか個別なのか
へーべーナンボとか、
床暖あるとか、
エネファームかエコキュートなか
ホーメーなんか書いてくれるとイメージがでるのよね。これは書かなくてもいいけど。
書いてる内容を読むと、ミニマニストぽっいから全館、床暖なし、給湯はヒートポンプって感じかな?
都市部で高高に特化した北海道仕様住宅ッて感じなんかな。
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97
入居済み住民さん
>>上記サイトは個人の体感などという曖昧な基準ではなくデータでの話です。そしてヘーベルハウスレベルのQ値2.7~2.5レベルだと間違いなく上下温度差が開きすぎて不快になります。
エアコンでも設定によってどうにもなるんじゃない。上下の温度差だな。
>>・「温度湿度によるカビの発育」で画像検索すればわかりますが、カビの発生を抑えるには湿度70%以下が最低基準です。
ヘーベル版のおかげかなんかで70は風呂場回りぐらいしかならんとです。残念でした。
>>ヘーベルハウスレベルの気密と断熱だと無駄にエネルギーがかかって洒落になりません。
全館しないから無駄な暖房、無駄なエネルギーで地球が泣いてるよ。ブーメラン
>>全館空調で200万、第一種換気装置だけなら60万で施工費込みになります。
無駄な北海道仕様断熱費用に100万円なり、ご愁傷さまです。
>>それだとカビとダニとの戦いになるからやめなさいよって話です。
そもそもヘーベルハウスレベルで第三種換気だとろくに換気できてない可能性が高いです。
ヘーベルハウスはC値すら図りませんが、まともに換気を行いたいならC値1以下が目安です。
カビ、ダニ怖いですから 年中換気回しっぱなし。
15年で変えないと危ないですよアトピー
ハイ全館空調で200万、第一種換気装置だけなら60万で施工費込みになります。 内装やり直しで数百万円なり。
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98
あ
>>97
☆エアコンでも設定によってどうにもなるんじゃない。上下の温度差だな。
・無理ですね。解消しようとすると今度は気流感を感じてしまって不快です。
☆ヘーベル版のおかげかなんかで70は風呂場回りぐらいしかならんとです。残念でした。
・室内の話をしていたつもりなのですが。だいたいいくらALCがよく吸湿してくれると言っても外から無限に湿気が入ってくるなら無意味というのが考えなくてもわかると思うのですが。
☆全館しないから無駄な暖房、無駄なエネルギーで地球が泣いてるよ。ブーメラン
・全館冷暖房をして室内温度を18度以上にすることは世界中の流れです。あの韓国より室内死亡者数が飛び抜けていることを考えてください。省エネと人の健康を両立するのが高気密高断熱です。ヘーベルハウスでは無理ですが。
☆無駄な北海道仕様断熱費用に100万円なり、ご愁傷さまです。
・家の中が寒くてもいいという土人みたいな人ですからわからないかと思いますが、全館冷暖房をして「健康的に」暮らす場合東京レベルの気候でも60年もあれば元は取れます。
☆カビ、ダニ怖いですから 年中換気回しっぱなし。
15年で変えないと危ないですよアトピー
ハイ全館空調で200万、第一種換気装置だけなら60万で施工費込みになります。 内装やり直しで数百万円なり。
・ヘーベルハウスレベルの気密だと換気扇を回しっぱなしでも第三種換気の場合換気不良になっている可能性が高いです。
・15年で何を買えるのか知りませんが、ダクト清掃業者に確認をとったところ、吸気口はつまりがないものの、排気口はかなりホコリだらけになる。これは第三種換気も同じ。とのことでした。外より室内から出るホコリのほうが格段に多いようです。
・なんで内装やり直しかよくわかりません。ヘーベルハウスでということですか。
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99
あ
>>96
・木造で全館冷暖房を第一種全熱交換器+エアコン3台で行う。33坪で床下も冷暖房。
・Q値は1以下(壁200mm屋根300mm基礎内150mm)C値0.3以下
・地震しか来ないような土地
こんなトコですかね。ヘーベルハウスを買う金があるなら十分これらは実現可能です。
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100
匿名さん
ヘーベルのアフター込みでの信用信頼
でヘーベリアンとなる
工務店では建てないよ
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101
匿名さん
Q値は1以下、地震しか来ない土地(笑)
いかにも素人丸出しだな。
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102
入居済み住民さん
あさんこんばにゃ。
のろまな亀レス失礼しました。
全館空調スレでいつも拝見させて頂いております。
個別空調なのですよね、全館空調なんかクソですな。あはは
最新の燃費の良いエアコンに比べたら時代遅れのゴリラみたいなもんですな。
さすがミニマにスト、想像どうりでした。
15年でダクトやり変えたほうがいいんじゃないですかね。ホコリが貯まるとカビってモンわね、来るんですよ、うじゃうじゃね。 排気が清浄機より綺麗な吸引力ナンバーワンのダイソンの掃除機にブロアーぶっかますとどうなるか知ってますか。
ユウチュウブでけんさくしてくださいませ。
そうなると内装剥がしでいっぱいおかねかかるんじゃないですか。
変えないと体に悪いですよ。危ないかもしれないですね笑。
それではお元気で、ランチャスター弱者の戦略企業様に栄光あれ。
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103
あ
>>101
で具体的な反論は。
・気密断熱価格は問題外
・メンテナンスもALCだから無駄にお金がかかる。
ぶっちゃけ2度木造建てられる物件に価値はないかと。
>>102
吸気ダクトにホコリが溜まるといったことはまず聞かないですし、排気ダクトにホコリが溜まるのは第三種換気も同じです。
それとダクト内の清掃をきちんとしておけば問題ないかと。専門業者もおりますし。
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104
あ
>>101
それと例え災害の多い地域に立てるにしてもヘーベルハウスの金額でRCが建ちます。
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105
匿名さん
へーベルハウスは良くない噂しか聞きませんね。
たしかに、良い噂話をする人はあまり聞きませんが。
近所のへーベルハウス住居者宅では、トイレの水が流れなくなって大がかりな工事が必要になったとか。
工事中の業者が隣の家のフェンスに寄りかかって、フェンスが曲がってしまったとか。
へーベルハウスの外構が、隣の家の外構とそっくりだとか。(これは自由ですからね。でも会社の能力が低い証拠。)
営業マンは隣近所の人と会っても挨拶もしないとか。
あいさつは人としての基本のキです。営業マンは会社の顔でもある。営業マンのレベルが会社のレベル。
実際に近所でへーベルハウス建設中のところに子供と一緒に散歩がてら見に行ったときに、3歳の子供が「こんにちは!」と言っても見て見ぬふりでした。私が「こんにちは」と言ったら、笑顔で「あっ、こんにちは!」てな感じでした。
へーベルハウスで建てなくてよかったぁ、と思いましたね。
この会社信用できない。
ちなみに外構は隣の家とそっくりでした。まっ自由ですがね。
隣の住人は、さぞ不愉快でしょうね。
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106
匿名さん [男性 40代]
いろいろ意見ありますね。
でもそれ以上に売れてますから。
それが結果です。
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107
あ
>>105
ただの悪口になってませんか。ひどい営業はどこにでもいるかと思うのですが...
>>106
売れてるからいいというのは短絡的すぎるかと。
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108
サラリーマンさん
戸外は秋風にもかかわらず、ヘーベル2階は29℃なり。久しぶりにイタリア製のバックを出しておでかけしようと
した姉が泣いた。ベタベタになってる! そう思えば仮住まいでもそうだった。クロス張り替えだばかりと管理人の言葉に嫌な予感してたら、やっぱり・・。1ケ月で皮製の靴もバックもベタベタになったっけ。管理人素知らぬ顔するから、どやした。湿度・温度を測り分厚い報告書上げたら「お詫び代」として夏のゼリーセットで誤魔化した。バカ野郎って姉の夫がどやしたら、ちゃんと賠償金支払った。でもヘーベルは通信拒否の一点ばり。まだ未完工事も残っているのに。ベランダは虐勾配でカビだらけ。排水管まで逆勾配で詰まるわ詰まる。近所の工務店で修繕してもらったら、なんと20万円なり。それでもヘーベルは音信なし。ひでぇ と工務店の親父さん。排水管工事費用の平均調べたら20万円なんて安かった、ヘーベルのメンテナンスにやらせたら、4倍取られるって。本当か。エアコンが5倍もボラレタから本当だろう。姉がいう。ヘーベルは家畜も住めないって。そうかもしれない。干上がったバックはベタベタで相当の被害。ブランド持ってる人はヘーベルに住んだらダメだな。オレはビニール製しかもってなかったが これも残念ががらもっとひどかった。ぐちょぐちょだぞ。対面にレストランができた。そこにいる作業員に聞いてみた。ヘーベルはバイトが排水管や電気工事やってるって、免許なしで採用してるって、人が足りないからって、これってありか? 名義貸しの監理監督とも聞いた。これって1級建築士。これじゃ建築士法に抵触じゃないか。ワーゲンや東芝さえ地獄見てるのに。ヘーベルの奴らは家族と長~い連休だと。「ふざんけんじゃねぇよ」
あれ? これってどっかの営業課長が叫んだセリフだったけな。渋谷って聞いたけど。ヤツ まだいるのか? 「ふざんけんじゃねぇ」
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109
サラリーマンさん [男性 30代]
へーベルのよいところは、耐震性と耐火だと思います。この点は抜群です。デザインの自由度や、快適性の点では、
他のHMに比べ劣ると思われます。ALCを外壁に使わなければならない制約があるようで、エネマフォームで断熱
性能を補っているようです。また、メンテナンスプログラムに沿った30年後のメンテナンス費用も、坪数にもよりますが、
300万~400万は覚悟したほうがよさそうです。
土地の手付を払い、その中で、どこのHMにしようかと検討した結果、へーベルを断るのは至難の業です。
何らかの信仰宗教からの勧誘を断るつもりで断らないと難しいと感じました。他のHMの欠点を突くためのマニュアルが
完備されていますので、次々と説得してきます。「あなたは後悔する、へーベルの良さをわかっていない。」と
かなりしつこいです。まあ、営業マンなんだから当然かとも思いますが、その意味では、結構がんばって仕事してる
なと思います。
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