物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル |
交通 |
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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22251
戸建て検討中さん
別の掲示板では 例の人は ここの社員か外注先だと書かれてましたね それにしては随分と馬鹿っぽいなと思いますが
内容のない掲示板が生き残るには 荒らされてる 争ってることが重要らしいです
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22253
マンション掲示板さん
>>22251 戸建て検討中さん
言ってる意味はなんですか? 趣旨は?
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22254
名無しさん
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22255
匿名さん
壁式RC、壁式RCって騒いでる奴がいるが
「阪神淡路大震災とRC造建物の被害」
を検索して読むと
RCの壁式構造の調査数518棟のうち、
大破以上の被害は1.9%
計算すると大破以上は約10棟ってことになるか、、
まぁまぁ
それなりにあるやんって感じ
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22256
匿名さん
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22257
マンション掲示板さん
>>22255 匿名さん
ひとりで、計算とノリツッコミやってはるんやな
イキって計算して、勝手に納得し投稿しはったん
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22258
評判気になるさん
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22259
評判気になるさん
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22260
匿名さん
ノリサさんの方は
比較的震度が大きく感じられた地域内での調査って言ってる
その中では地盤による大破が1棟だったってこと
一方、
東大教授の方は灘区と東灘区の震度7のエリアの調査ってなってる
つまり調査エリアが違うんだよ
東大教授の方の調査エリアでは壁式構造で調査数518棟のうち、
大破以上の被害は1.9%
つまり計算すると10棟程度は大破以上
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22261
通りがかりさん
木造は10万棟を超えてるけどね
旧拵えの壁式RCですらこの実績
今の壁式RCは更に凄い
何が言いたいかというと、やはりRC造は一番強い
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22262
通りがかりさん
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22263
マンション検討中さん
アウトドアリビングや多くのバルコニーのFLが室内のFLより高いのは何故でしょうか?
メリットはいったい何なのかしら?
結構な量の雨の水滴が室内に飛び跳ねて入ってくる
せっかく軒が出ているのに恩恵が少なく感じる
室内床が濡れるのがイヤなので、サッシを閉めざるを得ないのは、口惜しく残念に思う
以前の住戸に比べて、明らかにサッシの床近くのガラス面は雨ハネで汚れ易くて拭き掃除がやや面倒
一般に、マンションや他社戸建ての場合はFLは同レベルか、バルコニー側が低いのに、、、何故?
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22264
通りがかりさん
他のハウスメーカーだと、床下点検口はパントリーとか階段下収納にあるけど、ヘーベルはトイレの一番目立つ場所に造っちゃうんだよな。まあ、人通口ないからしゃーないけど。
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22265
匿名さん
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22266
通りがかりさん
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22267
通りがかりさん
気にならない人はいいけど、「目立つ場所に点検口がー!こんなのヤダー」って人は、打ち合わせ時に確認した方がいいかもね。見逃してる人結構いるから。
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22268
名無しさん
軽量鉄骨と重量鉄骨で見た目の違いはある?
まったく同じ建物を建てる場合で見ただけでどちらかわかりますか?
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22269
匿名さん
>>22267 通りがかりさん
以前、白蟻駆除で床に穴開けるって投稿があったけど、点検口は作って下さるんですね
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22270
匿名さん
>>22269
もちろん、点検口からも散布する。
(トイレ、洗面所、キッチンなど)
ヘーベルはその点検口から隣の基礎に人が移動できないから、その場所は室内の床から穴を開ける。
(リビングや廊下、居室など)
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22272
戸建て検討中さん
コンクリートを白蟻に食べられる可能はとても高いから。白蟻はどこのメーカーよりも大問題だねw
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22273
匿名さん
知らないの?
シロアリはコンクリート(ALC)や断熱材(ネオマフォーム)にも蟻道を造る。
ヘーベルから貰った冊子にも出てた。
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22274
匿名さん
床に穴を開けるのに抵抗があるならやらなければいい。
向こう(ヘーベル)は保証延長の為にと勧めてくるだけだから。
メンテナンス時に断ってくださいね。
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22275
通りがかりさん
ベタ基礎の家は床下空間内を匍匐前進出来るとか
そんな説明をT川建設他の営業聞きましたよ
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22276
通りがかりさん
ベタ基礎の家は床下空間内を匍匐前進出来るとか
そんな説明をT川建設他の営業聞きましたよ
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22277
匿名さん
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22278
匿名さん
すいません、教えてください。
工事代金の見積で安全対策・特殊施工の項目が
250万円を超えて来たのですが、
こんなに高いものでしょうか?
他社さんでは軽量鉄骨メーカー2社で100万円程度、
木造だと30万円程度でした。
木造の営業さんも、そんなに高いのは聞いたこと無い…と。
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22279
匿名さん
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22280
匿名さん
普通に営業に内訳を聞けばいいと思う。
ここで聞いても「ヘーベルは全部高いから」としか返ってこないですよ。
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22281
匿名さん
契約書に書いてある金額は概算だったと言われ、契約後に上がった場所もあったな。
何も変更してない場所なのにさ。
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22282
デベにお勤めさん
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22283
匿名さん
>>22281 匿名さん
そうなんです。
250万円というのは実は9月末の金額で、
10月に入ったら350万円近くの金額提示と
なっているので、このプラス100万円の内容を
確認しなければと思っています。
10月から価格改定だとは聞いていましたが、
上がり過ぎですよね。そもそも外注でしょ。
しかも説明なしなんですよね…。
営業の姿勢を疑ってしまうなと
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22284
匿名さん
契約したら後戻りできないですからね。契約解除となるといくら戻って来るのか...
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22285
匿名さん
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22286
マンコミュファンさん
企業vs個人のパワーバランスの土俵上での駆引き
契約書も概ね企業優位の立て付けで施主側は弱い
個人の施主側は情報量も経験値も圧倒的に少ない
法人の施主の場合には多少は状況が変わるだろうが
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22287
通りがかりさん
にも拘わらず、準備も予備知識もつけず
丸腰で契約に臨む施主など赤子の手を捻るようなものだろうな
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22288
匿名さん
外注のクセに
ってよく批判の的になるけど、外注が嫌なら全部自分で手配から管理まですればいいのにね。
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22289
匿名さん
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22290
匿名さん
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22291
匿名さん
ここは下請けに問題ありの印象しかない
現場監督はチェック甘いし
気が付かずに住んでしまう素人のお客さん
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22292
eマンションさん
施工不良に気づかず住み切れば幸せ者のお客さぁ
案外そんな客が多いから商売が成立してるのさぁ
下請け・孫請けを安価で働かせ、点検等もお手盛りの構造を変えないといけません
施主のクレームも公に報じられる事もほぼない
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22294
eマンションさん
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22295
評判気になるさん
>>22283 匿名さん
通常は『契約意向の高い見込み客』には、最終決断を早まらせる意図もあって価格変更の予定を知らせる
自社や下請の価格改定や資材大手の納入価更新の1ヶ月前位のタイミングだったり、公に開示される各期決算や着工実績の公表値の積み上げの締め月などにプロモーションと並行して積極的に行われる
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22296
匿名さん
契約時の金額が上がるのはあり得なくない?
何の為に契約したんだか
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22297
通りがかりさん
自分は契約後から着工までの間に2回値上げがありましたが、材料費、運搬費含め当然契約時のままでした。というか、仕様がその時のものということですね。なので新しい仕様が出ても簡単にはそれをつけられません。差額×何%とか言われたように思います。この価格維持は着工までが一年以内の場合に有効な話と言われましたよ。
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22298
匿名さん
うちは全く仕様を変えてないのに、変更契約時に金額が上がった所があり、何だこれ~?と不思議に思い、営業に聞いたら、「契約時は概算でした」と言い逃れ。変更契約書にもそのように記載してあった。ふざけるなー!と思ったな。
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22299
マンション検討中さん
契約時に合意した請負価格は、施主の発注価格
有効期間内であれば、仕様変更が無い限り、価格変更はあり得ません
が、但し書き等にてその可能性を受容する様にと明記している事もある
消費税変更が予測される場合も(コレも突然に変更は有り得ませんが)何かしらの説明文がある筈です
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22300
匿名さん
>>22292
知らぬが仏ということわざもある
実際、お客は表面の目に見える所しかチェックできないから
下請けはそれもお見通し
現場監督がチェックしないのも知っている
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