| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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726
匿名さん
725さん
724ですが書き込んだのは2回目です。
もし購入されている方で私の書き込みがお気に触ったなら申し訳ありません。
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727
契約済みさん
まぁ、好んで高速道路沿いに住みたいという方は少ないでしょうね。騒音については再三説明を受けてますので、ここに住む方にとっては妥協できるポイントだったのだと思いますよ。いざ住んでみて思ったよりもうるさい為、手放すという事もあるかもしれませんけどね。私含め自身の収入で購入できる物件からここを選択しているというだけの話ですので、何を重要視するかは人それぞれという事です。特に気分を害する内容でもないと思います。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
106戸は売れたのかな？販売御礼が340戸になりましたね。
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730
匿名さん
4戸はすぐ埋まるだろうけど、2期2次はないんだね。
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731
匿名さん
価格からすると上層階の3LDKのようですから、低層階と中層階は売れたようですね。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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736
匿名さん [男性 90代]
しかし皆んな良く東京なんかに住みたがるもんだねぇ。子供を育てる環境では無い。
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738
匿名さん
>>736
これから育児ですか？運動会とか大変ですね。頑張ってください！
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739
匿名
>>736
あなたに言われる筋合いはないが、東京の物件全てに書いておいで。
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741
匿名さん
>>736
我が家は代々、東京生まれ東京育ちですが、皆90過ぎまで生きて元気ですよ。
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742
匿名さん
>>741
昭和の時代の東京の環境より、今の勝島の方が
断然良いわ。
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746
匿名さん
交通事故なら道が細くて曲がった住宅街の方が危ないよ。
プロの運転手より一般のおっちゃんの方が運転が荒い。
ここは歩道が完備されているから、安心だね。
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747
匿名さん [女性 30代]
迷いますよね・・・
でも1番？のオーシャンリキッド、爽やかで部屋全体が明るく広く見えるからいいんじゃないかなと思います。
もちろんこまめな掃除が必要ということは覚悟しないといけませんが。
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748
匿名さん
>>747
うちは、部屋が少しでも明るくなるようにオーシャンリキッドにしました。
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749
匿名さん
>>748
私はオーシャンリキッドがよかったのですが、旦那さんの意見でアジトなんとかになりました
陽当たりが良さそうなので部屋が明るいからいいかなと思いました
一番人気は左から3番目のものらしいですね
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750
匿名さん
>>749
貴重な情報ありがとうございます。
長い目で見れば3番を検討しておりましたが、やっぱりどの色も素敵です。
暗い色はホコリが目立ちそうで少し悩み中です。3番と4番はキッチンの引き出しが取っ手タイプですよね。
収納をすっきりさせたいので1番か2番で悩んでます。
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751
匿名さん
1番良いですよね
明るいお部屋憧れます
が、高速が近いので多少壁紙など汚れるだろうなと予想したのと 素材の高級感を見比べて決めました
取っ手も重要ですよね
爪が長いので取っ手が付いているタイプにしました
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752
匿名さん
高速近いと、部屋の中まで汚れてしまうものなのでしょうか？天気のよい日に日中窓を開けるくらいを想定しています。
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753
匿名さん
>>752
部屋の中は大丈夫でしょ。そんなにすぐ黒くなる環境なら、オーベルが建つ頃にはブランズが箱根の玉子みたいになってるよ。
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754
購入検討中さん
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755
匿名さん
余程の田舎の空気の良いところでない限り多少壁紙は汚れてくると思います
モデルルームの近辺に住んでますが
壁紙汚れてきたように思います
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756
匿名さん
天王洲アイルで？そりゃ大変だ。ちなみに何階にお住まいですか？
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757
匿名さん
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758
匿名さん
>>754
1期2次は25戸でてたね。
今回は何戸でるかな。
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759
匿名さん
>>756
階数はひみつで、、、
タバコは吸いませんが ベランダなど汚れが気になるので2.3ヶ月に1回は水をまいて掃除します
風通しはいいのですが、何処からか汚れが飛んできますね
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760
匿名さん
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761
匿名さん
以前の住まいが都心の高速道路沿いでした。
12階でしたが、窓を開けると自動車の音が結構うるさかった。ただし窓を閉めれば静かです。
結果として窓はあまり開けないでしょうから、そんなに汚れを気にする必要はないです。
ベランダ使うなら掃除は週1で！
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762
匿名さん
ブランズの住民スレ見ると、高速の音も空気も大丈夫沿いそうだけどなぁ～。
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763
匿名さん
ブランズの方は高速側も普通に洗濯物をバルコニーに干してますね。
外から洗濯物が良く見えます。
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764
匿名さん [女性 30代]
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765
匿名さん
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766
匿名さん
中国人が買うのは一等地のマンション。
その中でもタワー物件とかがお気に入り。
品川と違って、勝島を買う中国人はいない。
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767
購入検討中さん
2期110戸が販売御礼というのは、先着順で出た4戸も早々に売れてしまったってことなのでしょうか？
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768
匿名さん
個人情報になるのでしょうが、
登録会の時中国話話す方を見ました
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名
>>746
危ないって、交通事故の発生率の事言ってるみたいですけど、住宅街の人身事故はほぼ全て軽傷。死亡事故発生率は断然湾岸地域。そんなことも予想しないでこんな所に住むつもりなんですか⁈
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772
匿名さん
すでに住んでいるマンションが参考になる。ブランズの方が高速に建物が近いけど、問題はなさそうだけどね。あそこの前は行き止まりだから、トラックの休憩場所になったり、倉庫の木材もブランズの前にトラックを止めて出し入れしている。それでも、洗濯物はバルコニーに干している。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
>>771
交通量だけなら、246号や環七、環八沿いもすごいけど、断然湾岸地域が死亡事故発生率が高いとするのは何故？現地見たけど、他の幹線道路より飛ばしているようには見えなかったけど。
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775
匿名
>>771
『住宅街の人身事故はほぼ全て軽傷』、『死亡事故発生率は断然湾岸地域』ってどこのデータですか？
ちなみに、人口10万人当たり交通事故死者の一位は山梨だけど、明らかに湾岸じゃないよね。
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