| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
-
251
匿名さん
今回で７割近く売れたら選べるとこ随分無くなるな4.5千万以下で新築買えるなら今しか無い。迷うならあきらめろ。
-
252
匿名さん
迷う人はいつまでも迷うよ。
スパッと決めよう。
優柔不断は情けないぞ!!
-
253
購入検討中さん
もうすでに倍率ついていますか？要望書ベースでしょうけど。
-
254
匿名
城南島公園に行けば飛行機の騒音を楽しめますよ。イメージトレーニングってところですかね。
-
255
匿名さん
110も出して2期で売れますかね？上層、中層は残りそうな気がしますけど。
-
256
匿名
-
257
匿名さん
>>255
要望書が入っているから出すんだよ。
何人かはキャンセルするだろうけど。
-
258
匿名さん
>>254
これからは城南島公園まで行かなくても、バルコニーから飛行機が見える。楽しみ。
-
259
匿名さん
飛行機飛行機騒がしいな。埼玉の郊外からみると、
大井町も品川も似たようなもんだ。
-
260
匿名さん
>>259
埼玉は暴走族が騒がしい。
東京では絶滅したよ。
たまに埼玉から入り込むけど。
-
-
261
匿名さん
城南島くらいの高さで飛行するのでしょうか？だとしたら爆音ですよ。
-
262
匿名さん
>>261
勝島より城南島の方がぜんぜん空港に近いじゃん。
-
263
匿名さん
城南島、京浜島、平和島、昭和島、勝島・・
羽田諸島だな。。
-
264
匿名さん
朝ラッシュ時のりんかい線やモノレール浜松町方面の混雑がないことは分かりましが、京急の品川方面はどうなんでしょうか？
-
265
匿名さん
>>264
混んでるので使わない方が良いです。いずれ品川駅の乗り入れが便利になるようですが、私は避けてます。
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
>>265
ありがとうございます。バスの方が良さそうですね。
-
268
匿名さん
-
269
匿名さん
>>268
そのうち第２期１１０戸販売御礼って更新されるよ。
-
270
匿名さん
第１期は７月に抽選だったから実質４ヶ月で２３０＋１１０計３４０戸が売れるなんて凄いね
デベが本当に１１０戸挑戦してくるのか楽しみだわ
-
271
匿名さん
戸越20年物件と迷い中です。戸越銀座商店街もあり大崎五反田徒歩圏内。
迷っています。
-
272
匿名さん
>>271
築２０年ですか。
そりゃすごい。
新築と築２０年、下町風商店街のある街と倉庫街。
究極の比較ですね。
-
273
匿名さん
>>272
マンションの寿命を考えると何だかなーという感じですね。
-
274
匿名さん
。中古は築15年が目安って今日のスーモに書いてありました。これを境に宅配ボックスや床暖房などの設備が変わると。部屋をフルリフォームしても、共用設備や配管はどうにもなりませんね。さらに中古は仲介手数料が高くリフォーム代が高い。そして、住民の高齢化。自分も中古を検討していましたが、新築に変更したところ、勝島しか検討できる場所がなくなりました。
-
275
匿名さん
>>271
わたくし築36年の北品川75平米 4700万円物件と比較検討中です！
とても迷っています！
-
-
276
匿名さん
-
277
匿名さん
>>264
立会川、鮫洲からは言うほど混んでないです。
京急の朝に混んでいるのは、当地区からは外れますが、京急川崎～京急蒲田間（六郷土手・仲六郷）の普通列車が顕著です。
その後、京急蒲田で快特や平和島で特急に分散するので、その快特や特急はそこそこ混みますが、
それでも朝の京浜東北の川崎～品川と比べたら全然楽です。
>>266
くだりは、平和島で上りホームから下り普通電車を見たとき、空いてていいなと思った覚えがあります。
京急蒲田からの快特はそれなりに混みます。
-
278
匿名さん
>>277
素晴らしいご回答ですね。
オーベル賞を差し上げます。
ノーベル平和賞ならぬオーベル平和島賞です。
-
279
匿名さん
>>277さん
貴重な情報ありがとうございます。京急を使う予定なので、参考にさせていただきます。
-
280
匿名さん
-
281
匿名さん
>>280
チョコレートのメダル。
副賞はスウェーデンにちなんでイケアの家具。
受賞式と夕食会はカフェラウンジで。
-
282
匿名さん
http://お家.com/archives/245
資産価値の街として上位の品川と立会川が入っています。
オーベルはどちらも最寄り駅ですよね。
品川からのバス亭が目の前、立会川から徒歩１１分。
狙い目ですね。
-
283
匿名さん [男性]
平日夜歩いてみたが、オーベル前の倉庫前は大型トラックが往復していた。
昼と夜の風景はまるで違うので、歩いてみるのも良いかもしれない。
首都高の騒音に加え、飛行場の騒音もプラスされる。
立会川からの距離が遠かった。あれは11分では着かない。
そして人通りも少ない。
閑静な住宅街での中古マンション購入に決めました。
値段が安いが、残念ながら子どもを育てるには環境が悪すぎる。
-
284
匿名さん
>>283
ご購入おめでとうございます。
全て既出のことなので、皆さん現地確認されていますよ。
ご心配なく。
-
285
匿名さん
-
-
286
物件比較中さん [ 30代]
>>283
東館の通りですか？
参考にします。
やっぱり一度現地いってみるかなー。
-
287
匿名さん
>>283
検討者スレと契約者スレに同じ事書いて・・
念入りですね。
-
288
匿名さん [男性]
契約者スレは、すでに削除依頼しておりますので、ご心配なく。
ご迷惑おかけしてしまうので。
-
289
匿名さん
夜の現地確認した人は少ないかもしれませんね。ちょっと怖いです。現状として住民がいませんから。公務員住宅やオーベルの入居者がいると変わるとは思います。
-
290
匿名さん
>>289
夜は静か。近く住んでいるので良く知っています。車も少ない。そもそも人口が少ないのでこれからだと思いますよ。スーパーも深夜営業してないので。
-
291
匿名さん
>>290
警察のある通りだから安全かと思っていましたが、もう少し人口が増えてほしいですね。
-
292
匿名さん
公式ＨＰの物件概要出ましたね。
１１０戸。
抽選後の２期２次であと１２戸出れば、１期と合わせて３５２戸。
残り１００戸で３期を迎えて完売でしょうね。
-
293
匿名さん
皆さん、ここに住んだら外干ししますか？
付近を走る車は乗用車だけでなくトラックがかなり多いので排ガスや粉塵がすごそうです。
網戸や窓の掃除も大変ですかね。
自分は今まで都内ではあるものの、幹線道路や高速の近くに住んだことはないので、健康被害が心配です。
空気清浄機をフル稼働させるべきですかね？
-
294
匿名さん
-
295
匿名さん
>>294
冷やかしはやめてください。
栃木に住む気ならここのスレに来ません。
-
-
296
匿名さん
文面より排出ガスや粉塵を優先されるかと思いましたので。失礼しました。
-
297
匿名さん
東側は交通量少ないし、南側は機動隊だから吐くいても気合いくらいでしょう。西側が大通りと高速なので西側は注意ですね。
-
298
購入検討中さん
１１０戸供給決定ですね。出すからにはそれ以上の希望者がいるってこと？
３期は２ＬＤＫとか６０㎡台の３ＬＤＫのパンダ部屋が出てくるから大量にお客さん呼んで即日完売だろうな
あ～当選したい・・・
先着順の部屋を検討すればよかったと後悔してます。
営業マンに差し入れとかすれば当ててもらえる？
-
299
匿名さん
>>293
洗濯物は浴室乾燥にして、西側から遠い上層階を選んでみては？
-
300
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
