| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
>>698
タイプというより東館の低層は2～8倍とかでしたよ。今回売り出した全部屋最上階が意外にも1倍で驚きました。
抽選のかぶり方がよく分からない結果でしたね。
でもやはり4LDKは残り部屋なのでどこも抽選が多かった気がします。
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704
匿名さん
抽選前の午前中の入れ替わりがかなり多かったようです。
でも今回感じたことは、登録は早めの方が良いと思いました。先着順ではないけれどもみんな抽選になりたくなくて、10万くらいの差なら空いてる上の階とかにしますよね。
1階はやはり庭のついてるメリットもありますので、倍率はかなりついてしまってるように感じましたが。
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705
匿名さん
ブランズがもう賃貸物件であがってるね。
3L16階で月学19.6万だって
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706
匿名さん
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707
匿名
もうブランズ賃貸って。。
2件ありましたね。
これは何を意味してるんですか？
業界詳しい方教えてください。
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708
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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710
匿名
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711
契約済みさん
>>707
投資用、もしくは現在利用する事が無くなり貸すのでしょう。成約事例が出れば相場がわかるな。
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712
匿名さん
床やドア等は契約までと伺いましたが、何番に皆さんされておりますか？
1番は少々色が薄いと感じております。
どこが一番人気なのでしょうか…
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713
匿名
>>710
もう初期の板でも話題になってましたよ。
ウィラもそうだし。
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714
匿名さん
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715
購入検討中さん
そんなこともなかったですよ。中層は割と2倍の部屋があったかと思います。Nタイプとか。
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717
匿名さん
買う側も抽選を避けて、上から下まで満遍なく売れる売れるのね。
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718
匿名さん
>>715
情報ありがとうございます。Nタイプは人気だったんですねー。
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720
匿名さん
Nタイプの中層階で2倍〜3倍で抽選になっていた部屋はありましたが、他のタイプでも中層で2倍抽選になっていた部屋は結構あって、タイプで人気の偏りがあったようには思いませんでした。
先のどなたかが言っていたように2倍以上で抽選になっていたのは30戸くらいで、2期全体の7割方は無抽選で当選だったと思われます。
南側3LDKの各タイプ18階19階が残っていて、計5戸ほど申込がなかったようでした。
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721
購入検討中さん
18階と19階は10万しか違わないのに、17階と18階は100万近く違うから、ですかね。最上階狙う人は18階や19階では嫌なのかもしれませんね。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
>>719
新しい開発の話でもあれば盛り上がるけど、何も開発の話がなければ勘弁だわ。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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