ウエリス浦和美園〈契約者・入居者用〉 　

>>120 住民板ユーザーさん1さん
確かに厳しい結果ですね。日影の高さがリバーの何階のどのあたりにくるかも気になる所なので追加しました。こちらもiphoneの簡易的なアプリで調べたので厳密な精度についてはご容赦下さい。高さを1階あたり約3m減らしてリバーに日影が届くかどうかという観点で調べました。

春分の日は
5時は日の出前

6時はリバーの1階の北から1〜8部屋目が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの12階の北から1〜4部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの15階の北から3〜8部屋目

7時はリバーの1階の北から1〜6部屋目が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの8階の北から1〜2部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの11階の北から4〜5部屋目

8時はリバーの1階の北から1〜4部屋目が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの2階の北から1部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの6階の北から2〜4部屋目

9時はリバーに日影無し


夏至は
5時はリバーの1階の北から1〜10の全部屋が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの11階の北から7〜8部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの13階の北から9〜10部屋目
C棟の日影の最も高い所はリバーの11階の北から1〜9部屋目

6時はリバーの1階の北から1〜10の全部屋日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの7階の北から6部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの10階の北から9〜10部屋目
C棟の日影の最も高い所はリバーの3階の北から1〜4部屋目

7時はリバーの1階の北から3〜10部屋目が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの2階の北から4〜5部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの6階の北から8部屋目

8時はリバーに日影無し

9時はリバーに日影無し


秋分の日は
5時は日の出前

6時はリバーの1階の北から1〜7部屋目が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの11階の北から1〜4部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの14階の北から5〜7部屋目

7時はリバーの1階の北から1〜6部屋目が日影
A棟の日影の最も高い所はリバーの7階の北から1部屋目
B棟の日影の最も高い所はリバーの10階の北から4〜5部屋目

8時はリバーの1階の北から1〜4部屋目が日影
B棟の日影の最も高い所はリバーの5階の北から2〜3部屋目

9時はリバーに日影無し


冬至は
5時は日の出前

6時は日の出前

7時はリバーの1階の北から1〜2部屋目が日影
B棟の日影の最も高い所はリバーの15階の北から1〜2部屋目

8時はリバーに日影無し

9時はリバーに日影無し

>>121：住民板ユーザーさん1

さらに詳しいシミュレーション、ありがとうございます。

リバーの高層階は比較的、日陰になりづらいことがわかりましたが、逆に北側の低中層階は日陰になる時間が長いため、かなりショックです！

果たして出来ることがあるのか、妻や子供にどのように説明するのか、頭が痛いです。

エレベーターの中、換気口から送風されてるけど、真夏は冷房に切り替えてほしい、蒸し暑い。
まさかエアコン機能ないのかな。

ないよ。

あるよ。

エレベーターの型番調べたら分かるのではないですか
最近は換気口から涼しい風が出てます

通路にハトが現れ始めました。糞害が大きくならないように対策を打たないといけません。

室内騒音？の件沢山出ていますが、床は特殊剤？木の床ではないのかな。今、住んでいるところは古いけどフローリングは板材だけど、今はクッション性があったりするらしい。一方で、ワックスとか塗るとキュキュと音も出るらしいけど。どんな床か教えて。

管理組合からは結局ポラス に何も言わなかったのかな？全部予定通り建つのかな？こういうのって反対運動みたいなのが起きるのかと思ってた…

管理組合に、そんな気概のある方がいらっしゃるのでしょうか。
あえて面倒なことは避けているように見えます。

そもそも区画整理で整備された段階で、何が建つか分からないリスクはあったはず。
当初は戸建ができるとは聞いていたような気もしますが。

戸塚のルピアコートできるときは、その前のマンションが建築反対の横断幕掲げたようですね。まあかなりひどい建て方でしたけども

>>132 住民板ユーザーさん1さん
かなりひどい建て方とはどんな感じだったのですか？

>>133 住民板ユーザーさん7さん

ごめんなさい！鳩ヶ谷です

ここと比較で鳩ヶ谷のポラス行ったことありますけど、営業の方が『商業地域なんだから建てても何の問題も無い。既存のマンションの人もそれを分かって買っているはずだから反対されてもねぇw』って感じで言ってたのを覚えてます。
ひどいこと言うなぁと思ったけど、まさかこっちまで同じになるとは思ってなかったです。
ここを買うとき営業の方が無責任にも『川を隔てると岩槻区だから、いっとき建物は建たないでしょ。建っても5階建くらいの賃貸マンションくらいじゃないですかねw』と言いつつ、パーク側を検討してるのに値引きしてでもリバー側を勧めてきたのが今になって分かりました。建設が決まってからじゃ資産価値が下がるし売れなくなるからですかね？
虫は発生するしリバー側は失敗でした(/ _ ; )

>>135 住民板ユーザーさん1さん
鳩ヶ谷ルピアを見る限り、もうリバーの一部の方は日当たりや日照が悪くなるのは覚悟して、ベランダからの眺望や景観はより多くの方が諦めなければならないのは間違いなさそうですね。
果たしてこれから買う人がどれだけ出てくるのか・・・かなりシビアで厳しい結果が待ち受けている可能性を覚悟しなければならないかもしれません。

リバーは低層階の数部屋しか残ってないです。

>>137 住民板ユーザーさん1さん
でもこれからますます売れるのが鈍くなるでしょうね。
あとは中古品で出したい時に、金額を安く下げることが求められると思います。
難しい判断ですね。

>>137 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？？もっと売れてないと思ってた

まぁこれはどこの土地でも同じですが、周囲に空き地(特に東や南側)がある土地やマンションを買う場合、後からできる建物によって影響を受けることは予測しておかなければならないですね。
営業マンは「戸建が建つ予定だから日当たりは変わりないです。」なんて言いますが、営業マンの「予定」はあまり信用してはいけません。

まぁ高層階や部屋の位置によっては影響受けない方もいらっしゃるので、こればっかりは運ですかね。
日当たりや眺望が悪くなる部屋は資産価値も落ちてしまいますが、住み続ける分にはそんなに影響ないと思います。
ポラスさんがこちらの住民に配慮してくれると良いですが、鳩ヶ谷ルピアを見る限りは難しそうですね・・・。

なんだか買ってから「こんなはずじゃなかった・・・。」ということが多い気がします。
全てはベッキー事件から始まっているような気がします。
悪い流れをどこかで断ち切らなければならないですね。
何か良い案をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

理事会に参加して意見を述べるくらいしかないんじゃないですかねえ？
初回は鳩ヶ谷かなんかでやってたけど今はどこでやってるんだろう？そもそも開催してるのかな？議事録とかこないけど。マンション内でやってるなら参加したいな

車に付着した白い塗料の件、みなさんどうでしたか？
フロントガラスに細かい白い塗料がびっしり、車体にかなりの数の塗料が付着しています。
建設中のノーステラスの塗料だと思われますが、まさかマンションの駐車場でこんな事になるとは、残念です。

>>143 匿名さん
我が家は今のところ全く問題ないですね。
ただ風が強い日の後に、黄色い粉(花粉？黄砂？)みたいなものが付着していることがあります。
昨年の今頃もそうでした。
すぐ落ちるからそんなに気にはしていないんですが、ベランダとかにも飛んで来ていますね。
白い粉ではなく、黄色い粉です。

>142理事会はすでに3回ぐらい開催されてませんでしたっけ？
メールボックスの掲示板に議事録ありましたよー。あと、入居者専用ｻｲﾄからも閲覧できます。

>143我が家も車のフロントガラスと車体にも数箇所白い付着物ありました。
手洗いで洗車して落ちるものもありましたが、落ちない付着物も数箇所ありました、、、

売主の評判も良くないし、施工の対応も酷いし、良いとこないね

>>143 匿名さん
管理人さんに言ったほうがいいですよ！

駐車場の塗料付着対応の事は新しいお知らせが掲示板にでてましたよ。駐車場契約者すべての人に通知文を出して個別対応するみたいですよ。

>>142 マンション掲示板さん

掲示板にて公開されてます。

理事会議事録に水道水の残留塩素測定について書いてあったけど、やっぱり残留塩素が気になるのかな

上の階ほんとにうるさい。
いつまで走り回っているんだろう…

>>151 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅だから仕方ないとは思っていますが、うちも真上からドタバタ走り回る音が響きます。
犬が走り回っているのか子供が走り回っているのか、挨拶にみえられていないので、どんなご家族かわかりませんが。

ウチの上の階も、子供がドタバタ走り回ってうるさいです。

管理人に相談しても、理事会で介入しないことになったので、当事者間で話してくださいと。

下の部屋に一言挨拶という気遣いすら出来ない家族はキツイ。我慢しきれず、いつか怒鳴り込みに行くことになりそうで嫌です。

上階の人は自分の出している音に気付いていないだけかもしれませんよ。(以前住んでいたマンションでうちはそのパターンでした。迷惑かけちゃった側)

怒鳴りこむというより、一度手紙でやんわり伝えてみてはどうですか、?

上階、下階、共に歩く音や走る音響いてきますよ。
人は皆、自分の生活音には疎いのだと思います。自分はうるさくないではなく、皆それぞれがなるべく他人の迷惑にならぬよう気をつけましょうね。

玄関外のスペースにベビーカー出してるお宅があるのでしょうか？
営業の方にベビーカー等出しておくのは禁止だから玄関の中に入れてもらってますと言われたのですが。

>>156 住民板ユーザーさん6さん

ベビーカー等は置いてはいけないとと最初に話があったので置いてる方はいないと思います。注意した言うのは一時的に置いていた方とかではないでしょうか？うちは先日雨の日に（一度帰ってきたがもう一度出かける予定があったので）傘を数時間外に置いてただけで張り紙されました。

真上の部屋が2歳くらいの男の子が居る家だからバタバタ走り回ったり、何かを引きづるぎーぎーという音、いきなりドンって大きな音もしょっちゅうでほんとうるさいです…。コンシェルジュに言ってもらった時は反省してなくて、直接話したけど共働きだからとか何とかいいわけ。主に廊下と寝室で走り回ってて、でもそこに防音マット敷くのとか聞いたことないって言ってて、やっぱり下の人に気を使うとか考えない親なんだなと思った。普通一番遊ぶとこに敷くか、あるいは防音マット敷いてるとこで遊ばせるとか、気をつけると思うけど。靴下履かせたりしてるとか言ってたけど、そんなの対策になってないから！
あと3/28夕方頃バルコニーでタバコ吸ってる人いました。部屋にも匂いが入ってきてほんとやめてほしい。ルール守れないなら住まないで。

こちらを拝見してから
我が家も他の方に迷惑をかけているかも…と思い
部屋の全面に防音マットを敷き
細心の注意を払い生活しています。

春休みに入り、上の階からとても激しく
バタバタ、ドンドンと響くので
近隣から我が家がうるさいと注意されないかと
ヒヤヒヤしています。
管理会社に相談したところ
騒音が激しい日時は記録しておくと良いそうです。
振動は真上以外にも、
斜め上からも響くとの事ですので
直接お話する際はお気をつけ下さいとの事でした。

集合住宅に住まなければいい事。

騒音など気をつけない方も、それについて、細かい事をちくいち文句言っている方も、どちらも集合住宅には住むな！！
それとマンションは子育て支援マンションだったよね？？？？？？？？どこがどう支援マンションか説明しなさい

こちらを検討していましたが、住民さん達の声を一読して辞めることにしました。出産を控えていますのでヨシケイを契約したいですし、宅配の件や子供が大きくなって足音などいずれ言われるのであれば、どうかなとおもいました。とても参考になりました。

>>172 匿名さん

別にヨシケイとか契約しても大丈夫だよ
家にいればいいだけ
あと常温のものは宅配ボックスに入れてくれるよ

集団住宅なので足音も生活音も想像以上に聞こえますよ。出来る限り防音対策をしていますが、お宅が引っ越して来てからうるさいと何度も直接訪ねて来る方がいらっしゃいます。上から響いて来る音は確かに激しいです。子育てマンションという言葉もあり多少の騒音もお互い様…と思っていたところもありました。かなり気を使い過ごしていたのに…と、とても困惑しています。。

>>160 匿名さん
おっしゃってる事は分かりますがお宅の生活音は大丈夫ですか？上の方にいう以前にお宅も今一度ご自身の生活音を見直してみましょうね
皆自身の生活音には疎いですよー
我が家は下から響いてきますのでね

ヨシケイ・コープも利用できますよ。
ただ、留守のときに玄関先に置かないでくださいね。というもともとのルールを守って利用してください。
と言うことです。
留守の場合、宅配BOXもあるしそんなに困らないのでは？？
自分は、要冷蔵や要冷凍でも許可して宅配BOXに入れてもらってます。

今のマンションの作りだと、走り回るような振動音でも上の部屋よりも横の部屋からの方が響く場合も多いです。隣の世帯が引っ越したら静かになった体験談でもあります。

問題はどこから響くかではなく皆それぞれ静かに住め

埼玉高速鉄道はとにかく高い。

定期代は会社なので問題なし！

上の階がうるさいって言ってる方、最上階の中古出てますよ
住み替えのチャンス

そんなにうるさいですか？
最上階は隣近所も静かで良かったです

ドンドンドンドン！！！！と連続で壁か床を叩かれている様な音が部屋中に響きます。 毎日部屋で何をしてるんでしょうか。騒音問題は予想以上にありますね。

子供の走ってる足音が 響きます。
我が家は、マットなど敷いていますが、極力、走らせたりしない様にしています。
分譲マンションなのに、結構音は聞こえることに残念です。

>187さん

そのお気持ち、とても分かります。
足音を立てているのは、上の部屋ではなく、横の部屋が原因というケースも多々あります。
というより、周りの方とも話をしたところ、作り的に上と左右の部屋の足音が混じっている可能性が高いようです。
管理人の方々は関与しないため、それを踏まえて、周りの方への伝え方や相談をされることをお勧めします。

>>188 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します。
どこに相談したらよいのでしょうか？
コンシェルジュ？ 誰にどこに相談してよいか困っています。
穏便に解決したいと思っています。

騒音問題ではないですが、モデルルームの所に電話して担当と話して解決しました

やっぱりコンシェルジュがいいと思います。解決になるかわかりませんが、色々話を聞いてくれたり、解決策を教えてくれると思います。うちも困ったこと、聞きたいことがあれば色々相談してます。

>>192 住民板ユーザーさん2さん
アドバイスありがとうございます！
コンシェルジュに相談してみます。

夜中お子さんではなく大人のドスドス歩き回り音がします、横か上か両方から響くのでどこなのか分かりかねますが
特に気にはしていませんが構造上つくりがそうなのかとおもいますね

基本的に上の階じゃないんですかね？
うちは今上の階に誰も住んでいません。両サイドはファミリーが住んでいますが、あまり物音を感じた事がありません。足音ですとやはり上の階から響くのではないでしょうか。

足音は仕方ないと思います

生活騒音レベルの足音は、お互い様として許容すべきかと思います。しかし、長時間に渡って走り回るような足音は、生活騒音ではなく、騒音だと思います。そのあたり、お互いに迷惑をかけないよう、配慮して生活したいですね。

長時間走り回る事がマンションの部屋で出来るのかな？

イマイチなマンションですな

買えないヒガミお疲れ様です

残念、住んでますよ

昨日ルピアの広告がポストにはいっててみたけど
駅までの距離、区の問題、間取りの広さ、ルピアにも良い物はあるがサウスのパーク棟が１番いいかな。

先日ウエリスの中古チラシも入ってました。正直安くてビックリしました。

んま、ここを買って値上がりどうこうがおかしいですわな、みんな永住ぐらいの気持ちでしょ

>>204 マンコミュファンさん
永住のつもりでしたが住んでから
後悔した

私も、住んでから色々と後悔です。。。

住んでいますが、とても快適に過ごせています。うちは購入してよかったと思っています。後悔されている方はどういう点が後悔されているのか疑問に思いました。

一生の買い物だから慎重に。

引っ越しから登記移転まで全て終わりサウステラスから名前が無くなりました。1年半の生活でしたがありがとうございました

騒音問題は仕方ないですが、思っている以上に響きます。お隣は響かないですし、全く気になりません。
上の階は2歳くらいの男児なので早朝からバタバタと走る音や引きずる音や振動、さらに携帯のバイブまでも響きますよ。
うちは寝返りできるくらいの子供ですが、各部屋防音マットを敷いて、廊下用の防音マットなども購入済みです。上の階のことがあるので、自分たちは迷惑かからないよう、今後も気をつけて生活していくため対策は万全にしてます。
寝室と廊下をバタバタと走る音で目がさめ、夕方は子供を寝かしつけるときに上の階の走る音が響いて大変です。実際、廊下に敷く人なんて聞いたことがないと全く対策する気ない感じで、呆れました。
わたしの周りのママさんは廊下にも防音マット敷いてますし、敷いているところ以外はなるべく走らせないようにしたり、出かけて少しでも発散させたりしてるみたいです。
でもどんなに迷惑かけても平気な人もいるんですよね…。

>>210 住民板ユーザーさん1さん

お気持ちわかります。
コンシェルジュさんに相談したほうがよいですよ？！

>>212 住民板ユーザーさん4さん

お気遣いありがとうございますm(_ _)m
上の階は昨年の春くらいに引っ越してきて、越してきてからは毎日あまりの騒音に悩まされ、コンシェルジュに相談しました。
注意のお知らせをポストに入れてもらい、その後全く改善が無く、再度口頭でコンシェルジュに注意換気していただきました。しかし、コンシェルジュの方によると、母親は早朝からうるさくしてないと開き直っていたようです。
その後、直接母親が来たのですが、まだ小さい子どもで共働きで仕方ないようなことを言われました。謝ってはきたのですが、いいわけと少しでも気をつけて改善しようという感じはありませんでした。
もちろん今も変わらず騒音は続いてます。
もう、変な人だから仕方ないと思って諦めました。
今後、騒音の被害者、加害者が増えないようになって欲しいですね。
わかってくださる人がいるだけでも、気持ちが楽になります。ありがとうございます。

＞＞213さん

お辛いですよね。
我が家も騒音に悩まされているので、お気持ちお察しいたします。早朝に足音で目が覚めるのが特にストレスです。

お互い、いつか騒音問題から解放されますように。。

>>213 住民板ユーザーさん6さん
コンシェルジュさんにも、相談済みだったんですね！
開き直るなんて 困ってしまいますね！
賃貸じゃないから、引っ越せませんし、ほんと
辛いですよね！
解決できますように！！

>>213 住民板ユーザーさん6さん
自宅の天井に後付けできる防音シートというものもありますよ！！
既存の天井に貼り付けるだけの簡易的なタイプもあるので、それを付けるのはどうでしょう？
少しは音が軽減する可能性があります。
床に敷く防音マットの、天井貼り付け版みたいなイメージでよいと思います。
材質はもちろん天井に近いので、業者さんに頼めば綺麗に貼り付けてくれるのではないでしょうか。
我が家は上下階からの騒音は特に気にならず、同じ平面上のお部屋から時々廊下に出ているお子様の声や、奥様の怒鳴り声が聞こえてくることはありますが、それは自分も廊下に出ている時です。
なので、虐待とかが気になっちゃうことはありますが、家の中にいれば平面的のお部屋の騒音もほぼゼロです。お互いに窓を開けたりしていれば、聞こえます。

>>214 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。騒音で悩まされている方が他にもいらっしゃるのは複雑な気持ちです。本当によくわかります。早朝から足音で起こされては、ストレスが溜まる一方ですよね。
いつになるかわかりませんが、早く騒音から解放されたいですね。

>>215 住民板ユーザーさん2さん
一時期、騒音で鬱になりかけ引っ越すことも考えましたが、上の階のせいで引っ越すのはバカバカしいのでもう気にしないようにしています。
子育てで大変な方はたくさんいますし、ちゃんと気を付けてる方もいるのに…子どもが小さいから仕方ない、当たり前で、こちらが我慢するって腑に落ちないですけどね。
でも、吐き出せてわかっていただける方がいるだけでも、とても感謝しています。ありがとうございます。

>>216 住民板ユーザーさん9さん

情報ありがとうございます。
まさに天井用の防音シートを探していた時期がありました。近くのカインズやビバホームなど見に行きましたが、無くて諦めていました。
ずっと気にしないようにテレビを付けたり、気をそらすようにしてますが、騒音がないに越したことは無いので…
もしよろしければ、具体的な商品名や業者さんなど、わかれば教えていただきたいです。
お手数ですがよろしくお願い致します。

どこに相談したら良いかわからないので、このサイトで投稿させて頂きます。
隣からなのか、上の階からなのか、毎朝 子供の走る足音が聞こえて憂鬱です。
一日中ではないので我慢していますが、、とにかくひたすら1時間近く、ドタバタ子供の走る音がします。我が家の子供は、走ったりしないので、わかりません。
これは普通なのでしょうか？！
我慢するべきでしょうか？