ウエリス浦和美園の契約者・入居者の専用スレです。
所在地：（底地地番）埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下944番地他、
（保留地）さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
交通：埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸（サウステラス） 317戸（ノーステラス）
【サウステラス・ノーステラスのスレッドを統合させていただきました。2018.3.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-15 12:25:44
一番上の階に住んだら、静かだよ！!
上からだけじゃない、両サイドうるさい。
子育て世帯で低層階を選択したのでそういう安易な発想じゃない。
騒音を避けて最上階の角部屋を選べるのは4世帯のみだし。
そもそもこの立地に最上階求めてない、景色は田園風景と高圧線。
のどかな静寂を期待していたのにこの騒音は木造のアパートレベル。
コンシェルジュも意味がない、無愛想で無機能。
ここの騒音被害、すこし酷すぎる気がします。川口土木建築工業の施工技術が未熟だということになるのでしょうか？この会社の他物件を検討していて、かなり不安になります。
参考になるか分かりませんが二重床についての誤解に関するリンクを貼ります。
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/
二重床はリフォームなどの融通は効きますが、遮音性はそこまで高くありません。
二重床については恥ずかしながら購入跡調べました。
販売の方に二重床は騒音が無いんですよ、
奥さん踏んでみて下さい！って言われてモデルルームで踏みました。響かないでしょう？って。
その方の名前も忘れません！
集団訴訟でもすれば二重床の下に防音処置の対策をしてくれますか？もしくは床、総取っ替えですよね？
上記のリンクにある通り調べれば色々な情報が出るにも関わらず売主のせいはいかがなものかと。一生ものの買い物になるかもしれないのに構造も含めしっかり調べて判断すべきかと思います。
一言も売主のせいだなんて言ってませんけど、住民のフリして覗かないでくださいよ。
むしろ業者さん読んでるんだったら対策したら？
お互いを擁護するわけでないけど、まず集団訴訟と言ってる時点で対売主と判断するんじゃないんですかね。
また、住民版に一生ものの?との発言からして自分は買ってないと言ってる様なもんだと思うから住民ではないんでしょう。
ノースの前に横断歩道カモン！！
管理組合の理事さん、立候補者を募集していますね
19時前後のイオンスタイル半額弁当戦争がやばい(笑")
走り出しました。
また、うるさい生活がはじまりました。
相手に気持ちを伝えるということはとても大切なことです。あなたがそれほど悩んでいることに気付いていないかもしれません。言い方や伝え方に配慮しながら、しっかりと相手の目を見て話すことも必要だと思います。
いつになったら完売するんだろう
未入居の部屋の管理費は管理会社負担ですか？
虫が多いです…
何階ですか？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
