| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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9051
匿名さん
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9052
坪単価比較中さん
1LDK 4200～
2LDK 5200～
また下がりましたね。
HPより
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9053
坪単価比較中さん
１LDK
４２００ではなく４３００～でした。
すみません。
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9054
匿名さん
>>9047 匿名さん
東も南も本当に値下げされたのかな。価格表貰ってこようかな。営業から電話くるかなぁ
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9055
マンション掲示板さん
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9056
匿名さん
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9057
マンション検討中さん
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9058
マンション検討中さん
何が本当なんですか？
価格表の写メを投稿お願いしますm(_ _)m
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9059
マンション検討中さん
いや、レジデンシャルサロンに行くか営業に電話で確認しましょう！
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9060
マンション検討中さん
先程価格表を貰ってきました。
9058さん及び他の方々も
間取りのタイプと階数を言っていただければできるかぎり回答しますよ
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9061
匿名さん
>>9060 マンション検討中さん
すみません、78Bsが気になっているのですが、例えば15階と25階を教えていただけますでしょうか。
ちなみに価格表は何月何日版となってますでしょうか？
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9062
坪単価比較中さん
78Bs
15階:8,430万円
25階:8,540万円
30階:8,620万円（おまけ）
ですね。
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9063
坪単価比較中さん
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9064
マンション検討中さん
マンションブロガーのポジショントークってホントイヤだね。周辺の中古販売価格と比較して安いから殺到するって成約価格で比較してよって思うけど。
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9065
マンション検討中さん
>>9062 坪単価比較中さん
5月末頃のやつより少し下がってますね。
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9066
マンション検討中さん
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9067
匿名さん
>>9066 マンション検討中さん
それ最新価格じゃないですよ。
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9068
匿名さん
>>9062 坪単価比較中さん
ありがとうございます。自分の持っているのからは変わってませんでした。
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9069
けんとうちゆう
今買うのは良くない。特にここは、立地が悪いから売ろうとしても買った値段より高く売るのは難しい。あちこち売れ残りも出ているし、オリンピック終わったらたいへんだ。
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9070
匿名さん
銀座まで徒歩圏のここで立地が悪いと言われても意味がわからんよ。
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9071
匿名さん
>>9069 けんとうちゆうさん
買わないというのが一番悪い選択肢だよ。
買わない間、チープな所に住むの？
もしくは高級賃貸？
その賃料、10年で幾らかかるか計算してごらん。なるべく早く買うのが一番安く豪華なマンションに住める事がわかるよ。
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9072
匿名さん
値下げしているってことは売れてないってことだよね
その現実を受け止めなきゃ。
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9073
けんとうちゆう
駅から10ッ分以内がいいとこでしょう目安は、銀座まで徒歩圏とは言えない
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9074
匿名さん
月島方面にかかる橋の歩道がもっと広いといいのだけど。
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9075
匿名さん
>>9072 匿名さん
売れなければいいのに！
どんどん値下げしてほしい！
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9076
匿名さん
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9077
通りがかりさん
徒歩30分を徒歩圏内と言い切れる度胸がすごいな…それをアピールポイントにしようとすると逆に他のアピールポイントないんだなって思われるから止めたほうがいいですよ
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9078
通りがかりさん
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9079
匿名さん
そもそも、庶民向けでは無いよ。
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9080
マンション検討中さん
>>9079 匿名さん
なんだか思いっきりターゲット間違えてない？
ココファミリー向けなんでしょ？
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9081
匿名さん
>>9044
この道、辛いよね。
月島駅3番出口そばにあるローソンが最初で最後の店
後はひたすら防音壁の横の坂を登っていき
坂を登り切ったら風吹きすさぶ朝潮大橋を歩き
今度はまた防音壁の横の坂を下っていって
運動場の横をひたすら歩いて信号渡って今度はMRの前をひたすら渡る
この間、自販機１つすらもない
これを毎日の通勤で使うと思うと目眩が
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9082
マンション検討中さん
兎にも角にも販売開始まであとわずか、静観します。
第1期販売住戸に対してどの程度の成約率になるのか
個人的には結構売れると思います。
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9083
評判気になるさん
ここってどの位の収入の層を想定してるんだ？夫婦で2000万ぐらいなんだろうか。
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9084
検討板ユーザーさん
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9085
匿名さん
>>9080 マンション検討中さん
家族を持つアッパーサラリーマンやライセンサーの反応が良かったって話じゃないの？
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9086
匿名さん
結局はターゲットは価格で決まるからなあ。
庶民向けにするなら、狭めの3LDK作って安くするのでは？
ここのターゲットは、高給取りなサラリーマンか、医者や弁護士などの金持ちって事では？
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9087
マンション掲示板さん
狭小３Lにライセンサーは住まないだろうな。
じゃぶじゃぶ池使いそうな庶民が多数なんだろうな。
てか、ここで1L買う奴ってどんなやつなんだろ。
じゃぶじゃぶ池好きなのかな。
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9088
匿名さん
下がってないところも次期以降下げてくるかも知れないと思いますね。
なので、下がってるところに変えようかと思います。
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9089
匿名さん
>>9087 マンション掲示板さん
大人だった童心にかえって、じゃぶじゃぶ池で遊んだっていいじゃない？
あるいは、じゃぶじゃぶ池で遊んでいる少女を眺めているのが好きな中年男性とかいたって、良いのでは？
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9090
匿名さん
金のない奴の僻みだらけって事
持ってる奴は金を出し、持ってないやつは口を出すｗ
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9091
検討板ユーザーさん
なんか全然盛り上がらないね
もっと良いマンションにして欲しかったな
有明に根刮ぎかっさられてるじゃん
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9092
匿名さん
>>9091さん
何で全熱交換省略したんでしょうね
これさえあれば建物設備の仕様は完璧だったのに
あと、間取りの悪い部屋が多すぎますね
これは間取りの良い部屋を選ぶことで回避可能ですが
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9093
匿名さん
コストじゃないでしょうか。
もちろん全熱交換の方が良いのはわかるけど、それでお客様の購入価格が500万上がったり1000万円上がったりする。
有明だから、少し安く提供してファミリーを誘致したいということではないかな。
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9094
検討板ユーザーさん
コンセプト自体がちょっといただけないかな
クロティアと同じ感じで今より坪50下げるだけで即完売だったろうし、利益も出てたはず
宣伝広告費も値段が安けりゃ自然とネットで広がってくから抑えられるし
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9095
匿名さん
有明じゃないよ・・・。
全熱交換そんなにかかんないし。費用。電気容量にも問題もあるかもね・・・。
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9096
匿名さん
いやぁ、コストの問題でしょ。
こんなんで500万高くなっても嬉しくないよ。
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9097
検討板ユーザーさん
久々に三井レジも値付け大失敗したね
豊洲のパークホームズが@320で売れたから、
中央区だからって晴海は@350で見せ価格出したけど全然お客つかないから焦って、
北の低層階を値下げして、
南も低層階だけ値下げして、
まだヤバイから1LDK下げて、
まだヤバイから2LDK下げて、
6月下旬登録締め切れ無いだろうね、
第1期100戸しか売れな買ったら、この先やばいよね
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9098
マンション検討中さん
やっぱり、中央区晴海でも駅から駅から遠いマンションは、相当安くないと売れないんだろうね
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9099
匿名さん
そんなこたーない。
駅距離も大事だけど、建物のグレードやスーパーゼネコン、眺望、日当たりなど、大事なものは多いからね。
ここは駅距離以外のものが見事。
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9100
匿名さん
安いとは思うけどなぁ。
ここより安い方がいいなら、有明にした方がいいんじゃない？
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