東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 9001 匿名さん

    >>8990 匿名さん
    とても適当なCGに見えてしまうのは私だけでしょうか。

  2. 9002 匿名さん

    ここのネタなしで有明裏スレと化してますが、そろそろ晴海に戻りたいです・・・

  3. 9003 匿名さん

    シャネルだろうが、フェラガモだろうがあそこに出来ても売れるイメージが全く持てない。
    誰が買うの・・・。ていうか銀座行けば買えるようなブランドは有明にいらない。もっと未上陸や新進気鋭のブランドなど有明に行かないと買えない商店作りにチャレンジしてほしいね。

  4. 9004 匿名さん

    >>9002 匿名さん
    本当そうですね。
    このままだと有明に人気も話題もお客もすべて持っていかれてしまったみたいで。

  5. 9005 マンコミュファンさん

    有明は遠過ぎるので、いくら、有明ネタを叫んでも、有明はゴメン。でも、商業施設が出来たら、年に一回位遊びに行くかも?もはや、観光地感覚です。

  6. 9006 匿名さん

    現時点では商業施設への期待値で有明が勢いあるけど、実際商業施設が失敗したら周りの相場的に有明は悲惨な事になる。
    まあギャンブル性はあっちの方があるかな?

  7. 9007 マンション検討中さん

    この価格の高さは 杭打ち失敗 の費用も含まれているのでしょうか?
    やってやんねーよ

  8. 9008 マンション検討中さん

    杭打ち失敗 杭打ち失敗

  9. 9009 匿名さん

    ↑こらっ! 笑

  10. 9010 eマンションさん

    本当に過疎ったな、ここ。
    第一期でどんだけ捌けるのかな?
    得意の◯◯戸供給しました的なやつかな?
    周辺に住むものとして、本当に変な物件に仕上げましたね、三井とその愉快な仲間たちは。

  11. 9011 匿名さん

    将来クロノティアロと中古価格逆転するかもですよね。シンプルで飽き来ないデザインですし。

  12. 9012 名無しさん

    >>9011 匿名さん
    公開空地が周りの住民に荒らされまくって、資産価値も何もないだろうね。
    周りからするとじゃぶじゃぶ池のある良い公園だもんね。

  13. 9013 匿名さん

    割高な価格設定にムカつきながらも、アクセスしてワザワザ投稿する諦めの悪いネガたち(笑) 

  14. 9014 マンション検討中さん

    ☝痛いとこつくなぁ~

  15. 9015 匿名さん

    公開空地は吸殻、ペットボトルなどで汚され放題

  16. 9016 マンション掲示板さん

    2LDKも下がりましたね!!購入決めました。当たるといいな〜

  17. 9017 eマンションさん

    豊洲からじゃぶじゃぶ池がある公園てことで注目集めそう。
    友達出来ればバーベキューや大声でフットサルも出来るしね。
    三井最高かよ。

  18. 9018 匿名さん

    地下鉄が来ると信じる程愚かではないんだけど、地下鉄来るかも、みたいな淡い期待があって、それが以外と購入の決断の最後の一押しになったりする。人間、希望が持てる、というのは大事。

    それがなくなってしまったので、ここの販売は苦戦するでしょうね。中古の方がより売れなくなると思いますので、まずは中古が下がり、それに連れられてここも下がるという展開を予想します。

  19. 9019 検討板ユーザーさん

    ここのじゃぶじゃぶ池は、その内、近くの幼稚園やらのお遊び巡回コースになるんだろうな〜
    三井も流石街づくりに長けてますね。

  20. 9020 匿名さん

    >>9017 eマンションさん

    フットサルは住民専用ですよ。
    声の大きい住民が休日に大騒ぎしてフットサルするかも知れないですが
    北側低層はフットサルコートやバスケコートの騒音を覚悟して買わないと、絶対後悔すると思う。
    覚悟してしまえば、安いしお買得だと思うけれど。

  21. 9021 匿名さん

    地下鉄なんて、最初から中央区の願望レベル。
    こんなものをネタに煽るのは完全に詐欺。

  22. 9022 匿名さん

    また下げたの?もう大混乱!ていうかそんなにMR行けるわけないじゃん。今いくらかも不明だし、資金計画なんて意味なかったよね。4回も行ってあんまりここから変わりませんって営業行ってたのに。

  23. 9023 通りがかりさん

  24. 9024 通りがかりさん

    街づくりに長けた三井でもじゃぶじゃぶ池じゃ弱かった。
    格下の有明に価格を合わせざるを得ない、中央区最安タワーマンソン
    じゃぶじゃぶ池は近所の憩いの場になるでしょう

  25. 9025 匿名さん

    自分の買える範囲で部屋選んでたのに、また再検討ですか?連絡あるんでしょうかね?

  26. 9026 匿名さん

    ん?また更に価格が変わったんですか?

    >>9024
    晴海はもう有明のことを格下なんて呼べませんね。

  27. 9027 匿名さん

    きっと2期には逆転してるでしょうね。

  28. 9028 匿名さん

    >>9007 マンション検討中さん

    デベが払った土地代は有明の半分だから
    https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/22th/times/news469.htm

  29. 9029 匿名さん

    住不は作戦通り、一期は予想よりもやや安め(中古対比はもちろん高い)にして、供給分完売で人気感を出し、二期以降は漸次値上げをして販売か。今のところ予定通り。
    ここはネズミコンセプトで突っ切れると思ったが、ネズミなんてもとから関係ないプレミアムや角部屋購入層はまだしも、結局グロスについてこれず、価格ヒヤリングして要望書終わった後に脈絡のない値下げ。最低価格有明並みに。
    はじめから要らないコンセプト抜きでやや安め(310-320)に設定すれば問題なく販売進んだと思うが。

  30. 9030 匿名さん

    イマジネーションしてみよう、毎日駅まで20分歩く自分。
    イマジネーションしてみよう、ネズミランドに興味を持たなくなった10年後のわが子。
    イマジネーションしてみよう、値下げもうひと声。

  31. 9031 eマンションさん

    ここは街づくりに長けた三井渾身のじゃぶじゃぶ池が売り。ネズミは関係ない。

  32. 9032 匿名さん

    あれ?駅までの距離を捏造してるの?


    正しくはコレ(笑)


    東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分

  33. 9033 匿名さん

    クロティアを、駅近でトリトンに近いと嘘つくクロティア住民たちの必死さ…

  34. 9034 匿名さん

    天王洲アイル、お台場、有明の共通点。
    モノレール。開発失敗。

  35. 9035 マンション検討中さん

    南や東も値下げされましたか?

  36. 9036 匿名さん

    >>9032 匿名さん

    それ駅の何番出口のこと?
    その駅の入口から改札まで何メートルあるの?
    ねえねえ、教えて。

  37. 9037 匿名さん

    >>9034 匿名さん
    お台場にも有明にもモノレール有りませんよ。(笑)

    その中では天王洲アイルのみがモノレール。

  38. 9038 マンション検討中さん

    値下げしてもダメだろうね、
    駅まで遠すぎるし、改札まで更に遠いから。
    徒歩15分毎日往復30分は、忘れものしたらツライし

  39. 9039 匿名さん

    15分ではなく12分が正解ですよ。
    印象操作かな?

  40. 9040 匿名さん

    そもそも、庶民向けでは無いよ。

    1. そもそも、庶民向けでは無いよ。
  41. 9041 名無さん

    三井単独→三井他のJV→リスク回避
    杭打ち失敗→そのコストはいずこへ
    数度の予定価格値下げ→要望書があまり集まっていない

  42. 9042 匿名さん

    そもそも庶民向けでは無いからね(笑)

  43. 9043 通りがかりさん

    坪単価300万以下のコンセプトマンションなんだからら、庶民向けのマンションでしょ。値下げまでしちゃってるのに。

  44. 9044 匿名さん

    先日、月島駅の有楽町線改札からパークタワーの敷地の端まで普通の速さで歩いみたら、12分でした。

    有楽町線改札に一番近い出口から出て、橋を渡って、運動場の横を通り、横断歩道を渡って行きました。

  45. 9045 匿名さん

    >>9035 マンション検討中さん
    低層だけね!
    10階以下かな

  46. 9046 マンション検討中さん

    東も南も値下げとは。。

  47. 9047 匿名さん

    >>9046 マンション検討中さん

    購入するからかなり嬉しい。
    ま、いつもの三井のやり方だけど。
    直前に下げて割安感出すけど、高すぎただけ。

  48. 9048 匿名さん

    >>9038 マンション検討中さん
    忘れ物とかどんなネガだよ笑
    駅近検討すれば?
    ここは駅近ゴミゴミ感より駅遠開放感求める人に向いてる。

  49. 9049 eマンションさん

    ここにはライセンサーやアッパーミドル層の子供向けの開放じゃぶじゃぶ池が出来ると伺いました。

  50. 9050 匿名さん

    >>9048 匿名さん

    湾岸は駅近でも開放感がある
    豊洲しかり有明しかり

    ここは単に何もない不便な駅遠

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