東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 8451 匿名さん

    妬み爆発して書いちゃう人もいるんでしょうねえ。。。

  2. 8452 匿名さん

    そういわないと不安なんですねぇ

  3. 8453 匿名さん

    アッパーサラリーマンとかライセンサーって、三井もくすぐるのがうまいよね。
    正確にはそうでありたい人々が背伸びしてローンを組むわけだが。

  4. 8454 匿名さん

    >>8453 匿名さん

    そりゃそうですね
    ここに限らずどの物件でも
    ユニクロ着た冴えない安月給のリーマンに人気です、なんてコメントする営業がいたら即刻にクビです

  5. 8455 匿名さん

    >>8454 匿名さん

    ワロタ

  6. 8456 マンション検討中さん

    >>8445 匿名さん
    それは選択の自由だよ。共働きをすぐに「かわいそう」と言ってしまうのはとても危険な思想。
    キャリアを捨てて育児する人も、一馬力でも余裕あるけど働いて保育園に入れる家庭もある。
    そこに優劣なんかつけられるのかい??
    保育園で代替できないといっているが、保育園出て立派になる人がいないとでも思っているのかい?レッテル張りはやめた方がいいよ。

  7. 8457 マンション検討中さん

    >>8454 匿名さん
    え、でも実際7000万の物件買うボリューム層って、年収800万~1500万位だろ?
    世間一般的にはアッパーサラリーマン、士業ってことで、うまいもなにも事実じゃないかい?

  8. 8458 匿名さん

    >>8457 マンション検討中さん
    そういう自己確認みたいなのがイタイってことなんじゃない?

  9. 8459 マンション検討中さん

    >>8458 匿名さん
    イタいとかどうとか良くわからないけど、年収800万~1500万は世間一般では高所得者ですね。そうですね。
    で、終わりじゃない??

  10. 8460 匿名さん

    >>8459 マンション検討中さん

    高所得者なのはそうなんですが、高所得者には、もっと夢のあるところ住んで欲しいです。

    低収入の我が家と違うのは、都心の東側に近いということぐらいで、80平米とかだと、我が家より狭いしな…。

    タワマン住んでるのは、人によっては、羨ましいポイントなのかな?

    1500万も稼げる人には、都心のもっと華やかな街(の閑静な住宅街)の豪邸に住んで欲しいです。その方が、庶民にとって夢がある。

  11. 8461 マンション検討中さん

    >>8460 匿名さん
    価値観が多様化しているっていう現実をまず見つめ直すといいと思いますよ。
    金をうまない家に金をかけるなんて意味がないと考える人も増えてきているわけですよ。

    あと、年収800万~1500万は統計的には少数派で高所得者ですが、やはり所詮サラリーマンですよ。
    あなたのイメージする高所得者はもう一段階上か資産家ですね。

  12. 8462 匿名さん

    >>8457
    だよねw
    これが郊外型板マンだったら「若いファミリー層に人気です」
    都心一等地なら「資産家や上場企業役員、投資家の方々にもご好評頂いております」
    ってなるだけで別に特別なことを言ってる訳ではないと思うんだけど、
    WBSの画像が連投される意味が分からない・・・

  13. 8463 匿名さん

    >>8456 マンション検討中さん

    子供を保育園に預けるかは、各ご家庭のご判断でしょうね。それに、例外はいくらでもあって、保育園出身の優秀な人もいるいくらでもいると思います。

    ただ、私が見る限り、一般的な傾向としては、保育園の子より、(愛情深い)親元で乳幼児期を過ごした子の方が、言葉の発達は早いですし、情緒的にも落ち着いていると思います。

    保育園でなければもっと優秀になっていた子も少なからずいるかもしれません。

    ちなみに、そう言いつつ、我が家は子供と過ごすことより、ハードに働いて子供のための教育費を溜め込むことに重点をおいています。これで良いのかな?と思いつつも、なんだかんだで、教育にはカネがかかりますからね。ただ、乳幼児期は、キャリアを一部犠牲にしてでも、子供と過ごす時間は意図的に作るようにしていました。

  14. 8464 匿名さん

    二馬力で子育てしている姿を見ると、心から応援したいと思うし立派だと思う。
    幼少期を親と過ごした方がいいのも間違いないけど、会社への帰任はやっと社会が必要性を認識して変わり始めたところ。保育園に預けるのは親に責任がある訳ではないですよね。
    ただ、主婦は債務だと言う考え方だけは最低だと思う。

  15. 8465 マンション検討中さん

    >>8464 匿名さん
    保育園も幼稚園も変わらないでしょ。夕方、土日しっかりとコミュニケーション図れれば十分。そのほうが社会性が育つという意見もある。
    働けない主婦は負債という側面があるのは不都合な事実。

  16. 8466 湾岸市況

    のらえもん氏が的を得た記事を書いてますね。この物件のプレミアムフロアはまれに見るお買い得だと思います。競争率が上がってほしくないけど、プレミアムフロア以外はあまり興味が沸きません。

    面白いのはこれで豊洲の市況が大きく動きそうだということです。同程度の価格の物件がそこそこ出ていますが、どう見ても豊洲の中古はスーパー割高です。

    パークシティの人なんか、分譲価格の2倍とかで売り出ししてる人が多数いるから、ここらで一回買い物が壊れた方がいいんですけどね。そうすりゃ、調子こいたエセセレブも少しは減るでしょ

  17. 8467 匿名さん

    >>8466 湾岸市況さん

    上がって欲しくないのであれば、黙っていれば良いのに…。

  18. 8468 湾岸市況

    >>8467 匿名さん

    黙ってても無駄でしょ

  19. 8469 匿名さん

    >>8434 匿名さん

    現実の世界で見下されてるんだろうね。。ここで人を攻撃することしかできない人って。
    こういう奴こそ哀れ

  20. 8470 匿名さん

    働かない妻は負債って
    衝撃なんですけど。

  21. 8471 マンション検討中さん

    >>8467 匿名さん
    上がって欲しいという願望が文章からダダ漏れですねwww

    >>8466
    割安と考える理由もセットでお願いします。

  22. 8472 マンション検討中さん

    >>8470 匿名さん
    そういう側面もあるっていうのは誰が見てもあきらかでしょ?余り感情的に捉えないで事実を見るとね。

    ここは若い共働き世帯も多いでしょうね。このコンセプトは響く人には響くと思いますしね。

  23. 8473 匿名さん

    シングルでさえ子育てできるんだからね。
    負債と言われてもしかたないかな。欧米では一般的。

  24. 8474 マンション検討中さん

    その前に貴方プレミア買えないでしょ。

  25. 8475 マンション検討中さん

    のらえもんが参考としてるプレミア価格表は間違ってて、正式な価格表では各部屋1,000万円程度高いから実際は割安ではなく他と同じだよ。

  26. 8476 匿名さん

    >>8473 匿名さん

    娘が通っている麻布のインターは、結構、主夫もいますよ。奥さんの転勤に伴って、思い切って仕事辞めてついてくる的なやつです。

    あと、旦那が働くパターンの場合でも、自宅での、料理レッスンや、子供向けの(英語の学習も兼ねた)ピアノ・バイオリンレッスンなどで、社会とつながりを持つ奥様も少なからずいます。

  27. 8477 マンション検討中さん

    >>8476 匿名さん
    で、だから?としか言えないのですが。。。
    別に女性軽視しているわけではないので、悪しからず。

  28. 8478 マンション検討中さん

    インターナショナルスクールって日本の私立と違って緩々だねー。お金さえあれば入れる。日本の私立幼稚園行けない子が体裁よく行くところって感じね(笑)

  29. 8479 匿名さん

    >>8435 マンション検討中さん
    怒るのは図星ですか。まあ、せいぜい頑張ってください。

  30. 8480 評判気になるさん

    久しぶりにら来たら凄いなココのスレ。。
    気持ち悪い、、

  31. 8481 匿名さん

    買える人が買えば良いのでは?

    1. 買える人が買えば良いのでは?
  32. 8482 マンション検討中さん

    草場さんという人が何度も晒されてかわいそう。。

  33. 8483 匿名さん

    >>8481 匿名さん

    この言葉のどの部分が、この執拗な投稿者の琴線に触れたのか、個人的には気になる。

    アッパーサラリーマン?

  34. 8484 匿名さん

    >>8480 評判気になるさん
    同じ感覚の方がいてよかったです…

  35. 8485 マンション検討中さん

    三井のパークタワーが建ったら、申し訳ないですが安っぽい造りが際立ってしまうかと。。三井は植林が見事ですし重厚感ありますから。こちらのマンション、団地のような雰囲気で、緑もないし、やはりマンションは三井ですね。

  36. 8486 名無しさん

    散々述べられてきたかと思いますが、私の持論ですが、このマンション、中央区内でも屈指の駅遠物件で、リセール(将来売却)するなら南向きのみ、どの方角でも将来賃貸に出すというのは難しいと思います。
    三井さんもこの立地でなければ、オリエンタルランド敷地などやらなかったと思います。よく駅から遠い物件でマイナス分をカバーするため内装を豪華にしたり、、という物件を見たりします。

  37. 8487 検討板ユーザーさん

    >>8486 名無しさん
    正論。
    まさにその通りだと思います。
    良く気がつきましたね。

  38. 8488 匿名さん

    私も検討しておりますが、リセールは難しいと思います。ましてや賃貸は。
    問題は、駅遠でもこのご時世高めなのは分かりますが、オリエンタルランド庭維持の管理費が高く、中古市場で出たときには、駅遠、駐車場空きなし、管理費高のマンションになることです。駐車場安め、付与率高めのような基本スペックで勝負してほしかったと思います。有明の中古価格程度をボトムラインに見て、資金ショート起こさないていどにキャッシュ残せるかを計算しています。

  39. 8489 匿名

    >>8488 匿名さん


    >>8488 匿名さん
    管理費そんな高かったですか?
    有明ブリリアとかよりは安くないですか?
    駐車場空き有りよりは無しの方が修繕費少なく済みますよ。
    リセールが難しく資金ショート起こさないか心配な点はすごく共感します。
    ただ、子育ては環境だと思うので、資産マイナスは子供の教育費だと思って、諦めようかなと。

  40. 8490 匿名さん

    そう言う人が住むエリアになるんでしょうね。

    庶民が買える時代は終わってしまったのでしょうか。

  41. 8491 匿名さん

    >>8490 匿名さん

    オリンピック終わる頃には、坪500とかも冗談ではなく視野に入るでしょうから、街の格がもう一つ上がると思います。以下みたいな感じになるのではないかな?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544199/res/391/

  42. 8492 マンション比較中さん

    ここのスレ、とっても面白くていいですね。
    草場さんって、テレビに出てた人ですね。
    営業だから対応したんだろうけど、お気の毒!!!

  43. 8493 匿名さん

    個人的にはm2で300超える管理費はぼったくりだと思いますよ
    有効活用ではなく支払い能力で足元見て管理費をデべは決めるからね
    グループの売り上げになるから当然だけど
    しかも1000戸以上あるのに規模の利益どこ行ったって話で
    インターネットまでなんか高いのマジで意味不明ですw

  44. 8494 匿名さん

    8491さんの書き込みは新手のネガとしか思えないのですが。

  45. 8495 匿名さん

    この程度で高いと言われてもなあ。。。

  46. 8496 匿名さん

    世の中には管理費で10万するマンションもありますからね。このマンションの管理費なんてかわいいものだと思います。
    また、管理費が高いということは、支払える方を選び、住民の質の維持が期待できる側面もあります。デメリットばかりではありません。
    それでも、植栽のお布施料は相当なものだと思いますが(笑)そこは割り切るしかありませんね。

  47. 8497 マンション検討中さん

    絶対水準高いのはもちろんほかにもあるよ。
    ただ、価格と同様に割高だとは思うよ・・・。ここはパークコートですらないから。
    パークコートでも管理費ここ以下の物件いっぱいあるから・・・。
    あとツインパとかも確かここ以下でしょ。その意味では管理会社が抜きすぎです。

  48. 8498 匿名さん

    東京駅へ電車で20分の舞浜新浦安の方が、バスで30分かかる晴海より便利では。。ディズニーも近いし。

  49. 8499 匿名さん

    >>8498
    そのあたりも、ほとんどの物件が駅遠です。

  50. 8500 検討板ユーザーさん

    有明どころか浦安と比較されるような物件

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