パークタワー晴海　その3

六本木やら麻布なんて、一般サラリーマンにしてみりゃすみにくいぜ

>>6698 ご近所さん
利便性とかオリンピック再開発とか関係なく金利だけで1割2割動くのが不動産ですもんね。。。
ただ、長期金利は黒田さんが押さえてくれてる限りはまだ大丈夫でしょう。

選手村跡地は高値で売られると思いますよ。
今より坪単価100万円は上がると思います。

本気でマンション欲しいなら、今が一番安い時期だよ。、時間が経てば経つほど、開発が進んで値上がりする。

今が安く買える最後のチャンスだよ。

>>6701 匿名さん
だから再開発が進んでるんだよ。
そして、元麻布や十番はとても住みやすいいい街だから高級邸宅街になってるんだろうよ。

開発余地のあるエリアを買うのが投資の基本だよ。

>>6703

タワマン2棟はそこそこ高値でしょうがここよりも駅遠で都バスかBRTが頼りの立地で100万もアップしますかね。低層リフォーム新古のほうはさらにそんなわけないし。それこそ地下鉄が決まらないと。（決まりそうとか決まるんじゃないかなではなく決定です）

関係者が死物狂いの買い煽り。
よく恥ずかしくないね。
田舎者ならひっかかるかな？

残された時間はあと三年。
それまでに売り切らないと暴落して不良棚残になるから必死なのは仕方ない。

まあ、今のTTTの中古より坪単価で100万くらい
高くなると思いますよ。

暴落（笑）
まだ言ってるのか。


今のうちに買っておかないと、あっという間に値上がりするぞ。
次の豊洲は坪単価400万超え。数年のうちに庶民は買えない価格まで上がる。

IHはプレミアフロア以外不可なんでしょうか?聞いた方いたら教えてください。

じゃあ今のうちにお買い得な有明物件を買っておけば一番間違いなしってことですね。
5年後には驚くほど値上がりするってな。

>>6712 匿名さん
オール電化じゃなくてIH使うメリットって何かあるんですか？

>>6713 匿名さん
有明は無理。所詮江東区。

黙って晴海買っとけ。中古でいいから。

>>6714 口コミ知りたいさん

年寄りはIHが良いよ。
うちの親もそうした。

IHは使い勝手が良いと思うけど、オール電化は今どき流行りませんよ。

有明も中古なら良いけど、永久眺望じゃないと苦しいかもね。

>>6711
豊洲は、ただいま絶賛暴落中なのでは？

IHは安心、安全がいい。使い慣れるとガスは不安…。

6712ですが、IH,夏暑くないし、掃除も楽で・・・。
あと、今のところが風呂給湯だけガスで、残りがIH含め電気で、光熱費のコスパ悪いかと思ってたら、今まで暮らした中で一番良くてびっくり、ということもあります。

>>6721 匿名さん
そうなんですね！
ガス給湯とIHの併用はコスパ悪いと思ってました。勉強になります。

掃除が楽、そのとおり！！

>>6718
BACことブリリア有明シティタワーという、湾岸一の眺望を誇る免震タワマンがありますよ。

>>6718 匿名さん
永久眺望って南側だけでしょ。
眺望だけでは苦しいよ。

バブルの不動産を知ってる人は誰も書き込んでないようですね。

永住なら別にしてよく勉強したら見えてくる思います。

>>6726 匿名さん
バブルにはまだ程遠いと思うけど？
あの時は金利4%〜8%それでも皆買い漁ったわけだし。
いまの割高は10%〜20%、低金利だから大怪我はしないよ。
でもこの立地でキャピタルゲインはないだろうね。

>>6724
BACは不動産屋と住人含めて評価額がおかしい。
湾ナビだと坪210万。売り出しは300弱。
そして300で制約するのは制約するのは投資用の1LDKのみ。
当然投資用以外では中古はまったく売れてない、あまりにも駅から遠すぎる。

>>6728 マンション検討中さん
駅徒歩12分だからね、シャトルバスあるけど。
でもここと一緒だね。
眺望はBACの方が圧倒的にいいよ、東京タワー見える虹橋都心ビュー。
ここもそうだけど車通勤なら全く問題ない。
そうでないならやめた方がいいと思う。

>>6729
適正な価格であればBACは良いと思うんだよね。周りとの比較で有明最高単価で売り出すほどの強みはないかな。

流石に坪300の価値はないよ、雑誌のステマ含めて怪しすぎる

>>6730
某週刊誌の評価では、BAC>豊洲＆新豊洲の全タワマンですからね。
ホクホクですね。

>>6731 匿名さん
のらえむんもあの雑誌の評価どうかしてるって
書いてた

晴海はまだ駅遠でも検討の余地があるが、不便な有明のさらに駅遠とかあり得ない。

価値観なんて、人それぞれなんだから、駅遠があり得ないなら、有明にするしかないのでは？

晴海も十分不便では？
有明とここってどっちもどっちとゆーか長所短所が同じ。住んでないものからしたら。
利便性はないけど開放感眺望が良い。
だからここ検討してるんじゃないの。
大きな違いは区が違う。銀座まで歩けるか？くらい？
江東区でも豊洲の方が中央区の晴海より利便性高いよね。

あ、トリプルタワーなら利便性よくなる予定だよね！他の有明タワマンにはなかった魅力！

>>6733
晴海が良くて有明がダメとか意味不明だな、駅遠は駅遠だろｗ

つかこの物件に限っては駅遠がどうとか資産性を語るのは滑稽な気がする
コンセプトにやられたら買うしかない物件で、そうでもなければ手出し無用

>>6728 マンション検討中さん
それをここで言っちゃあ…

>>6739 匿名さん

これは吉兆ですね。

>>6737
同じ駅遠だったら、晴海と有明じゃ比較にならんだろ。区や都心への距離が違う上に駅力まで差があるんだから。

だから、中央区の晴海は江東区の有明に目くじら立てなきゃいけないほどの立地ってこと。
そりゃ中央区最安値のタワマンだわ。

>>6742 検討板ユーザーさん

だから？

値上がり期待なら断然晴海でしょ。
中央区ブランドも強い。

中央区って都心3区の最低ランクでしょ。
ブランドあるの？
港区や千代田区と比べて。

値上がり期待なら確実に有明。

>>6746 匿名さん
だったら目一杯借り入れしてレバ効かせて有明の不動産沢山買って下さいね！

>>6745 eマンションさん
だから？

中央区ブランド力あるでしょ

江東区は何位？

買わないんだから気分悪いから、もう来なくていいよ

マンション購入も検討もしてないでしょ

〇〇さん

>>6748 検討中さん
なんで江東区と競ってるの？笑

>>6682 匿名さん
バブル崩壊後の暴落は時間かかりましたっけ？