東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    >>559
    558です。簡単に用途変更出来るなんて、売ったレミコンとしては納得できないでしょうね。

    用途変更するなら、何らかのバーター条件がありそうですが。

  2. 562 匿名さん

    >>561
    昔からこの辺りの土地って、用途変更は珍しくないんですよ。
    また「計画」という言葉がいかにいい加減なものか、長年住んでいてよーく教えられました。

  3. 563 匿名さん

    風っていつも強いんですかね？

  4. 564 匿名さん

    用途変更というより、容積率緩和でしょ。公園地の提供や、公開空地の提供など
    で交換条件とすればいい。
    ただ、あの不定形な形なので、低層部は3階か4階の建ぺい率いっぱいの商業用にして、上に
    高くても25階くらいの住居棟で容積率を使うのがベストだと思う

  5. 565 匿名さん

    湾岸だと北向きは都心だから、都心からの温かい風で寒く無い。
    夏は海からの南風で涼しくて過ごしやすい。

  6. 566 匿名さん

    >>561
    レミコンは、まだ売却していないはずだよ。
    行政に対して容積率緩和を認めてもらうかわりに、晴海運河に遊歩道を自社の費用で整備して、それからデベにマンション用地として売却するんじゃないかな。

  7. 567 匿名さん

    となりの三菱、基礎を削ってエレベーター入れたみたい。

  8. 568 匿名さん

    >>567
    それがどうした？

  9. 569 匿名さん

    >>566
    とっくの昔に三井に売却済みだよ
    業者は若洲か新木場辺りの海岸沿いに移転したはず

  10. 570 匿名さん

    ここの再始動は４月以降ですかね？
    BRTの基本計画や、運輸政策審議会答申が３月末までには出るはずなので、
    それからでしょうか？

  12. 571 匿名さん

    暇だね〜

    また地下鉄の話でもする？

  13. 572 匿名さん

    この辺りの場所は、今が一番寒くて、解放感じゃなくて寂寥感が漂ってる時期だから、今は見に行かない方がよいかと思います。
    誰もいないモデルルームのメインエントランスに、カラスがニ羽、まるで置物のように鎮座してましたよ。
    春を待ちましょう。

  14. 573 匿名さん

    >>567
    青山とここでは何が違うのでしょうか？
    基礎を削るのも、穴開けるのも同じように思っちゃいます。

  15. 574 匿名さん

    >>572
    4本タワーが建つと聞いて今日現地行きましたが、寂寥感はなかったよ。むしろここがこれから開発されるということで将来に期待感あったよ。都有地のほうにBRTも来るようだから少なくとも今より発展するよね。

  16. 575 匿名さん

    いったいいくらで売り出すんだろ。
    400超え予想が雑誌にも出てたけど本当だろうか？
    何か裏付け材料ないと書かないだろうとは思うけど。

    交通整備はマストだよなあ。

  17. 576 匿名さん

    今の相場だと400は超えるでしょうねえ。
    最近は中古のほうがお買い得に見えてしまう。

  18. 577 匿名さん

    湊よりは安くなるし、DTのこと考慮すると300半ば〜後半では？
    400でこの立地で1000戸以上となると販売相当苦戦しますよ。

    • 1
  19. 578 匿名さん

    400は行くよねー、という噂を流しておいて、
    実際には330くらいで売り出す。
    しかもパンダ部屋は280くらいにしとけば、
    「あれ？意外と安いじゃん」とみんなが飛びつく、という作戦。
    武蔵小杉でも使った手だね。

  20. 579 匿名さん

    そんなに安い訳ないでしょ。
    江東区ですら中古が350万超えてきてるのに
    400は超えると思いますよ。

  21. 580 匿名さん

    ここ数日、高値連呼が各スレで目立つようになってきたｗ
    つーか株価暴落で不動産どころじゃないだろう・・・
    手付放棄やブン投げ祭りが始まっても不思議じゃない状況かと・・・

スムログに「パークタワー晴海」の記事があります

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