パークタワー晴海　その3

>>47240 匿名さん
坪400万とは、南側60㎡台　7,700万円の物件のことでしょうか。

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9回裏ツーアウトやな。

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>>47241 匿名さん
その部屋、成約されたんですか？

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>>47243 匿名さん

もちろんですよ

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>>47244 マンション検討中さん
成りすますなら、若葉とれや。

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BRT 塗装は新鮮ですが、実態は普通の京成バスですね。車両は本格運転後も変わらないでしょうし

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>>47246 名無しさん

BRTの運転手さん、車内アナウンスで京成バス奥戸営業所所属とおっしゃってましたね。
京成バスは、幕張で連節バスを実際に運行しているので、実績があって安心ですね。
ただ、本格運行になったら、ターミナルってここに本当に必要なのかな？？

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>>47241 匿名さん

あと70m2で8400万ってのもあったね。成約で。

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また今年も中央区が11月12日に、都心・臨海地下鉄推進大会を開催しますね。

チラシのイラストが新しく作り直され、晴海駅の位置が選手村寄りに、移動していますね。細かい事ですが、BRTの運行開始に気を遣われている印象を受けました。

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>>47249 匿名さん

ここから遠ざかってるやん。。。

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地下鉄ができてもここにはほとんど恩恵ないです。
月島より遠いところに駅ができても誰も使わないよ

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>>47251 匿名さん

アップサイドなんかないの？

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パークタワー晴海
☆完売御礼☆

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完売ですね！！！
最後にホームページ見たかった！

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完売おめでとうございます。

立地にハンディありながらも、よく売り切りましたね！

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>>47255 匿名さん
おめでとうございます（???）?

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完売良かったですね。ホームページ見れなくなって寂しいですね。

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>>47251 匿名さん

月島よりは近くなります。また、もし開通するのであれば出口が徒歩10分以内に出来るのは確定なので資産価値的にはだいぶプラスになります。つまり、いいことしかありません。

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とうとう完売しましたね。おめでとうございます。しかし、私もここをもう5年くらい見続けて来ましたが、ネガの人達の執念は凄かったですね。駅遠ネガから始まり、塩害、運河の臭い、強風など色々ありました。振り返ってみると、ネガの人達の執念はどこから来ていたのでしょうか。そして何をもたらしたのでしょうか。
ネット上で怨念を撒き散らしても、普通に完売しただけでしたね。心からお疲れ様でした。幸せな人生を送られるよう祈念しています。

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やっとこのスレも閉鎖出来ますね。
ネガ要素が次から次へと出てきて大変でしたね。

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ここから台風シーズン頑張って乗り越えていきましょう。

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>>47258 匿名さん

徒歩10分以内？何を根拠に？おそらくドトールのところにできても徒歩15分くらいかからない？

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>>47259 マンコミュファンさん

個人的にはお肌ネガが忘れられません。

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>>47261 匿名さん


今年はあまり強いのこなかったから、根付いてくれそうですね。

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>>47262 検討板ユーザーさん

少なくとも出口は10分以内の場所に出来ることになります。根拠と申されましても、そういうことだからとしか言いようがないです笑

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>>47238 マンション比較中さん
購入できなかった残念な人たちだと思います。無視しましょう。

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>>47265 eマンションさん
出口の場所を妄想していることはわかったが、いかにもそんな資料があり出口まで10分になると言いきるのはネガと同レベルかと笑　今ある資料からだと15分は確実にかかるよね。

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>>47267 検討板ユーザーさん

まあまあ落ち着いて。
そりゃ、あなたみたいな単なる外部のネガさんは何も知らないのは当然だと思うので、こういうのは情報格差ということでご理解頂ければと。

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>>47268 eマンションさん
落ち着いてみました。その結果徒歩15分はかかるといういう結論に達しました。おっしゃる通り徒歩10分というネットの嘘の情報にだまされないなど情報格差貧民にならないよう気を付けます。悪い例を自ら出していただきありがとうございます。

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相場を外した値付けで最後まで苦労しましたね。
コロナショックさえなければ（と言っても都心内陸はコロナで逆に値上がりましたが）、パークタワー晴海や一蓮托生の晴海フラッグも、もう少しマトモだったでしょうに。

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>>47269 検討板ユーザーさん

私が言っているのはネットには転がってないことですので（笑）情報格差の意味をよくよくお考えを。
ホームまでは15分とかかもしれないですね。でも出口はね。

ま、もう完売しちゃいましたんで。

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>>47270 匿名さん

パークタワー晴海も、コロナで値上がりしてますねぇ。軒並みどの方角も最近の成約は分譲プラス坪50ってところでしょうか。買った人はよかったですね。

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そうですか。
計算すると損切りギリギリの中古しか見当たりませんが。

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>>47271 eマンションさん

まあまあ落ち着いて(笑)
決まってないことをあたかも決まってるかの言い方ありがとうございます。もうこの話はやめにしましょう。
さよおなら。

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完売後も張り付いてネガを続ける動機って
何なのかしら？

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>>47275 名無しさん
購入できなかった無念が残っているんでしょう、無視しましょう

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>>47274 検討板ユーザーさん
決まってるなんて一言も言ってませんよ笑笑
ただ、出口ができるとしたらここ、というのはもうあるわけなんですよね。ご存じない方に何を言っても「そんなの嘘だ！」と言われるだけなのは理解しているので、あなたがそのような反応しかできないのは仕方ないと思っていますので、気にしないで下さい。

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>>47273 匿名さん

例えば、最近7400万の部屋が8400万で売れてましたね。仲介手数料も最近は3%満額払うなんてないわけですから、数百万はプラスになってるでしょうね。

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中古取引、成約数はそこそこあるはずなのに、売却希望物件数がなかなか減っていきません。
ここを売却してよそに移りたい方が後を絶たないのかな。

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>>47278 匿名さん

ここは眺望の良い南は高値取引ですね。
後は売れてませんので厳しいですね。

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>>47277 eマンションさん
全然気にしてません(笑)
そのようなものがあれば出せばいいのでは？
どうせ出せないからもういいですが。
そちらこそ気にしないでください。今度こそ終わりです。

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>>47281 検討板ユーザーさん

そりゃ出せませんよ笑
お疲れ様でした。

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知り合いがここに引っ越したみたいですが

同じ45階にガラの悪い夫婦だかカップルが住んでると言ってました。
いつも詐欺まがいのような話をしながら歩いてるとのことです。
そのような人でも住めるのですか？

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>>47283 評判気になるさん

住めるんじゃないですか？ここに限らない話ですが。

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パークタワー晴海は、有名twitterアカの和田浩明氏が、このマンションを何でもかんでも擁護する人たちに対して「利便性は普通に悪いからそこは認めろよ」と堂々と言ってたのが印象的だったなあ。本人も居住者だから実感こもってるし。実際、駅遠いし利便性は悪いけど、そこが全てでも無いし、100点なマンションでも無いんだからそういう姿勢で良いよな。

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晴海のピーク価格を掴んだ格好になったのは否めませんが、そもそも売れずに身動きが取れなくなっても困らないシニア年齢層がメインでは。

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>>47283 評判気になるさん

そういう輩は、ローンは組めないので、大方は賃貸での入居です。
キャッシュ購入はあるにはありますが、まれです。

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>>47286 匿名さん

と言うネガの方々には残念ですが、今現在、中古相場は分譲価格よりも上がっているんですよね。

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>>47286 匿名さん

「シニア年齢層がメインでは」が全くの誤りであることは1時間でもフロントデスク前の椅子（そちらは許可証も必要ございませんので）にでも座っていればわかることです。お時間ございましたらぜひご認識をアップデートいただければと。

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>>47289 買い替え検討中さん
全く同感です。
シニア層というよりは、ファミリー層が多い印象ですね。
いつも活気にあふれていますし、
１階でキャンプやBBQを楽しんでる姿を見ると混ぜてもらいたくなるぐらいです。

それに現時点で免震＋制震構造のタワーマンションはまだあまり無いと思います
震度３の地震が先日ありましたが、揺れすら感じませんでした。
（私が鈍感なだけかもしれないですが笑）
災害時の安心感を買ったと思えば安すぎるぐらいです。

ピーク価格と言ってる輩は勝手に言わせていればいいです。
認識をアップデートさせるのさえ面倒なので、無視しましょう。

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