パークタワー晴海　その3

>>47179 住民板ユーザーさん1さん

そんな会社辞めなよ。

タトゥーの怖い人、たくさん住んでますけど、正直怖いですが、多様性を認めましょう！

リビングでうるさく、汚くする中国人もたくさんいるけど、多様性のお勉強にはよいですよ！

刺身なんて今どき普通ですけど？

>>47182 マンション検討中さん

汚いネガだ。

かなり売れ残っていたと聞いていましたがノンリコ等でファンドか何かがまとめて購入したのでしょうか？

>>47185 匿名さん

普通にちょっとずつ売れていったようです。

コロナ明けで10戸くらい売れたみたいですね。
残り１戸1.8億がどれくらいで売れるのか気になります。

ドトールも残り1戸。どちらが先に完売するか。
ファイ！

晴海の時代が来ましたね。

駅遠いから電車通勤の方は買わなきゃいい。
晴海に住んで電車乗り継いで遠路遥々頑張る方はそもそもそんなにいないのでは。

今年も恒例の台風シーズン到来ですね。
まずは今週末。

>>47190 マンション検討中さん
通勤リーマン普通に多いですよ。

完売したら公式サイト閉じるんですよね？
それはそれで寂しくもある。

>>47192 匿名さん
そうなんですね。
八重洲、丸の内、新橋界隈が多いのでしょうね。
さすがに渋谷、新宿とかあたりまではいないような気がします。

>>47194 マンション検討中さん

千葉ですけど、何か？

これはこのマンションの事かな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/de3e5962c13348bc921391ea44aba657a2c4...

>>47196 匿名さん

完全にフィクション、かつ当てはまらないものが多いのでは。タワーパーキングに駐車場の位置も何も。。

>>47196 総会では、『自分の駐車場の場所が悪い。不公平だから1年毎にシャッフルして欲しい』『光回線を入れて欲しい』板マンションしか思えません

プレミアムは別としても、よく完売しましたね。コロナあたりから早かったなー。

残りはプレミアム1戸だけですけど来場予約の埋まり方は順調みたいですね。
これは完売も時間の問題そうですね。

>>47188 スミフの人間？どこからの情報？

長期売れ残りのメモリアルマンションになりましたね

やはり値引きは何千万単位でしょうか

>>47202 匿名さん

値引きしたら即売れとるわ。
せーへんから、長期販売なんよ。

BRT、ついに10月1日に運転スタートですね！

>>47203 匿名さん
値引きネガも涙目ですね。

長期売れ残りって言ったら、なんと言ってもドゥトゥールだろ。
うちにあるポケットティッシュの半分くらいが、ドゥトゥールのだぞｗ

竣工2年で完売しそうですね。
晴海では優等生。

台風到来する前に売り切らないと。。
また植栽ひん曲がっちゃうと内覧の印象悪いし。

>>47208 検討板ユーザーさん

いつまでネガやんの笑
残り一戸ですよ？

>>47208 プレミア一戸だけで、実質販売終了

成約価格400超えてるやん。
南の永久眺望はリセール強いな。

成約価格的にも評価されてますね。
あとは近くにスーパーがあれば。。。

消極的に買う決断するマンションでしょうね

>>47213 匿名さん

消極的に買う人が1000世帯もあると？
クソつまらんネガやな。

>>47207 匿名さん

比較対象がスミフ。。笑
明後日には台風ですね。
備えましょう。

>>47215 匿名さん

それお前の比較対象やんけ笑
しつこいうえに、クソつまらんネガやな。

今回の台風は大型みたいですね。
しっかり備えたいですね。

>>47217 マンション検討中さん
えっと、
検討者の方が何を備えるのですか？

ここのマンションはたくさんある植栽について、台風前に倒木対策など対処なされているのでしょうか。
備えておきたいですよね。

>>47219 検討板ユーザーさん

完売寸前にもなるとネガもキレがないな。

このマンションは過去台風時に植栽の倒木の実績はありますでしょうか。
営業の方に聞いてもはぐらかされて。。

>>47219 検討板ユーザーさん

倒木対策として、ガッツリしたかなり大きな支柱が、場所によっては二重に施されていますよ。
すごいです。この近隣でもあんなすごい支柱は見た事がありません。

でもあれを見ていると、なんだか木が可哀想になってきます。ここまでして、ここに木を植えなければいけないのか？という疑問を持ってしまいます。

造園業の方も、木も、お気の毒になってしまいました。

南向きが坪400万の成約。全体的には、買えば儲かるマンションでしたね。

>>47222 匿名さん

対策は充分ですね。
倒木対策はバッチリです。

台風は、自然に任せるしかないけど、スレの荒らしは次から次へとやってくるから対処のしようがないや。

>>47225 ご近所さん
今のところ、上陸する可能性減ったし、975hpaだから普通の台風っぽいです。去年の15、19号程の被害の可能性は低いでしょう。

台風がそれて何よりです。
保険金請求もかけなくて済みそうです。

この景色は、パークタワー晴海ですか？？
ご存知の方いれば教えて下さい

それは豊洲のスカベイだ。
市場が建設中だから、結構前だね。

>>47230 ご近所さん
これ市場中央駅前の清水物件じゃないの？

>>47228 名無しさん

スカイズだと思います。

来場予約ができなくなりました。
いよいよ完売ですかね。

>>47233 匿名さん

完売したらホームページも終わりですね。
名残惜しい。

晴海のタワマン三棟の並びを見ると、ここだけ見た目が貧相なので、遠くからでもモロバレですね。

それにしてもここは不便だな。
スーパーもすごい遠いし。

>>47235 匿名さん

どのあたりが？違いがよくわからん。

完売まだですか？

直近の成約みると、坪400万突入か。
買った人たちはおめでとさん

>>47240 匿名さん
坪400万とは、南側60㎡台　7,700万円の物件のことでしょうか。

9回裏ツーアウトやな。

>>47241 匿名さん
その部屋、成約されたんですか？

>>47243 匿名さん

もちろんですよ

>>47244 マンション検討中さん
成りすますなら、若葉とれや。

BRT 塗装は新鮮ですが、実態は普通の京成バスですね。車両は本格運転後も変わらないでしょうし

>>47246 名無しさん

BRTの運転手さん、車内アナウンスで京成バス奥戸営業所所属とおっしゃってましたね。
京成バスは、幕張で連節バスを実際に運行しているので、実績があって安心ですね。
ただ、本格運行になったら、ターミナルってここに本当に必要なのかな？？

>>47241 匿名さん

あと70m2で8400万ってのもあったね。成約で。

また今年も中央区が11月12日に、都心・臨海地下鉄推進大会を開催しますね。

チラシのイラストが新しく作り直され、晴海駅の位置が選手村寄りに、移動していますね。細かい事ですが、BRTの運行開始に気を遣われている印象を受けました。

>>47249 匿名さん

ここから遠ざかってるやん。。。

地下鉄ができてもここにはほとんど恩恵ないです。
月島より遠いところに駅ができても誰も使わないよ

>>47251 匿名さん

アップサイドなんかないの？

パークタワー晴海
☆完売御礼☆

完売ですね！！！
最後にホームページ見たかった！

完売おめでとうございます。

立地にハンディありながらも、よく売り切りましたね！

>>47255 匿名さん
おめでとうございます（???）?

完売良かったですね。ホームページ見れなくなって寂しいですね。

>>47251 匿名さん

月島よりは近くなります。また、もし開通するのであれば出口が徒歩10分以内に出来るのは確定なので資産価値的にはだいぶプラスになります。つまり、いいことしかありません。

とうとう完売しましたね。おめでとうございます。しかし、私もここをもう5年くらい見続けて来ましたが、ネガの人達の執念は凄かったですね。駅遠ネガから始まり、塩害、運河の臭い、強風など色々ありました。振り返ってみると、ネガの人達の執念はどこから来ていたのでしょうか。そして何をもたらしたのでしょうか。
ネット上で怨念を撒き散らしても、普通に完売しただけでしたね。心からお疲れ様でした。幸せな人生を送られるよう祈念しています。

やっとこのスレも閉鎖出来ますね。
ネガ要素が次から次へと出てきて大変でしたね。

ここから台風シーズン頑張って乗り越えていきましょう。

>>47258 匿名さん

徒歩10分以内？何を根拠に？おそらくドトールのところにできても徒歩15分くらいかからない？

>>47259 マンコミュファンさん

個人的にはお肌ネガが忘れられません。

>>47261 匿名さん


今年はあまり強いのこなかったから、根付いてくれそうですね。

>>47262 検討板ユーザーさん

少なくとも出口は10分以内の場所に出来ることになります。根拠と申されましても、そういうことだからとしか言いようがないです笑

>>47238 マンション比較中さん
購入できなかった残念な人たちだと思います。無視しましょう。

>>47265 eマンションさん
出口の場所を妄想していることはわかったが、いかにもそんな資料があり出口まで10分になると言いきるのはネガと同レベルかと笑　今ある資料からだと15分は確実にかかるよね。

>>47267 検討板ユーザーさん

まあまあ落ち着いて。
そりゃ、あなたみたいな単なる外部のネガさんは何も知らないのは当然だと思うので、こういうのは情報格差ということでご理解頂ければと。

>>47268 eマンションさん
落ち着いてみました。その結果徒歩15分はかかるといういう結論に達しました。おっしゃる通り徒歩10分というネットの嘘の情報にだまされないなど情報格差貧民にならないよう気を付けます。悪い例を自ら出していただきありがとうございます。

相場を外した値付けで最後まで苦労しましたね。
コロナショックさえなければ（と言っても都心内陸はコロナで逆に値上がりましたが）、パークタワー晴海や一蓮托生の晴海フラッグも、もう少しマトモだったでしょうに。

>>47269 検討板ユーザーさん

私が言っているのはネットには転がってないことですので（笑）情報格差の意味をよくよくお考えを。
ホームまでは15分とかかもしれないですね。でも出口はね。

ま、もう完売しちゃいましたんで。

>>47270 匿名さん

パークタワー晴海も、コロナで値上がりしてますねぇ。軒並みどの方角も最近の成約は分譲プラス坪50ってところでしょうか。買った人はよかったですね。

そうですか。
計算すると損切りギリギリの中古しか見当たりませんが。

>>47271 eマンションさん

まあまあ落ち着いて(笑)
決まってないことをあたかも決まってるかの言い方ありがとうございます。もうこの話はやめにしましょう。
さよおなら。

完売後も張り付いてネガを続ける動機って
何なのかしら？

>>47275 名無しさん
購入できなかった無念が残っているんでしょう、無視しましょう

>>47274 検討板ユーザーさん
決まってるなんて一言も言ってませんよ笑笑
ただ、出口ができるとしたらここ、というのはもうあるわけなんですよね。ご存じない方に何を言っても「そんなの嘘だ！」と言われるだけなのは理解しているので、あなたがそのような反応しかできないのは仕方ないと思っていますので、気にしないで下さい。

>>47273 匿名さん

例えば、最近7400万の部屋が8400万で売れてましたね。仲介手数料も最近は3%満額払うなんてないわけですから、数百万はプラスになってるでしょうね。

中古取引、成約数はそこそこあるはずなのに、売却希望物件数がなかなか減っていきません。
ここを売却してよそに移りたい方が後を絶たないのかな。

>>47278 匿名さん

ここは眺望の良い南は高値取引ですね。
後は売れてませんので厳しいですね。