東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 46981 匿名さん

    >>46979 名無しさん

    坪500弱くらいですね。

  2. 46982 匿名さん

    >>46981 匿名さん

    駅近は高いのですね。。。

    • 2
  3. 46983 匿名さん

    >>46981 匿名さん

    そうなってくると、ここは坪260万円台からあったわけだから安かったね。

  4. 46984 匿名さん

    >>46983 匿名さん
    日陰の部屋？

  5. 46985 匿名さん

    >>46984 匿名さん

    260台は、北向きの低層ですね。
    30階ぐらいでも、坪300切ってる部屋もあったけどね。

  6. 46986 匿名さん

    安物買いの銭失いという言葉を思い出した
    遠い分安いからでOKはなく、その後の上昇率、下落率？
    で、差がつくと思うよ

    このことは、三井さんがコラムで、バス便マンションを例にあげ、繰り返し論じている

  7. 46987 マンション検討中さん

    BRTで新橋虎ノ門まで15分
    便利になるんだよ

  8. 46988 匿名さん

    じゃあBRTバス便物件だ

    バス便マンションは、土地代安いが、建物は都心と変わらず高い
    だから決して安くなく、割高になるっていう三井さんの結論

    • 1
  9. 46989 匿名さん

    >>46988 匿名さん

    BRTが当初想定されていたほど期待できる交通システムじゃなかったから、三井は、お安いお部屋を出して来たんだよね。

  10. 46990 匿名さん

    >>46985 匿名さん
    ファミリーマンションの北向って日陰でリセール悪いから安いだけでしょ。
    ここは運河側の南向きが人気でしたよ。

    • 4
  12. 46991 匿名さん

    >>46986 匿名さん

    駅近と比較して駅遠の方がそりゃリセールは悪くなる。しかし、リセールするために住むわけではないし、突然売却することになっても困らないのであれば、好きなところに住めば良いと思う。
    まぁ、この物件は、同じ価格帯の中では良い選択肢だったと思うよ。相場は上がってるからリセール困らないし、今同じ物件が出ても、当時の価格では買えないだろうね。

    • 2
  13. 46992 匿名さん

    260台も過去の価格見てると
    やはり狭目の部屋なんですね。
    広くなると単価は上がるんですね。

  14. 46993 匿名さん

    >>46990 匿名さん
    ラウンジからの東よりの南向き眺望は確かに良かったです。駅離れてる分の環境と眺望は良いと思いますね。

    • 1
  15. 46994 匿名さん

    >>46992 匿名さん

    でも今中古で売ったら坪300ぐらいで売れて、利益出るんでしょうね。買えた人は、悪くない買い物でしたね。

    • 2
  16. 46995 マンション検討中さん

    >>46986 匿名さん

    中央区は駅近だと9000万からの時代（パークタワー勝どき）。一方、ここは6000万円から買えたわけで、しかもリセールも困らないんだから、住みたい人にとっては買って損はなかったですね。
    駅近で高い物件ほどリセールは良くなる傾向だが、予算ってものがあるからね。それを無視した議論は無意味だよ。

    • 4
  17. 46996 匿名さん

    歩道橋を渡るのが面倒くさくて、下を渡っている方達、本当に危険だし走っている車にも迷惑です。
    みんな見てますし、何でそんなとこ買ったの？って言ってます。
    歩道橋を渡りたくない方は、売って利益が出るのであれば買い替えを検討した方が良いと思います。

    • 3
  18. 46997 マンション検討中さん

    >>46996 匿名さん

    平気で法律違反する人が住むマンションは嫌だな。

    • 1
  19. 46998 マンション検討中さん

    >>46997 マンション検討中さん

    晴海通りのこの辺りは横断禁止なのですか？
    法的根拠を示せますか？

  20. 46999 マンション検討中さん

    >>46996 匿名さん

    誰が渡っているのでしょうね？
    何か、すべてこのマンションの人という言い方をされていますが。

  21. 47000 マンション検討中さん

    >>46998 マンション検討中さん
    は？知りたいなら警察に聞けば？

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