東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 月島駅
  8. パークタワー晴海 その3
物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 46851 検討板ユーザーさん 2020/07/18 10:48:05

    >>46850 匿名さん

    いずれ飽きが来ます

  2. 46852 名無しさん 2020/07/18 11:40:36

    プレミアムは天井高2800なんですね。羨ましい。

  3. 46853 マンション掲示板さん 2020/07/18 11:42:40

    建物のグレードも相当高いですよ。
    大林組の免震・制震構造で安心ですし。
    プレミアムでなくても天井高も260ありますからね??。
    ここより良いマンションあったら、教えてくださいよ???。

  4. 46854 通りがかりさん 2020/07/18 11:44:30

    フラット天井高2.6m+天カセエアコンの下がり天井なし+サッシ高2.3mの順梁でDFS免震の長期優良住宅というこは本当に最強のスペックだと思っています。
    ここより建物スペックが上なのはパークコート赤坂桧町しか見たことがないです。

  5. 46855 マンコミュファンさん 2020/07/18 11:47:33

    天カセは本当にリビングがすっきりしていいですよね。

  6. 46856 匿名さん 2020/07/18 12:05:22

    近隣在住のおばちゃん達が、ここでは暮らせないって言ってる。
    長年月島晴海地区に住んでいると、この場所の残念さがわかるそうな。

  7. 46857 名無しさん 2020/07/18 12:09:28

    人によって何を重視するかでしょうが、駅前の雑多な喧騒から離れた開放感、抜け感、朝の水面のキラキラとか抜群の抜け感、午前中とか半端ないですよね。連休でもリゾート行く気にすらならない。

  8. 46858 匿名さん 2020/07/18 12:20:08

    >>46857 名無しさん
    景色見せてください

  9. 46859 名無しさん 2020/07/18 12:24:35

    ぜひ現地で景色や眺望をご覧になるのをオススメします!

  10. 46860 匿名さん 2020/07/18 12:26:44

    >>46859 名無しさん

    いやもうキラキラ水面が光る部屋は残ってないでしょ?
    写真見せてください

  11. 46861 名無しさん 2020/07/18 12:29:27

    パークタワー晴海 - YouTube https://m.youtube.com/watch?v=evZLyZEI44Q#

  12. 46862 匿名さん 2020/07/18 12:38:51

    >>46861 名無しさん
    凄いけど無駄に広いね。散歩するのは二回くらいしたら満足しそう。子供は遊ぶだろうけど

  13. 46863 匿名さん 2020/07/18 12:43:20

    ちなみにこれって新築時いくらだったんですか?

    1. ちなみにこれって新築時いくらだったんです...
  14. 46864 評判気になるさん 2020/07/18 12:50:22

    >>46863 匿名さん

    https://wangantower.com/?cat=142
    のらえもんブログに載ってますよ。南東角だと9500万(3階)から1.3億(46階)、47、48階は2.2億、2.3億ですね。

  15. 46865 マンション検討中さん 2020/07/18 12:51:32

    >>46851 検討板ユーザーさん

    飽きるというより、普通に生活の一部になるという感じでしょうね。

  16. 46866 マンション検討中さん 2020/07/18 12:52:41

    >>46856 匿名さん

    そういう方々はたくさんいると思いますよ。
    豊洲とかもそう言われてましたけど、現実はここ10-20年で値上がり著しいですよね。湾岸エリア。

  17. 46867 匿名さん 2020/07/18 12:57:40

    >>46864 評判気になるさん
    どっちにしろ南東角は私は買えなかった
    3階は低いもんなぁ

    角じゃない南東はないんですね

  18. 46868 匿名さん 2020/07/18 13:29:04

    >>46860 匿名さん
    土地が低いので、エントランスや庭から水辺が全く見えません。
    どこにリゾート感を感じれば良いのか謎です。

  19. 46869 匿名さん 2020/07/18 13:38:57

    >>46865 マンション検討中さん

    ディズニーのノリはあきられます。
    トリトンの一部にも変なノリがあって、経年で痛々しくなります。

  20. 46870 匿名さん 2020/07/18 13:46:48

    二丁目の植栽を見る度に悲しくなります。
    年々弱っています。
    オリエンタルランドにとっても、大きな誤算でした。
    ビル風や異常気象を計算に入れてなかった。

  21. 46871 匿名さん 2020/07/18 14:03:39

    >>46870 匿名さん

    浦安でノウハウはあるけど、コストかけなかっただけでしょ。

  22. 46872 職人さん 2020/07/20 05:15:12

    >>46868 嘘がよくないよ。エントランスからきれいに見えるし、金がなくて買えない***がここでコメントして良いか謎です。

  23. 46873 匿名さん 2020/07/20 05:29:10

    スペックオタクがはめ込まれたんですかね?
    不動産は立地が9割ですよ

  24. 46874 匿名さん 2020/07/20 05:52:51

    >>46873
    海辺の開放感っていう立地の良さもある!と強がってみる。

  25. 46875 匿名さん 2020/07/20 06:49:34

    東京BRTが開通すれば、交通利便性はだいぶ改善されると思います。

  26. 46876 匿名さん 2020/07/20 06:54:22

    >>46875
    未だにあんなものに期待してんの?
    まあ無いよりはあったほうがマシだろうけどさ。
    当初はここの竣工時には稼働してたはずなんだけどね。
    五輪も延期になっちゃて今はどういう状況なの?虎の門ルートぐらいは動いてんの?

  27. 46877 匿名さん 2020/07/20 06:59:15

    マンションのすぐ前からバスに乗れるのは普通に便利ですよ。
    ティアロ住民ですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになってかなり便利になりました。
    まあ、シャトルバスが最強ですが、金もかかるので。

  28. 46878 匿名さん 2020/07/20 06:59:47

    日鉄興和の現役社員が購入したり湾岸マイスターのらえもん氏が評価してるので玄人受けする物件なんでしょうね。素人は駅距離だけ見て敬遠しちゃってるのが現状です。プロ好みの物件は価値の下落は緩やかなので10年後・20年後に買ってよかったと実感できますよ。

  29. 46879 匿名さん 2020/07/20 07:15:30

    東京BRTは、プレ1次が延期になってから、音沙汰ないですね。
    豊洲や有明では、連結バスが試運転しているのをたまに見かけられるようですが。

  30. 46880 匿名さん 2020/07/21 00:21:00

    >>46878
    本気で言ってんの?
    日鉄興和の彼はライバル物件を真に誹謗中傷だし、
    (鉄道系大手に対する嫉妬だけかと思ったら、自宅を上げる為に他社物件扱き下ろすとかネガそのものw)
    のらさんは >46873 でもある通り、スペックオタク目線でここを評価してるに過ぎない。
    そもそもコンセプト的に湾岸相場が世帯一千万で足りなくなって以降は完全に迷走しちゃってるし。

  31. 46881 マンション検討中さん 2020/07/21 00:50:32

    >>46880 匿名さん
    こういうオタク的批評する人、なんかちょっと、、、ね。

    色々と情報収集して、ドヤ顔で、検討もしていないマンションの検討板に、的外れな投稿(笑)

  32. 46882 マンション検討中さん 2020/07/21 06:35:56

    >>46873 匿名さん
    プロをかぶって、コロナとか不動産のプロは予見した?未知の世の中、古い教科書はいつまで通用するか?謙虚になれよ。

  33. 46883 匿名さん 2020/07/21 11:19:40

    >>46879 匿名さん
    実際BRTはいつから走るのでしょうか?

  34. 46884 匿名さん 2020/07/21 12:00:16

    マンション買う人って大半素人なんだから、玄人好みって不人気ってことじゃん。

  35. 46885 匿名さん 2020/07/21 13:16:23

    >>46883 匿名さん

    プレ一次は、走れば走るほど赤字が膨らんでいきそうなので、悩んでいるでしょうね。。。

  36. 46886 匿名さん 2020/07/22 04:37:31

    BRTは、計画を見直して、プレ二次からの開始にしそうな気がする。

  37. 46887 マンション検討中さん 2020/07/22 07:37:13

    こっちの管理費、修繕積立金の未払い問題いつ解決できる?数百万で現在の組合が解決しないと、どんどん増え、将来の組合担当にされたら最悪。なんとなく、今の組合が第一期に選ばれた理由があるか?ちゃんとやる人を第一期にすれば、後は楽なのに。

  38. 46888 匿名さん 2020/07/22 08:07:07

    へえー。のらえもんが住んでることは書いちゃいけないけど、ここを評価してるっていうのは書いても消されないんだ。
    随分と都合の良い掲示板だこと。

  39. 46889 匿名さん 2020/07/22 10:31:31

    >>46887 マンション検討中さん

    管理費の話は本当なのでしょうか?

  40. 46890 マンション掲示板さん 2020/07/23 04:05:08

    ドトールは完売間近ですね。
    ここも5年くらいかけて完売目指すのでしょうか?

  41. 46891 マンション検討中さん 2020/07/23 07:04:59

    >>46887 管理費の未払い問題が日本にあるタワーまんの水準レベルです。気になれば、タワーまんを買うなよ

  42. 46892 マンション検討中さん 2020/07/23 07:05:42

    >>46891 水準× 平均○

  43. 46893 匿名さん 2020/07/23 07:49:15

    >>46891 マンション検討中さん
    日本語変ですよ。
    タワマンと管理費滞納は相関があるのですか?

  44. 46894 マンション掲示板さん 2020/07/23 10:56:21

    >>46891 マンション検討中さん

    平均かどうかは、数字見ないとわからないから、ここの未払い金幾らかご存知?

  45. 46895 マンション検討中さん 2020/07/23 12:38:54

    中古買うからと言って、仲介に聞けば滞納は重説事項です。普通のタワマンは六ヶ月滞納なら法的措置なのに、こっちは某国の組合は法的措置取らないとか言っているらしい。組合であっても民法管轄だから、ちゃんとやらないと、後々責任請求する。

  46. 46896 通りがかりさん 2020/07/23 13:12:02

    >>46895 マンション検討中さん

    なんか怖い。

  47. 46897 匿名さん 2020/07/23 14:16:33

    滞納なんて大した問題じゃない。中古を買う人が滞納分を負担するんだから、その分を安くしなきゃ買い手つかない。買い手付いてる間は問題なし。

  48. 46898 通りがかりさん 2020/07/23 14:25:27

    >>46897 匿名さん
    理由があってもリセール価格下がる履歴残るのは問題あるよ。

  49. 46899 匿名さん 2020/07/24 17:18:02

    管理費の滞納が続いた場合って、どうなるの?

  50. 46900 匿名さん 2020/07/24 22:32:36

    >>46899 匿名さん
    滞納が続く場合は請求し続けるしか無いね。
    解消されずに管理費計画に影響する場合は、管理費値上げやサービス低下だろうね。

    ちゃんと払ってる住民からすれば、ふざけんなって感じだろうから、金額が大きい場合は弁護士委任して最悪の場合差し押さえだろうね。
    まぁその弁護士費用は管理費から捻出するから、迷惑な話だけど、低きに流れて払わない人が増えたり、再発しやすいからガッツリやるのはアリだね。

    管理規約に弁護士費用は規約違反者の滞納者に請求できることを明記して有れば、さっさと弁護士委任だね。無ければ弁護士費用は住民の負担になるから、面倒くさい。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「パークタワー晴海」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークタワー晴海]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    バウス板橋大山

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸