物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
-
46851
検討板ユーザーさん 2020/07/18 10:48:05
-
46852
名無しさん 2020/07/18 11:40:36
-
46853
マンション掲示板さん 2020/07/18 11:42:40
建物のグレードも相当高いですよ。
大林組の免震・制震構造で安心ですし。
プレミアムでなくても天井高も260ありますからね??。
ここより良いマンションあったら、教えてくださいよ???。
-
46854
通りがかりさん 2020/07/18 11:44:30
フラット天井高2.6m+天カセエアコンの下がり天井なし+サッシ高2.3mの順梁でDFS免震の長期優良住宅というこは本当に最強のスペックだと思っています。
ここより建物スペックが上なのはパークコート赤坂桧町しか見たことがないです。
-
46855
マンコミュファンさん 2020/07/18 11:47:33
天カセは本当にリビングがすっきりしていいですよね。
-
46856
匿名さん 2020/07/18 12:05:22
近隣在住のおばちゃん達が、ここでは暮らせないって言ってる。
長年月島晴海地区に住んでいると、この場所の残念さがわかるそうな。
-
46857
名無しさん 2020/07/18 12:09:28
人によって何を重視するかでしょうが、駅前の雑多な喧騒から離れた開放感、抜け感、朝の水面のキラキラとか抜群の抜け感、午前中とか半端ないですよね。連休でもリゾート行く気にすらならない。
-
46858
匿名さん 2020/07/18 12:20:08
-
46859
名無しさん 2020/07/18 12:24:35
ぜひ現地で景色や眺望をご覧になるのをオススメします!
-
46860
匿名さん 2020/07/18 12:26:44
>>46859 名無しさん
いやもうキラキラ水面が光る部屋は残ってないでしょ?
写真見せてください
-
-
46861
名無しさん 2020/07/18 12:29:27
-
46862
匿名さん 2020/07/18 12:38:51
>>46861 名無しさん
凄いけど無駄に広いね。散歩するのは二回くらいしたら満足しそう。子供は遊ぶだろうけど
-
46863
匿名さん 2020/07/18 12:43:20
ちなみにこれって新築時いくらだったんですか?
-
-
46864
評判気になるさん 2020/07/18 12:50:22
-
46865
マンション検討中さん 2020/07/18 12:51:32
>>46851 検討板ユーザーさん
飽きるというより、普通に生活の一部になるという感じでしょうね。
-
46866
マンション検討中さん 2020/07/18 12:52:41
>>46856 匿名さん
そういう方々はたくさんいると思いますよ。
豊洲とかもそう言われてましたけど、現実はここ10-20年で値上がり著しいですよね。湾岸エリア。
-
46867
匿名さん 2020/07/18 12:57:40
>>46864 評判気になるさん
どっちにしろ南東角は私は買えなかった
3階は低いもんなぁ
角じゃない南東はないんですね
-
46868
匿名さん 2020/07/18 13:29:04
>>46860 匿名さん
土地が低いので、エントランスや庭から水辺が全く見えません。
どこにリゾート感を感じれば良いのか謎です。
-
46869
匿名さん 2020/07/18 13:38:57
>>46865 マンション検討中さん
ディズニーのノリはあきられます。
トリトンの一部にも変なノリがあって、経年で痛々しくなります。
-
46870
匿名さん 2020/07/18 13:46:48
二丁目の植栽を見る度に悲しくなります。
年々弱っています。
オリエンタルランドにとっても、大きな誤算でした。
ビル風や異常気象を計算に入れてなかった。
-
46871
匿名さん 2020/07/18 14:03:39
>>46870 匿名さん
浦安でノウハウはあるけど、コストかけなかっただけでしょ。
-
46872
職人さん 2020/07/20 05:15:12
>>46868 嘘がよくないよ。エントランスからきれいに見えるし、金がなくて買えない***がここでコメントして良いか謎です。
-
46873
匿名さん 2020/07/20 05:29:10
スペックオタクがはめ込まれたんですかね?
不動産は立地が9割ですよ
-
46874
匿名さん 2020/07/20 05:52:51
>>46873
海辺の開放感っていう立地の良さもある!と強がってみる。
-
46875
匿名さん 2020/07/20 06:49:34
東京BRTが開通すれば、交通利便性はだいぶ改善されると思います。
-
-
46876
匿名さん 2020/07/20 06:54:22
>>46875
未だにあんなものに期待してんの?
まあ無いよりはあったほうがマシだろうけどさ。
当初はここの竣工時には稼働してたはずなんだけどね。
五輪も延期になっちゃて今はどういう状況なの?虎の門ルートぐらいは動いてんの?
-
46877
匿名さん 2020/07/20 06:59:15
マンションのすぐ前からバスに乗れるのは普通に便利ですよ。
ティアロ住民ですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになってかなり便利になりました。
まあ、シャトルバスが最強ですが、金もかかるので。
-
46878
匿名さん 2020/07/20 06:59:47
日鉄興和の現役社員が購入したり湾岸マイスターのらえもん氏が評価してるので玄人受けする物件なんでしょうね。素人は駅距離だけ見て敬遠しちゃってるのが現状です。プロ好みの物件は価値の下落は緩やかなので10年後・20年後に買ってよかったと実感できますよ。
-
46879
匿名さん 2020/07/20 07:15:30
東京BRTは、プレ1次が延期になってから、音沙汰ないですね。
豊洲や有明では、連結バスが試運転しているのをたまに見かけられるようですが。
-
46880
匿名さん 2020/07/21 00:21:00
>>46878
本気で言ってんの?
日鉄興和の彼はライバル物件を真に誹謗中傷だし、
(鉄道系大手に対する嫉妬だけかと思ったら、自宅を上げる為に他社物件扱き下ろすとかネガそのものw)
のらさんは >46873 でもある通り、スペックオタク目線でここを評価してるに過ぎない。
そもそもコンセプト的に湾岸相場が世帯一千万で足りなくなって以降は完全に迷走しちゃってるし。
-
46881
マンション検討中さん 2020/07/21 00:50:32
>>46880 匿名さん
こういうオタク的批評する人、なんかちょっと、、、ね。
色々と情報収集して、ドヤ顔で、検討もしていないマンションの検討板に、的外れな投稿(笑)
-
46882
マンション検討中さん 2020/07/21 06:35:56
>>46873 匿名さん
プロをかぶって、コロナとか不動産のプロは予見した?未知の世の中、古い教科書はいつまで通用するか?謙虚になれよ。
-
46883
匿名さん 2020/07/21 11:19:40
-
46884
匿名さん 2020/07/21 12:00:16
マンション買う人って大半素人なんだから、玄人好みって不人気ってことじゃん。
-
46885
匿名さん 2020/07/21 13:16:23
>>46883 匿名さん
プレ一次は、走れば走るほど赤字が膨らんでいきそうなので、悩んでいるでしょうね。。。
-
-
46886
匿名さん 2020/07/22 04:37:31
BRTは、計画を見直して、プレ二次からの開始にしそうな気がする。
-
46887
マンション検討中さん 2020/07/22 07:37:13
こっちの管理費、修繕積立金の未払い問題いつ解決できる?数百万で現在の組合が解決しないと、どんどん増え、将来の組合担当にされたら最悪。なんとなく、今の組合が第一期に選ばれた理由があるか?ちゃんとやる人を第一期にすれば、後は楽なのに。
-
46888
匿名さん 2020/07/22 08:07:07
へえー。のらえもんが住んでることは書いちゃいけないけど、ここを評価してるっていうのは書いても消されないんだ。
随分と都合の良い掲示板だこと。
-
46889
匿名さん 2020/07/22 10:31:31
>>46887 マンション検討中さん
管理費の話は本当なのでしょうか?
-
46890
マンション掲示板さん 2020/07/23 04:05:08
ドトールは完売間近ですね。
ここも5年くらいかけて完売目指すのでしょうか?
-
46891
マンション検討中さん 2020/07/23 07:04:59
>>46887 管理費の未払い問題が日本にあるタワーまんの水準レベルです。気になれば、タワーまんを買うなよ
-
46892
マンション検討中さん 2020/07/23 07:05:42
-
46893
匿名さん 2020/07/23 07:49:15
-
46894
マンション掲示板さん 2020/07/23 10:56:21
>>46891 マンション検討中さん
平均かどうかは、数字見ないとわからないから、ここの未払い金幾らかご存知?
-
46895
マンション検討中さん 2020/07/23 12:38:54
中古買うからと言って、仲介に聞けば滞納は重説事項です。普通のタワマンは六ヶ月滞納なら法的措置なのに、こっちは某国の組合は法的措置取らないとか言っているらしい。組合であっても民法管轄だから、ちゃんとやらないと、後々責任請求する。
-
-
46896
通りがかりさん 2020/07/23 13:12:02
-
46897
匿名さん 2020/07/23 14:16:33
滞納なんて大した問題じゃない。中古を買う人が滞納分を負担するんだから、その分を安くしなきゃ買い手つかない。買い手付いてる間は問題なし。
-
46898
通りがかりさん 2020/07/23 14:25:27
>>46897 匿名さん
理由があってもリセール価格下がる履歴残るのは問題あるよ。
-
46899
匿名さん 2020/07/24 17:18:02
-
46900
匿名さん 2020/07/24 22:32:36
>>46899 匿名さん
滞納が続く場合は請求し続けるしか無いね。
解消されずに管理費計画に影響する場合は、管理費値上げやサービス低下だろうね。
ちゃんと払ってる住民からすれば、ふざけんなって感じだろうから、金額が大きい場合は弁護士委任して最悪の場合差し押さえだろうね。
まぁその弁護士費用は管理費から捻出するから、迷惑な話だけど、低きに流れて払わない人が増えたり、再発しやすいからガッツリやるのはアリだね。
管理規約に弁護士費用は規約違反者の滞納者に請求できることを明記して有れば、さっさと弁護士委任だね。無ければ弁護士費用は住民の負担になるから、面倒くさい。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークタワー晴海]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件