| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46821
匿名さん
>>46818 匿名さん
今更だけど駅遠、辛いですよね。
夏や雨の日なんか特に。
うちの会社はテレワークもなくなり毎日出勤になりました、、、
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46822
匿名さん
出勤するだけでやる気無くなるよね
スーツ組は大変だ
経験あるから分かるよ
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46823
匿名さん
>>46817 匿名さん
プレミアム住戸が売れ残ってるんですか？それってどうなの。。。
雨風の強い日の歩道橋は辛いからでしょうか。
パークタワー勝どきの地下道が羨ましい。
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46824
匿名さん
>>46817
転売かと思ってサイト漁ってたら正規品だった・・・
何で今更？どういうカラクリ？
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46825
匿名さん
竣工前に売れていたのであればとっくに引き渡されているはずですし、
売れてなかったのを今まで隠しておいたんですかね？
今更出てくるタイミングは謎ですが。。。
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46826
匿名さん
竣工1年半も表に出てこない部屋があるとは。
新しい売り方を探してるのかな。
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46827
匿名さん
雨風の強い日は本当に辛いですよ。月島駅の出口に着く頃には、体力0になります。
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46828
匿名さん
タイミングとしてはフラッグの受皿かなぁ
それかパークタワー勝どきの仕様に納得できない人の受皿
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46829
マンコミュファンさん
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46830
ご近所さん
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46831
匿名さん
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46832
評判気になるさん
>>46823
転売っぽいですね。販売価格より少し乗せてる。未入居ということで新築扱いにしてるのかな？
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46833
匿名さん
>>46832 評判気になるさん
マンションの新築表記できるかって基準がありましたよね？
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46834
匿名さん
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46835
匿名さん
>>46825 匿名さん
隠し在庫がまだ30ー40はありますからね。このスレでもそれは散々言われてますよ。
まだ30も40もあるとは中々書けないでしょうし、小出しにしてるんだと思います。浜離宮もそうですが、最近の三井の手法でもありますね。
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46836
匿名さん
>>46835 匿名さん
三井ってことはMTGも隠し在庫あるんですかね？
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46837
匿名さん
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46838
匿名さん
>>46836 匿名さん
MTGは、とっくに公式サイトが閉じられ、全戸にご商談賜りましたと明言されています。
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46839
匿名さん
>>46838 匿名さん
なるほど。ここは在庫を明言してないから、プレミアムが今頃発売されるのか。
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46840
匿名さん
ティアクロの時は完売したのに、どうしてここは完売できないの？
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46841
匿名さん
>>46840 匿名さん
市況が全く違うし、売り急いでもないからでしょうね。安くすれば売れるけどそれをしていないわけなので。
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46842
マンション検討中さん
>>46832 評判気になるさん
電話して聞いてみましたが、キャンセル住戸とのことです。住むつもりでオプションも色々つけてあるみたいですよ。
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46843
マンション検討中さん
>>46838 匿名さん
これまで、閉じてても隠してるパターンありますよ。三井は。
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46844
匿名さん
>>46842 マンション検討中さん
新築入居開始の1年経ってからこのタイミングでキャンセルってことはないでしょうから、だいぶ前にキャンセル出てたんでしょうね。
まぁ欲しいけど。
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46845
匿名さん
>>46842 マンション検討中さん
引き渡し開始から1年経過してますが、その方は未使用返品に応じてもらったんですね。
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46846
匿名さん
三井のマンションでも、売れ残るんですね。どうしてなかなか完売できないのでしょうか？
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46847
匿名さん
>>46846 匿名さん
やはり立地と利便性でしょうね。
前は売れ残ったら値引きやバルク売りもして完売こそ正義としてましたが、今は三井も長期戦のスタンスなんでしょう。そうなると、ここみたいな物件の場合は売れ残ってしまいます。
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46848
匿名さん
>>46846
売れない理由なんか一つしかないでしょ、値段に見合ってないからだよ。
長期戦とか売り急がないなんてーのはあちらさん側の言い訳に過ぎない。
現実問題としてそういう戦略を取ってるのは事実だけどね。
ちなみにクロノティアロも最終的には業販だし、ここと似たような状況だったよ。
その後不動産相場が急騰して値上がりしたのは結果論。
何だかんだで駅遠ってトレンドから外れてるからね、相場で売り抜くのは大変だよ。
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46849
マンション検討中さん
結局日々の生活があるからな
在宅だろうが車通勤だろうがみんなそんなわけない
通勤さえ問題なければ生活が成り立つわけでもない
眺望とディズニーだけでは生きていけない
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46850
匿名さん
>>46849 マンション検討中さん
既に二千人くらいはこのマンションで生きてますよ。
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46851
検討板ユーザーさん
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46852
名無しさん
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46853
マンション掲示板さん
建物のグレードも相当高いですよ。
大林組の免震・制震構造で安心ですし。
プレミアムでなくても天井高も260ありますからね??。
ここより良いマンションあったら、教えてくださいよ???。
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46854
通りがかりさん
フラット天井高2.6m＋天カセエアコンの下がり天井なし＋サッシ高2.3mの順梁でDFS免震の長期優良住宅というこは本当に最強のスペックだと思っています。
ここより建物スペックが上なのはパークコート赤坂桧町しか見たことがないです。
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46855
マンコミュファンさん
天カセは本当にリビングがすっきりしていいですよね。
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46856
匿名さん
近隣在住のおばちゃん達が、ここでは暮らせないって言ってる。
長年月島晴海地区に住んでいると、この場所の残念さがわかるそうな。
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46857
名無しさん
人によって何を重視するかでしょうが、駅前の雑多な喧騒から離れた開放感、抜け感、朝の水面のキラキラとか抜群の抜け感、午前中とか半端ないですよね。連休でもリゾート行く気にすらならない。
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46858
匿名さん
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46859
名無しさん
ぜひ現地で景色や眺望をご覧になるのをオススメします！
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46860
匿名さん
>>46859 名無しさん
いやもうキラキラ水面が光る部屋は残ってないでしょ？
写真見せてください
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46861
名無しさん
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46862
匿名さん
>>46861 名無しさん
凄いけど無駄に広いね。散歩するのは二回くらいしたら満足しそう。子供は遊ぶだろうけど
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46863
匿名さん
ちなみにこれって新築時いくらだったんですか？
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46864
評判気になるさん
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46865
マンション検討中さん
>>46851 検討板ユーザーさん
飽きるというより、普通に生活の一部になるという感じでしょうね。
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46866
マンション検討中さん
>>46856 匿名さん
そういう方々はたくさんいると思いますよ。
豊洲とかもそう言われてましたけど、現実はここ10-20年で値上がり著しいですよね。湾岸エリア。
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46867
匿名さん
>>46864 評判気になるさん
どっちにしろ南東角は私は買えなかった
3階は低いもんなぁ
角じゃない南東はないんですね
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46868
匿名さん
>>46860 匿名さん
土地が低いので、エントランスや庭から水辺が全く見えません。
どこにリゾート感を感じれば良いのか謎です。
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46869
匿名さん
>>46865 マンション検討中さん
ディズニーのノリはあきられます。
トリトンの一部にも変なノリがあって、経年で痛々しくなります。
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46870
匿名さん
二丁目の植栽を見る度に悲しくなります。
年々弱っています。
オリエンタルランドにとっても、大きな誤算でした。
ビル風や異常気象を計算に入れてなかった。
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