| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46721
匿名さん
>>46720 匿名さん
完売間近ですかね。
5年後にまとめて上がるから、
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46722
匿名さん
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46723
マンション検討中さん
>>46717 検討板ユーザーさん
そこも見越して、ここの理事会は保険契約を長期契約に切り替え、さらに保険会社を変えることで保険料も従来より安く抑える取り組みをしています。1期から優秀な理事会で素晴らしいことですね。
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46724
匿名さん
>>46723 マンション検討中さん
あらら。
そのやり方は将来に保険料値上を繰り越してるだけで、コストの後ろ倒しですよ。
早期に手放す予定の投資家やリセール狙いの住民の負担を軽くする手段ですね。そういう方が多いのかな？
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46725
検討板ユーザーさん
>>46724 匿名さん
短期売買優遇前提の管理組合運営のマンションを中古で買いたい人なんていないから、保険料爆上がりのリスクは今住んでるババを掴んだ人達になりますね。
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46726
匿名さん
>>46724 匿名さん
いや、トータルコストは下がってるから問題ないやり方か。保険料値上げはここに限った話ではなく日本全国でそうなわけで、一定期間だけでもコストを抑制したここの管理組合は優秀ってことかな。
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46727
匿名さん
しかも抽選で選ばれた1期理事会がが臨時総会までやってそれを成し遂げわたわけだから、すごいよね。
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46728
匿名さん
>>46726 匿名さん
保険料の仕組みも知らんのか。。。
マンション投資家にいいようにやられてるね。
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46729
匿名さん
保険料は1戸あたりにすると月々僅かな金額だと思いますよ。
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46730
マンション検討中さん
>>46726 匿名さん
い や ほ ん と こ の ま ん し ょ ん す ご い わ
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46731
匿名さん
>>46727 匿名さん
問題を先送りにして優秀て、政治家と一緒やん。
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46732
匿名さん
>>46731 匿名さん
妄想、お疲れ様です。
先送りにしたのではなく、トータルコストを下げたということでしょうね。
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46733
マンション検討中さん
>>46732 匿名さん
次回の更新のタイミングで爆上がりですね。保険会社もこんな保険申請履歴のあるマンション、受けたくないですよね。笑
損失しかないですからね。笑
今年は一体台風で何回保険申請するんでしょうかね。
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46734
マンション検討中さん
保険会社のことを甘く見過ぎだわ、ここの住民。
慈善事業じゃないのに、こんなリスクのあるマンションいくら金積んでも受けたくないわー
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46735
マンション検討中さん
そう言えばクロティアと異なり、ここは建物たってる箇所以外はコストカットで液状化対策工事施してないので、その辺りもリスクありますね。
最近地震も各地で頻繁に起きてますから、いざという時は、建物が大丈夫でも外でたら敷地が液状化なんてことはリアルにあり得ますね。
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46736
匿名さん
一括払いへの切り替えなんて、どこでもやってますよ。
ところで保険料、ここいくらなんでしょう。
1世帯当たり年間16,000円相当くらいでしょうか？もっと高いでしょうか？
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46737
評判気になるさん
本当に優秀な管理組合は、長く住む人に有利なように将来の負担を軽くするんですけどね。
妄想でトータルコスト下げたと考えてるとは、保険の仕組理解してる人いないのですかね。
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46738
eマンションさん
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46739
匿名さん
>>46735 マンション検討中さん
晴海で液状化対策してないなんて、さすがにありえないでしょ。
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46740
匿名さん
単なるネガの怨念投稿がすごいな笑
連投に次ぐ連投。
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46741
匿名さん
>>46736 匿名さん
それを抽選で選ばれた1期期で、しかも臨時総会までやって台風シーズンに備えたというのが優秀なところです。
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46742
マンション検討中さん
>>46737 評判気になるさん
それこそが妄想。
今回、何もせずにそのまま契約を更新した場合と比べてトータルコストが下がるのは明らか。いい判断だと思いますよ。
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46743
匿名さん
>>46742 マンション検討中さん
新手のネガですか？タチ悪いですよ。
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46744
匿名さん
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46745
匿名さん
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46746
匿名さん
>>46740 匿名さん
ネガはいいとして、液状化は大丈夫なんですか？
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46747
マンション検討中さん
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46748
名無しさん
>>46747 マンション検討中さん
建物以外の敷地が液状化対策工事が施されていない点だと思いますが。
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46749
匿名さん
>>46748 名無しさん
トリトン敷地内タイルの凹凸や歩道のうねりが地震による影響の様にも見えます。
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46750
名無しさん
>>46749 匿名さん
トリトンは液状化対策して、そんな状況ですか。。
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46753
マンション掲示板さん
私立学校の誘致も晴海二丁目ではなく四丁目みたいですね。
誰かここでバスターミナルに学校誘致とか言ってましたよね。
また裏切られましたね。
液状化対策工事もされてない、陸の孤島。
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46754
匿名さん
>>46753 マンション掲示板さん
私立小ができるとお金持ちの方の指名買いが入ることがあり、資産価値が高まると聞いたことがあります。
隣地がバスターミナルとマンションではあまり恩恵がないと思いますが、それ以外の計画はあるのでしょうか？
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46757
匿名さん
>>46753 マンション掲示板さん
普段から晴海の情報をウォッチしてる方みたいですね。御近所さん？タチ悪いね。
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46758
マンション掲示板さん
>>46753 マンション掲示板さん
液状化対策はしっかりされてますよ。
お疲れちゃん。
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46759
匿名さん
>>46753 マンション掲示板さん
四丁目の学校の話はもともとあった話だよ。
知らなかったの？
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46760
匿名さん
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46761
マンション掲示板さん
>>46758 マンション掲示板さん
建物たってるところ以外の敷地も液状化対策工事されているという理解でよろしいでしょうか。
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46768
マンション掲示板さん
結局建物建っている箇所以外の敷地は液状化対策工事されているのでしょうか。
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46769
匿名さん
>>46768 マンション掲示板さん
池とアクティブパークや車路などの避難に関わる大事な部分は対策済かと。気になるなら、モデルルームで確認するのが間違いないと思いますよ。
ここの庭が液状化するような大きな地震が来た時、建物が無事であれば命を守れます。ここは免震と制振のハイブリッド構造で長周期地震動にも対応しているので、その点は安心だと思います。液状化で命を落とす可能性は低いのでは。
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46770
匿名さん
>>46769 匿名さん
完璧なマンションですね。
液状化はデマですか？
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