| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46644
通りがかりさん
そもそもが駅遠の土地だからその分安いマンションということでいいんじゃないの？
今後はこれ以上不便になることはなく便利になっていく方向しかないわけで。
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46645
住民板ユーザーさん7
中央区がBRTに消極的になったのは、湾岸地下鉄推進に舵を切ったからです。
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46646
マンション検討中さん
>>46645 住民板ユーザーさん7さん
15年ほど住人を見捨てるのですね。
マンション作って放置。
交通も子育ても。
何にも考えてない。
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46647
匿名さん
>>46642 です。
事前改札の導入をこのまま断念するのならば、下り豊洲行きが、わざわざ終点でもないターミナルに入るのは時間のロスと思えます。
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46648
匿名さん
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46649
通りがかりさん
>>46647 匿名さん
そこが二丁目に対する配慮ということでしょうね。
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46650
マンション比較中さん
問題は地下鉄ができても新駅がそれほど近くはないということですね。予定どおり黎明橋のたもとに駅ができるとすればクロノで7分、パークタワーは10分表示となりそうです。
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46651
匿名さん
>>46650 マンション比較中さん
地下鉄は晴海フラッグには行かないのですか？
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46652
ご近所さん
>>46651
環二沿いは、ＢＲＴがあるから検討外って区の資料に書いてあったよ。
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46653
匿名さん
健康のためには毎日徒歩30分ぐらい歩いた方が良い。
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46654
匿名さん
>>46646 マンション検討中さん
駅遠だから安いんだろ？
それをわかって買ってるくせに何言ってんの？
不便だから金かけて地下鉄敷けってバカですか？
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46655
匿名さん
>>46654 匿名さん
まあ、それが開発というものですから。
それにここの住民だけが地下鉄作れって言ってできるはずないでしょ笑
既に東京都の計画にも載ってきてる話なんだよね。
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46656
マンション検討中さん
>>46650 マンション比較中さん
今より便利になるんだからいいと思いますよ。
もともと駅遠な場所なんだから、今後の開発・整備はプラスでしかないよね。
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46657
匿名さん
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46658
マンション検討中さん
とはいえ有明駅遠ですら坪350の時代ですからね。
ここは眺望はいいから安い部屋でもいい部屋でしたよね。
ただ、隣にできるものが坪400となると辛そうです。
立地は豊洲と月島に少しだけ近いという以外に変わらないから、値上がりをコンセプトで同カバーできるのかなと。
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46659
匿名さん
>>46658 マンション検討中さん
不動産は遅れて影響が出てくると言われますし、どうですかね？
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46660
名無しさん
>>46658 マンション検討中さん
駅遠の晴海で端っこで坪単価400超えたら、月島や勝どきは500超えるよ。
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46661
匿名さん
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46662
マンション検討中さん
>>46660 名無しさん
ここと同じ単価ではでないでしょ。
街が発展したのに同じなら価値あがってないってことよ。
まあ、住宅しかたってないけど、、
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46663
匿名さん
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46664
匿名さん
物件概要、販売戸数が6に減っていますね。1戸売れたようです。動き出しましたね。
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46665
匿名さん
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46666
匿名さん
>>46665 匿名さん
昨年11月時点で概要9戸だったから、7ヵ月で3戸出ましたね。
とはいえ、ここはパークコート浜離宮同様に表に出てない隠れ在庫がまだ15戸ー20戸ほどあるとの事だったので、実際の残り戸数が分かりません。
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46667
匿名さん
>>46665 匿名さん
すごい。水面下で爆売れしてたのか。
6部屋でついに完売？
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46668
匿名さん
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46669
匿名さん
コロナバブルによって、コロナ前価格のここは売れ始めたようですね。コロナで値下がりすると言われてましたが、世の中何が起こるか分からないものですね。
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46670
マンション掲示板さん
ここは三密を避ける意味では、都心であり得ない物件で、コロナに価値が上がる物件。
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46671
検討板ユーザーさん
>>46670 マンション掲示板さん
残住戸4LDK多いのも、テレワーク考えたら貴重だと思う。4LDKってなかなか無いので。
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46672
検討板ユーザーさん
購入を検討してますが、建物が完成して約5年間経ちましたが、長期未使用だと水道管から上がってくる匂いや劣化は無いでしょうか？
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46673
マンション検討中さん
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46674
マンコミュファンさん
>>46672 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海は完成後1年ちょっとですよ。
晴海で築5年ぐらいなのはベイサイドタワー晴海とかドゥトゥールでは？
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46675
マンション検討中さん
>>46672 検討板ユーザーさん
竣工してからは1年半ぐらいです。
匂いは仮にあっても使えばすぐに消えますし、劣化も心配ないと思います。普通にみたいのアフター保証もついてますからね。
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46676
マンション検討中さん
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46677
マンション掲示板さん
>>46675 マンション検討中さん
完売まであと3年は掛かりそうですね。
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46678
匿名さん
>>46677 マンション掲示板さん
だとしたら晴海では早い方ですね。
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46679
検討板ユーザーさん
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46680
マンコミュファンさん
>>46679 検討板ユーザーさん
完売なんて一般ユーザーにとっては全く関係ない事。この方、敵対する業者なんですね。なんというか、気の毒、可哀想な感じかします。
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46681
匿名さん
>>46680 マンコミュファンさん
完売を気にしてるのは永住する気がない住民でしょ。
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46682
マンション検討中さん
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46683
匿名さん
>>46666 匿名さん
隠れ在庫って何ですか？
キャンセル住戸？
どうして売らないのでしょう？
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46684
名無しさん
>>46680 マンコミュファンさん
自分が住んでるマンションが竣工後何年経っても完売しないなんて普通嫌じゃないですか？
むしろ恥ずかしいと思います。
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46685
匿名さん
>>46684 名無しさん
そんなこと思ってるのはマンションオタクだけだよ笑
一般人は売れ残ってるとか残ってないなんて気にしないの。
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46686
匿名さん
>>46685 匿名さん
私は1日でも早く売れることを切に願っています。
人それぞれ価値観違いますね。
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46687
匿名さん
>>46680 マンコミュファンさん
え？めちゃくちゃ関係あります…
売れ残りのあるマンションなんて価値が下がりますよ。さっさと完売してほしい。
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46688
マンション掲示板さん
結局ここはあと隠し在庫いくつあって、あと何戸まだ売れてないの？
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46689
ご近所さん
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46690
匿名さん
いつまでも完売しないと中古が売り辛いですよね。
買う側は、中古は仲介手数料3％がかかるし、新築売れ残り部屋と比較したりしているうちに、買う気が削がれてしまいます。
早く完売しないと固定資産税軽減期間も短くなりますし、設備機器も型落ちになってきます。
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46691
検討板ユーザーさん
>>46681 匿名さん
このマンションに永住して修繕積立金払い続けてくれるなんて、感謝だね。
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46692
匿名さん
>>46690 匿名さん
近くに竣工済みで完売してないタワマンが何棟かあるけど、ここの比ではない在庫があるから、大変ですね。
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46693
通りがかりさん
名だたる大手デベが思考を凝らして販売するタワマンがことごとく完売しないのが晴海です。
不思議な土地ですね。
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