パークタワー晴海　その3

>>46280 匿名さん

10ぱーオンです

>>46282 匿名さん
そんな安かったけ？低層でも330くらいじゃなかったけ？

>>46284 匿名さん

いやいや、ここ、北中層は坪300切ってる部屋もあったよ。西も30階ぐらいでもまだ300切ってたし。

>>46285 マンコミュファンさん
上の売却物件は1LDKだよ？1LDKの中層で300きってるのあった？

中古の話じゃなくて、新築の話をしましょう。
まさか検討者いないのか。。。

3LDK中住戸、北向きか西向きで分譲当時の価格ならかなり欲しい。
でも、今の新築で出ている部屋はグロスが高くて買えない。
中古(新古？)も転売価格で高くて買えない(買いたくない)

私と同じような人、多そう。

昨年までなら、北側6000万台あったのにね。

>>46288 匿名さん
そもそも新築と名乗れるのって、建物ができてから期間の縛りがなかった？

もう竣工から1年以上経ちましたので、新築とは表示できませんね。
在庫物件の70Ae 東向き34階　70.07㎡
7,570万を買うより、
クロノの中古物件、南向き15階　74.39㎡
7,650万を買った方がいいですしね。
クロノ南向きは、レインボーブリッジやお台場の花火がきれいに見える。
月島駅まで自転車で通うなら、地下に駐輪場があって出し入れしにくいパークタワーより早く着きますし、BRTターミナルに出来る予定のシェアサイクルポートにも近い。
https://www.mansion-note.com/mansion/1598283/houses/681699994

>>46290 周辺住民さん

低層なら5000万円台もあったよ

完売しないままコロナ騒動になって、現地販売モデルルームの予約は出来ない状況になってしまいましたね。

このままだと目の前はコロナ病棟になるの？？

>>46295 マンション検討中さん
コロナはネガさんもなる可能性あるよ。

>>46295 マンション検討中さん

こういう人間の腐ったような奴が出てくるよね。こういう世の中だと。

人命優先なのは当然だけど、ハルミフラッグがコロナ対応に使われたら、晴海のイメージが悪くなりそう。

>>46300 口コミ知りたいさん
なんで？

>>46301 匿名さん
マンション内無人コンビニ記事が日経に載ってますね。

>>46301 匿名さん

晴海＝コロナの隔離施設ってなるからでしょ。
将来、晴海のマンション買うって言うとあのコロナの場所はやめとけとか言うおっさんが増えそうではある。

>>46302 匿名さん
スーパーの新規開業は、これから厳しくなるので、無人化店舗は増えていくでしょうね。出店者側からすれば、マンション内であればテナント料も安く、無人化でも治安がいいでしょうから。

brtのターミナル、ここの前に作らなきゃいけないのはなぜなんですかね？始発でもないし、空き地なら有明とかに山ほどあるだろうに。ここからあらゆる方面にいけるようになるとか？

>>46305 マンション検討中さん
ここに、空港行きのリムジンバスも来て欲しいです！

>>46305 マンション検討中さん

晴海の端の住宅地にバス置き場を作る時点で利便性無視の単なる空き地活用扱いだな。焼却場近辺や四丁目倉庫街になんとでも作れるだろうにあえてここ。有明にすらダイレクトにいけないわけで。

正直、中央区は晴海のことを深く考えてないよ。晴海はマンション以外は色気がゼロ。ほんと退屈な街。現実としても商業、オフィス、エンタメ、スポーツ、飲食、ホテル、どれに寄せ切るのも難しい。勝どきと月島の小判鮫として眺めのいいマンションを作る以外の開発の選択肢がない。DT南の区画も退屈なもので埋まってしまった。おもしろいと思ったのはクロスドッグ晴海ぐらい。

これではマンション好きとコスパ重視で中央区アドレスがほしい層しかこず、人の厚みは生まれないから結局堂々巡りだろうな。東雲の上位互換みたいな感じで埋め尽くされて終わり。

>>46307 マンション検討中さん

そのぶん、エリア内では十分安いのでいいと思いますよ。月島や豊洲に足を伸ばせば、だいたい何でもあるし。

>>46308 マンション検討中さん

足を伸ばさないと何もないということだな。

ゆりかもめとりんかい線しかない湾岸奥地の有明ですら住友がガチで手を出したのに、晴海は引っ張るデベがいない。

フラッグはここから賃貸棟まで信号無視で徒歩15分、豊洲まで歩くのと同じ距離がかかる。埠頭先の公園まで25分。もはや晴海といってもこことは何の関係もない場所。

ちなみに勝どきから東銀座まで20分、豊洲から有明ガーデンシティまで25分、東雲なら往復20分。そんな距離感。

どうにもならない立地がきつい。

>>46309 マンションマニアさん

何が言いたのかね？笑

晴海は安さと物件スペックだけが売り
マンオタの三流リーマンツイタラ向け

永久の僻地だから未来はもう詰んでるよ
歪んだ需要下ではコロナで値下がりする

今後はコロナ島と呼ばれ忌避される存在に

厳しい

>>46310 通りすがりさん

ゴミ立地ってこと

>>46312 匿名さん

そんだけ？笑

>>46309 マンションマニアさん
同意。ただ、こんな僻地を今後伸びると思って買った人がいないことが唯一の救いか

>>46307 マンション検討中さん

ドトール周り、鰹節センタ、江間忠、ホテルフクラシア、晴海住宅あたりは築50年近いのにいつまで放置プレイなのかねえ？

お一人、粘着してるのがいるねぇ
まあ、今のような状況で　>>46311 のような投稿する、人間のクズですな。相手にしないほうが良い。

>>46317 検討板ユーザーさん
良かったね。たのしい？笑

残念賞マンションでしたね。。。

>>46319 マンコミュファンさん

つまらん笑

>>46320 通りすがりさん

みんな参考になるってよ笑

ティアクロかえば全く必要のないマンションですからね。

>>46321 eマンションさん

みんなって、、
影の人が笑

3年たちますね。

お隣に作るのももうないかもしれないですね。
出せる値段と需要と供給があってないと。

できればせめて住人増えるからスーパー併設もありそうだけど。

いまさら粘着ネガさんとか、たぶんコロナで暇になった人が頑張ってるんでしょうね（笑）

ネガさん達の所属する中小企業が倒産しないかほんと心配（´-`）.｡oO

>>46326 名無しさん

妄想は良くないですね。

下落する時は駅遠からと言いますから、ここが中央区で最も駅から遠いマンションですから、ここが下落しなければ中央区の他のマンションは安泰です。
住民の方は投げ売りせぬようよろしくお願いします。

>>46328 匿名さん
下落は駅遠から？
テレワークの時代、そうとも限らないかな。

>>46328 匿名さん
どう足掻いたところで、コロナショックの前と後では景色変わるでしょ…
ここみたいに販売を跨いでたらどうしようもない。

>>46329 匿名さん
駅遠と買い物不便、歩道橋や高架橋で歩くの大変、将来の維持費高額、そりゃ人気が出ないのもわかる。。

>>46331 匿名さん
この立地条件と価格でここまで売れたのはすごいですよ。ブロガーさんたちのヨイショは大きかったと思いますね。一切触れなくなったところをみるとポジショントークだったんでしょうね。