| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46263
匿名さん
晴海橋梁の遊歩道化なんて、耐震補強で金がかかりすぎて、後回しになるだろうね。
急ぐ必要、全くないし。
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46264
マンコミュファンさん
>>46263 匿名さん
歩くにも狭いよね。
あくまでおまけ。
それより美装化してライトアップしてほしい。
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46265
匿名さん
>>46258 検討板ユーザーさん
もう、ほとんど終わってるからね。販売が。
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46266
マンション検討中さん
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46267
匿名さん
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46268
マンコミュファンさん
共用施設で金取ってヨガ教室やってるやつがいたみたいだね。何やってんだか。
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46269
名無しさん
>>46266 マンション検討中さん
1月1日の価格ですからね。
今月はダダ下がりでしょうから、固定資産税下がるんじゃないかな？
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46270
匿名さん
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46271
匿名さん
>>46269 名無しさん
固定資産税路線価の見直しは、3年毎だから次はR3年度だよ。
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46272
匿名さん
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46273
マンション検討中さん
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46274
匿名さん
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46275
匿名さん
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46276
マンション検討中さん
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46277
マンション検討中さん
実際駅からエレベーターに乗れるまでで約何分かかりますかね。
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46278
マンション検討中さん
>>46237 匿名さん
そもそも駅から10分以上かかるタワーマンションですから下がって当然かと思います
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46279
匿名さん
>>46278 マンション検討中さん
都内でも珍しい駅遠タワマンという新しいジャンルですから、予想はしづらいですね。
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46280
匿名さん
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46281
匿名さん
>>46280 匿名さん
失礼、ティアロレジデンスでした。
8月から修繕積立金が2倍以上になるから、売りが増えていますね。
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46282
匿名さん
>>46280
買値ってことはない、ティアロもここも北中層は坪300前後だったと思うよ。
市況を考えれば4000万前後がいいとこだと思う・・・
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46283
マンコミュファンさん
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46284
匿名さん
>>46282 匿名さん
そんな安かったけ？低層でも330くらいじゃなかったけ？
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46285
マンコミュファンさん
>>46284 匿名さん
いやいや、ここ、北中層は坪300切ってる部屋もあったよ。西も30階ぐらいでもまだ300切ってたし。
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46286
匿名さん
>>46285 マンコミュファンさん
上の売却物件は1LDKだよ？1LDKの中層で300きってるのあった？
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46287
匿名さん
中古の話じゃなくて、新築の話をしましょう。
まさか検討者いないのか。。。
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46288
匿名さん
3LDK中住戸、北向きか西向きで分譲当時の価格ならかなり欲しい。
でも、今の新築で出ている部屋はグロスが高くて買えない。
中古(新古？)も転売価格で高くて買えない(買いたくない)
私と同じような人、多そう。
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46289
匿名さん
>>46288
このご時勢でそこまでボランティア精神旺盛で奇特な方は皆無だと思う。
がっつり指値喰らわせるのが普通でしょう。
ただここは実需中心だろうし、今売る理由がないし、玉も出てこないと思うよ。
興味あるなら売れ残りを買い叩けば？
今さら定価で買うほど価値のあるマンションでもないでしょう。
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46290
周辺住民さん
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46291
匿名さん
>>46288 匿名さん
そもそも新築と名乗れるのって、建物ができてから期間の縛りがなかった？
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46292
匿名さん
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46293
マンコミュファンさん
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46294
匿名さん
完売しないままコロナ騒動になって、現地販売モデルルームの予約は出来ない状況になってしまいましたね。
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46295
マンション検討中さん
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46296
匿名さん
>>46295 マンション検討中さん
コロナはネガさんもなる可能性あるよ。
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46297
マンション検討中さん
>>46295 マンション検討中さん
こういう人間の腐ったような奴が出てくるよね。こういう世の中だと。
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46298
匿名さん
>>46292
大分落ち着いてきてるね、気持ち値引ければ全然ありだと思う。
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46299
匿名さん
>>46298
と思ったけど、こういったご時勢だし、どさくさで7千万切りを目指して欲しい。
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46300
口コミ知りたいさん
人命優先なのは当然だけど、ハルミフラッグがコロナ対応に使われたら、晴海のイメージが悪くなりそう。
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46301
匿名さん
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46302
匿名さん
>>46301 匿名さん
マンション内無人コンビニ記事が日経に載ってますね。
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46303
通りがかりさん
>>46301 匿名さん
晴海＝コロナの隔離施設ってなるからでしょ。
将来、晴海のマンション買うって言うとあのコロナの場所はやめとけとか言うおっさんが増えそうではある。
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46304
匿名さん
>>46302 匿名さん
スーパーの新規開業は、これから厳しくなるので、無人化店舗は増えていくでしょうね。出店者側からすれば、マンション内であればテナント料も安く、無人化でも治安がいいでしょうから。
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46305
マンション検討中さん
brtのターミナル、ここの前に作らなきゃいけないのはなぜなんですかね？始発でもないし、空き地なら有明とかに山ほどあるだろうに。ここからあらゆる方面にいけるようになるとか？
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46306
匿名さん
>>46305 マンション検討中さん
ここに、空港行きのリムジンバスも来て欲しいです！
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46307
マンション検討中さん
>>46305 マンション検討中さん
晴海の端の住宅地にバス置き場を作る時点で利便性無視の単なる空き地活用扱いだな。焼却場近辺や四丁目倉庫街になんとでも作れるだろうにあえてここ。有明にすらダイレクトにいけないわけで。
正直、中央区は晴海のことを深く考えてないよ。晴海はマンション以外は色気がゼロ。ほんと退屈な街。現実としても商業、オフィス、エンタメ、スポーツ、飲食、ホテル、どれに寄せ切るのも難しい。勝どきと月島の小判鮫として眺めのいいマンションを作る以外の開発の選択肢がない。DT南の区画も退屈なもので埋まってしまった。おもしろいと思ったのはクロスドッグ晴海ぐらい。
これではマンション好きとコスパ重視で中央区アドレスがほしい層しかこず、人の厚みは生まれないから結局堂々巡りだろうな。東雲の上位互換みたいな感じで埋め尽くされて終わり。
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46308
マンション検討中さん
>>46307 マンション検討中さん
そのぶん、エリア内では十分安いのでいいと思いますよ。月島や豊洲に足を伸ばせば、だいたい何でもあるし。
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46309
マンションマニアさん
>>46308 マンション検討中さん
足を伸ばさないと何もないということだな。
ゆりかもめとりんかい線しかない湾岸奥地の有明ですら住友がガチで手を出したのに、晴海は引っ張るデベがいない。
フラッグはここから賃貸棟まで信号無視で徒歩15分、豊洲まで歩くのと同じ距離がかかる。埠頭先の公園まで25分。もはや晴海といってもこことは何の関係もない場所。
ちなみに勝どきから東銀座まで20分、豊洲から有明ガーデンシティまで25分、東雲なら往復20分。そんな距離感。
どうにもならない立地がきつい。
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46310
通りすがり
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46311
匿名さん
晴海は安さと物件スペックだけが売り
マンオタの三流リーマンツイタラ向け
永久の僻地だから未来はもう詰んでるよ
歪んだ需要下ではコロナで値下がりする
今後はコロナ島と呼ばれ忌避される存在に
厳しい
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46312
匿名さん
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