| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46241
マンション検討中さん
もともときつかったところに、これで転売益狙いで買ってくれる素人もプロもいなくなるな。めでたしめでたし。
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46242
通りすがり
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46243
匿名さん
>>46236 匿名さん
このマンションはつみました。
ここだけじゃないけど。。。
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46244
マンション検討中さん
駅遠の中古物件が早くも下がり始めたね。
ここも下がってるね。
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46245
通りすがり
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46246
匿名さん
>>46244 マンション検討中さん
まだ成約実績には表れてません。
ただ、下りはするでしょう。
しかしながら、リーマンショック時と同程度だとすると、下がっても10%の下落。
既にここは分譲より成約が10%程度は価格上昇していたので、下がったところで分譲価格と同じか少し下回るぐらいでしょうね。
数年住めばまた状況変わるし、今売っても残債割れはなさそうです。
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46247
eマンションさん
>>46246 匿名さん
不人気な駅遠の下がる確定の物件は誰が買うのでしょうか？
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46248
買い替え検討中さん
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46249
匿名さん
もはや誰もイマジネーションランドとやらで遊んでないな…。
どうしてこうなった。
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46250
通りすがり
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46251
匿名さん
>>46249 匿名さん
買うときは豪華共用施設に憧れるけど、キッズ系はすぐに飽きて使わなくなる。
管理費はかかりつづけるから、金食い虫になるんだよね。
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46252
匿名さん
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46253
通りすがり
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46254
匿名さん
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46255
通りすがり
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46256
匿名さん
住民のパトロールが激しいね。そういうとこほもこの物件の価値を下げる要素だと思う
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46257
匿名さん
市況も悪いから三井不動産初の完売しない大規模物件になりそうだな。
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46258
検討板ユーザーさん
販売中だと言うのにここは過疎地だな。
もとろん掲示板のことね。
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46259
匿名さん
モデルルーム跡地は晴海橋梁の遊歩道化に伴い、歩道とかになるのかなぁ。
跡地になんか建てちゃったら、遊歩道渡れないよね。
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46260
匿名さん
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46261
匿名さん
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46262
周辺住民さん
>>46259
今の経済状況を抜きにして考えると、公開空地にしてある程度の高さの建物立つだろ。
昔は、港湾鉄道の車庫があったとこを空地にして、コンクリ屋さんの所に。
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46263
匿名さん
晴海橋梁の遊歩道化なんて、耐震補強で金がかかりすぎて、後回しになるだろうね。
急ぐ必要、全くないし。
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46264
マンコミュファンさん
>>46263 匿名さん
歩くにも狭いよね。
あくまでおまけ。
それより美装化してライトアップしてほしい。
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46265
匿名さん
>>46258 検討板ユーザーさん
もう、ほとんど終わってるからね。販売が。
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46266
マンション検討中さん
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46267
匿名さん
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46268
マンコミュファンさん
共用施設で金取ってヨガ教室やってるやつがいたみたいだね。何やってんだか。
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46269
名無しさん
>>46266 マンション検討中さん
1月1日の価格ですからね。
今月はダダ下がりでしょうから、固定資産税下がるんじゃないかな？
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46270
匿名さん
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46271
匿名さん
>>46269 名無しさん
固定資産税路線価の見直しは、3年毎だから次はR3年度だよ。
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46272
匿名さん
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46273
マンション検討中さん
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46274
匿名さん
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46275
匿名さん
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46276
マンション検討中さん
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46277
マンション検討中さん
実際駅からエレベーターに乗れるまでで約何分かかりますかね。
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46278
マンション検討中さん
>>46237 匿名さん
そもそも駅から10分以上かかるタワーマンションですから下がって当然かと思います
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46279
匿名さん
>>46278 マンション検討中さん
都内でも珍しい駅遠タワマンという新しいジャンルですから、予想はしづらいですね。
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46280
匿名さん
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46281
匿名さん
>>46280 匿名さん
失礼、ティアロレジデンスでした。
8月から修繕積立金が2倍以上になるから、売りが増えていますね。
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46282
匿名さん
>>46280
買値ってことはない、ティアロもここも北中層は坪300前後だったと思うよ。
市況を考えれば4000万前後がいいとこだと思う・・・
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46283
マンコミュファンさん
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46284
匿名さん
>>46282 匿名さん
そんな安かったけ？低層でも330くらいじゃなかったけ？
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46285
マンコミュファンさん
>>46284 匿名さん
いやいや、ここ、北中層は坪300切ってる部屋もあったよ。西も30階ぐらいでもまだ300切ってたし。
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46286
匿名さん
>>46285 マンコミュファンさん
上の売却物件は1LDKだよ？1LDKの中層で300きってるのあった？
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46287
匿名さん
中古の話じゃなくて、新築の話をしましょう。
まさか検討者いないのか。。。
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46288
匿名さん
3LDK中住戸、北向きか西向きで分譲当時の価格ならかなり欲しい。
でも、今の新築で出ている部屋はグロスが高くて買えない。
中古(新古？)も転売価格で高くて買えない(買いたくない)
私と同じような人、多そう。
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46289
匿名さん
>>46288
このご時勢でそこまでボランティア精神旺盛で奇特な方は皆無だと思う。
がっつり指値喰らわせるのが普通でしょう。
ただここは実需中心だろうし、今売る理由がないし、玉も出てこないと思うよ。
興味あるなら売れ残りを買い叩けば？
今さら定価で買うほど価値のあるマンションでもないでしょう。
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46290
周辺住民さん
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