東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 46221 通りがかりさん

    >>46220 匿名さん

    早く売り切ってくれないと、人気ないマンション買ったみたいじゃん。

    • 3
  2. 46222 匿名さん

    >>46220 匿名さん

    三井はもともと値引きしないデベだからね

  3. 46223 匿名さん

    >>46222 匿名さん

    全然引いてるよ。諸費用とかは当たり前に。

    • 2
  4. 46224 匿名さん

    晴海は関係あるのかな？

    五輪延期・中止なら湾岸エリアのマンション相場は総崩れか
    https://www.news-postseven.com/archives/20200308_1546648.html

  5. 46225 周辺住民さん

    >>46224
    何かと思ったら榊じゃないか。
    相当豊洲の予想価格を外したのを根に持ってるんだな。
    女の腐ったのみたい。

    • 3
  6. 46226 マンション検討中さん

    >>46224 匿名さん
    スカイズが坪160万になると豪語されてたお方ですよね。

    • 5
  7. 46227 匿名さん

    ここまだ売ってるんですか

    • 3
  8. 46228 匿名さん

    >>46224 匿名さん
    参考にならん。

  9. 46229 匿名さん

    >>46223 匿名さん

    それは妄想。当たり前には引いてない。
    値引きして売るぐらいならバルク処理するか、寝かせて持っておくのが三井。

    • 1
  10. 46230 匿名さん

    >>46229 匿名さん
    三井は大幅な値引きは無いけど、竣工販売の諸費用無は普通だよ。
    もちろんリピーターの上客だけね。
    モデルルームに飛び込んでる客に定価以外の提示は絶対ないよ。

    • 5
  12. 46231 匿名さん

    >>46230 匿名さん

    うん。だから当たり前には引いてないよね。

  13. 46232 匿名さん

    >>46231 匿名さん

    ポジションの違いですね。
    こちらにとっては当たり前という事です。

    • 3
  14. 46233 匿名さん

    >>46232 匿名さん

    一般的にはどうなのか、ということを考えようね。

    • 1
  15. 46234 匿名さん

    >>46233 匿名さん

    一般的と抽象化してますが、お互い自分のポジションで物事を判断してるだけですよね。
    どちらも単なるポジショントークだよ。

    • 2
  16. 46235 匿名さん

    やっぱり株価と不動産価格には関連性が大きいんやろか？

    • 3
  17. 46236 匿名さん

    ダウのサーキットブレイカーが発動したぞ！もうダメだ…( ^ω^ )
    街に人歩いてないし実態経済へのダメージがヤバすぎる、世界大恐慌だ。買うか迷ったけどここ買わなくて良かった

    • 3
  18. 46237 匿名さん

    下がるときってこういう不便な物件から下がるよね。。

    • 5
  19. 46238 匿名さん

    >>46237 匿名さん
    ほんとに不便だもんな。。

    • 5
  20. 46239 マンション検討中さん

    ゆとりがなくなると名より実をとるからね。

    中央区だの、ディズニーランドだの、駅遠こそ余裕の印だの、そういうのは今後しんどそうね。

    • 6
  21. 46240 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  22. 46241 マンション検討中さん

    もともときつかったところに、これで転売益狙いで買ってくれる素人もプロもいなくなるな。めでたしめでたし。

    • 3
  23. 46242 通りすがり

    >>46241 マンション検討中さん

    そうなの？笑

    • 1
  24. 46243 匿名さん

    >>46236 匿名さん
    このマンションはつみました。
    ここだけじゃないけど。。。

    • 2
  25. 46244 マンション検討中さん

    駅遠の中古物件が早くも下がり始めたね。
    ここも下がってるね。

    • 3
  26. 46245 通りすがり

    >>46244 マンション検討中さん
    ほんとう？笑

    • 2
  28. 46246 匿名さん

    >>46244 マンション検討中さん

    まだ成約実績には表れてません。
    ただ、下りはするでしょう。
    しかしながら、リーマンショック時と同程度だとすると、下がっても10%の下落。
    既にここは分譲より成約が10%程度は価格上昇していたので、下がったところで分譲価格と同じか少し下回るぐらいでしょうね。
    数年住めばまた状況変わるし、今売っても残債割れはなさそうです。

    • 1
  29. 46247 eマンションさん

    >>46246 匿名さん

    不人気な駅遠の下がる確定の物件は誰が買うのでしょうか？

    • 2
  30. 46248 買い替え検討中さん

    サンタメが買いたたくのでしょう

  31. 46249 匿名さん

    もはや誰もイマジネーションランドとやらで遊んでないな…。

    どうしてこうなった。

    • 6
  32. 46250 通りすがり

    >>46249 匿名さん
    つまんない笑

    • 1
  33. 46251 匿名さん

    >>46249 匿名さん

    買うときは豪華共用施設に憧れるけど、キッズ系はすぐに飽きて使わなくなる。
    管理費はかかりつづけるから、金食い虫になるんだよね。

    • 7
  34. 46252 匿名さん

    >>46250 通りすがりさん

    それから？

  35. 46253 通りすがり

    >>46252 匿名さん

    どうした？笑

  36. 46254 匿名さん

    >>46253 通りすがりさん

    それからそれから笑？

  37. 46255 通りすがり

    >>46254 匿名さん

    飢えてるね笑

  39. 46256 匿名さん

    住民のパトロールが激しいね。そういうとこほもこの物件の価値を下げる要素だと思う

    • 4
  40. 46257 匿名さん

    市況も悪いから三井不動産初の完売しない大規模物件になりそうだな。

    • 9
  41. 46258 検討板ユーザーさん

    販売中だと言うのにここは過疎地だな。

    もとろん掲示板のことね。

  42. 46259 匿名さん

    モデルルーム跡地は晴海橋梁の遊歩道化に伴い、歩道とかになるのかなぁ。
    跡地になんか建てちゃったら、遊歩道渡れないよね。

  43. 46260 匿名さん

    ある意味コロナに救われたマンションでもあるな。

    • 1
  44. 46261 匿名さん

    >>46259 匿名さん
    渡れるやろ？
    いつか何か建つのでは。

    • 1
  45. 46262 周辺住民さん

    >>46259
    今の経済状況を抜きにして考えると、公開空地にしてある程度の高さの建物立つだろ。
    昔は、港湾鉄道の車庫があったとこを空地にして、コンクリ屋さんの所に。

    • 1
  46. 46263 匿名さん

    晴海橋梁の遊歩道化なんて、耐震補強で金がかかりすぎて、後回しになるだろうね。
    急ぐ必要、全くないし。

    • 3
  47. 46264 マンコミュファンさん

    >>46263 匿名さん

    歩くにも狭いよね。
    あくまでおまけ。

    それより美装化してライトアップしてほしい。

    • 1
  48. 46265 匿名さん

    >>46258 検討板ユーザーさん

    もう、ほとんど終わってるからね。販売が。

    • 1
  50. 46266 マンション検討中さん

    公示地価出ましたね。
    約10%上がりました。

  51. 46267 匿名さん

    >>46266 マンション検討中さん
    固定資産税上がりそう

    • 2
  52. 46268 マンコミュファンさん

    共用施設で金取ってヨガ教室やってるやつがいたみたいだね。何やってんだか。

    • 5
  53. 46269 名無しさん

    >>46266 マンション検討中さん

    1月1日の価格ですからね。
    今月はダダ下がりでしょうから、固定資産税下がるんじゃないかな？

    • 1
  54. 46270 匿名さん

    >>46269 名無しさん
    それはないと思うよ。

    • 4

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