| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46003
匿名さん
>>45997 マンション掲示板さん
ごく一部というか、これまで成約した事例は見た限りマイナスはないよ。最大数百万の利益出てるね。
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46004
マンション検討中さん
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46005
匿名さん
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46006
マンション掲示板さん
ここが発売開始した時、今より都内の相場は安かった
新築未入居が少し高く売れるくらいは23区のマンションなら当たり前なんだけどね
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46007
匿名さん
>>46000
安ければ誰かしら買うんじゃない？
豊洲見に来て玉不足で同じ値段ぐらいで売ってたら迷う人もいるだろうし、
月島見に来て予算オーバーで晴海に流れる人もいるにはいると思う。
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46008
匿名さん
>>46006 マンション掲示板さん
じゃあ良かったよね、買ったタイミングが良かったねってことで。駅遠でも、都心近接エリアなら下がるどころか少し上がっている、と。
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46009
匿名さん
何故新築未入居が売れて新築売れないんだー
ホンマに恥ずかしいで、しかし
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46010
名無しさん
>>46009 匿名さん
間取りと値段の問題だろー。
ホンマに恥ずかしいで、しかし
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46011
名無しさん
>>45998 匿名さん
ここで言われている隠し在庫ってキャンセル住戸ですよ。
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46012
マンション掲示板さん
>>46008 匿名さん
論点は上がったかどうかじゃなくて、他のマンションに比べて相対的に弱いってことなんだけど？
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46013
匿名さん
他のマンションってどこ？同じ価格帯のモノをご提示お願いします。
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46014
マンション検討中さん
>>46012 マンション掲示板さん
同じ価格帯の中では悪くない。もともと駅遠で弱点のある立地のところ、下がるどころか上がってるんだから十分でしょ。
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46015
マンション検討中さん
まだこちらの販売が続いていますが、この状況でもレミコン跡に新たなタワーマンション建設は予定されていると思われますか？
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46016
匿名さん
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46017
匿名さん
区がもし許可しなければ中央区のタワマンは失敗だったと認めることになるね。
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46018
マンション検討中さん
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46019
匿名さん
中央区に失敗と認定されるマンションに住むのは嫌だなあ。
まぁ北側にタワマンできるらしいから、まずそうなることは無さそうだけど。
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46020
マンション検討中さん
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46021
マンション検討中さん
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46022
匿名さん
>>46017 実質上PTHが月島エリアに月島三丁目と一緒に最後のタワーかもね
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46023
匿名さん
市街地再開発事業の施設建築物ではないタワマン建てるのに許可いるとか謎理論拡散中
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46024
匿名さん
跡地はマンション以外に用途が思い浮かばない・・・
ちなみに晴海エリアは容積緩和廃止の対象外だから、
土地さえあれば普通にタワマン建てられます。
分譲事業者が落札すれば目一杯の同規模タワマンでしょう。
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46025
匿名さん
>> 46024 つまり月島エリアに月島三以降新築タワー絶滅?月島中古物件の値段UP?晴海新築タワーの値段UP?晴海中古物件の値段UP
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46026
匿名
TBSのひるおびで、評論家が豪華客船とタワーマンションの何が違うんだ！
一緒じゃあ?ないか。と言っていた。
恐らく内廊下は特に密閉性が強い。しかも投資性向の強いマンションは中国人のオーナーが異常に多い事等を危険要因として指摘したんだろうな！
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46027
匿名さん
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46028
周辺住民さん
>>46026
テレビｗしかもＴＢＳｗ
いまどき昭和時代かよ
ただの不安をあおって喜んでるだけの、やじ馬どもだぜ
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46029
匿名
パークシティー金町では【コロナウイルスの感染者】が出たとのネガ情報が、、、
金町は中国人が200名位いるらしいが、、、
このマンションはどの位の割合で中国人の居住者がが居るんだろうか？
人事ながら気になるなあ?。
でも、もうコロナウイルスは、瀬戸際対策に失敗して市中に蔓延しているだろうし、、
今後、インフルと同様に共存して行く方向になるんだろうな。
早く治療薬ができて欲しいと思う。
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46030
匿名さん
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46031
マンション検討中さん
>>46024 匿名さん
竣工一年過ぎてまだ販売しているパークタワー晴海のすぐ横にタワマン分譲する事業者居ますかね？
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46032
匿名さん
三井はここのおかげもあり好決算だそうです。いると思いますよ。
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46033
匿名さん
>>46031 意味不明、まあ、落札してから発売まで多少5，6年必要だから、このスレに関係ある？
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46034
匿名さん
>>46031 マンション検討中さん
ここの価格がチャレンジ価格だったので、もっと安く販売できるのならやりたい事業者はいると思いますが…
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46035
匿名さん
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46036
匿名さん
>>46035
勝手な想像だけど役所仕事だし区境で面倒そうだし、
モデル跡地が固まって護岸工事のタイミングでやるんじゃないかと思ってる。
チャリやジョガーに跳ね飛ばされて転落事故でも起きれば対応も早そうではある・・・
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46037
匿名さん
>>46036 匿名さん
鉄道橋、みなとみらいみたいになったらいいね！
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46038
匿名さん
>>46035 匿名さん
ここ、まじで人が渡れるの？
相当ボロいけど。
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46039
匿名さん
>>46038
春海橋に併設されてる、現在は使用されてない貨物線だよｗ
そこを将来的に遊歩道として整備、再利用しましょうね、って話。
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46040
匿名さん
>>46039 匿名さん
撤去費用が莫大だから、遊歩道にならないかなって苦肉の策が出たんでしょう？
ライトアップだけならいいけれど、人が渡るとなると耐震補強が必要になるのでは？その費用は今見積もり中？
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46041
匿名さん
>>46036 匿名さん
そうですね、再整備はモデルルーム跡地の用途が決まってからでもいいですね。
いくら古くても、さすがに落橋はしないでしょうから、待っていてもいいかなと。
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46042
マンション検討中さん
貨物線は狭いんだよね。
人がぎり通りすぎれるぐらい。
ここだけで歩行をすませるのは難しい。
あくまで補助の観光。
晴海橋の1車線潰して、歩道を広げて自転車道もつけたほうが早いのでは？
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46043
周辺住民さん
>>46038
15年くらい前、家内とスタンドバイミーを歌いながら渡ったけど、板が抜けそうで冷や冷やだった。
でも、整備する計画はあるみたいよ。
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46044
匿名さん
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46045
検討板ユーザーさん
売出し9戸から変わりませんが、モデルルームが無くなったからでしょうか？
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46046
匿名さん
そう言えば、正月頃に親のためにもう一部屋検討したいとか、ここで言ってる住民さんがいらっしゃいましたよね。
やっぱり、不便過ぎて親に拒否られましたか。
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46047
マンション検討中さん
三井が売り渋ってる噂
フラグシップとして見学可能な部屋を残したい？
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46048
匿名さん
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46049
匿名さん
三井にしては珍しく放置プレイだよね、
他の販社が抵抗してるとか？ｗ
期末商戦なのにコロナ騒動も収まる気配もないし、
3月逃したらまた長引きそう・・・
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46050
匿名さん
>>46049 匿名さん
スミフ的な売り方してるよね。決して値下げせずに買う人が出たら売る、出なけりゃ売らないだけ。
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46051
匿名さん
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46052
マンコミュファンさん
すみふほど露骨に引き渡し延ばしはしないものの、計上遅らせたいのは同じなんだろうね。売り物ないし。
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