パークタワー晴海　その3

開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。

そりゃみんな見てますがな

特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。

北にブリリア
南にクロティア

二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか

公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか？

その話もう、みんな飽きたと思う。

飽きたも何もあなたが開放感がナンバー1だと言い始めたんです。誤った情報は良くない。
開放感はナンバー1と言えない。駅から遠いからと言って必ずしも開放感が高いとは限らない。

>>45114 匿名さん

北にブリリアは正式アナウンスないですよね

>>45117 マンション検討中さん

ブラリアかわかりませんがタワマン建たないって言われました？マンションギャラリーではタワマンが計画されてると言われましたが。

>>45118 匿名さん

全く未定ですが、現在の東京都や国や中央区の建築基準など諸々を踏まえて、目一杯建てると、最悪の場合を想定すると、こうなります、という図面を見せてもらいました。

開放感って、いつかなくなるものですよね。
それに少なくとも中央区側から見たら、開放感という見え方ではないんですよね。

開放感その1

>>45121 周辺住民さん
せせこましい選手村が建ち上がってきて、この風景もなくなりましたね。

>>45114 匿名さん
どういう背景の方ですか？知りたいです。

住民が必死でここを宣伝する様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

>>45124 匿名さん

駅遠物件あるあるですね。

>>45124 匿名さん
非住民が必死でここをdisる様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

>>45126 匿名さん

disらなくても住民板見ればこんなに荒れてる住民板は他にあまり見かけないからヤバいのはバレてる。

>>45125 マンション検討中さん

ですね。こちら先程まで開放感とか売りにしてましたけど開放感まで否定されて住民さんが必死でした。

お疲れさまでした

モデルルームは、完売しないまま閉鎖して囲いがしてありました。夜あの辺りは、全体に暗い感じですね。

ここに住んでる方が開放感があるって思ってそこに満足してるんだから、買わなかった人がとやかく言うことないのでは？ここ見にきましたが都内のビルの囲まれ感ある所に住んでる私からしたらすごく開放感あるなぁって思いましたよ。

こんななにもない場所だと、冬は西風が強くて外を歩くと寒くてたまらないね。
通学の子供がかわいそう。

>>45128 匿名さん
否定されてはいないね。
ネガさんの書き込みはあまりにウザいので、スルーされてるだけだろ。

>>45132 匿名さん
そう思うなら、他所をご検討ください。

開放感がナンバーワンだとか言って検討板に住民が出てきて必死。住民がやたら出てきて偏見投稿しまくりで情報に信憑性なし。
違法駐輪問題。それを写真撮って投稿する自警問題。ゴミを敷地にポイ捨て問題。犬のフン問題。エレベーターでの喫煙問題。外国人の夜中の大声問題。外国人の民泊問題。ここは住民板が他所の物件と比べると非常に荒れているのは事実です。疑わしいのであれば住民板を見るといいですよ。

うん、だからそう思うなら、残り少ないここに張り付いてないで、よそのもっと良いマンションスレに行けばいいんじゃないの？

雨の中、子供を自転車に乗せてカッパ来て走ってるお父さん、寒くて大変なのはわかりますが、晴海通り歩道橋の下を月島方向に渡るのはやめてくださいね。進入禁止です。

>>45137 匿名さん
自転車って、基本車道じゃなかったけ？

>>45138 匿名さん

月島グランドから二丁目方向は進入可ですが、二丁目から月三小方向は進入禁止です。
ここは、駅遠、スーパーがないのばっかり強調されるけど、他にも不便な箇所が色々あるんですよ。
車も晴海一丁目に直進出来ると、勝どき交差点までのすごい近道を使えるんですが、惜しいです。

そんなの些細なこと。

>>45140 匿名さん
交通ルールは守りましょう。

晴海ニッチョメは最強マンションだらけだはー

>>45136 匿名さん

レスの時間からあなたが張り付いてるのがバレてるよ笑　ネガの火消しに必死かな

>>45136 匿名さん

そう思うならではなくて、事実です。住民板を見ればわかります。事実もあって検討するはずなのにネガティブに感じる部分があるなら買うなと。何様ですか？

>>45100 匿名さん

ここはもう新築じゃないので同等の開放感ということでよくないw

>>45135 匿名さん

そんな風に思うならわざわざここに張り付いてないで他を検討しなよ。なんでそんなに必死になってるの？あなたはそう思ってここを検討外にしたのはいいですが、そこまでここに貼り付いてんのみると引きます。あっ私住人でなくて検討者ですからね。

>>45144 匿名さん

なんか必死ですね。
痛いっすよ

予想通り、中古になればクロティアとの価値の差は、築年数分だけという結果になりましたね

>>45148 匿名さん
YouTubeの運送業、東京華麗夜景動画に、3兄弟が映っていました。

>>45147 匿名さん

反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。ポジ住民お疲れ様でした。

>>45146 マンション検討中さん

住民のポジティブな意見もこう言ったネガティブな意見も検討するにとっては情報になります。特に事実であれば助かります。良いところも悪いところも含めて購入しますからね。

販売終盤はカオスですね。
ネガは最後の最後まで頑張ってるね。

>>45151 匿名さん

あなたのは情報ではなく押し付けです。
あなたの意見に反論する住人の意見も大事と思われているなら、必死にそれに反論するのはおかしいですよ。

>>45150 匿名さん
住人じゃないよ。
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。笑

>>45153 匿名さん

理論が破綻してますよ。投稿内容をよく確認してみてください。

>>45155 匿名さん

あなたがずっとネガの意見を書かれてる方と思ってしまいました。違っていたのなら大変失礼致しました。

まぁポジ情報もネガ情報も検討の役には立つが、ここは検討板なので、ここの購入を前向きに検討していない人が居る場所ではない。

そこはちゃんと押さえないとダメだよ。

いよいよ地下鉄の話しが本格的になってきましたね。決まれば20年もかからないのでは
晴海通りはいずれ首都高ができるので
その下を通すのですかね。

>>45135 匿名さん

こりゃすごい、住民板で出てきた問題点を全部まとめてる！笑
執念ですね。どんなモチベーションでまとめてるんだろう。相当な恨みがあるのかな？成仏してほしい。

ただ、現地見てみると違法駐輪は一時期に比べだいぶ減ってるし、その他の問題も単発のもので、継続的に発生しているものではありません。どのマンションでも発生しがちなことです。

住民板は、一部エキセントリックな人がいましたが、違法駐輪が少なくなってきてからは登場してないし、部外者の荒らしも多いのであまり参考にならないと思います。住民間の情報交換はオープンチャット等に移行されてます。

>>45158 検討板ユーザーさん
どこが本格的なんだよ？
まったく進展ないんだが。

>>45158 検討板ユーザーさん

ネタ投下して荒らしたいだけですよね？
何がしたいの？

首都高晴海線のC1接続は必ずできるはずだが、臨海地下鉄は計画倒れは間違いない。

晴海線がC1に繋がったら、バスで東京駅まで行けるね。
じゃあ地下鉄なんか要るわけないよ。

>>45163 匿名さん

4連続投稿、おつかれ様です！
地下鉄の話は、間違いなく前に進んでいます。

晴海線がC1につながったら、排気ガスがひどくなるな。

ネガもよう頑張るね…こんな駅遠で特にまわりから羨ましがられてるわけでもなく「あそこは駅から遠すぎるよね」とか言われる程度のマンションに何をそんな必死にネガしているのかわからない。。

住民スレをみると、ここはNHKの料金すら払えないカツカツ組が多いようですね

>>45167 匿名さん

払えないではなくて、払いたくないでしょう

買いもしない、興味もないマンションの掲示板にわざわざ現れていつまでもウダウダ言っている人たちはなんなのさ。

人様が住むマンションを小バカにするような発言は大人げないな。まともな人間のすることではない。

中々完売しませんね。
聞く話によると実際表に出てないのでもあと20部屋以上あるとの事で、パークコート浜離宮など含め三井もそういうスタンスなのかな？

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1200026406773616642

>>45170 匿名さん
確かに間もなく竣工して1年経つけど、そもそも完売する必要ある？

>>45169 匿名さん

異常者の相手はしなくてもいいと思いますよ。

>>45170 匿名さん
新規供給も激減してる中、売上高を計上しないといけませんからね。数年前と違い今はそういう時代です。

昔は三井、三菱、野村辺りは竣工後売れ残りそうならバルク売りが当たり前だったのにね。

今はしなくなったよね。それだけ新築供給が減ったって事だろうけど。

>>45174 匿名さん
ここをバルク買いしたい業者が現れなかったのでしょう。

>>45158 検討板ユーザーさん
少なくとも20年はかかるでしょう

>>45173 匿名さん
勝どき東計画に向けて、販売スタッフの待機地点にもなっているようなので、まだまだゆっくり売ると思います。

完売しませんねー。
勝どき東は来年からですよね。

>>45178 匿名さん
㎡100万では買い手がつきませんか。。。厳しいですね。
勝どき東のモデルルームは着々と出来ているようですね。

いやー
冬場の駅までの行進がマジつらいは

>>45180 匿名さん

行きはシャトルバスに合わせて家を出ればいいけど、帰りはシャトルバスがあるとは限らない。タクシーなんてそう簡単には拾えないし、歩いて帰らないといけないから大変だよね。

>>45181 匿名さん
タクシーが簡単に拾えないってどちらですか？

>>45182 匿名さん
雨の日の清澄通りです。

>>45180 匿名さん
業者さん？大変だね。

冬場は、さみしい場所だね。

精神と肉体を鍛えるにはよい場所ですね。
ここに住んだ子供達が将来、頑張ってお金をためて都心駅近を買いたいと思うような、良い動機にもなると思います。

>>45187 匿名さん

初心者マークさん、毎日何かしら投稿してるんだね（笑）

今出てる部屋以外に隠れ在庫がまだ30ー40戸あるのって知ってた？

夏の暑さもヤバかったけど、冬は冬で寒くて厳しいね。

折角マンションに住むならやっぱり駅はそれなりに近くないと日常の生活がしんどいな。

ここって中古になると、ただ駅から遠い不便なタワマンという評価にならないか心配

夏より冬の方が辛い。。
これからもっと寒く辛くなるからげんなり。

>>45192 匿名さん
お前の言う1割って何に対する1割なの？
中古の売出し価格？新築の時の販売価格？

>>45191
既にその気配アリアリです。まーこれだけ駅から遠い訳だから、資産性云々を気にする方が可笑しいですよ。

>>45189 匿名さん
そんなにまだあるの？
既に全然動きもないし、フラッグに話題も持ってかれちゃったね。

>>45194 匿名さん
わからないんだ。

>>45195 匿名さん

儲けようとしちゃいけないけど、損することもない物件ですね。ここは。

>>45189 匿名さん
そんなに有りますか？東の81と南向きがまだ残ってるなら買いたいですね、

>>45200 通りすがりさん
南向きは2年前には完売のはずです。。あるとすれば中古のみ。。

いよいよ金利が上がってきました。
残債割れが心配ですねー。
まずはこういう僻地から値下がりが始まります。
安く買えた隣のクロティアさんと値下げ合戦をしても敵わないので、正直ここは窮地ですね。

僻地から値下がりするんなら、まず都心から遠い郊外からでしょう。
ここは隣都心なので大丈夫でしょうね。

>>45203 匿名さん

金利が上がってきたって何をもって言ってるの？ここのネガでもポジでもないけどど素人過ぎて見てるこっちが恥ずかしいよ。

ハハー
新造語、隣都心、出ました（パチパチ
漢字変換できないのが、シュールを感じました

駅から遠い物件から値下がりするんですよ。
駅直結タワマンであれば地方であっても下がりにくい。
需要があるから。

ここに住んでいる奥さんに聞いたけど、駅まで歩けるかどうかではなくて、歩きたくないらしい。
シャトルバスに合わせた生活で、帰宅はバスの時刻表に合わせて会社を出たり、文化堂で時間を潰したりするらしいです。
タクシーで帰るなんてもったいなくてしないって。

>>45208 匿名さん

そんな僻地には住みたくないです。。かわいそうに。週末は頑張ってららぽーとにしか行かなくなるんだろうな。

>>45209 匿名さん
ららぽーともボチボチ、スケートリンクの季節なんでしょうね。