パークタワー晴海　その3

>>45024 匿名さん

模式的に真っ直ぐ引いた線を見ても意味なし。
音頭とってリサーチ進めてる中央区のページをしっかり見よう。

>>45026 マンション検討中さん
線が曲がってるの、見えないの？

>>45027 匿名さん
それ、昔の図の使い回しでしょ。

>>45028 匿名さん

残念ながら、あなたの想定とは違い中央区の最新の絵です。

>>45023 匿名さん

そもそも晴海フラッグはBRTが移動を担う街づくりになっており、地下鉄を晴海フラッグに寄せる必要性は薄いです。
そもそも、人口の多い地域に置いても通勤でしか使われず、採算効率の悪い路線が出来上がります。やはり、トリトンや三丁目にできるオフィス、晴海フロントなどの、オフィスビルに近くしなければなりません。

>>45020 匿名さん
あのブロガーが買ったんだからここは買い、と散々書きまくって結局買ってなかったっていう醜態はありましたよね。そこをあまり反省してない人も多いのですが……
結局ここを購入した人も張り付いてなんだかんだ言うのもみっともないですね

>>45026 マンション検討中さん
説明文を読むと、選手村の大規模住宅供給に伴う新たな交通需要への対応や交通弱者支援をうたっていますね。
そしてルートについては決定ではないと明記してありました。矛盾したルート図ですね。

新駅できても、最寄りは月島かな？

都の最新

この図だとクロノの横をかすめているように見えるな。

>>45035 匿名さん
臨海地下鉄は緑の線が太いな。答申の中でも優先順位が高いということか？品川から京急大鳥居を経て川崎臨海地区を通る鉄道は何？第二東海道とでも言える鉄道か？

>>45036 マンコミュファンさん

都の優先度は優先6路線の次だよ。7番手。

こんなんあがってます。即出かな？

>>45036
東海道貨物線の貨客化構想のこと。198号答申に入っている。

JRの羽田空港アクセス線や蒲蒲線の新空港線新設とかは、自分と直接関係なくても、必要だと思うし納得出来るもんね。

竣工売マンションは悪いイメージついちゃうから、リセール厳しいですね。特に三井で竣工売りはイメージ悪いから、今からは買いづらいなー。

ろくな部屋ないからね。

トリトンビューの角部屋、眺望ダメなのに変に高いし、リビングの壁に家具が全く置けないし、子供部屋はテレビ裏のリビングインか実質4畳のリビングアウトだし、寝室は70平米より狭いし、廊下の消費面積大きすぎだしと、こんなのばっかり。

しばらくかかるでしょうね。

>>45030 匿名さん

その通りですね。
晴海フラッグに駅を作ったとしても、朝と夕方だけ、それも朝は上りだけ、夕方は下りだけが使われる路線なんて、現実味がありません。さらに言えば6000戸というとマンション分譲の単独プロジェクトとしては大規模ですが、そのために駅を置くような規模ではありません。

駅遠の人たちは電車が通る通らないで大変ですね　現代日本でそこまで一喜一憂する場所を探す方が難しいです　リニアじゃあるまいし

>>45043 マンション掲示板さん
あくまで途中駅だからね。
トリトン周辺も大江戸線あるからもう一つ駅を置くような規模ではありません。

>>45045 匿名さん
へ？ルート想定されてるけど

新駅は月島駅より近いですか？

>>45042 マンション検討中さん

あと、ここの特長は対面キッチンじゃない間取りが多いですよね。何か理由があるんでしょうが、過去スレ検索してもないし、今どき何でだろう？

>>45048 匿名さん

売れたのだよ。良い間取りはね。

立地がいいマンションは間取りが悪くてもすぐに完売するからなー。やっぱ不便物件の限界か

>>45050 匿名さん

すごいな。たぶん張り付いてネガ投稿してるのはお一人の方。その執念に脱帽！

>>45042 マンション検討中さん

ワイドスパンなら廊下は仕方ないのでは。

4角ともむずかしいよね。

北西は廊下長すぎ、トリトンビュー。南西は標準プランだと4室中3室がリビングイン。
北東は欠点が少ないけど、もう一棟たつときに一番かぶり。
南東は眺望よいが高いし、間取りはそこまでよくはない。

南西でメニュープラン3LDKがベストか。

>>45052 マンション掲示板さん

北西はトリトンビューと言っても、実際は結構離れてて都心方向の夜景が広がるから綺麗だよね。廊下長すぎとかも、間取りオタクしか気にしない。

>>45053 匿名さん

廊下のせいで部屋が狭いわけ。

>>45052 マンション掲示板さん

エレベーターから遠い

>>45044 マンション検討中さん
駅ができることを待ち焦がれるなんて、なんて田舎なんでしょう。　
東京にもそんな僻地があるんですね。

>>45056 匿名さん
地下鉄なんてそんな簡単に出来る訳ないとみんな知ってるけど、中央区が延々と地下鉄推進活動をやってくれるもんだから、地下鉄の駅が出来るかもしれないという期待値で、資産価値が維持出来るかもと思ってるのよ。
だから、駅が勝どきや晴海フラッグの方に出来るんじゃないのという意見がちょっとでも出たら、必死になってそれを打ち消しにかかる住民達がいるわけだ。

>>45057 匿名さん
そうではなくて、そもそも、晴海フラッグのほうに駅が出来るという話はどこからも発表されてないんだよね。中央区の公式資料を見てねってこと。
それと、資産価値については駅遠なりの安値で販売されたので、そこそこ維持できるんじゃないの。ここ、儲けようと思ってる人は少ないだろうし。

>>45058 匿名さん

公式発表は、「ルートは決まっていません。」

>>45054 匿名さん
一時期、廊下の極小化がはやっていたけど、
今もそうなのでしょうか。
70m2でちょこんとした廊下しかないのは
微妙な気もするんですけど。

>>45042 マンション検討中さん
リビングドアを廊下側にずらして、洗面所の引き戸もリビングインにしておくともっとよかったと思います。
洗面所が夏暑いので、リビングのエアコンで洗面所内も冷やせたら、お化粧する時とか快適だったでしょう。

>>45054 匿名さん

かと言って短すぎる廊下もみすぼらしい。効率重視の間取りオタクには分からないのかもしれないけどね。

>>45062 匿名さん
そうそう、というか晴海住まいなのがそもそもみすぼらしいんですよね。人を呼ぶ時にせめて月島駅前とかならいいんですけどね

>>45059 匿名さん

そうだね。そして公式に調査されているルートで、フラッグを通るルートは１つもない。

>>45063 匿名さん

晴海がみすぼらしいという、あなたの感性がみすぼらしいですね。人として。

>>45065 匿名さん

気狂いは放っておきましょう。

>>45063 匿名さん

なんか、哀れだね。こうやってネガティブ投稿しないと精神保てないんだろうか。

通勤需要なんか30年もすれば激減するし、近くの地下鉄駅まで10分も走れば着くんだからそこまでバスを走らせれば充分というのが東京都の考えだよ。

いや、よいよ！良い！ネガティブ意見も必要だけど、良いのは間違いない。

銀だこ勝どき店、オープンですな！

ここの開放感は最高です。

二方向囲まれますが、開放感がいいんですか

ここが南北を囲まれるのは事実なのに、ムキになって削除依頼を連打する購入者チームとそれに応じる運営、みっともないなあ。

そんなに必死になって隠蔽しても、かえって目立つから逆効果なのに。

>>45080 匿名さん

南北を囲まれるとは？
北はマンションが出来たら塞がれる可能性がありますが、南は永久に塞がれないのでは？

南はそれこそ最高レベルの開放感ですよ。

南はティアロに囲まれてるじゃん

>>45082 匿名さん

よそのタワマン の眺望をご存知ないのでしょうか。とても最高レベルとは言えないかと。。。

眺望もねえ
開放感もねえ
スーパーもねえ
教育施設もねえ

てかなんもねえ

>>45084 匿名さん
眺望じゃなくて開放感です。ここくらい目の前が開けてるマンションはそうそうありません。
南西方向隣にはティアロがありますが、角部屋以外は視界に入りませんよ。

>>45086 匿名さん

ティアロやクロノが入っても
美しい建物でそれはそれで素敵です。

>>45083 匿名さん

それは西だよ

囲まれてないですよ。

無理ネガ。眺望も開放感もめっちゃあるわ。ランドマークやレインボーから海ほたるにゲートブリッジ。
https://www.athome.co.jp/mansion/1053319635/

ここの南向きの解放感は都内トップレベル。車の音が聞こえない閑静なところもさらにいい

湾岸で12分も歩けば、だいたい開放感あるよ。

>>45092 マンション検討中さん
スカベイはよいけど、それ以外にたとえば？

てことはクロノとティアロも都内トップレベルか

都内トップレベルがひしめく最強エリア・晴海二丁目

>>45085 匿名さん
世代がわかりますね（失笑）。

>>45092 マンション検討中さん
なにもないのを開放感があるという、埋立地住民がよく使う言い訳だな。

雑居ビルやら小汚い店やら工務店やらファミレスやらに囲まれて、風も通らずまともに日も差さない臭くてゴミゴミした閉塞感だらけの場所に住んで、利便性がいいとか言い訳するよりはマシでしょう。

で、ここより開放感いいとこって具体的にどこ？10個くらいありそうな話ぶりだから全部教えて

>>45098 匿名さん

こちらも全方角が眺望が良いわけではないので同じレベルで検討すると、
1. スカイズ
2. ベイズ
3. パークアクシス
4. ブラリア有明スカイタワー
5. ブラリア有明シティータワー
6. ブリリアマーレ有明
7. パークタワー東雲
8. パークシティ豊洲A
9. パークシティ豊洲B
10. 勝どき東地区再開発
10個くらいとのことでこの位あげますが同等、同等以上の開放感を感じられる物件は沢山ありますね。ここが1番開放感があるようなことを言うのは同じ住民だとしたら恥ずかしいのでやめてくださいね。

その10個が同等の開放感なんだったら、ここもトップクラスの開放感と言って差し支えないのでは？
ちなみにその中でパークアクシスは賃貸専用だし、勝どき東は超絶囲まれ確定ですよ。あと新築では同等の開放感の物件はないということでよろしいですね？

>>45100 匿名さん

本当にやめてもらっていいですか。ここの物件が開放感トップクラスとか本当に恥ずかしいです。新築ではどう頑張ってもブランズタワー豊洲の開放感に叶わないですよ。開放感イコール何もない場所のことなら構いませが。ここの物件をネガってるのらな勘弁してください。

ブランズタワー豊洲も、シエルやメトロコーポ、ベイサイドクロスとお見合いですよ。どう頑張ってもかなわないとは思いませんね。
仮にブランズと同等として、それ以外に同等の新築がないのであれば、トップクラスの表現は誇張でもなんでもないと思います。

>>45102 匿名さん
どっちも素晴らしいタワマンです。

開放感とか話題に出てるけど眺望の話で言えば南向きは永久眺望だけど東向きは迎えにマンション見えて良い風景が見えるとは言い難い。西向きはトリトンなどのビルビューで運河が少し見える程度。北向きは現在は開けた眺望ですが、マンションギャラリーで説明されている通り永久眺望ではない。
駅から遠くて湾岸では人混みもなく良い建物と静かさが良いのでは。

>>45102 匿名さん

こちらは南のみの眺望、あちらは東向きにシエルと団地があるがそれ以外は開けてますね。

いやブランズも魅力ある眺望は一部の方角だけですよ。MRのシミュレーション見ましたか？

この話キリがないので、これくらいの落としどころで手を打ったら？

ここは新築マンションの中で一、ニの開放感である。

>>45106 匿名さん

色眼鏡付きのあなたにとっては、ですね。

開放感とは具体的にどういうことですか？

閉塞感の反対

開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。

そりゃみんな見てますがな

特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。

北にブリリア
南にクロティア

二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか

公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか？

その話もう、みんな飽きたと思う。

飽きたも何もあなたが開放感がナンバー1だと言い始めたんです。誤った情報は良くない。
開放感はナンバー1と言えない。駅から遠いからと言って必ずしも開放感が高いとは限らない。

>>45114 匿名さん

北にブリリアは正式アナウンスないですよね

>>45117 マンション検討中さん

ブラリアかわかりませんがタワマン建たないって言われました？マンションギャラリーではタワマンが計画されてると言われましたが。

>>45118 匿名さん

全く未定ですが、現在の東京都や国や中央区の建築基準など諸々を踏まえて、目一杯建てると、最悪の場合を想定すると、こうなります、という図面を見せてもらいました。

開放感って、いつかなくなるものですよね。
それに少なくとも中央区側から見たら、開放感という見え方ではないんですよね。

開放感その1

>>45121 周辺住民さん
せせこましい選手村が建ち上がってきて、この風景もなくなりましたね。

>>45114 匿名さん
どういう背景の方ですか？知りたいです。

住民が必死でここを宣伝する様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。

>>45124 匿名さん

駅遠物件あるあるですね。