| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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42151
口コミ知りたいさん
残り50戸まで減ってもここまで投稿があるんですね。良くも悪くも注目度は高い物件だ。
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42154
匿名さん
[No.42152～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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42155
マンコミュファンさん
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42156
マンション検討中さん
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42157
評判気になるさん
>>42155 マンコミュファンさん
あそこは三井のタワーの中では物凄く評判悪いですよね。割高の安普請で。
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42158
マンコミュファンさん
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42159
評判気になるさん
昔、このマンションの1LDKを検討しましたが、買わなくてよかったかもしれません
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42160
名無しさん
この辺は近くに美味しいご飯屋さんありますか？チェーン店ではなく
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42161
通りがかりさん
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42162
マンション検討中さん
そもそもチェーン店すらない陸の孤島。
スーパーもないから不便で辛い場所。
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42163
匿名さん
>>42162 マンション検討中さん
晴海通りを渡るのって本当に不便ですね。
商業は難しいね。後ろは海だし、前はグランドと小学校。歩道橋付き。おまけに今度はバス車庫までやってくるという。
頑張って、まいばすけっとかな。
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42164
匿名さん
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42165
匿名さん
なんか逆に初心者マークさんの人生が心配になってきましたw
この人の人生かわいそう。。
1番本人が感じてるんだろーなぁ。
でも仕事頑張ってるんですよね。
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42166
匿名さん
ここってマンマニ氏一押しの物件だったと思うが、いまいち人気がでないですね。
マンマニ氏の目が曇ってきた証左？
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42167
匿名さん
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42168
匿名さん
>>42160
月島や門仲に腐るほどある。
最近は勝どき界隈の新興バル系も熱い。
豊洲はチェーン天国だけど稀に大手デベ様が老舗の新店を引っ張ってきてくれたりもする。
もちろん晴海には何もない。
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42169
匿名さん
>>42168 匿名さん
晴海にもサイゼリヤならありますよ。トリトンもあるし。
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42170
匿名さん
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42171
マンション検討中さん
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42172
匿名さん
豊洲のベイサイドクロスに気の利いた店が入らないかな、と期待中。
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42173
匿名さん
>>42172
三井だからね。
・低層フードコートはサラリーマン需要に応えるラインナップで且つららぽとの差別化
・ホテル併設の上層フロアは夜景も素晴らしいだろうし接待にも耐え得るレストラン
期待しかない。
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42174
匿名さん
というか
月島なり門仲まで出ないとないよね。
この辺には何もない…
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42175
匿名さん
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42176
匿名さん
というか
ここには何もなく、少し出れば何でもある
のがここの良いとこです。
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42177
評判気になるさん
>>42175 匿名さん
チェーン店はあるよね。
質問をちゃんと読んでから書き込みなさい。
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42178
マンション検討中さん
>>42096 匿名さん
更に価格改定しとるやん。。
何故あり急いでるのでしょう。
そして下げても成約にならない…。omg
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42179
匿名さんる
>>42178 マンション検討中さん
分譲価格+諸経費、ぐらいの価格なので、やっと真っ当な価格になりましたね。今週下がったばかりですが、この金額ならすぐ売れると思います。
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42180
匿名さん
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42181
マンション検討中さん
駅遠に嫌気のさした住民が売り出すから竣工後も在庫がダボついて販売価格割れ確実でしょう
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42182
匿名さん
ここは駅遠と維持費高騰必至なのがつらいところ。
共働きなら無しかな…
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42183
周辺住民さん
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42184
マンション検討中さん
>>42181 マンション検討中さん
クロノティアロが全くそんなことになってないので、ここもそうはならないでしょうね。
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42185
マンション検討中さん
>>42184 マンション検討中さん
クロティアはここよりマンション価格の安い時期に分譲されたものだから、大丈夫かな。
ここはピーク(今はもうピークアウト？)の時期に分譲されているからアウト。
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42186
通りがかりさん
>>42174 匿名さん
月島まで出ても、
所詮月島だから、
月島まで出て、
そこから電車に乗って
やっと街が現れるよね？
つまり２工程必要では？
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42187
マンション検討中さん
東京の年間降水日数は、年にもよるでしょうが、おおよそ約３分の１ですか？
今日も中央区はあいにくの雨ですが、多くのサラリーマンのように、毎日革靴を履いて徒歩通勤なので、雨による濡れが気になります。いくら傘の角度を変えても、歩く限り雨に対する傘の角度が発生するため、ズボンの裾が濡れるからです
そこで、雨時の通勤特性を考えてみました。
濡れる量(m）=P×m×t...式1
ここで
単位時間辺りに濡れる量 m (g/s)
歩く時間 t（s）
傘をさしても濡れる確率 P
とします。
つまり、式１から、歩く時間が長くなればなるほど、ズボンの裾が濡れる量が多くなることがわかります。よって、裾の濡れる量を減らしたいばあいは、歩く時間を短くする方法が考えられます。
今日もあいにく雨でしたので、温暖湿潤気候の東京における通勤事情から、雨時の通勤特性を考えてみました。
駅遠通勤、
晴れてたらまだいいんですけどね。。
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42188
匿名さん
シャトルバスの本数が少ないから、住民が増え出したら、雨の日はシャトルバスの発車時間に合わせてエレベーターに乗る人が集中、乗れない可能性もありますね。早めに下に降りておかないとバスに乗り遅れますね。
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42189
マンション検討中さん
>>42180 匿名さん
じゃあ完売するまでは永遠にリセール出ないの？
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42190
マンション検討中さん
>>42185 マンション検討中さん
？？？？？？？
市況と駅遠に嫌気がさすのと、全く関係ないでしょ笑
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42191
名無しさん
歴史のある熟成された街か晴海のような整然とした機能美か、好みですよね。わたしは近くに美味しい個人店があるような街の方が良いかな
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42193
マンション検討中さん
>>42188 匿名さん
シャトルバスの本数、少ないんですか？時刻表あったら見せてもらえますか？
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42194
匿名さん
ここでの時刻表の公開はやめて下さい。
通学で子どもも乗ります。
時刻表の提示は本当にやめて下さい。
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42195
マンション検討中さん
北向き69平米6280万の未入居物件、売れたっぽいですね。あまりにも安すぎて一瞬躊躇して出遅れてしまったけどこういうチャンスを確実にモノにできる人うらやましい。
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42196
マンション検討中さん
>>42195 マンション検討中さん
今後もその値段が事例、基準になるので大丈夫です。
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42197
匿名さん
>>42195 マンション検討中さん
仲介手数料も乗せれば割高。掲載最後の方は値下げして出してたみたいだけど。
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42198
匿名さん
>>42195
なんで？売れ残ってるやつ指値すればいーじゃん。
未入居は売主アフター受けられないとか意外と制限あるから、
買い慣れてるとか、どうしても今すぐそこに住みたいとか特殊事情でもない限り、
積極的に買うほどのもんでもないよ。
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42199
匿名さん
>>42198 匿名さん
分譲価格よりちょっと高く売れた事を喜んで告知したい住人なんでしょう。
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42200
マンション検討中さん
>>42193 マンション検討中さん
前にネットにアップされてたから、探せばあるんじゃない？
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