| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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41151
匿名さん
バルコニーに椅子とかテーブルとかは禁止なんでしたっけ?植木とかも?
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41152
通りがかりさん
湾岸って風がえげつなさそうですが、バルコニーの植木が吹き飛ばされたら、大変な事故になりませんか？
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41153
評判気になるさん
>>41146 匿名さん
うーん。。。ここを買いたいけれどで都心勤務でない人は止めた方がいいでしょう。
ここを変える人で都心勤務の若い方は「買い」でしょう。経済的には行き帰りタクシーで時間を買うと言う発想ができない人に将来はありませんよ。
傲慢な意見お許し乞う。
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41154
匿名さん
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41155
匿名さん
むしろ、都心勤務の人はこんな場所のマンションなんか買わないです。
津田沼の方が東京駅に早く着くような場所なんですから。
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41156
マンション掲示板さん
いや、都心勤務の人が買うマンションじゃね。
都心勤務で津田沼から総武線乗りたくない。
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41157
マンション検討中さん
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41158
匿名さん
ここから渋谷まではドアtoドアで50分くらいですね。渋谷勤務だったら、玄関からオフィス入り口までギリギリ1時間以内かと思います。
まあそう考えると千葉や埼玉と同じくらいの利便性ですかね。
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41159
マンコミュファンさん
>>41158 匿名さん
今日汐留に仕事で行ったら、ホームにデカデカとここの看板がありました。確かに汐留、新橋にここはいいですよね。ソフトバンク、電通、資生堂とか。
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41164
名無しさん
[No.41160～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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41165
マンション検討中さん
晴海フラッグにも言えるが駅から遠すぎる。
BRTがあるから大丈夫とか関係ない。駅から自宅まで無駄な時間を使うことがもったいない。
プライベートを満喫できる一戸建てならまだ我慢も効くが。
駅近であってこそのマンションだと思うよ。
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41166
マンション検討中さん
晴海フラッグの発表後に値引きあるかもと淡い期待を抱いてたけど結局そんなものはなかった。
気になってる間取りの残りも少なくなってきたしそろそろ頃合いかな…
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41167
eマンションさん
>>41165 マンション検討中さん
では駅近マンションを検討されればいいと思いますよ！
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41168
匿名さん
>>41167 eマンションさん
その人いつものアレですよ。触っちゃダメ。
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41169
マンション掲示板さん
ティアクロの売り物件増えてますねー。
こことどっちの立地が良いのでしょうか？
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41170
マンション比較中さん
>>41159 マンコミュファンさん
SBGは移転するから。日経くらい読もう？
それより、豊洲やトリトン勤めの人の方が向いてるでしょ。IHI、ユニシス、SCSKとか。
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41171
匿名さん
IHI:平均年齢39.7歳：平均年収7,430千円
日本ユニシス：平均年齢45.2歳：平均年収7,930千円
SCSK：平均年齢43歳：平均年収7,261千円
この位で買えますか？
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41172
マンション検討中さん
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41173
匿名さん
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41174
マンション検討中さん
月島の駅からモデルルームまで歩く途中に植木に糞尿を巻いている家があったよ。下町ならではというかなんというかやっぱ月島なんだなあと。
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41175
名無しさん
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41176
匿名さん
>>41171 匿名さん
ここの西側は、ご主人の契約時の年齢が27歳とか29歳の方が買っていますから、年収の低い方が結構いらっしゃるはずですよ。
もちろんきちんとした会社にお勤めなのでローンも借りられますし、奥さんと共稼ぎですが。
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41177
マンション検討中さん
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41178
匿名さん
>>41177 マンション検討中さん
知り合いのお子さん達がここ買ってるから。
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41179
匿名さん
都心勤めなら住むのは内陸だよ。
湾岸なら湊・月島あたりかな。
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41180
通りがかりさん
>>41176 匿名さん
27-29なら、会社や業界にによっては年収１０００万いってますね。
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41181
匿名さん
>>41180 通りがかりさん
普通にいるよ、そういう感じの人たち。
特に最近入ってきた層ね。
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41182
マンション検討中さん
そういう人達は都内出身が多い
都内出身は湾岸選ばない
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41183
匿名さん
>>41180 通りがかりさん
いや、今は1,000万いってないと思います。
実家に近い新築マンションで買える値段といったらここしかなかったみたい。
あと、嫁が通勤しやすいとかね。
皆さん理にかなってますよね。
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41184
マンション検討中さん
まあ、ここ新築で安いからなぁ。勝どき、月島は中古でも築浅は高くて手が出ない。
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41185
匿名さん
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41186
匿名さん
勝どきはもうすぐ値下がり思いますよ。
本質的に価値がある土地ではないので。
大量供給も控えてますし。
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41187
匿名さん
勝どきは本質的に価値がある土地と思いますよ。これからもずっと～
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41188
匿名さん
勝どき東はかなり高めで来ると思うので、周辺の中古はこの時とばかり連れ上げしそうな気がします。
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41189
匿名さん
勝どき東の地権者になる黎明スカイレジテルは、占有面積19㎡が沢山あるマンションなんだけど、建て替えでその面積はどうなるのかしら。
坪単価が高くても、面積が狭ければグロスで安くなるから、それらの地権者物件が大量に出回るのかな？
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41190
eマンションさん
問題になっていたスロープは、サイクルコンベアを設置して滑り止め施工、コンベアの30年分の修繕費を三井が持つということで決まったようですね。
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41191
マンション検討中さん
こういうことができるのが大手、というか三井の凄さですね
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41192
匿名さん
やればできることを最初からやらないのが三井らしさといったところ。
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41193
匿名さん
>30年分の修繕費を三井が持つ
30年後以降は今の長期修繕計画にその分も上乗せになる。
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41194
eマンションさん
>>41192 匿名さん
結果的に、最初からやるよりも修繕費30年分、住民は得しましたね。
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41195
匿名さん
>>41193 匿名さん
普通に最初から導入されてたらその分管理費に乗ってたからお得でしたね！
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41196
通りがかりさん
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41197
匿名さん
設置費用と修繕費用の負担で設計会社ともめたりして。横浜の杭問題、建て替え費用の負担で施工会社と裁判沙汰。
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41198
匿名さん
そうそう、横浜の物件、裁判がどうなったかチェックしたら杭だけじゃなくて消防にも問題があったとか。どういう設計してたのやら。
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41199
匿名さん
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41200
匿名さん
契約者は駐輪場が地下なのにその経路を確認してなかったって落ち度があるよね。対応してくれたからよかったけど、図面の通りですで済まされあ可能性もある。青田売りって怖い。
設計図書の確認は必須ってことかな。
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