| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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40251
マンション検討中さん
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40252
マンション検討中さん
>>40250 匿名さん
そんなしょうもないこと住民板で聞けや！
あいつらの方が現地うろうろしてんだから、詳しくだろ。
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40253
マンション検討中さん
>>40250 匿名さん
そんなしょうもないこと住民板で聞けや！
あいつらの方が現地うろうろしてんだから詳しいだろ。
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40254
評判気になるさん
二回同じ内容を投稿する人ってリテラシー低いよね。中身はともかくね。
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40255
マンション検討中さん
東南海南海地震起きたら、この辺り壊滅じゃない？
東日本大震災でなにが起きたか考えた方がいいよ。
現状のタワマンって長周期の揺れに耐えられるのかな…
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40256
マンコミュファンさん
築地市場跡に地下鉄誘致してますよ。
あと、豊洲市場受け入れの条件が住吉延伸だから、江東区が地下を掘らしてくれません。
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40257
匿名さん
>>40255 マンション検討中さん
たしかに今のタワマンの弱点は、長周期の揺れに弱いこと。
しかしだからこそ、その対策がされているこのタワマンは貴重なんです。
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40258
マンション検討中さん
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40259
匿名さん
>>40257 匿名さん
DFSハイブリッド錠でパークタワー晴海は硬さも持続力も抜群です。
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40260
マンション検討中さん
免制振をタワマンに導入したのって日本でここだけだからなあ。
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40261
匿名さん
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40262
マンション検討中さん
晴海フラッグの影響で、しばらく厳しい販売状況が続きそうですね。
まだ、考える時間はありそうです。
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40263
マンション掲示板さん
>>40258 マンション検討中さん
プロの方ですか？
ぜひご見解をお聞かせ下さい！
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40264
マンション掲示板さん
>>40260 マンション検討中さん
スカイズも確か同じ構造だと思います。
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40265
マンコミュファンさん
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40266
マンコミュファンさん
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40267
匿名さん
>>40266 マンコミュファンさん
側方流動については、阪神大震災後に対策が制度化されて必須になり、このマンションも当然に対策されていますよね。
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40268
マンコミュファンさん
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40269
匿名さん
>>40268 マンコミュファンさん
具体的な工法などは詳しくないですが、耐震基準において側方流動の影響を考慮した設計にしなければならず、対策を実施していないと官庁の検査に合格しませんから、当然に対策されている、ということになります。
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40270
マンコミュファンさん
>>40269 匿名さん
契約者ですが、そんな話聞いたことありません
側方流動自体、地深い所から起こるのに人間がどうこうできるとは思えません
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40271
匿名さん
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40272
匿名さん
>>40270 マンコミュファンさん
いや、契約者だからとか、この物件でどうとかではなく、耐震基準でそうなっているので、、、笑
側方流動の生じる可能性のある地盤では，杭基礎構造物はその影響を考慮して設計する必要がある、というのは当たり前のことですからねぇ。
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40273
マンション検討中さん
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40274
通りがかりさん
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40275
マンション検討中さん
そんな議論するような話じゃなくて、法律で定められた最低限の耐震基準は満たしてますということは、みんなわかってるんでムキにならなくて大丈夫ですよ。
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40276
匿名さん
>>40275 マンション検討中さん
その通りです。その中に側方流動対策も当然含まれています。なぜかそれをムキになって認めたくない人がいるのが謎です笑
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40277
マンション検討中さん
>>40276 匿名さん
側なんとかが対策できてるのかも知りませんが、法律上最低限の基準を満たしてるのは知ってると言ってるんです。
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40278
匿名さん
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40279
周辺住民さん
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40280
匿名さん
>>40279 周辺住民さん
それに加えて、杭構造も側方流動の影響を考慮したものになってますね。
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40281
マンション検討中さん
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40282
匿名さん
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40283
匿名さん
地震に対する安全性で言えば、免制震ハイブリッドのここは最強ですよ。万一ここが危険になるような巨大地震が来たら、それこそ他のマンションは。。
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40284
匿名さん
>>40283 匿名さん
なんでそれほど安全な物件なのに、湾岸は危険だからと避ける人が多いのですか？
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40285
匿名さん
>>40228 マンコミュファンさん
え？超えないじゃん。
72m2、坪単価300万なら、あなたの言う費用190万かかったとしても3%ぐらいだよね。
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40286
匿名さん
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40287
匿名さん
>>40284 匿名さん
本当に多いんですか？
ハルミフラッグは予約殺到してるようですが。
避ける人がいるとすれば、その人の先入観によるんでしょう。ハザードマップすら確認しない人もいるでしょうし、ま、それぞれですね。
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40288
匿名さん
>>40284 匿名さん
建物が耐えても周辺が液状化したら意味ないからね。
ただ極論建物内にいれば命は助かる。
その後継続して住めるかは知らん。
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40289
匿名さん
>>40288 匿名さん
そういうレベルの地震が来たら、命が助かるだけで御の字でしょう。
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40290
匿名さん
>>40288 匿名さん
この辺が液状化で住めなくなるほどの地震なら、港区あたりも全滅です。
どうしても不安なら、もっともっと内陸の郊外に住むしかないでしょう。
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40291
匿名さん
>>40287 匿名さん
湾岸が安全でかつこの物件は最強。同じ湾岸のハルミフラッグは予約殺到してるのに、なんでここは7期まできて、いまだ売れ残ってるのでしょうか？
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40292
匿名さん
>>40291 匿名さん
駅遠かつ単価高めの部屋が残っているからでしょうね。
デベも焦る必要ないでしょうから、この先はゆっくり淡々と売っていくだけだと思います。
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40296
匿名さん
>>40291 匿名さん
ここも当初は予約殺到でしたよ。
まぁ、現実がのしかかってくるとそのうち落ち着くでしょう。
これ、さすがに詰め込みすぎだと思います。
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40297
マンション検討中さん
[NO.40293～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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40298
匿名さん
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40299
匿名さん
晴海フラッグの写真、詰め込みすぎて気持ち悪くなりますね。マンションというよりも収容所という感じ。
晴海フラッグではなく、ここを選んで正解でした。
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40300
マンション検討中さん
>>40298 匿名さん
誰も得しないこの立地に団地。
オリンピックなければどう活用できたのか
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