| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
-
39901
匿名さん
-
39902
匿名さん
>>39897
過剰サービスやお食事券なんかいらないから、サクっと2割引いてくれれば即判子押すｗ
東の中低層も北や西の中高層も大差ないんだから同じぐらいの単価（15パー引き？）が適正でしょ。
-
39903
匿名さん
20%値引きますかね
正規価格で買ってしまった人の部屋も、値引きがあった瞬間に同じだけ値下がりしますから、難しい判断になるでしょう
-
39904
匿名さん
スミフ有明コンプさん、有明は10月完成なので令和の物件です
実質半年弱しか違いませんけどね 事実だけ
-
39905
匿名さん
-
39906
匿名さん
せやな
てかワイ氏もモデルルームでカツ丼キボンヌ^ ^
ダメならイマジネー損公開空地で弁当食うで^ ^
-
39907
匿名さん
>>39903
2割はこっちの希望価格だから（笑）
わざわざ棟内造るぐらいだから、現物見せれば・・・っていう自信なのか、
長期戦も辞さない覚悟だろうし、5パーぐらい引き出せれば御の字じゃないの？
いずれにしても本格値引きを期待できるのは引き渡し後の夏以降じゃない？
ただ北、西中高層（坪300前後）と東中低層（坪350前後）が条件的に大差ないと感じるのは本心だし、
ここまで売れ残ってんだから定価で買うのはアホでしょ（笑）
-
39908
匿名さん
>ここまで売れ残ってんだから定価で買うのはアホでしょ（笑）
そんな事すら気にせずサクッと買って人生を先に進めりゃええんやで
で、お前自身がいつまでも「定価で買うのはアホでしょ（笑）」って言ってる奴を笑えばええんや
-
39909
匿名さん
そりゃあ先に契約した奴らはたまらんわな。
あとから値引きでもされたら同じだけ資産価値が下がっちゃうわけだし。
-
39910
匿名さん
三井はあってもせいぜい、家具や家電プレゼントと言った程度。
ちなみに値下げ販売されたということで、資産価値を毀損されたと裁判沙汰になったケースも過去にあるけど値下げ販売はしませんと説明されたとか特別な事情がない限り勝てない。
民法上に扱いはスーパーのタイムセールと一緒。
-
-
39911
匿名さん
あとから値引きでもされたら同じだけ資産価値が下がっちゃう
あとから値引きでもされたら同じだけ資産価値が下がっちゃう
あとから値引きでもされたら同じだけ資産価値が下がっちゃう
-
39912
マンション検討中さん
>>39911 匿名さん
先行契約者総出で値下げを阻止する理由は、まさにそこでしょうね。
-
39913
匿名さん
-
39914
マンション検討中さん
晴海フラッグ目当ての来場者の中からこっちに引っ張りたいという意図が透けて見えますよね。
100歩譲ってファミリー向けは時間かければ、どうにかなるかもですが、1ldk はどうしようもなくなる可能性高いですね。
-
39915
匿名さん
>39912
結果論だけど見る目がなかっただけなんだけどね。
-
39916
匿名さん
>結果論だけど見る目がなかっただけなんだけどね。
結果論じゃなくて湾岸なんてそんなもん。それ位覚えろよ。
-
39917
匿名さん
>>39915
んなこたーないでしょｗ
ここはディズニーワールドですよ？パーク内でお土産や飲食代ケチったりする？
契約者さんも同様で高値は百も承知、それ以上に物件に惚れた方々ばかりなんです！
ランニングコストも同様で、コストカットなんか到底望んでいない、
寧ろ倍払ってでも現況を維持して欲しい方達ばかりです！
まあ契約者と思われるポジレスが多いのはご愛嬌ですかねｗ
-
39918
住民板ユーザーさん1
-
39919
匿名さん
あんな危険なスロープとか、コストカット以外の何者でもないですが。
-
39925
匿名さん
[NO.39920～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
39926
匿名さん
値下げ販売してないというのは、すでに定価で契約しちゃった人たち。今から売れ残りを買おうと考えてる人がいたら値下げ交渉は必ずすべき。今が好機だと思う
-
39927
マンコミュファンさん
>>39926 匿名さん
よかったですね、チャンス到来！残り物には福がある?
-
39928
匿名さん
値引きといっても坪50（70平米なら1000万）くらいだし、想定内の値下がりだろ
-
39929
マンション検討中さん
沖式儲かる確率がリニューアルされましたね。
晴海フラッグの影響も加味しているとおもうのですが
ここは89%とかなり高い評価になってますね。
MTG同じ89%で価格、駅近だけでない指標が評価されてるんですかね。みなさん、大きく変更があった注目マンションありましたか？
-
39930
マンション検討中さん
>>39920 マンション掲示板さん
北仲がすぐ売り切れて、ここより高額な小石川やMTGも好調。一方、ここは引き渡し直前にもかかわらず、100戸レベルで売れ残っていることが、不安なのです。今から定価で買おうとしてる自分ってアホなのかなと。。
-
-
39931
匿名さん
>>39930 マンション検討中さん
北仲は外れたの？ MTGも小石川も買わなくて、
ここの300以下の部屋も気に入らなくて買わな買ったんでしょ？
他探しなよ。
-
39932
匿名さん
今だったらブランズ豊洲、晴海フラッグの方が間違い無いと思う。早く欲しいならシティタワーズ 有明かな
PT晴海は悪くは無いけど、立地は凡庸で地区No1マンションとも言えないし、選択肢があまり残ってないのと、資産性気にする人は値下げしてくれない限りあまりお勧めできないかと。建物はすごく良いし気に入ったならいいと思うけど！
-
39933
匿名さん
だいたいタワマンは80％台に上がってるよ
オッキーも大変だな
食べてくためには提灯も仕方ないとは言え
-
39934
マンション検討中さん
>>39932 匿名さん
ありがとうございます。
価格差考えても、買うならMTGでしょうか？
優先事項はほぼ資産価値です。
-
39935
匿名さん
>>39932
シティタワーズ有明はバクチだよ。
商業施設が大ハズシの可能性大有りだからね。買うなら内容をよくよく見きわめてからの方が良い。
-
39936
通りがかりさん
-
39937
匿名さん
パークハウス晴海はドボンだよ。
イマジネーションランドが大ハズシの可能性大有りだからね。買うなら内容をよくよく見きわめてからの方が良い。
-
39938
検討板ユーザーさん
選手村の値付けからすれば、ここは売れると思いますよ
-
39939
マンコミュファンさん
>>39937 匿名さん
物件名すらロクに言えない物件の検討スレにいる君って。。。汗
-
39940
匿名さん
>>39936：通りがかりさん
ほんとですね。
これは想像よりけっこう高いですね。
-
-
39941
匿名さん
フラッグの価格発表待ちだった人が戻って来そうですね
-
39942
匿名さん
有明は都心から遠いし無いな。
フラッグは良いけど、眺望良いと坪単価300超えるのか？
-
39943
匿名さん
>>39942
そこがまだ分からないところ。
もし眺望良くて300未満だったら、即完でしょうねぇ。
-
39944
匿名さん
>>39942 匿名さん
超えるでしょうね、、、
ここも、南は低層でも超えてましたよね。
-
39945
検討板ユーザーさん
フラッグは面積のせいでグロスで高くなることもあり、価格破壊な坪単価でくるかと思ったけど、割りとまともな値付けでしたね。一般サラリーマン層で買える人そんなに残ってるのかな。
-
39946
検討板ユーザーさん
みんなフラッグ意識しすぎ ほら、ここはディズニー風味なんだから高くても即完売と言われてたでしょ 自信持ちましょ
-
39947
検討板ユーザーさん
フラッグ60平米で5,000万 それなりに需要あるのでは？
-
39948
検討板ユーザーさん
フラッグ60平米で5,000万 それなりに需要あるのでは？
-
39949
匿名さん
-
39950
名無しさん
晴海フラッグ待ちだったけど、失敗した?。。
思ったより高いなぁ。
それならここの北か西向き買っときゃよかった。
ここの東向や角部屋は、うちの予算じゃしんどいし、路頭に迷う。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
