パークタワー晴海　その3

別に値上がりじゃ無いのよ。
東京の不動産が安すぎただけ。

それが是正されるって話なのよね。

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スレ違い
グローバル君は下記で思いの丈を吐き出してくれ
色んなところで見掛けるけど個別スレに来なくていいから

23区内の新築マンション価格動向
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

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>>3895 匿名さん
多分、多くの人は知ってますよ

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東京が外国の主要都市と比べて激安だって、みんな知ってると思う？

皆んなが知り出すのは今からだよ。

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グローバル君w

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>>3904 匿名さん

世界で一番信用のある円を政府の方針で大幅な金融緩和により超円安にしているから、外国不動産は高く感じる面もある。対ドルで50円でもおかしくないとも言われている。
そうなら単純に半額になるし、外国から見た日本の不動産は倍以上になる。

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まあ、それもあるけど、普通にニューヨークの半額以下だもんね。そりゃ売れるわって感じ。

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>>3907 匿名さん
ニューヨークの平均年収の半分以下なんだから当たり前だよね。
昨年から売れてなくて在庫が積み上がってるの知らないの？

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そ、販売価格を高値で維持したいから供給を極限まで絞ってる
それでも在庫積み上がってきてるのよ
なぜかって、単純に顧客がバブル価格についてこれてないから

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グローバル化が進めば、都心と湾岸エリアは外国人と富裕層が住むエリアになる。価格は高騰し、日本人の庶民は郊外に追いやられる。

ほんの数年後の姿だよ。

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>>3910 匿名さん
グローバル化されてもニューヨークに住むような富裕層は日本には来ないよ。
今の日本は先進国の富裕層にとっては魅力はないから。
来るのはアジア圏とかね。
それでもそれこそ自国の何倍もするの買うんだよ。
グローバル君は先ず自身がグローバル化した方がいいかも。

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↑外国人特区って知ってる？（笑）

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アジア圏の富裕層でもいいんじゃない？収入少ない層とか観光客が増えるのは面倒だけど。

しかし、もうアジアとか欧米とか言ってる時代ではないよ。
もうグローバル化が始まっている。グローバル化とはそういう事だ。
全世界が融合していくんだ。

少なくとも、都内と湾岸は外国人や富裕層が住むエリアになる。
今、まさに変わる直前なんだよ。

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グローバル化の主張はじゅうぶん伝わったのでもう他でやってくれませんか

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>>3913 匿名さん

日本語が障壁となり外人が日本に住むことは難しい、セカンドハウスや投資
の僅かな需要にとどまるだろう。

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グローバル化を理解してないのかい？

すでに英語は世界共通言語になってしまっているよ。
日本でも英語ができないと出世もできない状況。
最近入ってきてる若者はだいたい英語できるじゃん。

生活するだけなら日本語は不要よ。観光客どんどん来てるから対応できてきてる。

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ここ狙ってる人は
・銀座(但40分)信者
・ネズミ(風　臭)信者
・グローバル(ライゼーション)信者　←New
ってことでいいですか?

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↑何そのレッテル貼り。
面白いと思ってるの？（怒）

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>>3917 匿名さん

合ってる
グローバル君が特に鬱陶しいですね。

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↑　バレてるよ。

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グローバル君はここだけでなくて、東京中の不動産が値上がりすると言いたいのでは？

個人的には、富裕層・知識階級を惹きつけられる国に日本がなってくれるといいな、とは思います。

このまま行くと、日本なんて忘れ去られてしまいそうですからね…。

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値上がりするのは都心と湾岸エリアですね。

ごちゃごちゃしてる昔ながらのエリアは外国人や富裕層は好みませんから。
２極化するでしょうね。

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なんで東京の昔ながらのエリアがごちゃごちゃしてるかというと、戦後の混乱だよ。
一度壊れた街なんだから、うまく計画できればよかったけど、掘っ建て小屋が続々と作られてしまった。
ほんと、東京の街並みは汚いところが多いんだよ。もったいない。

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まぁその汚さも含め、東京って街、日本ですね。
ただ治安の良さはかけがえないです。

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銀座三越と松屋銀座の間の横断歩道から見えるトリトンスクエアの晴海ビュータワー。
銀座まではだいだいこの位の距離感です。
パークタワー晴海は、ちょうどこのビュータワーの後ろ位に見える事になるかもしれませんね。

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>>3916 匿名さん

日本の新聞をしっかり読んだり、大河ドラマ見て感動したり、関西弁のお笑いの間とかを解らなければ本当の意味で楽しめない。逆もまた同じで、日常会話程度で英語圏住んでもすぐに日本に帰ることになる。

現実を見ないでグローバルと言っても説得力が全くないよ。

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人の顔が写ってる写真をアップするってどうなの？やっぱり湾岸住民は…って言われますよ。

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すみません。湾岸住民ではなく、千代田区民です。

ごめんなさい。やっぱり千代田区民はって言われちゃいますね。。。。ごめん。

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あれ？でも、なんで湾岸住民だって思い込んじゃったんですか？
思い込み激しい人？

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>>3928 匿名さん
銀座で写真撮るってどんだけ御上りさん？

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え？あれが記念写真に見えました？？？

思い込み激しい人ですね。

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>>3921 匿名さん

日本は忘れ去られるの？
世界中にお金を貸して(投資)いる国だよ、日本抜きで世界は回らないくらいなんだけど。
貴方は投資してもらっている相手を都合よく忘れる人(国)?

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銀座まで近いって事がバレちゃうと困る人がいるんじゃないですか？

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>>3933 匿名さん
そんなことは皆知ってますよ。
豊洲や東雲でさえ、銀座に5分、で近いですから。

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有明が安く売り出すので、ここも期待できますね。

有明は坪単価330万だそうです。角部屋でも360万で買えるらしい。

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坪単価360万までなら買い。
370超えたら様子見。

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>>3934 匿名さん
それ電車の時間なだけで銀座4丁目の交差点までドアツードアで20分以上かかるよ。

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銀座って裕次郎の歌に出てくる昭和の街だろ。

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銀恋な。

有楽町あたりに銀恋の石碑があるぞ。

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>>3936 匿名さん
そうですね。利便性の悪さを差し引いても坪単価270万台であれば検討してもいいかもしれませんね。

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>>3934さん

東雲って銀座に近いですよね。電車を使ってもここと3分しか違わないですね。豊洲駅から徒歩12分くらいで東雲に着きますし。
普段は徒歩数分の24時間スーパーのイオンでお買い物できますし。

それでいて、免震タワマンが東雲では坪200～220くらいで取引されているのでお得ですよね。

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坪単価270万だと千葉でも買えないんじゃない？

普通に考えたら370万くらいじゃないでしょうか。

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270万なら、中古で有明の１０年落ちくらいかな。

中古も悪くないぜーー。

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東雲はおすすめしない。
結構悲惨なエリアだよ。

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>>3945 匿名さん
そうかな、パークタワーつながりで、パークタワー東雲見たらなかなか面白いマンションだったよ。

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>>3938 匿名さん
ドアツードア関係ないなら、ここの駅遠も問題ないですね。
ここ電車で銀座から3分です！

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もっと近いパークタワー豊洲も、面白いかどうか見てみれば。

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スペックが全然違うやろ。
眺望も全然別レベル。

ほんまに初心者やな（笑）

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ここの案内会の初日って18日？？

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