パークタワー晴海　その3

>>38849 匿名さん

少なくとも10分以内にはなるんでない？

事前に情報が漏れて話がブレイクすることもあるとご存知ないようですね。

>>38847 ご近所さん

都の幹部が報道を認めるわけはありません。
そんなことしたら、それが正式発表となり大変なことになります。

正式発表は小池がするでしょう。選挙も近いし出たがりだし。

>>38853 匿名さん
小池都知事と敬称をつけなさい！
失礼ですよ。

>>38853 匿名さん

そーゆーこと。

地下鉄の報道が出てネガが必死になってる。
おもしろい笑

>>38851 通りがかりさん
新駅まで10分以上かかると思います。
ただ出口をトリトンタワーのエスカレーター付近に作るでしょうから、駅徒歩表示は9分でいけるかもしれません。
実現するしないは別として、中央区は新駅を勝どき東とベイシティ晴海(スカイリンクタワーとドゥトゥールの総称)の辺りに持って来たいようですので、パークタワー晴海からは遠いと思います。
晴海一丁目のマンションは月島駅徒歩7分ですので、新駅に関心がなく黎明橋の向こうに作ってもらって構わないというスタンスのようです。

はははー笑
ネガおもしろーい笑
早く人生に花開くと良いですねっ！

明日の小池の定例会見で、記者が質問してほしい。

>>38848 eマンションさん
負け惜しみ?　笑

こことフラッグ両方買って、現役の間は駅に近いほうに住んで、引退後はそっち貸してって言うのがとっても優れたやり方だと思う。

これを何とか論破してからですね。結局は金。

https://rail-to-utopia.net/2019/04/1999/

>>38861 匿名さん

そのおかねをひとつに合わせて、都心駅近を買うのがもっと優れてるのでは？

都心駅近はゴミゴミ、騒音、狭小、意外に買物不便などなど、実際に暮らすにはガマンも必要。
どちらにするかは好みの問題だが、少なくともリタイア後にのんびり暮らしたいなら、ここの方がはるかに気持ち良くすごせる。

湾岸は風が強いので、都心より空気がいい。よって子育て向き。

>>38865 匿名さん

冬は凍傷にならないように

1部地域や国で住宅価格下落の恐れ。
10?15%。IMFの情報。
住宅融資利率値上げ。1部銀行。
暗雲が立ち込める予感。

>>38857 匿名さん

ベイシティ晴海まではちょうど徒歩10分ですね。トリトンのあたりに出口ができれば表記上は徒歩7分以内には入ってきそうです。

ところで、中央区がベイシティのあたりに駅を作りたいというのはどこに出ていますか？

あと晴海一丁目のマンションの方々がそう思ってるというのは、別にそうなんですねって感じですね。

>>38863 マンション検討中さん

そうするとカネが回らないって話かと。

>>38862 匿名さん

このブログを書いてる人が知事や都職員というわけではないので、論破しようがしまいが関係ない話。都がやるといったらやるわけです。

まぁネガさんたち、前向きなニュースが出たら叩きたくなるのは分かるけどさ笑
こんな所で外野がギャーギャー言っても変わらないわけだし、ただの前向きな話でしかないんだし、実現するとしても10-20年後なんだから、落ち着きなさいね。

>38863 マンション検討中さん

そこまでお金ないので、フラッグとここ買って、老後は一つ貸して年金を補うといいかと思います。また、より年を取ると片方売ります。一つにまとめると、売れないし、貸せないですよ。いま都心駅近なら、１.５億以上キャッシュないと80m2厳しいですよね。

この掲示板は、いつも将来の夢語ってばかりだね。

まあ、現状不便で仕方がないからね。

駅まで15分！
スーパーまで18分！
ららぽーとまで10分。

>>38874 eマンションさん
現状不便だから安い。
将来は不便解消された時はって話。

今、最高！な坪1000超えでも買えば？

新地下鉄ネタで周辺住民も引っ越してきたのですかね。
やはり晴海通りにして欲しくない、自宅を通して欲しいのが普通ですか？
確かに地下40mまで所有権が付くものだが、晴海通りにすると、地権者の同意は関係なく進めるのだよ。予算が厳しい中では最も安い案が選べられるだろ

>>38874 eマンションさん

駅まで徒歩12分
スーパーまで12分

が正解でした。

>>38874 eマンションさん

ららぽーと10分ってむしろ強みだろ

すき家とサイゼリヤに近いのも強み。

38877

信号待ちとか入れてない不動産表記がそれね。

実際に歩いたら、月島駅まで14-15分
スーパーまでは17-18分。

まずマンション前に信号待ちある。スーパーまでだと歩道橋渡る必要ある

そうすると駅ができたら南４００は超えてきますかね?

駅ができたらスーパーも(小さくても)できるだろうから、利便性大きく改善されるよな。

>>38880 検討板ユーザーさん

信号待ちして改札まで普通に歩いて12分で着きましたよ。
スーパーまでも歩道橋渡らなくても行かれます。

38883

えッ！本当ですか？
自分は男性で歩くの早いけどそんなに早く着かなかったよ。

因みに信号待ちは何箇所あって、何番口までの時間ですか？

>>38884 検討板ユーザーさん
信号待ちはそんなにいっぱいあるんですか？
運河を渡れば実質信号0だとの印象でしたが。
朝潮大橋ルートは信号1つだけですね。

皆さん電車かな？
車通勤なので朝の駐車場が混まない事を願う。

坪単価同格のシティタワーズ有明は直近4週間で60戸以上売れてるらしい

ネガが、湧いてきてきて、必死でほんとウケる笑

ほんとヒマ笑

朴タワー春美

>>38884 検討板ユーザーさん

私は女性です。信号待ちは1箇所です。

38880 検討板ユーザーさん

実際に歩いたところ、月島駅まで徒歩12分、スーパーまでも徒歩12分でした。

今更、徒歩何分とか笑
それ、もう終わってる話だから。
それに納得できれば買うんだろうし、ダメなら買わなきゃいいじゃん。

どこに行くにも、体力と忍耐力が必要なマンションですね。

モデルルーム行きましたが、売れ行き好調みたいですよ

>>38894 マンション検討中さん
そりゃ、売ってる側はそう言うでしょ

>>38893 匿名さん

必要ないと思います。

>>38893 匿名さん

そういう風に言ってる人ってよっぽど駅近にお住まいなのかな？笑

ずっとそればっかりだよね 笑

>>38889 匿名さん
必死だね　笑

竣工、内覧、引き渡しと近付いてくるにつれ、買えなかった人の恨み妬みが大きくなり、ネガとなって掲示板に現れるのです。

さらに地下鉄計画ときて、焦ってるよね笑

そりゃ普通に焦るでしょうよ。
数週間前からリークされてて、掲示板でも話題になってたよ

買えなかった人の妬みって、完売してから言ってくださいよ…

>>38902
で、あなたは何のためにここにいるの？

>>38902 匿名さん
未契約が残ってても買えない人なんてごまんといるだろうに。

地下鉄は晴海通り直下が有力だそうです。
地下鉄は全く織り込まれてないから、来れば資産価値にはプラス、来なくても中古価格には何の影響もないですね。
ネガさんご愁傷様です。
https://tabiris.com/archives/rinkaibuchikatetsu201904/

湾岸地下鉄の続報ニュース見つけたので、共有します！
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190405/1554451307

やっぱり、本音は、
駅の近くが良かったんですね

本音では駅近がいいのに、
駅から徒歩１０分以上

この先、約２０年

そして、２０年先には、
現代から２０年進んだハイテクマンションが
東京にたくさん建っているのでしょう

そんなハイテクマンションに
次の世代が住んで
新陳代謝が進むのでしょう

なんか、ネガがマンションポエム(但し買えない)化している気がする。

湾岸地下鉄決定したの？
スケジュールとかまだだよね？
10年とかなら嫌だな

>38907

>38908

ワイン吹いたwww
ひどいなwww

ポジさんもネガさんも落ち着いて下さい。まだ、焦る時間じゃないですよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190405-00000035-rps-soci

>>38907 マンション検討中さん

駅近が嫌だなんて誰も言ってないぞー。勝手に決めつけないでくださいよ。

正しくは、駅遠でもこの価格で欲しいと思った物件の価値が更に上がって嬉しい、ですがね

>>38913 検討板ユーザーさん

なーーんだ、構想段階かよ。

>>38916 マンション検討中さん
WBSでも微妙な取り上げられかたでしたね？
まだ決まってないのが現実なのかと。少しぬか喜びしてしまいました。

振り出しに戻る、ですね

振り出しには戻らず、前進するでしょうね。

>>38916 マンション検討中さん

全ては構想から始まる。
そして臨海地下鉄は確度の高い構想、ということです。

勝どき、晴海の人口が増えるのなら
中央区の予算でやるのでは。

カジノ誘致が決まれば確実なんだけどね。

完成したら値引きしてもらって買おう

ネガが、ネガネガ必死ですね笑

西側の空き地は何が出来るんですか？

ここまだ売ってるんだ。
入居までに完売できないなんて、購入者さん可哀想ですね。

地下鉄新駅も、ここからそんなに近い所ではなさそうですし、ゆりかもめの延伸計画の方が良かったかも。ゆりかもめだったら晴海三丁目交差点手前に駅ができる構想だったので。
どっちが現実性があったのかなあ。どっちつかずで時が経ちそう。

>>38927 匿名さん

必死　笑

>>38926 通りがかりさん
あなたの性格の方が可哀想　ww

>>38927 匿名さん
新駅は晴海通り沿いらしいので、徒歩5分くらいじゃないですかね。

構想段階って聞いて、一気にトーンダウンしましたね

>>38931 通りがかりさん

構想は以前からあり、今回一歩踏み込んだ報道があったことから、前進するのはほぼ間違いないかと。

>>38923 住民板ユーザーさん1さん
完成はしています

ホームまでの距離は月島駅と変わらないだろうね。

最近のネガは余裕無いね　ww

>>38935 住民板ユーザーさん4さん
売れ行きを鑑みるとどちらに余裕がなさげなのかは明白

中小デベも淘汰され、今は体力のあるテベしか残っていない。
首都圏全体で見ると、マンション建設に適した用地が減って今後の供給が限られる中、安売りはしない。
豊洲で飛び抜けた最高値でタワマン建てる東急や、値段が高すぎて大量在庫抱える住友は知らないけど、三井は全く焦ってないよ。
地下鉄の話出て、最近のネガはホント余裕無いね。
別に入居時点で残っている部屋があったって問題ないよ。あったとしても1LDKしか無いだろうね。そしたら、三井が賃貸で出すんじゃないの？

>>38937 住民板ユーザーさん
東急と住友は知らないけど、三井は焦ってないって何情報？

地下鉄、短い夢でしたね…

三井はいつを最終期として完売させたいと思ってるんですかね？マンション内モデルルーム作ったということは住民入居後も販売継続する感じなんでしょうか。それだと第9期を最終期にするイメージなのかな。

>>38939 マンコミュファンさん

普通に、優先路線に格上げはされると思いますよ。

カジノ誘致の概要が出るまで待って
たら決まった時は遅いですか。

>>38943
何年先になるかも、どこにできるかも、そもそも東京であるかも分からないのに？

>>38859 匿名さん
だから、都知事に対して敬称をつけなさい！
失礼だ。

やっぱり、
これが、パークタワー晴海だったんですよ。

現在の残数が、
まさに市場の評価でした。


次は、いよいよハルミフラッグ

>>38946 通りがかりさん

駅遠ですが、すでに9割売れてそこそこ順調に売れてますね、ここ。

現時点で構想段階ということはルート変更も充分あり得るということでしょうか？
テレビで観ましたが、晴海フラッグから勝どき駅は20分超だし、あちらの方が対策は必要。
ここは気合いと体力は必要ですが、15分くらいで歩けます。

>>38947 匿名さん
あと3カ月で入居が始まるのに？

>>38947 匿名さん

竣工済み物件ですからね