パークタワー晴海　その3

>>38349 マンション検討中さん
だとすると、4年間待ちたくなるような価格設定にしないといけませんね。

>>38343 検討板ユーザーさん

読解力とかイチニンマエだなw

じゃあまず、あんたがなんでここにいるのか言ってみろよ。言えるもんならねww

>>38346 eマンションさん
その通りです。だから、この物件と駅近物件では比較できません。

>>38352 匿名さん
おまえもな

>>38351 匿名さん

待ちたくなるような商品を作り込んでいるものと思います。価格はその時の相場通りで出てくると思います。

>>38354 検討板ユーザーさん

ここの購入を前向きに検討してます。

で、あんたは？

100戸の売れ残りで間も無く入居ですね

値引きセールするまで手出し無用ですよ？皆さん

>>38356 匿名さん
あなたのような荒らしにお答えする必要ありません。

>>38358 検討板ユーザーさん

はい、逃げた。

しょせんその程度。

7,000万超えると売れないんだね。。。

>>38357 匿名さん
私も相乗りして良いですか？

>>38357 匿名さん

三井の場合、値引きセールはやらないでしょうね。野村ならやったかもしれませんが。
やるとしても業販で、業者に売って終わりです。

三井は某物件で売れ残りを系列の仲介業者から大量に賃貸に出して、契約した業者が風俗営業なんて過去がある。

入居直後にやられると悲惨。管理組合が立ち上がっていないので対応が後手になる。

>>38363 匿名さん
そーゆートラブルを防ぐために目的で最近の物件には買い戻し特約がついているんですよね。

買い戻した部屋どうするの？　賃貸に出されるのが落ちじゃない。

1-2割賃貸の部屋があるのって分譲でも当たり前だよ。

>>38365 匿名さん

賃貸に出されると何かダメなんでしたっけ？

賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低いといわれていてトラブルリスク。

>>38368 匿名さん
賃貸無いタワマンなんて無いよ（笑）

分母が大きいほどリスクは高まる。

>>38370 匿名さん
そんなリスク怖いなら都会じゃ住めないよ（笑）

>>38368 匿名さん

そんなイメージだけで言われてもね。
ワンルームとかも含めた世の中一般ではそうなのかもしれないけど、ここぐらいの賃料（クロティアと同水準として）なら逆にモラルは高めだと思うよ。平均的に。

北側にタワマンたつんですか？！

結局地下鉄の発表もなく。まあ期待は無理だね。

>>38373 匿名さん

まだ何も決まっていません。
モデルルームでは、建てた場合の眺望シミュレーションもしっかり見せてもらえますよ。

私も迷っています。新築も良いですが、長く住む場合、ティアロのデザインの方が落ち着いていていいのかなとも思っています。

＞モデルルームでは、建てた場合の眺望シミュレーションもしっかり見せてもらえますよ。

そこまでやるなら、建ちますよーって言っているのと同じですね。

北東はほぼ確実に建つことは建つけど、選手村が完成するまでは建たない
だからといって北向きは特別安いわけでもないし北東寄りと低階層は特にやめておいた方がいい

>>38374 マンション検討中さん
まあ数十年後のお話ですかね？
この掲示板では決定事項のような取り扱いをしている人もいらっしゃるようですが。

>38372

収入でモラルを語るとは。賃貸住民って自分の持ち物じゃないからという意識が問題を起こす。

>>38345 匿名さん

まあ、でも今はもう完成してますから。今の話をしてるので。

>>38359 匿名さん
気の毒だな

ここまできたら、晴海フラッグの価格発表まで待つのが良いね？
あちらが想定どおり安ければ買いだし、高ければこちらも視野に入る。晴海フラッグの板では坪400とか言ってる人がいるけど、あり得ないから。

ネットの中だけでも既成事実を作りたい人がいるんですよ。
以前ですと、パークタワー晴海は坪600まですぐだぞ だからなんでもいいから早く買え と喚き散らす有名人もいましたね（彼はどこに行ってしまったのでしょうか・・・）

ここ買って住むけど、晴海フラッグは絶対買う。

永住するならねー
晴海フラッグの影響がなくなるまで、転売は厳しそう。駅遠だからか、賃料もあまりとれない。

>>38386 通りがかりさん

晴海フラッグの周辺への影響はほぼないだろう、というのが識者の共通見解ですよ。
賃料はクロノティアロと同等の賃料は取れるでしょうね。

>>38380 匿名さん

あなたはそう考えるんですね。妄想ばかりで残念な人です。

坪単価300の駅遠中央区ディズニー仕様の方が、
坪単価400万中央よりも利回り良く貸せるよね。

>>38380 匿名さん

それが正しいとしたら賃貸マンションは総じて崩壊ですねw
無理やりネガに持ってこうとしても、無理がある。

>>38389

ちょっと何言ってるかわかんない

>>38378 マンション検討中さん

北向きは安かったと思いますよ。今となっては。

見解というより予想でしょう
ちなみに識者って誰？
予想が外れた場合に誰だったか知りたいから

今週はクロノの中古3LDKが坪単価330万で成立してますね。割高と思われたPTHの単価も周りに馴染んてきましたね?。晴海フラッグに期待する人多いけど、あそこのタワーはむしろここより高いと思う。
あ、板マンは興味ないからよく知らない。てか板マンならいらない。

フラッグのタワーは、当然高くなりますね。

>>38389 匿名さん
それは賃料次第でしょ

>>38387 匿名さん
相変わらずおめでたいな。
それを言い出したらマンション相場が下落するっていう記事はどうなるんだよ。

>>38395 匿名さん
ゴミタワーがすぐ隣の部屋は安いでしょうね

ゴミタワーとはクロティアの悪口ですか？それ

最低ですね、ここの契約者

>>38384 匿名さん

その方は、フラッグも500とか言ってましたね。懐かしい。