東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 37351 マンション掲示板さん

    北西の角部屋も売れ行き鈍いですね
    北や西が割安なんて大嘘で値段相応なんでしょうな

  2. 37352 匿名さん

    >>37344 名無しさん
    はいはい、営業マンさんご苦労さん。

  3. 37353 匿名さん

    >>37343 マンション検討中さん
    まあ、奥さんが出産で会社やめることになったりしたら、途端に生活に行き詰まり、破産確定ですね。
    よくある話。

  4. 37354 マンション検討中さん

    今回は10戸ですね。南が4戸で完売です。中住戸は北、西、南と完売で残りは東向きのみですね。
    北東角も3戸売れて、残り少なくなってきました。
    1LDK以外は引き渡し前に完売しますね。

  5. 37355 匿名さん

    >>37354 マンション検討中さん
    1LDKはあと何戸くらいあるのでしょうか?

  6. 37356 匿名さん

    >>37353 匿名さん

    破産するの分かって奥さんがすぐ会社辞めたりしないでしょ、そして辞めるとしてもそうなる前に売るなりするよね。
    話のツメが甘いよ!

  7. 37357 匿名さん

    そもそもペアローンとかありえないでしょ。
    住宅ローンの支払いは夫だけ、生活費も夫のお金を使い、妻の稼ぎには手を出さずに教育資金や自分達の老後のために蓄えるのが普通でしょ。
    夫婦二人で借金かかえることは異常であると理解しないとね。

  8. 37358 匿名さん

    >>37357 匿名さん

    それはあなたの考えな。
    家庭によって事情は違うから。

  9. 37359 匿名さん

    >>37351 マンション掲示板さん

    北西角は最後に出したからね。
    じき売れるでしょう。
    北や西の中住戸は安かった。

  10. 37360 マンション検討中さん

    今の市況でお金持ちが手を出すのはわかるけど、東京ペアローン35年で背伸びして手を出すって、どうなんだろ?

    例えば名古屋なら、今の市況でも都心駅近で坪250程度で買える。同じ会社であれば、勤務地で給料は決まらないから、会社間より住む場所の影響が大きいよね。東京大変。

    そんな東京で、ペアローン35年って、どうなの?

  11. 37361 匿名さん

    >>37354 マンション検討中さん
    南は今回で完売ですか??

  12. 37362 検討板ユーザーさん

    >>37360 マンション検討中さん

    うちの場合は現金一括でも買えるけど物件価格100%を半分ずつ0.35%で借りて住宅ローン減税を最大限活用しつつ、手元資金は手堅く3-5%程度で運用予定。

  13. 37363 マンション掲示板さん

    >>37362 検討板ユーザーさん

    運用の仕方としては、何をされてますか?

  14. 37364 匿名

    ここはもう直に完売でしょうね。
    のらえもんさんブログにシティタワーズ東京ベイの記事ありましたが、あそこに比べりゃ圧倒的に安く見えますね。

  15. 37365 購入経験者さん

    >>37355

    1LDKはあと43戸ですね。

  16. 37366 購入経験者さん

    >>37361

    南は完売です。最後の4戸が売れました。
    今回売れたのはすべて@350以上の部屋です。
    と言うか、もう@350以下の部屋は無いですけどね。
    @280もあった、北向き、西向きを買った方はお得でしたね。

  17. 37367 匿名さん

    >>37364
    ここからが大変だと思うよ。
    梃入れなしだったら年内どうかなぁ?多少キャンセルも出るだろうしね。

    つか北や西推しがあとを絶たないけど転売屋さんが仕込んでんの?
    すでにKYな売り物も出てたし・・・
    あんなん掴まされるぐらいなら大人しく東買ったほうがいいw

  18. 37368 マンション検討中さん

    竣工したということは、
    いわゆる竣工済み販売ですもんね。

  19. 37369 匿名さん

    >>37366 購入経験者さん

    ありがとうございます!
    当初、南は高い高いと言われましたがましたね!!

  20. 37370 検討板ユーザーさん

    >>37363 マンション掲示板さん
    それはここでする話題ではないのでご自身でお調べいただけないでしょうか

  21. 37371 マンション掲示板さん

    >>37350 匿名さん
    スミフの完成マンション壁面にセールス幕が掲示されているのを見てそのような感想をいだきました。
    もしここも同じことになると、晴海フラッグマンションギャラリーを訪れる大勢の方の目にも触れるわけで。

  22. 37372 匿名さん

    >>37360 マンション検討中さん

    何で投稿の中身が、いつも背伸びしたローン前提なんだろう笑
    しかもここの物件と関係ないし。

  23. 37373 通りがかりさん

    >>37371 マンション掲示板さん

    ここは同じことにならないと思います。
    心配症な方ですね。

  24. 37374 匿名さん

    >>37371 マンション掲示板さん

    ここは建設中で建物にネットが掛かっていた頃はモデルルーム公開中の幕がありましたが、既にありませんし、今後も幕はないと思いますよ。

  25. 37375 匿名さん

    >>37367 匿名さん
    多分、比較的安く仕込めた人が即転売で2割くらい利益抜こうとしてるんだと思うよ。
    1LDKを業販したらギリギリ年内いけると思いますが、既に1LDKを購入した皆様の心中は穏やかでないでしょうね。

  26. 37376 マンション検討中さん

    値段の階差が少ないので1LDK買うなら高層階だね
    高いところから無くなっていってる

  27. 37377 匿名

    入居までに完売ですね。
    ここに来て1LDKも売れてる。

  28. 37378 マンション掲示板さん

    転勤などの都合で即入居したいっていう層は一定数いるから、入居開始が迫るにつれ、販売は加速することになるよ。

  29. 37379 匿名さん

    南は完売ですか!!!
    南の開放感半端ないですもんね。

  30. 37380 匿名さん

    タワマンでも結局南向きが人気。

  31. 37381 マンション検討中さん

    >>37379 匿名さん

    完売っていうのは、マンション全戸が売れたときに表現する言葉では。。。

  32. 37382 通りがかりさん

    >>37381 マンション検討中さん

    どうしても前向きなワードを認めたくないのですね。

  33. 37383 匿名さん

    >>37381 マンション検討中さん

    全戸じゃなくても即日完売とか使われてます。

  34. 37384 匿名さん

    今さら完売にこだわる必要ないでしょう。
    誰もここが人気マンションとか思ってないから、
    気にしなくていいですよ。

  35. 37385 匿名さん

    南の2LDK欲しかった。
    キャンセル待ち中からです。

  36. 37386 口コミ知りたいさん

    なんか、盛り上がってるねー
    やっぱり完成して外観が分かってくると、また注目される物件ですね。

  37. 37387 匿名さん

    南の2LDK
    確かにいいけど、高かった気が。。

  38. 37388 通りがかりさん

    マンションあるある

    即完狙い
    ↓叶わず

    竣工前完売狙い
    ↓叶わず

    方角別、間取り別マウンティング(イマココ)


    ですかね?

  39. 37389 マンコミュファンさん

    入居前完売狙い
    ↓叶わず
    とならないことをお祈りいたします。

  40. 37390 住民板ユーザーさん1

    今から買う人は駐車場ないのもネックだよね。

  41. 37391 通りがかりさん

    >>37390 住民板ユーザーさん1さん

    まじか。。
    車無し生活の人達は、駅近買うだろうしね。

  42. 37392 マンション掲示板さん

    >>37367 匿名さん

    転売屋けっこういるみたいですし、空中族がここ買ったという話も聞いたことありますね

    ま、2年近く待ってこの結果はご愁傷様で永住か塩漬けが強いられますな

  43. 37393 匿名さん

    >>37386 口コミ知りたいさん

    ですね。
    ネガさんの連投がそれを物語っていますね。
    レスも伸びてますし。

  44. 37394 通りがかりさん

    >>37393 匿名さん

    都心のパークコート系って、書き込み少ないよね。。

  45. 37395 匿名さん

    >>37390 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場の空きは全てなくなったのですか?
    だとしても、通常は売主が未販売住戸の分も抽選に参加して数台確保しているのではないでしょうか?

  46. 37396 匿名さん

    >>37394 通りがかりさん

    パークコートはそもそも買える人が少ないから当然書き込む人も少ないんでしょう。
    ここは普通のサラリーマンでも買える価格帯のマンションなので、色んな人が見てるんでしょうね。

  47. 37397 匿名さん

    あと1000万の援助もあれば、年収+100万だとしたらうちも買えたかもしれない。私と同じ状況な方もたくさんいらっしゃるのですかね。
    ここ高すぎるし、駅遠だし、無理しない方がいいと思います。ネガを書くつもりではありませんが、もし中古が安かったらまた検討させていただきます。

  48. 37398 マンション掲示板さん

    >>37397 匿名さん
    シティタワーズ東京ベイ、ドトールに比べたら明らかに割安だと思うけどな。

  49. 37399 匿名

    >>37397 匿名さん
    BRTできたら、もっと値段あがる気がする。

  50. 37400 匿名さん

    築地再開発に伴って、つくばエクスプレスから乗り入れる地下鉄新線も具体的に検討が始まると思います。豊洲市場にも地下鉄は必要ですし。

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