パークタワー晴海　その3

これからは板マンの時代！豪華共有施設を備えたタワマンは過去の産物だよ。ここは塩害の心配もあるし、何より不便な立地環境がゆくゆく仇となる。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181022-00000017-ykf-soci

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>>33701 匿名さん

おやおや。プレミストさんからのご出張者ですかね？あなたの好きなマンションをご購入下さいね。

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>>33693 名無しさん
中央区って言ってもここはね…。

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>>33702 匿名さん
即レスで何故プレミストと分かるの？
もしや各スレをグルグル徘徊してるのかな？

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早く、隣のレミコン跡地も防潮堤を整備してほしいよね。現状はあそこが穴

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塩害と言えば、やはり海塩粒子

以下Wikipediaより引用
海塩粒子の大部分は、海面に浮かんでいる気泡が破裂した際に空中に舞う微小水滴が蒸発してできたものである。
海塩粒子は、天気が荒れて波浪が強いとき、つまり風の強いときほど多く発生する傾向にある。
海塩粒子は海風に乗って海岸の構造物に吹きつけ、金属に付着すると腐食を起こして錆の原因となる。

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>>33704 匿名さん

周辺の板マンといえばプレミスト
でしょ

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>>33706 匿名さん

結局、塩害については、

・通常時は影響なし。
・先日のような強い台風だと内陸も湾岸も関係なし（むしろ対策されている湾岸のほうが塩害に強い）。

つまり、先日のような台風だと、湾岸も内陸も関係なく塩害被害がある。そして湾岸については対策されてるからもともと塩害には強い。ということは言えそうですね。

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>>33707 匿名さん
結構、板マン有ると思いますよ。

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やはり選手村の板マンしかないか。250万ぐらいで売り出されるだろうし。

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>>33708 匿名さん

>>33708 匿名さん
湾岸は台風関係無く風がちょっと強ければ潮風にさらされるからね。
年数回と恒常的にだと違うと思うよ。塩害対策といっても建築基準法みたいに規制があるわけでは無いし、売り主の宣伝文句しかない。

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窓を開けて生活しようにもベトついて不快です。

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申し込み週になると露骨にネガが増えるね。
どうでもいいから、いちいち遡って見ないけど。

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>>33712 匿名さん

近くで生活してますが、ぜんぜんベトつきませんね。
そりゃ年がら年中、朝も夜も常に窓開けっ放しだと影響あるかもしれないけど笑

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風が強い＝都内としては空気が新鮮。

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>>33710 匿名さん
いくらなんでもそんな価格では出ないでしょう。

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>>33712 匿名さん
隣のマンションに住んでますけどそんなことありませんよ。大げさすぎますよ（笑）。

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>>33716 匿名さん

坪250だと、70m2で約5,300万円。65m2で約4,900万円。さすがに、これが平均にはならないでしょうね。

予想は、長谷工が65m2の狭小3LDKパンダ部屋を5590万円から設定、という感じ。その場合、坪単価は284万円。これが最低坪単価。
このパンダで大量に客を集めて、実際平均は330とか。

いい線じゃないすか？

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>>33711 匿名さん
東京湾は波がないから、塩害はないとかほざいてた阿呆かいたよな？
確か埋立地ポジだったはずだが。

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>>33711 匿名さん

では、先日のの台風で目立った被害のあった湾岸タワマンはありますか？
また、湾岸タワマンの中で、塩害で苦しむタワマン、なんて事例ありますか？
私は築20年ぐらいの湾岸タワマンを一部屋持ってますが、問題はありませんねぇ。

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>>33720 匿名さん

うん。実際問題ない。かもしれない100回より事実1つが勝る。

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塩害なんて、まったくないよ。そもそも、この辺いわゆる海の匂いしないよね。隅田川河口だから、塩分の割合だいぶ低いんじゃないの？

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センチュリーパークタワーとからへんならまだマシだろうけど。

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海塩粒子に関しては論文もいくつかありますからね、、、。状況を鑑みてこの辺りに塩害がない、は通りますまい。

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>>33724 匿名さん
被害の具体例は？
それがないのにぴーぴーさえずられてもねぇ。

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被害がないならなぜ至る所で塩害対策工事を施してるんでしょうかね。
晴海橋梁の劣化などは塩害そのものでしょう。
のんきな人。

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>>33726 匿名さん

塩害対策により、塩害による被害が出にくくなっている。それでいいじゃん笑

何が不満なの？笑

あと、具体例早く出してね！
晴海橋梁なんていうむかーしのずっと放置されてきた橋なんかじゃなくてさ！

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>>33695 eマンションさん

問題なければ防潮堤作らないんじゃ？

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>>33728 マンション検討中さん

何言ってるの？笑
津波や高潮から土地を守るために防潮堤を作るなんてのは、当たり前でしょ？
何か問題でも？？？

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今日のネガさんは使い古されたネガばかりで、すぐ負けちゃうね

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まぁ 不安な方は、湾岸やゼロメートル地帯を避ければいいかと？
みんな海沿いのリスクも承知の上でですよ。

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明日になったら、先輩が出てきて、3日間頑張るんだろうな。
前座くんおつかれさま。

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ここは川金のダンパは関係無いの？

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塩害の話題はスルーみたいですね

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BRTの進捗はどんなかんじですか？

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>>33735 マンション検討中さん

って言うか、塩害って何？
教えてくれる？

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>>33737 マンション検討中さん

自分でググりなさい クレクレくんはダメよ

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>>33734 匿名さん
関係ないです。

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>>33738 マンション掲示板さん

キミ、恥ずかしいね。

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>>33735 マンション検討中さん

ネガくんが湾岸タワマンの塩害被害のぐたいれいだしてくれないんだよなー

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塩害もアレだけど、潮風で髪や肌がベトつくし、ソファがジメジメ、服も湿気っぽい。
海の中にあるんだから上手く海水と付き合えないと住むとこじゃない、そういうとこだよ、湾岸てさ。

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>>33742 匿名さん

具体例がウソだからな…
救いようがない。
さよなら〜。

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>>33742 匿名さん

いつまで陰湿なウソをつくのかな？やめようね。近くに住んでるけど、そのようなことは一切ありません。

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もうこれは感じ方次第だね。
ベトつく日は確かにある、、、でも毎日ではないし。塩害も、ないと言う方が無理があると。
基本窓は開けないかな、タワマンてのもあるし。

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>>33745 匿名さん

塩害がないと言ってるわけではないよ。
ただ、騒ぐほどの被害があるのか？ということ。対策もされているわけで。
具体的な被害の例を教えて欲しいよ。

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>>33745 匿名さん

だから、塩害って何？
教えてよ。

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>>33742 匿名さん

興味ない物件にベタベタ書くのは時間の無駄だからさー。さよなら。

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>>33742 匿名さん

ジメジメしてるのはあなたのメンタルでは？

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ネガくんよわーい！つまんなーい！

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