| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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3334
匿名さん
買える人だけ買えば良いのでは？（笑）
買えない人は千葉にでも行けば良いかと。
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3335
匿名さん
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3336
匿名さん
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3337
匿名さん
晴海の方が明らかに高くなるよ。中央区だし。
有明： 350
晴海： 370
これでファイナルアンサーよ。
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3338
口コミ知りたいさん
>>3337 匿名さん
あなたに知り合えたらお金賭けたいですねぇ。
私は有明の方が上と読んでます。
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3339
匿名さん
>>3337 匿名さん
有明350
晴海270
ファイナルアンサー
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3340
匿名さん
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3341
匿名さん
だから住不はプライドにかけても必ずここより高くするって
三井は気にしてないけど
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3342
匿名さん
まっとうに晴海330
まさかの有明400
ファイナルアンさぁ
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3343
匿名さん
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-
3344
マンション検討中さん
>>3342 匿名さん
有明350
晴海270
ファイナルアンサー
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3345
マンション検討中さん
>>3343 匿名さん
クロノもティアロもドトールも大苦戦だったけど何か？
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3346
匿名さん
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3347
マンション検討中さん
>>3344 マンション検討中さん
有明は一体開発を加味した値付けするはずだから高値で来るよ。ただし売れるかどうかは別。
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3348
マンション検討中さん
>>3346 匿名さん
現実ラインは
有明300
晴海250
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3349
マンコミュファンさん
竣工前に完売していて苦戦と言われても実感わかないわ。
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3350
匿名さん
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3351
マンション検討中さん
>>3349 マンコミュファンさん
オリンピックの特殊事情があったからでしょう。最後は売れ残ったから業者にバルク転売したのは知ってるのかな
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3352
マンション検討中さん
業者は晴海の買い取りを敬遠してるみたいだね。
今後の開発が目白押しなので在庫持ちたくないんだろう。
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3353
マンコミュファンさん
>>3351 マンション検討中さん
オリンピックの特殊事情は今もこれからも続く訳だし、バルクで買った業者は分譲時価格よりも高い値付けで売り抜けてるのは知ってるかな？
勝どきザタワーもバルク物件あるので、超大規模は人気の有無に関わらずデベロッパーの売り先として選択肢になってるんだろうね。
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3354
評判気になるさん
>>3352 マンション検討中さん
開発が目白押しの地域を業者が避けるわけないよ。開発が仕上がる前の安いタイミングで買うのが業者だから。
もう少し勉強しようよ！
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3355
匿名さん
安値期待しても裏切られるだけだよ。
晴海 370
有明 350
これでファイナルアンサーだよ。
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3356
マンション検討中さん
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3357
マンション検討中さん
>>3353 マンコミュファンさん
業者は最後の処分先にしかなってないよ。
いつまでもMR出してられないしね。売れ残りの評判とか運営コストを考えたら裏で値引きしてバルク転売した方がいいってだれでもわかるって。
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3358
マンション検討中さん
>>3353 マンコミュファンさん
高値で売り抜けられているかはケースバイケースだよ。売れない在庫抱えてるケースも多い
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3359
匿名さん
安く買いたいなら、千葉にでも行けばいいじゃん。
俺は高くても晴海を買うからね。
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3360
マンション検討中さん
>>3358 マンション検討中さん
デベは公には値引き販売できないから業者を経由して値引き処分というのが常套手段
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3361
マンション検討中さん
>>3353 マンコミュファンさん
勝どきザタワーはバルクなんてないよ。業者が一般に紛れて抽選に申し込みしてたからね。あそこは特別だよ
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3362
マンション検討中さん
>>3359 匿名さん
千葉って言っても広いからね。本八幡とか市川は坪単価300超えてるし
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3363
匿名さん
>>3359 匿名さん
高くても駅遠、資産価値下げ物件買うってスゴイ
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3364
匿名さん
>>3362
確かにｗ
西側だと府中とか立川辺りと良い勝負だよね
実はこれ、湾岸が安かった時代からそんなに序列は変わってない
比較対象の問題で、（金持ちが狭いエリアに密集してる）シンガポールより、
（都下奥多摩まで含めた）東京のほうが全然安いってロジックと似てる
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3365
匿名さん
アーバンドックみたいに商業施設一体開発みたいなウリがあれば魅力あるけどただ単にタワマン3本だけじゃあ辰巳と変わんない。
辰巳化するのが目に見えるだけに買ってはいけないマンションだと思う。
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3366
匿名さん
有明は商業施設一体開発のウリがあるから中止リスクはあるけど将来に賭けてみるという手はある。ココは何にもない。値下がりリスクだけ。
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3367
匿名さん
ある意味このマンションは三井がどういう値付けするかスゴく興味がある。パークホームズ豊洲の失敗から学んでるのかそうでないのか。
パークホームズ豊洲はあまりに売れ行きが鈍かったから途中からコンセプトチェンジしたほど追い詰められた。
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3368
匿名さん
中央区ブランドがあるし、ディズニーブランドもある。
有明より晴海の方が資産価値としては安心だと思うぞ。
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3369
匿名さん
ええやん。ここやったら、ららぽーとも近いし。
有明なんかより環境もええやろ。中央区やし。
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3370
名無しさん
パークホームズ豊洲は失敗じゃなくて成功でしょ？あのチャレンジ価格でよくあそこまで売ったよ。利益相当出てるって聞いたよ
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3371
匿名さん
中央区だから値段は高くてもいいんだよ。
問題は、質。
タワーマンションである事も重要だし、重厚さや華々しさも必要だね。
ディズニー臭さも、好きな人多いと思うぞ。
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3372
匿名さん
薄利多売の時代は終わってしまったので、今からは良いものを作って、高く売る。
そういう時代だと思います。
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3373
匿名さん
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3374
匿名さん
辰巳、東雲だとビーコンタワー、パークタワー東雲、ブリリアタワーが崩壊してる。
100平米5000万とか、80平米4000万とか。
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3375
匿名さん
晴海の10年後は辰巳、東雲だろう。晴海は中央区であって中央区でない。
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3376
匿名さん
買ってはいけないマンションは辰巳、東雲のタワマンと新豊洲のベイズ、スカイズ、そして晴海の3本。
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3377
匿名さん
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3378
匿名さん
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3379
匿名さん
値上がり期待なら、誰もが買わないエリアで、ポテンシャル高い所を買うべき。
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3380
匿名さん
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3381
匿名さん
>>3380 匿名さん
このマンションとディズニーブランドに何の関係があるの？
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3382
匿名さん
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3383
匿名さん
ディズニー臭も好きなやつは好きだからな。
大金出してでも欲しいって人も多いと思うぞ。
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