東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 3301 匿名さん

    有明３２０
    晴海３１０

    平均の話ね。
    大抵みんなが欲しがるのは平均以上の住戸なので意味のない数字だけど。

  2. 3302 匿名さん

    住不営業そういってるよ。
    まあ第一期は少し下で、その後あげて平均は上になるように調整してくるのかもね。
    急いで売る気全くなさそうだし。
    「駅近」の一点張りだけど、強いよね。

  3. 3303 マンション検討中さん

    >>3291 匿名さん
    どうせ10年後には暴動起こるんだから現実を直視するのは早い方がいい。

  4. 3304 マンション検討中さん

    >>3289 マンション検討中さん
    まあ230万はないにしても現実的なとこだと270万くらいになるんだろう

  5. 3305 住民板ユーザーさん1

    三井も専有部分はそんな高級感ないよね。
    どちらかというと庶民的な感じ。安心感はあるけどね。

  6. 3306 eマンションさん

    最低でも坪350〜ってとこじゃないかな。
    眺望よし、環境よし、シャトルバスあり、共用部がすごい、中央区、安心の三井
    駅遠い以外欠点ないでしょ。
    あれだけの共用部があるから
    管理費も高いと思う。

  7. 3307 匿名さん

    買う人、みんな庶民ですよー。

  8. 3308 匿名さん

    共用部は小さい子供向けだと思うが。
    そういう30前半カップルがグロス８０００の3LDKローン６５００じゃ将来暗黒だね。
    つまりコンセプトがあってない。

  9. 3309 匿名さん

    6500万のローンだと18万ちょっと。
    住宅ローン減税で３、４万返ってくる。1馬力でも余裕じゃない？

  10. 3310 匿名さん

    というか管理費・修繕積立込で、20万前後払えない人は中央区の湾岸は止めた方がいいと思うけどな。
    それか親の援助を期待するか。

  12. 3311 匿名さん

    管理費と修繕積立と固都税ならすと月+5万
    一馬力なら最低1300-400ぐらいはいるだろ。
    1200以下ならマンションだけで他何もなし。

  13. 3312 匿名さん

    だからそれ以上あればいいんでない？

  14. 3313 匿名さん

    >>3312 匿名さん

    子供2人(大学卒まで1人2000万円)と車はプリウスだとそれでは無理ですね。
    タワマン住むのに諦める代償が大きすぎる。

  15. 3314 匿名さん

    >>3308
    だから刻んでくる訳で・・・
    20坪3LDK坪単価300で6000万、350でも7000万、金利も安いし問題ないよ（はあと
    っていう売り方を今はどこもやってる

    最近手狭の都心住宅を推奨する記事をよく見掛けない？
    子供が部屋を欲しがる期間は僅か10年足らずですよ？
    それでも広い部屋欲しいですか？子供部屋必要ですか？リビング教育は優秀な子が育ちますよ、ってねｗ
    つい数年前まで80平米未満の3LDKはウサギも住まないって揶揄してた同じ口でねｗ
    時代に沿ってると言えば聞こえはいいけど、いい加減なもんだよね・・・

  16. 3315 匿名さん

    普通のサラリーマンでタワーは無理でしょう

  17. 3316 マンコミュファンさん

    >>3313 匿名さん
    車は経費です。
    可処分所得を増やしましょう。

  18. 3317 匿名さん

    >>3313
    子供1人2000万って学費だけだよね？
    そうじゃなかったら子供1人1年100万で済むわけない。

    であなたの計算だといくら必要なの？手取りで。

    家に300、子供に300（1人150）、＋　その他600　＝　1200くらい？

    サラリーマンだと収入1800万くらいかな？

  19. 3318 マンション検討中さん

    子供の増減で広さを調節して住みたいなら賃貸にした方がいいと思うけどね。

  20. 3319 マンション検討中さん

    ファミリー向けで坪単価300超えはムリでしょう。将来破綻予備軍

  21. 3320 マンション検討中さん

    >>3311 匿名さん
    諦めて大宮とかに住むしかない

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