パークタワー晴海　その3

世帯年収がたった1500万円なのに無理して6000万円のタワマンを購入して家計が破綻した話。

>>32081 匿名さん

ん？ぜんぜん無理してないよね。

>>32062 マンション検討中さん
そう。ゆえに三井さんが溜めてるとしか思えない。全く売れないというのもかなり不自然。

>>32082 通りがかりさん
無理してるかどうかは、家計のやり繰り次第。ここは大学卒業して5〜6年位のご主人たちが、
3LDK買ってます。

>>32081
世帯年収1300万の20代中盤夫婦だけど、6000万くらいなら全然いけると思ったけどなぁ。
30代後半子持ちフルローンとかはそりゃきつそうだけど。

>>32085 名無しさん
固定金利だと結構苦しいような
変動だとリスクあるし

なんかネガティブな考え方の人って、色々な意味でかわいそうですね。
来世はいい人生を歩めますように。

>>32087 匿名さん
税金保険料あるから手取り60はないでしょ

ローン許容額を5000万円から1億円のどこで設定するかで30歳から60歳の間の生活が大きく左右されることがよくわかりますね（インフレなしの場合）

国の金融政策が正常であれば、10年で物件価格は1.5倍から2倍のインフレになるので30年で物件価格は5～10倍になる可能性もあり、１億のローンは実は何の問題もないとの考え方もありえます

ほんとに、1LDK売れなくても、他の購入者になにもえいきょうないの？

ネガが湧いて鬱陶しい以外は特にないですよ

まぁ ここの話題をネタにブログ書けば、アクセス数増えて…(ry

>>32091
売れ残ったマンションっていう風評というかレッテルが地味に効くと思う。
竣工1年以上を残して瞬間蒸発したマンションと住不みたいに延々売ってるマンションでは、
その後の中古市場でも勢いが違うからね・・・
もちろん相場っていう大きな流れには敵わないんだけどさ。

細かいことを挙げればキリがないけど、まあ三井が何とかするんじゃないの？
いい加減ヤバい気がしないでもないけど、
夏休みもしっかり取ってるし販売サイドは案外余裕なのかもねｗ

>>32094 匿名さん
この口調の書き込みあちこちで目にしますね。笑

>>32095 匿名さん
確かに、、。
豊洲のブランズ物件でも指摘されてましたね。

>>32094 匿名さん
で？w

何なんでしょうかね。この人。
よく見かけますが。

wの人ね。

>>32098 匿名さん
全てを悟った方とお見受けしました。
ただ者ではない。

なに言ってんのこの人。
三井で竣工1年以上を残して瞬間蒸発したマンションなんてないですよ。
中央湊は不透明のまま終わったし、武蔵小山？とかいうところは残念なんですよね。
ここは実需の間取りはほぼ売り切れそうだし、駅遠のデメリットを上書きできる魅力があるとファミリー層に認められたということなので、そういう価値が残り続けると思いますけどね。

>>31983 匿名さん

でもここは駐車場少ないですよね？

>>32101 匿名さん

それはそう思う。
けど最近だと北仲は竣工まで一年以上残して完売したから、そこは訂正しとけ。

あ。浜離宮もですね。
その前だと千代田富士見も。
パークコートは大体似たような売れ方だと思いますが。

>>32102 匿名さん

今どき、駐車場満車にマンション少ないよ。

1LDKは売れ残ってもよいとする雰囲気造成中？少し前まで完売まで順調とか書き込みしてた方々はいいかげんだなぁ

>>32105 匿名さん
> ここ買う人は基本的には電車など乗りませんから。車移動かタクシーです。

これと矛盾します

>>32106 マンション検討中さん
揚げ足取りはやめろ
誰も造成はしてない事実を書いてるだけ。現に1LDKはこの駅距離や利便性を考えると弱いのは誰もが思ってる。順調なのはそれ以外の間取で、ここはファミリー向け物件だから単身向けの1LDKが不評でも問題なし≒順調と言う事。

なんで1LDKそんなに不人気なの？逆にそれ以外の間取は人気と言う事？いまいち良くわかんないなあ。物件自体が人気ならどの間取でも万遍なく出るもんじゃないの？

>>32107 匿名さん
ここはいつもですよ

そろそろ外装工事は完了した頃でしょうかね？

どなたか、写真をお願いできませんか？

>>32107 匿名さん

評価の仕方が正しくないでしょ。
視野狭いのかな。

売れ残りそう？
安く子会社に売り、賃貸とかに出されるとマンションの雰囲気もかわるから、やっぱ完売してほしい。
中国人むけのウィークリーマンションとか勘弁…

>>32113 マンション掲示板さん

ネガティブ妄想で変なこと書かれることに比べたら、大したことないでしょ、そんなの。

1LDKも普通に売れると思うけど‥

ホームページにシングルの皆様云々でアピールしてるけど、投資家の皆様云々でアピールした方がいいんじゃないかな。利回りやらなんやら書いて

1LDKは売り止めているから残っているけれど、販売始めたらそれなりに売れるのでは？
もともと戸数も100戸ぐらいなので、あまり心配することもないと思います。

>>32116 匿名さん
売りのファンタジーさが無くなって、一気に現実的な雰囲気になっちゃう。

>>32113 マンション掲示板さん
そんな事はさせないアルヨ

1LDKが売れ残ったからと言っても、それで不人気物件とはならないでしょう。元々コンセプトもファミリー向け物件な訳だし。

>>32118 匿名さん

そろそろ現実の仕事に戻ったら？

記事になってますが、アメリカだと電動スケーターのシェアリングが流行ってるんですね
電動自転車も同じですが、雨天時の問題はあるにせよ、近場の移動なら、渋滞や機器トラブルなどで足止めされなくて便利だと思いますね
(地下鉄は難しくても、それら電動ビークルが雨天や車道路に関係なく走れる地下通路を作れば便利になるのに、と個人的には思ってます)

選手村の開発とあわせてこの界隈や都心だけでも便利になってほしいものです

お隣2棟の1LDK見れば、ここのその後の動きも分かるのでは？

夫婦ともに40代後半で世帯年収1000万円として、
5,000万円ローンはキツイでしょうか？

やばくなったら売れば良いだけの話、
とも考えていますが。

>>32124
ローンが通ればいいんじゃないですか？
返済不可ならそもそも銀行は貸さないので。

低金利の間にチャレンジしましょう！

>>32124 匿名さん

それだけの情報では何も判断できません。
そして年収の話は年収スレでして頂いた方が良いと思います。物件の話とは関係のない年収の話で埋め尽くされてしまうからです。

>>32125 名無しさん

適当なこと言うなよ、、、笑

>>32124 匿名さん

家計の状況を正確に把握した上で、デベの手先ではない、まともなFPにご相談するのが良いかと思います。他の方がおっしゃる通り、それだけの情報では到底何も言えないと思います。

>>32127 匿名さん

匿名掲示板で真剣な相談する人いないでしょ。

>>32124 匿名さん
頭金の有無や、お子さんは？
それと間取はどちらでしょうかね？