パークタワー晴海　その3

>>30746 検討板ユーザーさん

と言ってる間に、ここはもう7割売れちゃいましたね。選手村のモデルルームオープンは、来年のGWです。欲しい物件が出た時に、家族の意見も聞きつつ、買う、というのが正解な気がします。

契約者は住民板で話せば？
ここは、色々天秤にかけ、メリットデメリットを検討する板なので。
購入した後の評判が気になるのはわかるけどさ。

>>30752 マンション掲示板さん

契約者が検討板に書き込んではいけない、というルールはないですけどね。

契約者から見れば、売れ残りや、選手村に人気がでるのが恐いんだと思うよ。デメリットを言われるのも嫌なんじゃない。

難しい物件である事は間違いない、タワマン市況のニュースが報道される時、テレビによく映る物件になると思うが。

選手村は500万から600万だと言われてるし、あまり期待してないけどな。
安値期待しても裏切られるだけだし。

>>30756 匿名さん
まだモデルルームすら出来て無いのに、どこの情報ですか？笑 どうせ高いと思わせ、ここを早く売りたいのがミエミエですよ。

姑息なやり方はおやめなさい。恥を知るべきです。

そうそう、さもしい奴だよな。
こんな奴に引っかかる情弱もすごいが。

はいはい 選手村600万ね だからここを買えって？
不確かな情報を流してまで販売促進する契約者？相当の焦りを感じます。
契約者からみると、これから自由に検討できる人が妬ましいのかな？

>>30759 マンコミュファンさん

選手村500-600と言われても、信じる人なんているわけないでしょ。あなたもしつこいね。

>>30759 マンコミュファンさん

逆に、これから契約する人って、割安な部屋を買えないわけだよね。まあ、割安な部屋がすべてではないけどね。実際、ミッドタワーグランドの価格を見る限り、ここの南と東もそこまで高いとは思えないし。

というか、あなたは「契約者が不確かな情報で販売促進活動している！」と不確かな指摘をして、何がしたいんですか？ここは検討板なのですが。

選手村が500、600言ってるのは、あちこちで同じこと言ってる煽りの人でしょ。有明のスレとか見たら分るよ。

都内の不動産はババ抜き

>>30762 匿名さん

ね。

・選手村は坪500超える
・高知の両親も買うと言っている
・わりーこたー言わねーから晴海でも有明でもいいから買っとけ！

上記はどのスレにも定期的に現れますね。

月島徒歩2分の駅近が400なのに、選手村が、600とかありえん( *´艸｀)
ここすら、月島より完売遅くなりそうなのに

>>30761 匿名さん

ミッドタワーのほうが立地が数段上と思うよ

>>30764 通りがかりさん
転売屋？住民？
どっちにしても品生のカケラもないクズ野郎ですね。

>>30766 マンション掲示板さん

だからミッドタワーより安いわけでしょ

わざと選手村は500万と発言し、それは契約者が晴海を売りたいが為の焦りからの発言と決めつけて、あくまでも晴海が売れてないことにしたいネガがずっと張り付いてますね。
有明等の近隣中古を売りさばきたい転売屋の仕業なのでしょうか。まさか新築他物件の営業とは思いたくありません。
でもネガが張り付いているのはこの物件が脅威だからに違いありません。

選手村は500以下にはならないでしょ。
六百超えててもおかしくない。

そもそもデベが激安で販売する理由が無い。ボランティアじゃないんだから。

因みにオリンピック終わっても値下がりする理由がない限りは値上がりするよ。

ホラ来た、煽り屋さん

>>30769 匿名さん
憶測の話は置いておいたとして、選手村の価格はまだ出てないので500とか600の話はスルーするのが宜しいかと。また、そういう人には専用のスレに移って頂くのが宜しいですね。

このグラフどっかでも見たような笑
たった4例出されてもね笑

>>30774 匿名さん
みずほ銀行から出された不動産指標ですかね。

大丈夫、そのうちここも完売するさ
そんな焦らなくても
隣が中古で売れないから心配なのかな？

>30776
むしろ安心できないんだけども？w

安心するもしないも、煽り屋に煽られてどうする。。

購入した方は、超人気物件を安く手に入れたんだから、焦らずどっしり構えていればいいのに。高騰間違え無しなんでしょ。

>>30776 匿名さん

データの一部を切り取って都合よく見せている、と指摘するなら、当然正しい示唆をお分かりなんですよね？ご教示下さい。

著効例だけ見せるってのは常套、ちょいとでもカモになりゃそれでヨシ。

なんだかさあ、タワマンって、ニンゲン版のスズメバチの巣みたいなもんだね。

タワマンのせいで郊外住宅の価値がどんどん下がってる。

その心は、

住んでる人は気にならないが、周りの人からすれば、大変迷惑なもの。

>>30781 評判気になるさん

日本はそれらの国と比べて生産年齢人口増加率がダントツ低い
ギリシャは色々あるがユーロ建なせいで下駄を履いている
この一事だけで比較するのが不毛だと思う

すみません。MIZUHOに1票。

>>30777 マンション掲示板さん
隣ってクロティア？売れてるでしょ。

>>30786 検討板ユーザーさん

それで？マンション価格への示唆は？

>>30789 口コミ知りたいさん

示唆なら充分されてるでしょ

小池の資料に湾岸地下鉄らしきものが見え

日本橋地下化と湾岸地下鉄やる余力あるかな？どっちかというと前者のような気がする。

日本橋はやってもやらなくても良い事業だからねえ。

湾岸地下鉄は、近く発表される予感。

数千億かけてやる事業と決定。三井の本丸だし、日本橋、茅場町等も再開発目白押し。さてどうなるか。

月島駅からモデルルームまで、熱中症になるかと思いました。橋では日陰がないのが辛いですね。

>30796
加えて豪雨の場合はずぶ濡れ確実です。

ゲリラ豪雨増えて来ましたから。

>>30797 通りがかりさん
そういうときは、シャトルバスかタクシーだとワンメーターで行くのでタクシーかな。

そういう時はなかなかタクシーは捕まりませんよ

運転手の高齢化進展により、都内タクシー台数は減少し続けているから、今後なかなか厳しいよ。

>>30796 マンション検討中さん

で？

ネガ、活性化。
ローン落ちた人かな？

この時期は駅近が良いなと心の底から思う。
春と秋は、せめて通勤時くらい歩いた方が健康にいいし気持ちが良いと心の底から思う。

なので、ここを中古で売るときは春か秋が良いと思います。

カジノ法案と同じタイミングでの発表は青海がIR立候補する可能性あるな。羽田から近いし。まあ、小池の気まぐれかもしれないけど

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

>>30805
自治体の熱量を考えると首都圏なら横浜が濃厚だと思う。
東京は市場や五輪でそれどころじゃないから・・・
逆に小池さんが功を焦って立候補でもしたら都政は益々カオスな気がするｗ

アメリカのカジノメジャーのターゲットは何と言っても東京だから、トランプさんから強烈なプレッシャーがきて東京をゴリ押しされるかも。

たしかに今はまだまだやることあるね。
築地再開発計画とあわせてオリンピック後にのんびり計画してくのかな。
外国人にとっては国際展示場あたりのホテルをとって、築地や浅草、ディズニー、秋葉原とかのついでに1日はカジノってのは横浜よりは、わかりやすいけどね。

東京オリンピック後の景気浮揚は、カジノとリニアでと言う動きになりそう。

築地再開発の参考事例でシンガポールのマリーナベイサンズ周辺を例に議論してたし。でも自分の住んでるとこにカジノは嫌だから湾岸あたりで閉じてやるなら都民も反対しにくいね。

イチ検討者として、今残ってるここの部屋を検討するよりミドタワーの方が魅力的かなぁ。

>>30811 匿名さん

ミッドタワーも一期で大方捌けてしまうから
もう検討してる余裕無いと思うよ

あの…昨日の夕方、taxiほとんど走っていませんでした(;つД｀)
この地域は、電話呼ばないと厳しいかも…結局、taxi連絡して待っても、歩いてもストレスは同じぐらいかも…
都心部の感覚で手をあげて拾うのは簡単じゃないかも

タクシーの台数減は高齢化で人材が不足しているからではなく、台数が増えすぎたことによる規制強化。

湾岸地下鉄なんか埋立地住民以外は使わない盲腸線。
こんなローカル線は都民にはどうでもいい事業だから放置で結構。
まあ、実際事業性なしと言われて、真剣なのは乞食根性の住民だけだが。

これだけ高層ビルが建って、鉄道がないのは、恐らく全国でここだけ。

>>30813 マンション検討中さん

秋ぐらいからdidiの配車サービスが始まれば、解決するんじゃないですか？

>>30815 匿名さん

また同じことを一生懸命書き込んでるの？
お小遣いあげるね^_^

>>30815 匿名さん

地下鉄できるとは思いませんし、言いませんけど、ベイエリアが盛り上がるのがそんなに気にくわないのですね。ここ、見ない方が良いですよ。

湾岸地下鉄出来ますよ。

いや、そんな簡単にできないでしょw

>>30820 匿名さん

まあ、この図のイメージは湾岸地下鉄でしょうね。実現可能性や時期は別として。

>>30822 通りがかりさん

だったら黄字で湾岸地下鉄って書きませんかね

>>30823 匿名さん

決定してないものを行政が書くわけないでしょ。ビジョンを策定するにあたってのイメージ図の位置付けなんだから。

>>30820 匿名さん

こうやってみると、本当に海上に突き出した人工島ですよね

なんか、ネガがここ数日活性化してるね。

>>30826 匿名さん

プラス要素があると、必ず反発するネガが出てきますから。精神的にちょっとアレなのか分かりませんが。

大勝利で良いのでは？

>>30826 匿名さん
関係者が嘘ついてまで煽るからだよ。　
そんなに売れてないの？

>>30829 匿名さん
関係者って？
たぶん煽り屋の仕事だと思うよ。ちゃんと見分けてくださいね。

>>30829 匿名さん
売れてなくはないけど、ここの残りも高額部屋と大量の割高1LDKだからね。。月島の方に相応流れてるだろうし、いよいよ選手村が意識され始めるから、ここからは一段と鈍化するかなぁ。三井だから何としても竣工前の完売をさせなきゃならないし。

>>30829 匿名さん
自分で煽って自分で指摘する。
マッチポンプネガですね、お疲れ様です。

>>30831 匿名さん
3LDKは、高額でもなんだかんだで売れるのでは。
1LDKは厳しいね。

>>30831 匿名さん
三井で過去数年、竣工前に売れ残った物件てありましたっけ？

>>30833 eマンションさん
1LDKは取りあえず考えなくても良いのでは？

>>30835 匿名さん
まぁ、3LDK買った人からしたら、1LDKの売れ行きは関係ないですけどね。
ただ、そんなこと言ってると、「都合がいいですね」とネガに突っ込まれますよ笑

そもそも1L販売止めてませんか？先日モデルルームの成約ボード見ましたが、高層階の1Lはグレーアウトしてました。

>>30837 匿名さん
男2人ですがこちらを検討してます。ジムもあるし、1LDKあれば十分。天空キャビンとか素敵なので友達呼ぼうかと思ってます。

>>30834 匿名さん

ほとんど全部(笑)
最後は関連業者が、纏め買いして完売させて未入居住戸で再販。

>>30839 マンション検討中さん
北仲やミッドタワーは？
嘘ばかり書かないで下さい。

>>30839 マンション検討中さん
貴方かな？多方面で嘘ばかり書き込んで吹聴しまわってる人は。PC武蔵小山も竣工前に完売するでしょ。

>>30837 匿名さん

止めてると言うか、買い手がつかないだけだと思いますよ。希望者がいれば出すと思います。

ちょっと前に出た保育園の話題は、やはり誤情報だったようです。営業さんに確認しました。

>>30841 匿名さん

武蔵小山も竣工まで2年弱の期間残して80%以上売れてますから、余裕で完売するでしょうね。

ここの1Lは正直厳しいよ。。せめて値下げとかして売り出せば別だけど。

>>30845 匿名さん
今の時代に値下げなんてする訳ないでしょう。価格を下げさせたいのか、最近こういう頓珍漢な方が多いですね。

買える人が買えば良いのでは？
買えない人は安い物件へ落ちれば良い。

これからは上がるばかりだから。
オリンピック終わったら、一気に値上がりするよ

>>30843 匿名さん
何の話ですか？

>>30849 匿名さん
このマンションで保育園を開業（予定）される方が居て、既にネットにて広告募集していた件の事かと思います。