パークタワー晴海　その3

>>28477 匿名さん
ありがとうございます。
ワイドスパンで使いやすそうな間取りですね。
ほしかったー！

>>28478 匿名さん

70Dwタイプ、一部屋行灯になってるけど、リビングと縦に繋がってるから行灯でもまだマシなほうかな。
43階だとそれなりに眺望もありそうだし、いまの相場ならアリだね。

>>28482 匿名さん
この間取りは好き嫌い大きく別れると思います。リビングと繋がっているウォールドアは、独立した部屋としてベットも置くことが出来ないので使い方が限られますよね。子供が小さいうちならと考える方もいると思いますが、その場合にキッチンからの視界が限られるので微妙かなと感じます。DINKS向きでしょうか。

>>28483 匿名さん
え？独立した部屋としてベッド置けるでしょ。ウォールドアじゃなくて普通の引き戸だし。勘違いしてる？

>>28485 匿名さん

え、なにこの「参考になる」の数。
異常。なにがあった？

>>28486 匿名さん

これはさすがにおかしいね。
何なんだろう？

>>28486 匿名さん

単に参考になるというよりは共感するってことで押した人が多かっただけかと

>>28488 検討板ユーザーさん

そにしても53は多すぎ、、、
見たことないよ。
投稿もどうでも良い内容だし。

>>28489 匿名さん

でも一人で何回も押せないので、それだけ誰かが押したのかと

ここはステマ投稿が多いと感じている人がたくさんいるということでしょ。

ボットか何か仕込んだんじゃないの？それで誤動作したとか？
東京ベイのほうはポジレスに対する「いいね！」がえらいことになってるｗ
人力だったらちょっと怖いｗ
業者の新たな掲示板対策かね？

>>28491 匿名さん

それにしても多すぎ。

>>28493 匿名さん
ここまできたらおもしろ半分

>>28485 匿名さん

どんどん増えてる笑

誤作動でしょう。
東京ベイ有明のスレもたいした内容でなくても20、30の数字になってるよ。

まあ、いずれにしてもステマ投稿はとっくにバレバレですよってことですね、ここ読んでる人には

>>28491 匿名さん
ここのスレの書き込み見てると、不自然なやり取りの書き込みも多いしね。そんな中であの投稿だから、共感した人が多かったんじゃない？

先週も液状化対策されているのは敷地の一部分だけという事実が投稿されると必死で揉み消そうとしていたからねぇ。
あれはちょっと異常だった。

こんな掲示板に書かれてることを間に受けてる方が情弱の極みだね

北向的高层会不会很潮

80いきそうだよ、凄い共感呼んでるね。

>>28502 eマンションさん
皆この掲示板の書き込みに思う事があったのでしょう。

急に大したことない投稿にたくさんの「参考になる」がつきはじめ、ネガが活性化し始めましたね。

何かやり方があるのでしょう。

>>28502 eマンションさん

トップ表示10件から外れているのに「参考になる」がドンドン増えていくのは明らかに不自然。1人が何らかのツール使って数を増やしまくってますね。

>>28499 匿名さん

地盤改良されているのが必要な一部分だというだけで、高層部は杭打ちしてるし、マンションとして液状化対策はできているということだったかと。
悪質な誘導に対して反論されただけなのに「揉み消しだ！」と騒いでいたネガがいたね。そういえば。

>>28505 匿名さん

たしかに。
内容的にも大したものではないのに、わざわざ遡って見に行って何十人も押すのはおかしいね。何のツール使ってんだろ。

>>28485 匿名さん
何でこんなに［参考になる］押されてるの？
ステマ的な事やってて、見透かされたって事？面白半分？

営業の話では敷地の地盤改良が一部分しか行われていないのは、コスト配分を建物本体に多く配分した結果ということだった。
要するにコストカットのため。周囲のイマジネーションランドが液状化する可能性は十分あるということです。

>>28508 匿名さん

ただ単に「その通り」と思った人が押してって、気付いたらそれなりの数になり、後は見に来た人が巡礼の様にポチッとしてってるのでは？

>>28508 匿名さん

暇なやつが、地味に頑張ったんじゃない？！
少しは話題にしてもらえて、よかったね。

>>28510 匿名さん

いやいや、それにしても数がおかしすぎるでしょ（笑）

100いくんでない？

>>28509 匿名さん

うーん、まぁ半分正解、半分間違ってるかな。コストカットではなく、あくまでコスト配分なんだよね。デベが適正利益を出せるコスト総量は決まっているから、それをどう配分するかという問題。
外構部が液状化しても復旧にかかる金額は知れてるけど、躯体にダメージがあったときには復旧にどのぐらいコストがかかるのか想像もつかない。
であれば、建物を重視するのは当然の話。

>>28513 匿名さん

ハイ、不自然（笑）
ツール使用確定。

ツールでも何でも構わないのでステマが来なくなれば御の字です

>>28513 匿名さん
誰だ？
欲しかったー 宣言したの？笑

ステマだ何だ言ってる人がいるけど、デベはそんなに暇じゃない。

結局このスレは、ネガ（他エリアや物件の契約者、単なる暇つぶし、など）とポジ（この物件の契約者や周辺住民など）しかいなくて、まともな検討者はほとんどいないってことだよね。

>>28514 匿名さん
建物重視といっても免振にお金かけたというとでしょ。高層部分の下は地盤改良されていないとのことだけど、基礎は本当に大丈夫なの?
液状化で杭が折れたり、曲がったりすることはありませんか?

>>28518 匿名さん

旬を過ぎたマンションですからその辺りは是非察してあげてください…

有明スレでポジってる人がこちらで暴れてるんでしょ。

>>28519 匿名さん

阪神大震災後、液状化による側方流動を考慮した設計が基準化されました。当然、この物件の設計もそうなってますので大丈夫です。

それと、この物件は免震だけでなく免震と制振のハイブリットなのでより地震に強い構造です。

>>28520 匿名さん

旬を過ぎたというか、販売も終盤戦に突入しつつあるということだね。

>>28509 匿名さん

あれ？営業は地盤改良まったくしてないって言ってたんじゃないんですか？「一部分」にすり替えてますね。
皆んなに突っ込まれたから変えたのかな？いい加減ですね。
っていうか、もうこのマンションは検討から外したっていうのに、まだここにきてるんですね。なんでですか？

>>28524 匿名さん

ネガ得意のすり替えですよ。テキトーにネガってるだけ。

最初は全く対策してない！営業が言ってた！騒いでましたからね。MTGのスレでも騒いでました。

>>28523 匿名さん

それは、8割くらいは捌けてから言わないとかっこつかないですよ

>>28526 匿名さん
1L除けば8割超えてるのでは？

>>28527 匿名さん

1Lもれっきとしたこのマンションのお部屋です、差別はよくありません

>>28528 匿名さん

ま、1LDKの売れ行きはあまり気にしなくてもいいと思いますよ

とうとう100行っちゃった！

>>28530 口コミ知りたいさん
この掲示板サイトAIか何か投入したのかな？

参加になるを100に操作することもできれば、事実でないネガポジを自作自演で事実のように語ることもできる
そんな匿名掲示板なんだから真面目に向き合うだけ無駄なんだよね
自分でMRや現地へ行って必要な情報は直接聞いて自分の判断で良し悪しを決めるのが賢明

>>28530 口コミ知りたいさん

明らかに異常。

なんだかんだで、注目されている物件ですね。
価格帯が安い部屋がなくなってきたので、今後ペースは落ちていくでしょうが、淡々と売れていくでしょうね。

ここの掲示板も単にネガポジの投稿だけで、真に検討してる人は居ないんだね

高さもだいぶ揃って来ました。
中央区側からの景観です。

朝潮橋からです

>>28532 匿名さん

そのレスの参考になるを100にしてもらえますか

>>28535 通りがかりさん

ここはステマみたいなやり取りばっかだからね。見てる人も分かるよね。。

左下に人写ってるけど、許可は取ってるのかな？
家族とかなら、別にいいかもしれませんが。

まだ伸びてる、、
150行きそう。

>>28541 匿名さん
ほんとにAI？
ここの検討者や見に来てる人の心理を読み取ってるとか？それか見に来た人が面白半分でポチして巡礼？

>>28541 匿名さん

異常だね笑
bot的なツール仕込んでるのかな？

面白半分で押してる人がいるのでしょうね。スクリーンショットはるからそこまで見に行くのでは？

>>28542 マンション掲示板さん
共感してる人半分、面白がってる人半分ってとこでしょ

>>28542 マンション掲示板さん

AIではないですよ。
人力か普通のプログラムでしょ。

しつこいネガのループ話題が続くくらいならこういう意味のない話題で流れが鈍くなる方がマシですね
いっぱい共感されているとおり、本当に欲しい人は黙って検討を進めているでしょうから

>>28547 匿名さん
内心は「200行かないで〜」って思ってるくせにw

>>28548 マンコミュファンさん

200は流石にない。

>>28549 匿名さん

いや、どうせbotツールだろうから、別に不思議じゃないよ、200でも300でも。

>>28550 匿名さん
ツールってなに？やり方知ってるの？

ツールとかってより、どこかにリンク貼ったんじゃない？

>>28552 匿名さん
リンク貼るにしてもボタン押してクリック出来る様にするには、システムか何か組まなきゃ稼働や連動はしないと思う。

多分始めの方は一定数共感する人が居てそれなりの数になったけど、途中から初見で来た人が投稿読んでてその記事見つけて「取り敢えず押しとけ」って押してってるんだと思うよ。

>>28553 匿名さん
ステマ的な書き込みに対しての共感半分、面白半分てところじゃないの？

>>28554 匿名さん

いや、明らかに150とかは異常だよ。
トップ表示10件から外れてから100とか、そんなに押す人が人がいるわけないからね。わざわざ遡って見に行って押すわけだから。それが100人はあり得ない。

販売まだですが1LDKを検討中です。
後に売却か賃貸を考えているのですが、資産価値的に1LDKは微妙ですかね？BRTが機能すれば、駅までの距離には少し目を瞑れるのかなと。

その後、BRTってどおなったんでしょう？

>>28556
大前提として人に聞くぐらいなら止めといたほうがいい。
駅遠高維持費とか真っ先にオミットされるし、周りを見回してもライバル物件多数・・・
内情や稼働率は全く分からないけどTTTの賃貸棟もフリーレントとか結構やってるしね。

ただ、湾岸物件はまだ比較的利回りが出やすいって見方もあるし、
永久の南だったり、（抜ける前提で）北高層は価格の割にはインパクトあると思うし、
腐っても中央区だし半実半投ぐらいに割り切っとけば、
残債割れを飛び越して大きく資産性を毀損するようなことにはならないと思うよ。

ちなみにBRTは利便性は向上するけど、資産性には大して影響を及ぼさないよ。
バスなんか既に都心を網羅してるし、現状でもバスって意外と便利だからねｗ

>>28557 匿名さん
廃止になったんじゃない？
あまり必要性もないし、無駄に税金使えないでしょう。

BRTや地下鉄なんて通して喜ぶのは晴海や有明の人間ぐらいだろw大多数の人間は必要とは思ってない。

現在でも、都営バス、勝どき駅は混雑が激しいのに、PTH、選手村もできたら交通網はパンクでしょ。喜ぶのは有明、晴海の人間だけとかいってますが、交通手段が増えるのはありがたいし、大歓迎です！

>>28561 匿名さん

そんなこと言い始めたら、自分がよく使う路線以外はいらねーってことになっちゃうよねー

築地跡地の開発を巡って一部で湾岸に地下鉄がぁーって騒いでるの居るけど先ず無いからwBRTも期待してるお花畑さん多いけど、ただのバスw

ここの検討者だか契約者だか知らんけど、高望みし過ぎw

>>28563
その認識で正しいと思うｗ
だから鉄道事業者が金出して主導しないと話が先に進まない。
例えば仮に中央区が主導して湾岸線を整備するとして、
銀座や日本橋の旦那衆は「税金の無駄遣いだ！」っつって反対するはずｗ
区民（国民）の意識なんかそんなもんだよ。

だから国や区の金を引っ張る大義名分としては五輪は最強最高だった。
ただそこで話が進まないんだからもう無理だと思う・・・
必要なら湾岸民が金出してやれば？ってことになっちゃうし、
剛腕を発揮する有力な政治家もいない。
公共のインフラといっても保育園幼稚園とは訳が違う・・・

>>28566 匿名さん
憶測と妄想と思い込みだけで、根拠のない自分の考えをドヤ顔で語られても困ります。

>>28563 匿名さん

はい、銀座から有明への地下鉄なんか敷いても一生使いませんから、税金の無駄遣いとしか思えません。
住民以外は全員そう思いますよね。

>>28568 匿名さん
BRTも不要
都バスとシャトルバスで十分だろ
税金の無駄使いすんな

>>28569 匿名さん

多摩モノレールに先に言ってくれ

>>28569 匿名さん
あなたが個人的にそう思っていることは分かりましたが、ここは地下鉄やBRTの要不要を話す場じゃなくて、マンション検討の場なので。

>>28574 匿名さん

それに何の意味があるのですか？
参考になる、が仮に200や300を超えたところで一体何になるのでしょうか？

カネを出さんやつがクレクレと乞食のように渇望してるだけだから、地下鉄新線なんか永久に実現しません。
東京都にはバス路線を用意されて、これで我慢しなさい、で終わり。

>>28576 匿名さん

このマンションの契約者なら、毎月払ってる税金だけでも君の月給より高いはず。払った税金を公共交通の改善に使うよう要望して何か問題ある？

君みたいな生産性のない税金食い虫も交通機関を利用できるんだから、高所得納税者に感謝しなさい、で終わり。

高所得なら、交通機関なんて気にしないで、ハイヤーやタクシーでしょ。

>>28577 名無しさん

その高額納税者とやらが払ってる程度の税金じゃ足りないから出来ないんだよ
他人のことを透視して税金食い虫扱いも止めましょうね

そうそう、金持ちなら社用車かタクシーで毎日通うんじゃないの？
そういうセレブタウンなんだろ？晴海は。
セレブが地下鉄で通勤すんの？なんか論理が破綻してないか？
公共交通機関なんか使わないんだから要らないよね？