パークタワー晴海　その3

昨日MRに行きました。西の低層の倍率が凄いことになっている様子。あと次期は6月に入ってからですね。南の残り一列も販売開始ですかね。

>>28201 マンション検討中さん

ここにきて販売加速してますね。
竣工前には完売ですかね。

私も昨日MR行きましたが抽選倍率凄かったですね！
売行き好調って感じでした。

マンションマニアが強く推してた70m2 6000万台の部屋に人気が集中したんでしょうね
南東とは2L以下はこれからでしょう

>>28202 匿名さん
売れ残り確実なのに、変な煽りはやめたら？

>>28203 名無しさん
全部でなくてもいいので、倍率高かった部屋の間取りと倍率教えてもらえませんか？

>>28195 匿名さん

「パークタワー晴海 43An」（部屋タイプのところは見たい間取りに変える）とかで検索すれば、全間取り見れます。

ただし、PCページのみです。スマホページでは見られません。

>>28205 eマンションさん

実際、人気の部屋はもう売り切れかけてるんだから、バカみたいなネガはやめましょうね。大人になって反抗期がきちゃってるのは分理解してあげるからね(^^)

>>28206 匿名さん

西の低層というと、71Cw、72Aw、73Cwあたりでは？

>>28202 匿名さん

3LDK、2LDKは完売しそうですね。
1LDKはどうかな。まぁ、ここを買っている大部分を占めるファミリーの実需層は、1LDKの売れ行きはあまり気にしなくていいと思うけどね。

>>28205 eマンションさん

一生懸命液状化だなんだのネガを展開して、売れ行きが好調な現実を見ることも出来ず、何がしたいんだろう？

>>28211 匿名さん

反抗期だから仕方ないです。大人たちに反抗したくなる時期って、ありますよね。

放っておきましょう。

>>28207 匿名さん
有り難うございます。参考になります。

もう完売したの？

>>28214 検討板ユーザーさん

どこをどう読めばそうなるの？（笑）
まだ売れた部屋はまだ700戸弱ぐらいだよ。
あと400近くあるかな。

竣工までに売れ残りは確実でしょう

>>28216 匿名さん
通りすがりですが、少し残ってもいいんじゃないですか。
あまり早く完売すると安くしすぎたってなる。

よく健闘していると思いますよ。決して便利な土地柄ではありませんし。

バラのパネルを見てきたけど、次期販売住戸以外はほとんどバラが付いていまします。全体でみるとぼぼほぼ8割がた売れてます。

残っているのは東の高層階、南の最後の１列。そして1LDK。

>>28219 マンション検討中さん

その1Lがクセものなんですよ。
まぁ焦らずゆっくりですね。

1LDKで200ぐらい有りますからね。
竣工までにどれぐらい出せるか。

近隣住民だけど、今さらだけど、タダでイマジネーションランド使い倒させてもらう予定だけど、別にいいよね。

>>28222 匿名さん
別にいーけどマナーは守れよ

となりのクロノティアロの噴水&川と一緒に散歩すれば気分良いと思いますよ

実需ファミリー契約者にとっては、1LDKの売れ行きはそこまで気にする必要はないですけどね。

>>28222
是非お使いください。

クロノだかティアロから出てる、東京行きだか日本橋行きのバスを代わりに使わせてほしい。

>>28226 匿名さん
晴海ライナーのこと？
なら、誰でも使えますよ。

>>28225 匿名さん
いや、みんな竣工前完売をやたら気にしてるから。

>>28226 匿名さん
自分の所の使いなさいよ。ないなら組合に提案したら？

>>28229 匿名さん

晴海ライナーのことでしょ。
誰でも使えるじゃん。

>>28228 匿名さん
気にしてるのはネガだけだよ。

>>28230 匿名さん
〉〉近隣住民だけど、今さらだけど、タダでイマジネーションランド使い倒させてもらう予定だけど、別にいいよね。

と書いてるよ。しっかり読め

>>28222 匿名さん
すみません。住民優先での利用とさせて頂き、使用してない際や迷惑にならない範囲でお願いします。

>>28233 匿名さん

釣りはやめましょう

>>28232 匿名さん

いや、君が間違えてるよ笑
バスの話してるんだよ。

>>28233 匿名さん

釣りネガはやめようね

>>28222 匿名さん

公開空地部分ならもちろん誰でも入れます。
公開空地じゃない部分もありますので、そこは入れませんから、「使い倒す」ほどの使い方はできないかと。

>>28237 匿名さん

植栽を破損させたりしたら、住民負担で直すんですよね。

正直じゃぶじゃぶ池は近隣の方には使うの控えてほしい。住民が使いたい時に使えないと困りますので。

>>28239 匿名さん

と、言っているのは契約者じゃない人ですね。イメージ悪化させようとするネガさん。

>>28238 匿名さん

管理組合の判断になりますが、無制限に住民負担になるわけではありません。悪質な場合や、負担させるべきと判断した場合は、破損させた方に負担してもらうこともありますよ。もちろん、悪質な場合は警察に通報することもあるでしょうし。

話題がないからって無理に作らなくてもいいのに

>>28239 匿名さん
管理組合が出来たら外部利用を制限するルールに変えれば良いのでは？

>>28243 匿名さん

「総合設計」「公開空地」って知ってます？

>>28244 匿名さん
無知なのか、知ってて荒らし目的か、どっちかでしょう。無知な人は、けっこう多いですね。

>>28239
じゃぶじゃぶ池だけは、オートロックの内側に入れてほしかったですね。

水だし、衛生面とかもありますし。

残りの部屋まとめている方いらっしゃっいませんか？

>>28247 検討板ユーザーさん

残りを大雑把に言うと東の高層階と未提供の南の一列と北と西の1LDKです。

2LDKもそこそこ残っていたイメージですが
かなり売れちゃったんですね

>>28249 匿名さん
そうなんですね。
検討してたんですが残念です。他探します。

選手村もあるから待てるなら詳細出るまで待ってみたら？

ここも余り物の部屋しか、なくなってきましたか。

>>28251 匿名さん

来年の夏くらい？

>>28250 匿名さん

全部売れてるわけではないだろうから見に行ってみたら？
ここの掲示板だけの情報を間に受けてたら判断誤ると思いますよ

>>28250 匿名さん

ん？どうしてそれで検討やめるんですか？

>>28255 匿名さん
あまり選べる部屋も残ってないとの事でしたので。

１LDKがしっかり売れないと、将来管理費に跳ねそうだから、空室になることは避けて欲しいよ。

>>28256 匿名さん
選べる部屋が残っていないとは言われてないと思いますが…

>>28257 マンション検討中さん

売れるまで三井が負担するから安心だよ

>>28257 マンション検討中さん
売れなくてもデベが払い続けるんですよ。

公開空地の件といい、どうも知識があまりない方がいらっしゃるようですね。

西と北はほぼ売れてしまったので、東と南だけとなると、予算的に厳しい人が多いのも確かでしょうね。

ただ、予算がある人にとっては、まだ選べる部屋は結構あると思います。

北や西買うくらいなら、
他の安い物件の南が欲しい。

>>28262 匿名さん

であれば、そうすればいいと思います。
個人の価値観、判断で決めればいいと思います。
いい部屋が見つかることをお祈りします。

北や西買う方は営業トーク真に受けるタイプじゃないかなあ。
マンション始めて買う方だと思う。

>>28264 匿名さん

なんで？

全部屋北部屋なんて売り文句のマンションありますか？

>>28266 匿名さん
唐突にどうしたの？
あるわけないでしょ

>>28264 匿名さん

一般論として、眺望の観点を除けば、西と北はデメリットがある代わりに価格は抑えめで、リセール時にはむしろ南や東より有利な場合が多いです。

「売り文句」で検索したら出るわ出るわw

リセールの前に、24hお天道様が上らない部屋に住むなんて無理。

>>28268 匿名さん

もちろん、この物件の場合は、南や東のほうが眺望や日当たりが良いので、高いお金を出す価値はあると思います。

どちらが良いかは、予算や価値観次第でしょう。

なんか、なくなってきたらそれはそれで欲しくなってくるもんだな、マンションて。
特にここは。
いやまあ、もう好みのが残ってないから買うことはないんだけどね。。

>>28270 匿名さん
北側に人が全然住んでいないタワーマンションありますか？

タワマンなら北でも明るいって勘違いしてる方が買うんでしょうね。
タワマンなら北でも明るいなんて理屈ないのにね。

タワマンの南は暑すぎる

北部屋は夜勤の方のニーズがある。
民泊にも良いのでは。セカンドハウスとかも。
36５日住むのはキツイ。

南購入者だけど、北と西を買う人の神経を疑うわ。安い買い物じゃないんだし、もう少し考えてから購入しなさい。

>>28274 匿名さん
それ北向きに住んでないから知らないだけでしょ。
建物の影になってれば別だけど、視界抜けてれば普通に明るいし、タワマンの灼熱地獄と眺望考えたら順光の北向きは普通に検討対象。

北暗いよ。
中古で構わないので同じ階の南の部屋と比べると良い。
比べたら最後、北なんて住めないけどね。
南が暑いのはタワマンだからじゃくて南だから。
それだけ。

釣りだから。それだけ

タワマンの北向きはリビング明るくはないが真っ暗ではない。
洗濯物の乾きは悪いから基本乾燥室を使う。
ここは隣にいずれタワマン建設されるだろうけど
それ以上に安くなってるし予算第一なら割り切れる。
西はトリトンやそのうち選手村タワーもできて眺望的に囲まれ感がでるが
午後は日差し入るし価格もその分安くなっているのでそれぞれの価値観では？

選手村タワーまで500メートルはありそうだから、さすがに、囲まれ感とは関係ないかと。

南、東、西に住んだけど
そりゃ南がよかった。
１位南、２位東、３位西
価格通り。

北はタワマンの妥協の産物でしょ。

>>28281 匿名さん

西はそこまで囲まれ感出ませんよ。
トリトンもけっこう離れてますし。
ただし低層は、都有地に何が建つかによりますね。

「妥協の産物」で検索したら出るわ出るわw

>>28277 匿名さん

↑この人のように、購入者じゃないのに購入者のフリして煽ってくる人がいるので、静かに削除依頼しましょう。

細めのタワマンなら北はエレベーターにして、
部屋作らない。

>>28284 匿名さん

価格に反映されてるんだから全く問題ないでしょ。
住んだことない人は分からないと思うけど、思ったより明るいよ。

住んだことない方が、北、買っちゃうんだと思う。

>>28277 匿名さん

まったく同感です。

なんか、北向き西向きdisが沸いてるね。
色々disったけど全部ボコられて、ついに方角まできましたか笑

物件板じゃなくて、専用スレ作ってやれば？

北と西完売近いけど、何故今更disられてるんだろ。これから1LDKの販売が始まるから？それとも北をdisることで南や東の魅力を相対的に良く見せる為？

>>28292 匿名さん

言うことなくなっちゃったんだろうね。

>>28293 匿名さん

単に、この物件をdisりたい人がいるんでしょうね。アホなのでほっときましょ。

このマンションに限らす、北はアウト！

>>28296 匿名さん

アウトじゃないですよ、普通に暮らしていけます。

２４ｈお天道様上らないのに？
夜勤とか、セカンドハウスかな。

>>28298 匿名さん
真北でも春分から秋分の間は太陽入りますけどね

>>28298 匿名さん

ぜんぜん真っ暗ではないですからね。
そもそも、東向きの部屋も午後からは北向きと同じ日当たりになりますが、まったく問題ないですよね。