パークタワー晴海　その3

>>27900 匿名さん

うーん、まぁ個々人の事情次第ではないでしょうか。収入とかね。ご心配頂きありがとうございます。

>>27897 匿名さん

タワマンの修繕業者って、未来永劫、イノベーションが生まれない業界なんでしょうか？

これだけバンバン立ててるんだから、問題と思われることは解決されるのでは？
20〜30年あれば、だいぶ変わりますからね。

>>27900 匿名さん

実家売っちゃえば？
空き家は周りにも迷惑ですよ。

あと、修繕費に関していえば臨時に発生する費用も考慮しておいた方がいい。
ここは大地震が起きたらかなりの確率で液状化するから、敷地の修繕費用も考慮しておくべきだね。

>>27904 匿名さん

もちろんその可能性はある。
ただ、東日本大震災の時はほぼ液状化はなかったけどね。

それに、災害等非常時の修繕費用を用意しておいた方が良いのは、ここに限らずあらゆるマンションがそうです。

今日の第4期、抽選を見に行きますか？？

行かないです。

なんで？？

申し込んだ部屋が抽選になったとしても、わざわざ抽選を見に行っても意味ないからでは？

>>27896 匿名さん

花火が復活したのはうれしいですね。今年だけでなく来年以降も続いて欲しいです。
どらったら さんのエントリも貼っておきます。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2046.html?sp

>>27905 匿名さん
東日本大震災では、このあたりは震度5弱だったから軽い液状化で済んだ。
問題は震度6以上の地震の確率がかなり高いのにここは敷地内の液状化対策が行われていないということ。

調べると以下のような確率でした。ご参考まで。

中央区 晴海二丁目
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640013/

花火は南だと見えますね。

>>27906 マンション検討中さん
そもそも抽選部屋などないでしょう。

>>27908 契約済みさん
抽選なんて無いからですw

なんだか
花火で一生懸命話題をそらしたいようですね。

>>27915 匿名さん
それは君が一生懸命ネガってるからそう感じているだけでは？花火の話題が出るのは普通でしょう。

>>27913 匿名さん

抽選部屋、ありますよ。
モデルルームに聞けば教えてくれると思いますよ。

>>27917 匿名さん
この物件で抽選w？
何だか笑ってしまいますね

花火復活するんですね、オリンピック後だと思ってました
南住戸でなくとも、ららぽーとの外とか、信号なしでふらっと行けるところにお台場方向がよく見えるスポットも多いので夏は楽しみですね

>>27911 匿名さん

やってるよ、液状化対策。
むしろ、震災後の湾岸タワーではやってないところなんてない。

それに、揺れやすいとしても免震+制振ハイブリッドで揺れや躯体へのダメージは最小限に。

そのサイトだと、埋立地というだけの評価しかしてないみたいだけど、都の地震時の危険度調査では、晴海2丁目は危険度は最低レベルなんだよね。

>>27917 匿名さん

坪単価300割ってる部屋とかですかね
マンマ二さんもGW特集で早くしないと無くなると推してましたしね

ここはいつも活気があっていいですね〜。

>>27919 匿名さん

マンション横にある運河沿いの公園から見ても気持ちよさそうです。

>>27915 匿名さん

本気で言っているとしたらもはや病的。。花火の話題ぐらい普通でしょう。。

ここの購入者さんて面白いんですね。

>>27924 匿名さん

今日は一生懸命なネガさんがお一人ほど張り付いているようですから。暖かく見守りましょう笑

>>27920 マンション検討中さん　

変ですね。私が営業から聞いたのは
タワーの下も周囲の敷地も液状化対策は行っていません。
そこはコストカットして、その代わり免振にお金をかけました。
というものでした。
営業から説明受けませんでしたか?

>>27927 匿名さん
モデルルームで頂いた資料に液状化対策で地盤改良していると記載されています。
本当に営業さんからそう聞いたのであれば、問題ですね。

>>27927 匿名さん

液状化ね、、、
浦安と比較しても、ここは割と液状化には強いということが分かってるんだけどね。

>>27920 マンション検討中さん　
地震の揺れは大きいが、木造住宅が密集していないから火災には強いので総合的な危険度は低いということだね。
それには異論はないんだけど、心配しているのはここの液状化。

>>27928 匿名さん

一期一次の契約者ですが一部液状化対策してないところがあると言うのは聞き覚えあります。もう一年ぐらい前のことなので細かいところまでは覚えてないです。

敷地が広いので地盤改良を全体に行うのはコストかかりすぎる。そこは諦めて建物の耐震システムにお金をかけたそうですよ。
本気で検討されているのなら確認されることをお勧めします。

>>27927 匿名さん
そこまで具体的な話までは受けてませんが、確かに「対策はしなくても大丈夫なのでしてない」様な説明は聞きました。

>>27930 匿名さん

倒壊の危険性も低いというのが反映されています。

>>27930 匿名さん
たとえ大地震が来ても液状化なんて起こる？
その危険性が有ったらデベもこんな巨大なタワマン建てないのでは？

>>27935 匿名さん

液状化の可能性はありますが、倒壊の可能性は限りなく低い、というかほぼないでしょうね。

以下のような地盤データだから、大地震が来たら液状化は当然起こるのでは。
★中央区 晴海二丁目
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。

心配しているのは、ここは液状化しやすい埋立地で、しかも護岸からの距離が近いので
側方流動などが発生したら基礎がやられてしまうのではということ。
いくら最新の免振システムでも基礎が壊れたらおしまいだから。

いずれにしても営業から十分説明してもらう方がいいよ。

>>27936 匿名さん
液状化ってそんなにヤバイの？倒れなければ死なないんじゃない？

横の運河は塩水ですか？

>>27938 匿名さん
倒れず死なずでも、その後の改修しなければならず、そのコストが莫大に掛かる

>>27937 匿名さん

側方流動対策については、阪神大震災のあとに耐震基準が改定され、新しい建築物には対策を取ることが義務化。当然この物件も構造設計で対策されていますので、問題ありません。

>>27940 匿名さん

このマンションが莫大なコストがかかるような震災が起こったとしたら、都内のマンションはどこも同じような状況かもしくは全滅ですよ。

>>27927 匿名さん
MTGのスレで書いたことと同じことを、わざわざこっちに書きに来たんですか？事実と違うと否定もされたことなのに。
向こうのスレで、他の物件をdisることを否定されたからこっちに来たのかな？

ここはもう検討から外したと言っていたけど、そんなに液状化対策してないことにしたいの？
パンフをちゃんと見てください。営業もパンフと違うことは言わないはず。営業の話をちゃんと聞いてください。

>>27937 匿名さん

単純に埋立地といっても、液状化のしやすさは違いますよ。
東日本大震災の例を見て分かるように、この辺りの埋立地はどちらかと言えば液状化しにくい埋立地です。

地盤が不安な方は飯能市をおススメします。

>>27943 匿名さん

どうせネガだから営業の話なんて聞いてないよ。正しく反論だけしてあとは放っておこう。

事実を言うとネガなの?
営業に確認してみてごらん。液状化対策されてないから。

>>27947 匿名さん
だからパンフ見てくださいって。

>>27947 匿名さん
「液状化対策されてない」はさすがにウソ。
一部地盤改良や免震制振システム、敷地内造成含めて液状化対策がされている、というのが事実。

パンフUPを期待。