パークタワー晴海　その3

>>27319 匿名さん
なんで1500万？

共働きローンが当たり前の世の中になりましたね。一人でローン組んで買うぐらいがちょうどよいと思うのですが。

>>27320 匿名さん

割安感ある(でも1年で6割しか売れてない)
坪300万(なんでPT晴海より駅遠かつ超大量供給かつ建築費半分でBRTの条件も変わらないのに値段は同程度になるのか根拠不明)

>>27314 匿名さん
イメージ素敵じゃん。団地感なんてある？

>>27310 匿名さん

皆さん赤裸々にありがとうございます。
参考になります。
仮に、本物件の購入者のうち共働き世帯の割合が優勢だとすると、平日日中の共有施設の利用は楽勝かもですね！

>>27323 匿名さん

割安感あるのは坪300万切ってる部屋のことだよ。もう9割近くは売れました。

そしてここの平均坪単価は、350弱ですよ。
選手村の方が50安いのではと言ってるんです。

ここより幕張の方がポテンシャルがありそうて迷っています。
マンションプロのマンマニさんが購入したようですし新駅も出来ますので、数年後には坪500もあり得ると考えています。

>>27327 マンション検討中さん
冷静に、坪500はないでしょう。

>>27327 マンション検討中さん

幕張なんて色んな意味で遠い。
千葉に実家あるとか勤務地近いならいいけど。

これ釣りですか？笑
本気ですか？笑

既にこのマンションの話題も出尽くしましたからねー

幕張が坪500いくような相場なら、ここは600だね。

海浜幕張駅すぐ近くが開発されるなら気になったけど、立地が更に徒歩１５分
新駅ができるのは最寄り駅の手前だから意味なし
ブロガーがどんな風に仕事してるか知らないけど
通勤考えずゆったり過ごすなら良い物件かもしれない

>>27327 マンション検討中さん

500は言い過ぎですが、多少のキャピタルゲインは得られると思います。

新駅出来ても、イオンに行きやすくなるだけで、通勤時は都内に出るまでに余計に時間がかかるようになり、どっちもどっちかと思います。

いずれにせよ、ここは晴海の掲示板なので、幕張の掲示板で良さ悪さを検討の上、ご自身で判断するのが賢明ですよ。

あまりこちらに幕張はいいと書いても、同じく三井のマンションの検討者を対立させたいと考える浅はかな荒らしと思われてしまい、もったいないですよ。

以前、湊や北仲推しを装う低レベルな方がいましたから。

↑
これ書いた人こそ、あちこちで成りすまして荒らしまわってるように
伝わって来るのだが。

あちこちで幕張の話題出して煽ろうとしてるの見え見え。次は小山とか、月島とか出して荒らそうとするのかな？

>>27333 匿名さん

人によっていい物件は違いますからね。

マンマニさんのライフスタイル（郊外のマンション取材かなり多いので都心にこだわる必要なし）には幕張が合っていたし、予算内でフルローンでも残債割れしないと判断されたんでしょう。それだけのことです。

選手村はそれぞれの棟ごとに売主が異なるかもしれないという話を聞きましたよ。
全体ではＪＶなんだろうけど。

>>27338 マンション検討中さん

モデルルームはレミコン跡の一箇所だよね？

エレベーター雨で浸水したみたいよ
部品とか色々交換するんじゃないかな？
お子さんか乗ってて故障して閉じ込められた
らトラウマものだよ







まー日本だし大丈夫だと思うけど、、、

月島12分って、駅の入口まででしょ。
朝マンションのエレベーター待って、駅のホームまで歩いたら15分位かな。

>>27342 匿名さん
あさの混雑にもよるけど、実質はもう少し掛かる。20分〜ぐらいは見ておいた方が間違いないかな。

ここはBRTも出来て、シャトルバスも、都バスもあるから便利だよねー

駅近では得られない開放感もありながら、都心までも至近だしね。

>>27342 匿名さん
朝は、シャトルバスを使い、帰宅時はシェアサイクルを借りて帰られるとよいと思います。
、

そういや、BRTの施設設計ってどうなったんだ？
4月中には出て来ると思ってたけど。

>>27342 匿名さん
駅までの時間気にするならMTGにしとけ！
ここは時間を気にする人が買う物件じゃない。

>>27348 匿名さん
でも、ここは安いから、駅やスーパーから遠いのを妥協して皆さん検討されているんですよ。
体力的にどうかと迷うのも無理はないです。お年寄りには勧めませんが、若い方なら妥協出来るかと思います。

年寄りには確かにあの駅までの道のりは酷かもな。直ぐ行ける距離にスーパーもないし。かと言って月島も余生をゆっくり過ごすのに正直おススメ出来ない。なんなら千葉の幕張ベイパーク行っとく？

>>27350 匿名さん
海浜幕張は良さそうですよね。
マンマニ氏も購入された様で、若しかしたら買値の倍になるかもと検討板で話題になってます！

パークタワー晴海の建設中のエレベーターってこと？

>>27351 匿名さん

ギャグで言ってるんだろうけど、幕張が倍になる相場なら、ここも倍になっているでしょうね。

>>27349 匿名さん
騒がしいところから遠いのもメリットの１つなんだよね。敷地内のコンビニで一通りは揃うし、スーパーはネットでも十分でしょ。

ティアロの東向き中住戸が、ここと同じぐらいの単価で売れてるね。今後、ここもちょいちょい売れてくだろうね。

>>27355 匿名さん

北と西はほとんど売れてきてるし、南も半分以上はいってるし、東が出始めるのも時間の問題かな。

1LDKの売れ行きはファミリー層にとっては関係ないから、ほっといてもいいし。

>>27356 匿名さん

南も半分以上は出てますか？？

>>27357 マンション検討中さん

南向き3LDKは、もう7割出てますよ。

>>27358 匿名さん

なるほどー！
では多く残っているのは、東と北の1LDKといことかな

>>27359 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、主にその辺りです。

>>27358 匿名さん

南向きは高いと言われながらも、78Bsなんかは残り4戸みたいですね。
確かにモデルルームになってる78Asよりいいなと気になってたんです。

>>27361 匿名さん

やっぱり永久眺望は貴重だからね。多少、高くても買う人はいるってこと。営業に聞いたけど、意外に、MTGからの流れもちょいちょいあるみたいだよ。

>>27362 匿名さん
言っちゃ悪いがMTGの良さが全くわからん。

>>27354 匿名さん
そんなに不便でもいいなら、軽井沢や那須に住んだほうが環境いいぞ。

>>27364 マンション検討中さん

そんなに便利なところがいいなら、東京駅から新宿駅の自由通路に住んだ方がいいぞ。

>>27363 通りがかりさん
駅から近いことじゃない？

>>27366 匿名さん
うむ。

>>27364 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるかわかんないです。

>>27361 匿名さん

78BS、あと4戸！
なんと。。。。

>>27369 住民板ユーザーさん1さん

78Bs人気ですね。
次の期で全部出ちゃうのかな。