パークタワー晴海　その3

>>27211 匿名さん
今日明日は三井の営業さんがお休みなので、極端なポジや火消しは不在では？w木曜から再開でしょう。

>>27220 マンション検討中さん
のらえもん氏はここではないよw

>>27219 マンション検討者さん
まだ無いけど、竣工間近で残ってる戸数によってはあるかもね。それ狙いで待つのはあまり得策ではないと思うけど。

>>27220 マンション検討中さん

あの人は有明の方でしょう。
で、マンマニ氏が千葉だっけ？

>>27221 匿名さん

どういうこと？

>>27219
可能性と言われると絶対ないとは言い切れないけど、
例えば10パー値引いたら（価格調整したら）買い手が殺到しちゃうような市況だし、
あんまり期待しないほうがいいというか、いずれにしても来夏まではほとんど無理だろうね。

引き渡し前後までにそれなりに残ってたら5～10パーの指値が通る可能性も否定しないけど、
余程のクラッシュがない限り、リーマンショック後にあったような、
大々的な価格改定を煽るような売り方はまあ有り得ないだろうね。

竣工間際に売れ残ってるからって値引きしたら不公平では？そもそも大手デベって値引きしないでしょ。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00200/

マンションマニア氏はここを"夢の国"と表現するんですよね。

>>27221 匿名さん

今日はすみふさんムキになってますね〜。
泳がせておきましょう（笑）

>>27217 匿名さん
普通に考えて3タワーで2000人の商圏規模になるし有り得るのでは？

>>27220 マンション検討中さん
晴海でも有明でも無いと聞きました

>>27231 匿名さん

じゃあ、インタビューが行われた津田沼？(笑)

夢の国だったらココ。夢の価格だったらシティテラス八潮。湾岸妖精が八潮だったら笑いますけどね。

>>27229 匿名さん

横ですが、むやみに他社の名前を出して、煽る様な書き込みは控えた方がよろしいのでは？

>>27230 匿名さん
現実的に難しいでしょう。まず誘致する場所がないです。出来てもミニサイズのスーパーぐらいでは？

意外にミッドタワー検討してるんじゃない？

>>27236 匿名さん
どっち？
のら氏？マンマに氏？
マンマにさんは幕張でしょ？

>>27236 匿名さん
MTGはないでしょうw
もしそうならビックリ！

パチもんタワーはない（笑）
住んだ後の悲惨な状況が目に浮かぶ。

>>27239 匿名さん
他の物件の事をアレコレ言うもんじゃないですよ。

ホントだっ！
のらえもんさんもここ買ったんだー！
俄然購入意欲湧いてきた単純だな

>>27241 マンション検討中さん
これは買いの勢いが付きそうですね！

まだ選べる間取り残ってますかね？

ぶっちゃけ、月島含めて今の湾岸エリアなら価格含めてここでしょ！

>>27243 匿名さん
拘り過ぎなければまだ選べるんでない？
ただ検討するなら早目がいいよ

のらえもんが買ったとなれば、間違い無いですね。
まあ、本当にそうなのかは分かりませんが。

>>27241 マンション検討中さん
そうなんですね！ちょっと意外な感じもしますが、どっかにソースありますか？

みんな単純だなーw
あの人のブログ見てたら分かるでしょ。

ザ･タワー横浜北仲
パークタワー晴海
シティタワーズ東京ベイ
パークシティ武蔵小山
プライムパークス品川シーサイド ザタワー

最近のタワマンってこれくらいですよね。
その中で湾岸タワマンで新築でも退化していないと呼べるようなものはというと…

釣りですねww

皆さんお暇なんですね。この所、真新しい話題もないからしょうがないけど。。

月島の方は1期で即完の噂もあるらしいよー

>>27252 匿名さん

ふーん、それはないな。

ミッドタワー行って来た。確かに仕様など含めて悪くないけど、ファミリーではチョット厳しい感じするかな。賃貸用の投資とか、単身者、dinksには良さそう。そうなると此処の「シングルのみなさん」があっちに流れちゃうかな？

ここの1LDKの売れ行きってどうなんですかね？

新築で最近契約済み、スペックが高い（退化してない）、湾岸、マンションマニアに「夢の…」までバラされてる。のらえもんもここか

>>27255 匿名さん
ダメだね〜
最悪賃貸向けとか、バルク売りするんじゃないかな？確かKTTとかも一部そうだったよね。

>>27247 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_03.h...

まあ、下記で（北と西ですが）坪単価300万切るものって中々ないですからね。
・中央区（湾岸エリア）大規模タワーマンション
・三井（メジャー7）×大林組（スーゼネ）
・オリエンタルランド外構コンセプト×退化していない専有部

マイナス面も駅遠と分かりやすいですしね。

残り500戸程だと思いますが、間取りはほぼ1Lですか？

>>27260 eマンションさん

1LDKは200くらいじゃ？
3LDKは東がスカスカ

>>27261 匿名さん
東がスカスカというのは売れてないってことですか？なぜ東が売れないのでしょう？
PCTとお見合いになるから？

東は売り切るのしんどそうだね。

北・西は安いからそのうち完売するだろうし、
南は高いけど東京湾側の永久眺望。
東も永久眺望っちゃ永久眺望だけど、豊洲Viewはイマイチだよね。。

>>27262 評判気になるさん

東は高層階がこれからなのと、72Ceは間取りが使いにくく、81Aeは少し狭くすれば南が買える価格だからなどの理由でしょうか。

のらえもんがKTTよりパークタワー晴海の方が良いとか言ってて、？と思ったけど思いっきりポジショントークだったか。

MTGが競合視されてるようだけど、価格帯から言って比較対象にならないのでは。
比べるなら有明か幕張かねぇ。

ここって今となっては住友の有明どころか大和有明より安いんですね。駅遠ってやはり人気ないのかな～。

>>27267 匿名さん

それって、お買い得って事？？
気になって掲示板見てるんだったら、買った方がいいと言いたいの？

個人の生活圏にもよるけど東京駅に比較的近いこのあたりが便利な人にとっては
駅までの移動に時間をかけて電車移動を短縮するか
駅近に住んで電車移動に時間をかけるか、どちらがいいかという感覚次第かね
前者が雨に濡れるし不便と感じる人もいれば、後者の長時間の満員電車が嫌だという人もいるだろうし
人によってお買い得かどうかは変わってくると思う
(厳密には眺望とか周囲の店舗の利便性とか他にも色々考慮点はあるだろうけど)
ベストは駅近都心だけどやっぱり高いよね

>>27269 匿名さん

なるほどね〜
移動にフォーカスする言いたいことはよく分かります。

私の場合は通勤に時間がある掛かったとしても、そんなに苦にならないし、重視するのは子育ての環境ですが^ ^