パークタワー晴海　その3

>>27199 eマンションさん
ここは一時に比べて閑散としてますなぁ。

>>27197 匿名さん
晴海橋梁、そろそろ調査会社の結果が公表されてもいい頃ですよね。
東京都の管轄だと思います。これが中央区の管轄じゃなくて良かったですね。もしこの橋梁が中央区の管轄だったら、江東区のららぽーとに近くなるように橋梁を移設するなんて絶対しませんから。

HP更新されてて652って、直近だと2戸しか出てないんですか？

>>27203 匿名さん
ゆっくりですが少しずつ出てる感じですかね。

焦らなくて良いんですよ。ここを気に入ってくれた方が買えば良いんだし。

>>27198 評判気になるさん
バス車庫と、スーパーへ向かうママチャリが共存出来るとは思えませんが。。。私有地ならともかく、都がそれをやるかな？

ここを購入した人はスーパーの不便さを理解してるので、10分以上歩きたく無い人はネットスーパーを利用する予定です。

>>27203 匿名さん
本当だ。ここ数週間で2戸って事？

>>27208 匿名さん
もとの記載にミスがあったんですかね？分からないですけど。
まあ、今月の4期の1次はもっと多いと思いますよ。

一応来年9月に引き渡し予定となってますが、このペースだと完成までに完売は厳しそうですかね？

652/1076 で約6割・・・
竣工完売目指すなら一期でこのぐらい売らないとね。

>>27212 匿名さん
駅遠・生活利便性のハンデがあるのに無茶言うなぁ。。完成までに完売せずとも、ゆっくりで良いんです。

スーパーはその内出来るでしょう。お隣のクロティアさんと、ここと、将来北の土地にもマンション出来る予定だから、そうすれば商売として成り立つし。

>>27213
無茶というか目安の話ね。
例えば竣工完売目指して一期で5～6割売るつもりだったら坪320～330って選択肢もあったはず。
ただそれをしなかった、っていうだけの話。
ゆっくりでいいというより、ゆっくり売ることを売主が選択したってこと。
今は完全に売り手市場だから（といってもデベも仕入れで苦しんでるけど）、
買い手に選択権はあんまりないｗ

自分は早々に契約しましたが、ここまで来たら残ってる魅力ない部屋買うより選手村待った方が良いとは思います

>>27216 匿名さん
私も同じ契約者ですが、早期契約が良いかというと必ずしもそうではないですよ。今売り出している部屋が、”魅力無い”ということはありませんし、今から検討し始める方々も沢山いらっしゃるので、契約から一年程で住めるということはそれだけでも大きいことだと思います。

このまま伸び悩んだ場合もしかしたら値引きする可能性って有ったりしますか？

のら○もんもここ買ったんだ…

なんかガッカリ

>>27211 匿名さん
今日明日は三井の営業さんがお休みなので、極端なポジや火消しは不在では？w木曜から再開でしょう。

>>27220 マンション検討中さん
のらえもん氏はここではないよw

>>27219 マンション検討者さん
まだ無いけど、竣工間近で残ってる戸数によってはあるかもね。それ狙いで待つのはあまり得策ではないと思うけど。

>>27220 マンション検討中さん

あの人は有明の方でしょう。
で、マンマニ氏が千葉だっけ？

>>27221 匿名さん

どういうこと？

>>27219
可能性と言われると絶対ないとは言い切れないけど、
例えば10パー値引いたら（価格調整したら）買い手が殺到しちゃうような市況だし、
あんまり期待しないほうがいいというか、いずれにしても来夏まではほとんど無理だろうね。

引き渡し前後までにそれなりに残ってたら5～10パーの指値が通る可能性も否定しないけど、
余程のクラッシュがない限り、リーマンショック後にあったような、
大々的な価格改定を煽るような売り方はまあ有り得ないだろうね。

竣工間際に売れ残ってるからって値引きしたら不公平では？そもそも大手デベって値引きしないでしょ。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00200/

マンションマニア氏はここを"夢の国"と表現するんですよね。

>>27221 匿名さん

今日はすみふさんムキになってますね〜。
泳がせておきましょう（笑）

>>27217 匿名さん
普通に考えて3タワーで2000人の商圏規模になるし有り得るのでは？

>>27220 マンション検討中さん
晴海でも有明でも無いと聞きました

>>27231 匿名さん

じゃあ、インタビューが行われた津田沼？(笑)

夢の国だったらココ。夢の価格だったらシティテラス八潮。湾岸妖精が八潮だったら笑いますけどね。

>>27229 匿名さん

横ですが、むやみに他社の名前を出して、煽る様な書き込みは控えた方がよろしいのでは？

>>27230 匿名さん
現実的に難しいでしょう。まず誘致する場所がないです。出来てもミニサイズのスーパーぐらいでは？

意外にミッドタワー検討してるんじゃない？

>>27236 匿名さん
どっち？
のら氏？マンマに氏？
マンマにさんは幕張でしょ？

>>27236 匿名さん
MTGはないでしょうw
もしそうならビックリ！

パチもんタワーはない（笑）
住んだ後の悲惨な状況が目に浮かぶ。

>>27239 匿名さん
他の物件の事をアレコレ言うもんじゃないですよ。

ホントだっ！
のらえもんさんもここ買ったんだー！
俄然購入意欲湧いてきた単純だな

>>27241 マンション検討中さん
これは買いの勢いが付きそうですね！

まだ選べる間取り残ってますかね？

ぶっちゃけ、月島含めて今の湾岸エリアなら価格含めてここでしょ！

>>27243 匿名さん
拘り過ぎなければまだ選べるんでない？
ただ検討するなら早目がいいよ

のらえもんが買ったとなれば、間違い無いですね。
まあ、本当にそうなのかは分かりませんが。

>>27241 マンション検討中さん
そうなんですね！ちょっと意外な感じもしますが、どっかにソースありますか？

みんな単純だなーw
あの人のブログ見てたら分かるでしょ。

ザ･タワー横浜北仲
パークタワー晴海
シティタワーズ東京ベイ
パークシティ武蔵小山
プライムパークス品川シーサイド ザタワー

最近のタワマンってこれくらいですよね。
その中で湾岸タワマンで新築でも退化していないと呼べるようなものはというと…

釣りですねww

皆さんお暇なんですね。この所、真新しい話題もないからしょうがないけど。。

月島の方は1期で即完の噂もあるらしいよー

>>27252 匿名さん

ふーん、それはないな。

ミッドタワー行って来た。確かに仕様など含めて悪くないけど、ファミリーではチョット厳しい感じするかな。賃貸用の投資とか、単身者、dinksには良さそう。そうなると此処の「シングルのみなさん」があっちに流れちゃうかな？

ここの1LDKの売れ行きってどうなんですかね？

新築で最近契約済み、スペックが高い（退化してない）、湾岸、マンションマニアに「夢の…」までバラされてる。のらえもんもここか

>>27255 匿名さん
ダメだね〜
最悪賃貸向けとか、バルク売りするんじゃないかな？確かKTTとかも一部そうだったよね。

>>27247 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_03.h...

まあ、下記で（北と西ですが）坪単価300万切るものって中々ないですからね。
・中央区（湾岸エリア）大規模タワーマンション
・三井（メジャー7）×大林組（スーゼネ）
・オリエンタルランド外構コンセプト×退化していない専有部

マイナス面も駅遠と分かりやすいですしね。

残り500戸程だと思いますが、間取りはほぼ1Lですか？

>>27260 eマンションさん

1LDKは200くらいじゃ？
3LDKは東がスカスカ

>>27261 匿名さん
東がスカスカというのは売れてないってことですか？なぜ東が売れないのでしょう？
PCTとお見合いになるから？

東は売り切るのしんどそうだね。

北・西は安いからそのうち完売するだろうし、
南は高いけど東京湾側の永久眺望。
東も永久眺望っちゃ永久眺望だけど、豊洲Viewはイマイチだよね。。

>>27262 評判気になるさん

東は高層階がこれからなのと、72Ceは間取りが使いにくく、81Aeは少し狭くすれば南が買える価格だからなどの理由でしょうか。

のらえもんがKTTよりパークタワー晴海の方が良いとか言ってて、？と思ったけど思いっきりポジショントークだったか。

MTGが競合視されてるようだけど、価格帯から言って比較対象にならないのでは。
比べるなら有明か幕張かねぇ。

ここって今となっては住友の有明どころか大和有明より安いんですね。駅遠ってやはり人気ないのかな～。

>>27267 匿名さん

それって、お買い得って事？？
気になって掲示板見てるんだったら、買った方がいいと言いたいの？

個人の生活圏にもよるけど東京駅に比較的近いこのあたりが便利な人にとっては
駅までの移動に時間をかけて電車移動を短縮するか
駅近に住んで電車移動に時間をかけるか、どちらがいいかという感覚次第かね
前者が雨に濡れるし不便と感じる人もいれば、後者の長時間の満員電車が嫌だという人もいるだろうし
人によってお買い得かどうかは変わってくると思う
(厳密には眺望とか周囲の店舗の利便性とか他にも色々考慮点はあるだろうけど)
ベストは駅近都心だけどやっぱり高いよね

>>27269 匿名さん

なるほどね〜
移動にフォーカスする言いたいことはよく分かります。

私の場合は通勤に時間がある掛かったとしても、そんなに苦にならないし、重視するのは子育ての環境ですが^ ^

>>27265 マンション検討中さん

勝どき５丁目と晴海の外れじゃ価格もかなり違うよね。

>>27270 匿名さん

それなら幕張一択ですね！

>>27272 匿名さん

幕張も今後の発展が期待できそうですよね。
市長もまともで、行動力あるから、どっかのおばさんとは違って期待もてそうです。

残り500戸でうち1Lが200だと結構厳しそうだね。月島と比較すると、ファミリーはこっちだけど、シングルやdinksは駅近検討するだろうし。最終的には業販かなぁ？なんで東売れないんだろ。眺望も決して悪いわけでは無さそうだけど。

>>27267 匿名さん
駅距離を考えると1LDKが多過ぎなのでは？東は価格だろうね。

価格面で割安な北と西がほぼ埋まりつつあるので、東もこれから徐々に売れてくでしょう。東を検討していたにも関わらず、暫くは北側に選手村のモデルルーム以外建たないことがわかった為、最終的には北向きを選んだ方もいるでしょうね。

>>27268 匿名さん
違います。なぜ値頃感あるのに売れ行き鈍いのかと気になっただけです。駅が遠かったり、生活の利便性に多少ハンデがあるからなのかなぁ？と思っただけです。ここまで来たら選手村の待ちや、豊洲の東急待ってる人も居そうですしね。

>>27277 匿名さん
正直あまり待ちは懸命だとは思えませんが、中央区にしても江東区にしても、今後は大型案件は開発されないですし。

選手村跡のモデルルームも来月から始まり、いよいよ晴海5丁目の販売も意識されそうですね。

>>27278 匿名さん

選手村という超目玉物件ありますよ
ここよりは確実に安いから待てる人は待ってもいいかと
どうせ東はあと1年で完売しないし

>>27279 匿名さん

週末前を通った時はMRの影も形もありませんでしたが、1ヶ月程でできちゃうものですか？
ここのMRも出来上がって1ヶ月くらいは要員教育みたいのしてそうでしたけど〜

>>27280 匿名さん
選手村も板状はここより安いかも知れないけど、タワーは相当高そうですね。

>>27277 匿名さん

トリトンもららぽーとも近いし、BRTも出来るし、生活利便性悪いとは思わないけどなぁ。

誰が印象操作してるだけで、ここからトリトンもプレミストからすみふの商業も大して変わらないと思うけど。

都豊洲東急を検討する層って、ここの角部屋や南の広い部屋検討するぐらいの人だから、４期の今としては被らないでしょ。

>>27279 匿名さん
選手村のモデルルームは来年ですよ。

>>27284 匿名さん
建設が始まるのが来月1日からで、完成は来年3月なので、年後半には形になって来ると思います。造り始めたら、そろそろかと意識される方も多そうですよね。

今の流れで6000戸近くからを捌けるのかね？
ここでさえ1000戸ちょっとで苦戦してるのに。次いで勝どき東に、豊海でしょ？豊洲の東急もあって、月島も59階と50階控えてるし。

>>27286 匿名さん
全部を売らなくても半分ぐらい売れれば良いと考えてるのでは？それか5年とか時間掛けてゆっくり売ってく考えか。今は大きいのは何処もそっちの考えだよね。

選手村はJVだから長期販売やりにくい
故に格安で出るのが濃厚

>>27286-27288
様々なパターンが考えられるから蓋開けてみないと分からないと思う・・・
ただまあ五輪レガシーと佃の再来を期待して初期の一期で何かしら買いたいとは考えてる。
とはいってもほぼ実需だから嫁の許可（駅近至上主義者ｗ）が下りるかが心配の種ｗ

>>27289 匿名さん
奥さんが許容出来るなら、月島のパチもんが良いのでは？

>>27278 匿名さん

別に中央区にも江東区にも愛着はないから、いい物件が出なければ他に行くだけだよ。

選手村は、平均300-330ぐらいじゃないかな。
無難なところで収めてくると思うよ。

>>27293 匿名さん

そんな値段じゃ世帯年収1,500万は必要だし、駅距離も遠いのに4,000戸も売れないよ

>>27294 匿名さん

いや、そんなもんでしょうね。
もちろん、平均の話ですから、パンダ部屋は260万円台ぐらいからあって、眺望の良い部屋と悪い部屋でかなり差をつけてくるんじゃないですか？

板状の方ですか？タワーですか？

>>27296 匿名さん
板状の方。
ただ平均で300切らないと駅も遠いし4000戸はとても捌けない。ここでさえ苦戦して売れ残ってるし。あの付近に地下鉄の話題が出ればまた別だろうけどね。

本気で年収1,500万の世帯が4,000世帯も駅徒歩20分の僻地に集まると思ってる？
ちなみにデベロッパーはPT晴海の10分の1の土地取得費用でリフォーム代も東京都が結構持ってくれるから坪200万で売っても利益出る

そんな価格で出したら、この辺りの相場軒並み悲惨な事になるよ。

>>27298 匿名さん
僻地てw
一応中央区なんですが、。

>>27298 匿名さん
坪200万なら、宝くじとかNTT株(古いかw)になっちゃいますね。

>>27298 匿名さん
BRTが有るから駅まで20分でも困らない。

タワー含めると6000戸弱とかでしょ？売りに出されるの5丁目だけじゃないし。相当な数だよ。強気では出せないでしょう。

>>27303 匿名さん
その理屈だと湾岸はすべて弱気でしか出せないことになるが、事実は決してそうではない。

>>27304 匿名さん
その通りですね。
デベもぜんぜん売り焦ってないし、とりあえず相場並みで出して様子見るんじゃないの。
駅徒歩20分と言っても、それは今の状況がそうなだけであって、BRTを中心とした域内交通は整備されるでしょ。

年収1500万もなくても、たとえば1000万ぐらいで買える価格が平均になるんじゃない？
70m2で6000万から7000万ぐらい。つまり坪単価283-330。間をとって坪単価300万平均かな。

みなさん年収が高くていいですね。羨ましい。

>>27299 匿名さん
販売業者としては売れればいいんだよ。
相場なんかどうなってもいいね。

>>27307 匿名さん

むしろ、相場が崩れたら困るのはデベロッパーなんだから、自分たちから困るようなことわざわざしないでしょ。

>>27306 マンション検討中さん
世帯収入での話では？お宅さんがどれぐらいかは分からんが、これぐらいで高いと思うなら検討するエリア間違えてると思う。

>>27309 匿名さん

共働き世帯の購入は多いからね〜

大手企業なら新卒2、3年目の同期同士で結婚したら世帯1000万ぐらいはいくよね。

30前後ともなれば1500はいく。

奥さんが産休・育休入ったとしても、1000万はいく。

選手村は大量供給のうちタワマン除けば半分は賃貸でしょ

>>27311 匿名さん

タワー含めてだけど、分譲4000、賃貸1500ってとこだよ。

>>27305 匿名さん

300万ならすぐ売れるだろうね。周辺相場に比べてかなり割安感出る。

あそこはタワーしか興味なし。板状はイメージみる限り団地にしか見えない。

選手村より幕張でしょう。
マンションプロのマンマニさんも買っていますし、キャピタルゲインも取れるでしょう。

>>27315 検討板ユーザーさん
どうでもいい、他行ってくれ

>>27313 匿名さん

ここがそのくらいの値段ですぐ売れてない上に更に駅遠なのに割安感はないね

選手村入居の頃には流石にBRTがフル稼働してるだろうし
2号線のBRTは専用車線で快適輸送なんじゃないの？地下潜らない分鉄道より快適よ

>>27318 匿名さん

6,000世帯もの住民がバスに殺到したらどうなるか想像もしたくないね
ましてや世帯年収1,500万の人達が選ぶ所じゃない

>>27317 匿名さん
いや、この物件でも300万の部屋は売れてるよ。割安感あるから。

しかも選手村は平均の話をしてるんだから、パンダは260ぐらいからあるんだろうし。

>>27319 匿名さん
なんで1500万？

共働きローンが当たり前の世の中になりましたね。一人でローン組んで買うぐらいがちょうどよいと思うのですが。

>>27320 匿名さん

割安感ある(でも1年で6割しか売れてない)
坪300万(なんでPT晴海より駅遠かつ超大量供給かつ建築費半分でBRTの条件も変わらないのに値段は同程度になるのか根拠不明)

>>27314 匿名さん
イメージ素敵じゃん。団地感なんてある？

>>27310 匿名さん

皆さん赤裸々にありがとうございます。
参考になります。
仮に、本物件の購入者のうち共働き世帯の割合が優勢だとすると、平日日中の共有施設の利用は楽勝かもですね！

>>27323 匿名さん

割安感あるのは坪300万切ってる部屋のことだよ。もう9割近くは売れました。

そしてここの平均坪単価は、350弱ですよ。
選手村の方が50安いのではと言ってるんです。

ここより幕張の方がポテンシャルがありそうて迷っています。
マンションプロのマンマニさんが購入したようですし新駅も出来ますので、数年後には坪500もあり得ると考えています。

>>27327 マンション検討中さん
冷静に、坪500はないでしょう。

>>27327 マンション検討中さん

幕張なんて色んな意味で遠い。
千葉に実家あるとか勤務地近いならいいけど。

これ釣りですか？笑
本気ですか？笑

既にこのマンションの話題も出尽くしましたからねー

幕張が坪500いくような相場なら、ここは600だね。

海浜幕張駅すぐ近くが開発されるなら気になったけど、立地が更に徒歩１５分
新駅ができるのは最寄り駅の手前だから意味なし
ブロガーがどんな風に仕事してるか知らないけど
通勤考えずゆったり過ごすなら良い物件かもしれない

>>27327 マンション検討中さん

500は言い過ぎですが、多少のキャピタルゲインは得られると思います。

新駅出来ても、イオンに行きやすくなるだけで、通勤時は都内に出るまでに余計に時間がかかるようになり、どっちもどっちかと思います。

いずれにせよ、ここは晴海の掲示板なので、幕張の掲示板で良さ悪さを検討の上、ご自身で判断するのが賢明ですよ。

あまりこちらに幕張はいいと書いても、同じく三井のマンションの検討者を対立させたいと考える浅はかな荒らしと思われてしまい、もったいないですよ。

以前、湊や北仲推しを装う低レベルな方がいましたから。

↑
これ書いた人こそ、あちこちで成りすまして荒らしまわってるように
伝わって来るのだが。

あちこちで幕張の話題出して煽ろうとしてるの見え見え。次は小山とか、月島とか出して荒らそうとするのかな？

>>27333 匿名さん

人によっていい物件は違いますからね。

マンマニさんのライフスタイル（郊外のマンション取材かなり多いので都心にこだわる必要なし）には幕張が合っていたし、予算内でフルローンでも残債割れしないと判断されたんでしょう。それだけのことです。

選手村はそれぞれの棟ごとに売主が異なるかもしれないという話を聞きましたよ。
全体ではＪＶなんだろうけど。

>>27338 マンション検討中さん

モデルルームはレミコン跡の一箇所だよね？

エレベーター雨で浸水したみたいよ
部品とか色々交換するんじゃないかな？
お子さんか乗ってて故障して閉じ込められた
らトラウマものだよ







まー日本だし大丈夫だと思うけど、、、

月島12分って、駅の入口まででしょ。
朝マンションのエレベーター待って、駅のホームまで歩いたら15分位かな。

>>27342 匿名さん
あさの混雑にもよるけど、実質はもう少し掛かる。20分〜ぐらいは見ておいた方が間違いないかな。

ここはBRTも出来て、シャトルバスも、都バスもあるから便利だよねー

駅近では得られない開放感もありながら、都心までも至近だしね。

>>27342 匿名さん
朝は、シャトルバスを使い、帰宅時はシェアサイクルを借りて帰られるとよいと思います。
、

そういや、BRTの施設設計ってどうなったんだ？
4月中には出て来ると思ってたけど。

>>27342 匿名さん
駅までの時間気にするならMTGにしとけ！
ここは時間を気にする人が買う物件じゃない。

>>27348 匿名さん
でも、ここは安いから、駅やスーパーから遠いのを妥協して皆さん検討されているんですよ。
体力的にどうかと迷うのも無理はないです。お年寄りには勧めませんが、若い方なら妥協出来るかと思います。

年寄りには確かにあの駅までの道のりは酷かもな。直ぐ行ける距離にスーパーもないし。かと言って月島も余生をゆっくり過ごすのに正直おススメ出来ない。なんなら千葉の幕張ベイパーク行っとく？

>>27350 匿名さん
海浜幕張は良さそうですよね。
マンマニ氏も購入された様で、若しかしたら買値の倍になるかもと検討板で話題になってます！

パークタワー晴海の建設中のエレベーターってこと？

>>27351 匿名さん

ギャグで言ってるんだろうけど、幕張が倍になる相場なら、ここも倍になっているでしょうね。

>>27349 匿名さん
騒がしいところから遠いのもメリットの１つなんだよね。敷地内のコンビニで一通りは揃うし、スーパーはネットでも十分でしょ。

ティアロの東向き中住戸が、ここと同じぐらいの単価で売れてるね。今後、ここもちょいちょい売れてくだろうね。

>>27355 匿名さん

北と西はほとんど売れてきてるし、南も半分以上はいってるし、東が出始めるのも時間の問題かな。

1LDKの売れ行きはファミリー層にとっては関係ないから、ほっといてもいいし。

>>27356 匿名さん

南も半分以上は出てますか？？

>>27357 マンション検討中さん

南向き3LDKは、もう7割出てますよ。

>>27358 匿名さん

なるほどー！
では多く残っているのは、東と北の1LDKといことかな

>>27359 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、主にその辺りです。

>>27358 匿名さん

南向きは高いと言われながらも、78Bsなんかは残り4戸みたいですね。
確かにモデルルームになってる78Asよりいいなと気になってたんです。

>>27361 匿名さん

やっぱり永久眺望は貴重だからね。多少、高くても買う人はいるってこと。営業に聞いたけど、意外に、MTGからの流れもちょいちょいあるみたいだよ。

>>27362 匿名さん
言っちゃ悪いがMTGの良さが全くわからん。

>>27354 匿名さん
そんなに不便でもいいなら、軽井沢や那須に住んだほうが環境いいぞ。

>>27364 マンション検討中さん

そんなに便利なところがいいなら、東京駅から新宿駅の自由通路に住んだ方がいいぞ。

>>27363 通りがかりさん
駅から近いことじゃない？

>>27366 匿名さん
うむ。

>>27364 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるかわかんないです。

>>27361 匿名さん

78BS、あと4戸！
なんと。。。。

>>27369 住民板ユーザーさん1さん

78Bs人気ですね。
次の期で全部出ちゃうのかな。

>>27359 住民板ユーザーさん1さん

東向きの30階までは残り40戸ぐらいで5割以上は売れていますよ。
東向きの31階以上と北向きの1LDKの大部分は第4期からの販売でしょうか。

今まで販売した戸数を方面別にした場合はこうなります。1Lを除けば、北はもちろんそれ以上の販売済み率になります。

>>27364 マンション検討中さん
振り切るねー
悪くない

皆さん、そんなに売れ行き気にしなくても大丈夫ですよ。かえって必死だと思われてしまいます。

>>27372 検討板ユーザーさん

今までのここでの書き込みとか割高っていう意見に反して、南向きが一番売れてるっていう結果…

>>27372 検討板ユーザーさん

そんなもの作るあなた何者？

いつ時点の情報か分からないけど、北西の上層は4期解放分が売られてなかったからね

>>27375 匿名さん

南は、第1期でけっこう出たからね。

>>27372 検討板ユーザーさん

間取り別にも作ってほしいな。
方角×1LDK/2LDK/3LDK

>>27371 匿名さん

南向きはどんな感じですか？

>>27376 匿名さん

>>27372 じゃないけど、契約者だったり本気で検討しててマンション好きだったらこういうのは作っててもおかしくないのでは。
私も各期販売住戸メモってて似たような整理やってますけど。ちなみに業者じゃないですよ。

>>27379 匿名さん
そうですね。その情報もありがたいです

>>27381 匿名さん

自分も作ってます笑
ただ情報が最新じゃないので、上げてもらえるのはありがたい。
てか、誰か価格表上げてくれないかな笑

南で戸数的にいちばん残っているのはどの間取りか分かる方いますか？

MR見てきましたが、打ち合わせスペース満席でしたよ。ボード見た限り、北と西の3LDKはほぼ完売に近い状況でしたね。

>>27385 匿名さん

南はどうですか？

>>27386 住民板ユーザーさん1さん

南はあと2、3割ってところだと思いますよ。

>>27387 匿名さん
ありがとうございます
やはり低層階中心ですか？

>>27372検討版ユーザーさん。
わかりやすいですね。
掲示板では南は高いと言われていますが
実際は永久眺望で購入する人は多いんですね。

ここまだ結構残ってるんですね。来年秋頃完成でしたっけ？

>>27390 eマンションさん

今の時点で供給6割程（残450戸前後）かな。消してペースは速くないけど遅過ぎという程でもない。

竣工は来年9月頃で後1年ちょっと。

１LDKの販売がこれから始まるだけで、３LDKはほぼほぼ販売済みですよ。

>>27391 匿名さん
竣工は5月だから、ちょうどあと一年。
入居は9月。

>>27393 匿名さん
早く入居したいな

小学校が受け入れ出来ないくらい児童数増えてるようだが大丈夫？

私立に行けば

>>27395 匿名さん
公立は義務教育だから入学拒否はできない。
プレハブ校舎を臨時的に建てても受け入れます。
どうせニュータウンの子供の増加なんて一過性ですから。

モデルルームで北の土地を三井が取得した場合の開発イメージを見せてもらえるけど
スーパーとか併設のパークシティ晴海になる感じですかね、あれだと

>>27398 匿名さん
シミュレーション以外にも具体的な建物イメージがあるのですか？

>>27399 評判気になるさん
とりあえずモデルルーム行って自身で確認してみては？